2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管方式13.合同解釋13.1合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[列出房產(chǎn)配套設(shè)施，如：停車位、電梯、燃?xì)獾萞3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房產(chǎn)交易總價(jià)]元人民幣3.2付款方式：[付款方式說明，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間：（1）首付款：[首付款金額]元人民幣，于合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元人民幣，于交房前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：[具體交房日期]4.2交房條件：[交房條件說明，如：房產(chǎn)證過戶、維修保養(yǎng)等]4.3交房責(zé)任：[交房責(zé)任說明，如：出賣人負(fù)責(zé)維修、買受人負(fù)責(zé)驗(yàn)收等]5.履約保證金5.1保證金金額：[保證金金額]元人民幣5.2保證金支付方式：[保證金支付方式說明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件：[保證金退還條件說明，如：合同履行完畢、無違約行為等]6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金；（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式說明，如：協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限仍未糾正；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明材料（1）房屋所有權(quán)人身份證明（2）房屋權(quán)屬證明文件（3）房屋租賃合同（如有）（4）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：[具體簽署日期]10.2生效日期：[合同簽署之日起生效]11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：[具體約定內(nèi)容]11.2其他約定事項(xiàng)二：[具體約定內(nèi)容]11.3其他約定事項(xiàng)三：[具體約定內(nèi)容]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.合同解釋13.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料（1）房屋所有權(quán)人身份證明（2）房屋權(quán)屬證明文件（3）房屋租賃合同（如有）（4）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1甲方與乙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，以協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)用；（2）在甲方與乙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）在交易過程中，有權(quán)要求甲方與乙方提供相關(guān)證明材料。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地處理甲方與乙方之間的交易；（2）對(duì)甲方與乙方提供的信息保密；（3）協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)；（4）在交易過程中，發(fā)現(xiàn)甲方與乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)通知甲方與乙方，并要求其糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，與甲方之間不存在產(chǎn)權(quán)關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，但不對(duì)甲方承擔(dān)房產(chǎn)買賣合同中的直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，與乙方之間不存在產(chǎn)權(quán)關(guān)系；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，但不對(duì)乙方承擔(dān)房產(chǎn)買賣合同中的直接責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的中介費(fèi)用及支付方式。6.2甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式等。6.3甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的責(zé)任劃分，包括第三方對(duì)甲方與乙方的責(zé)任范圍。6.4甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰谆虺霈F(xiàn)其他問題的處理方式。7.第三方介入后的合同修改7.1甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；8.2若調(diào)解不成，雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房屋所有權(quán)人身份證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證復(fù)印件。說明：附件三用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份信息。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：附件四用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)的合法性。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：附件五用于證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的終止情況。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：附件六用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易中可能涉及到的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的[具體比例]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的[具體比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方或乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1解除條件7.2終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.1.1所在市：____________________2.1.2所在區(qū)：____________________2.1.3所在街道：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1商用：____________________2.3.2住宅：____________________2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________3.1.2價(jià)格單位：人民幣元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付日期：____________________3.3.2尾款支付日期：____________________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________4.2交付方式4.2.1交付地點(diǎn)：____________________4.2.2交付方式：____________________4.3使用條件4.3.1使用條件一：____________________4.3.2使用條件二：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________6.1.2房產(chǎn)瑕疵描述：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任一：____________________6.2.2違約責(zé)任二：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會(huì)；8.2.1.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.2.1.3其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同在滿足合同約定條件后生效。10.2終止條件10.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途等。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：____________________14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，享有獨(dú)立的服務(wù)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.2.2第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。16.第三方介入條件16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的擔(dān)保條件和標(biāo)準(zhǔn)提供擔(dān)保。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。16.4法律服務(wù)16.4.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入程序18.1中介服務(wù)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.2擔(dān)保服務(wù)18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定擔(dān)保公司，并簽訂擔(dān)保合同。18.2.2擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，并按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.3評(píng)估服務(wù)18.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估合同。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。18.4法律服務(wù)18.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)合同。18.4.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律服務(wù)，并按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1變更19.1.1如第三方因自身原因需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。19.2退出19.2.1如第三方因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致后由其他第三方接替服務(wù)。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2追究方式20.2.1違約責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告、法律服務(wù)合同等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人違約未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，未按約定進(jìn)行修復(fù)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2買受人違約未按約定時(shí)間支付房款支付的房款不符合約定條件未按約定接受房產(chǎn)交付1.3第三方違約中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評(píng)估2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人違約出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定執(zhí)行。2.2買受人違約買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明3.1出賣人違約示例出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人要求支付違約金人民幣10萬元。3.2買受人違約示例買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到房款，出賣人要求支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方違約示例擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法獲得貸款，買受人要求支付違約金人民幣8萬元。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1房產(chǎn)標(biāo)的4.2交易價(jià)格4.3付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施9.2權(quán)益歸屬10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于（房產(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬物等。1.2合同定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.3術(shù)語解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：（出賣人全稱），住所：（出賣人地址），法定代表人：（出賣人法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。2.2買受人信息：買受人名稱：（買受人全稱），住所：（買受人地址），法定代表人：（買受人法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：位于（房產(chǎn)地址），具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為（房產(chǎn)面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如多層住宅、別墅等）。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途描述，如住宅、商業(yè)等）。4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1房產(chǎn)標(biāo)的：本合同標(biāo)的房產(chǎn)為上述第三條所述房產(chǎn)。4.2交易價(jià)格：本合同交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。a.首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后（首付款支付期限）內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額）元整；b.尾款：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后（尾款支付期限）內(nèi)支付尾款人民幣（尾款金額）元整。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于（交付時(shí)間）前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣人。5.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：a.買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；c.驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，并要求出賣人整改。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人責(zé)任：a.出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；b.出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件；c.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。6.2買受人責(zé)任：a.買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款；b.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房產(chǎn)；c.買受人應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后（登記期限）內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶登記完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)如下：a.契稅：買受人應(yīng)按照契稅稅率（具體稅率）繳納契稅，計(jì)稅依據(jù)為合同約定的交易價(jià)格；b.個(gè)人所得稅：如適用，買受人應(yīng)按照個(gè)人所得稅相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，具體繳納比例及金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定；c.印花稅：買受人應(yīng)按照印花稅稅率（具體稅率）繳納印花稅，計(jì)稅依據(jù)為合同約定的交易價(jià)格；d.其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記前繳納全部稅費(fèi)，并提交相關(guān)稅務(wù)部門。9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等，具體附屬設(shè)施清單詳見附件一。9.2權(quán)益歸屬：房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益的歸屬，按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除與終止a.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；b.買受人未按合同約定支付購房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（解除提前通知期限）書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同生效與期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同期限自生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付日止。12.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前（續(xù)簽提前通知期限）協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（具體比例或金額），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式：a.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方。b.如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)買賣交易，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。19.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。20.第三方責(zé)任與賠償20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任以本合同交易價(jià)格的（具體比例或金額）為限，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的賠償責(zé)任，并在引入第三方時(shí)，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，由出賣人提供。2.房屋買賣合同：本合同正本，由甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積、位置等測(cè)繪結(jié)果報(bào)告。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：列明房產(chǎn)附屬設(shè)施及其權(quán)屬的清單。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書：由買受人填寫的房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書。9.房產(chǎn)過戶登記受理憑證：房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)出具的受理憑證。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（具體比例或金額）。b.出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體比例或金額）。b.買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（具體比例或金額）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（具體比例或金額）。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣人違約：若出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。2.買受人違約：若買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。3.第三方違約：若第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送達(dá)12.合同解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽后的效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人：__________________1.1.3買方住所地：__________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：__________________1.2.3賣方住所地：__________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________________元。3.2.2買方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房款人民幣_(tái)_________________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2第二次付款：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：__________________5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付房款的；6.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；6.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。6.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。6.3違約金的計(jì)算及支付：6.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的解除條件成就的。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；8.2.3協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)視為解除；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理房產(chǎn)過戶事宜。9.合同變更9.1合同變更情形9.1.1雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的；9.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；9.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力；9.3.2變更內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3通知送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的住所地；11.3.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件見第八條。12.2合同終止的條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被撤銷或無效。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理房產(chǎn)過戶事宜；12.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理已支付款項(xiàng)的退還或結(jié)算。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽合同的；13.1.2合同約定的續(xù)簽條件成就的。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出續(xù)簽要求；13.2.2雙方應(yīng)就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致意見；13.2.3續(xù)簽內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3續(xù)簽后的效力13.3.1續(xù)簽后的合同具有同等法律效力；13.3.2續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為買方或賣方提供相關(guān)服務(wù)，如但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式包括但不限于：1.2.1作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；1.2.2作為律師，提供法律咨詢及代理訴訟；1.2.3作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；1.2.4作為測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1房產(chǎn)中介：中介費(fèi)總額的____倍；2.2.2律師：律師費(fèi)總額的____倍；2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告金額的____倍；2.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪報(bào)告金額的____倍。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.2甲方或乙方引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對(duì)方認(rèn)可。3.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得合理的報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任：4.3.1因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的糾紛；5.3.2第三方在處理糾紛過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行仍以甲方和乙方之間的約定為準(zhǔn)。6.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決。7.2協(xié)調(diào)不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定處理。8.2第三方介入結(jié)束后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：用于明確買方需要承擔(dān)的稅費(fèi)金額。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。5.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的文件，如合同文本、簽字蓋章等。說明：用于證明合同已經(jīng)簽訂。6.付款憑證要求：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：買方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的憑證。說明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶過程中涉及的所有文件，如過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。9.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。示例：若買方未按約定支付100萬元房款，則應(yīng)支付10萬元違約金。1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例：若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付10萬元違約金。1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失5萬元，則違約方應(yīng)賠償5萬元。1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，則合同自動(dòng)解除。1.5其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息1.2買受人基本信息1.3出賣人基本信息2.房屋買賣的基本條款2.1買賣價(jià)格及支付方式2.2交房時(shí)間及條件2.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移3.2辦理過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋瑕疵及處理4.3保修責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟法院及管轄7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更及補(bǔ)充7.3合同解除及終止8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達(dá)8.3合同附件9.合同簽署及見證9.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間9.2合同見證及證明10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管及責(zé)任11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署人簽字及蓋章13.1買受人簽字及蓋章13.2出賣人簽字及蓋章13.3見證人簽字及蓋章14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋建筑面積：__________房屋用途：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2買受人基本信息買受人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3出賣人基本信息出賣人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋買賣的基本條款2.1買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣總價(jià)款：__________支付方式：__________首付款支付時(shí)間及金額：__________尾款支付時(shí)間及金額：__________2.2交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：__________交房條件：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出賣人保證房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付買受人。3.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。4.2房屋瑕疵及處理房屋存在瑕疵詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)。4.3保修責(zé)任房屋保修期限為__________年，保修責(zé)任詳見附件一《房屋保修責(zé)任》。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。5.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。6.3訴訟法院及管轄如仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。7.合同生效及變更7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除及終止本合同在履行完畢或約定的解除條件成就時(shí)終止。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2通知方式及送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。送達(dá)地址為合同中約定的地址。8.3合同附件附件一：房屋現(xiàn)狀描述附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋保修責(zé)任附件四：其他相關(guān)文件9.合同簽署及見證9.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于__________年__________月__________日在__________地簽署。9.2合同見證及證明本合同由__________見證，見證人簽字如下：見證人簽名：__________見證人身份證號(hào)碼：__________見證人聯(lián)系方式：__________10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.2合同保管及責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，因保管不善導(dǎo)致合同失效或損失的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.合同簽署人簽字及蓋章13.1買受人簽字及蓋章買受人（簽字）：__________買受人（蓋章）：__________13.2出賣人簽字及蓋章出賣人（簽字）：__________出賣人（蓋章）：__________13.3見證人簽字及蓋章見證人（簽字）：__________見證人（蓋章）：__________14.合同附件簽署日期附件一：房屋現(xiàn)狀描述簽署日期：__________附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明簽署日期：__________附件三：其他相關(guān)文件簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同約定需中介機(jī)構(gòu)介入，買受人或出賣人應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)款的__________%為限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方分別簽訂的合同為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。16.2聯(lián)合責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方共同造成損失，則第三方與甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入條款17.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付時(shí)間及方式在中介服務(wù)合同中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付時(shí)間及方式在評(píng)估服務(wù)合同中明確。17.3律師事務(wù)所介入條款17.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付時(shí)間及方式在法律服務(wù)合同中明確。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入條款17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付時(shí)間及方式在會(huì)計(jì)服務(wù)合同中明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。18.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。19.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)記錄了房屋買賣的各項(xiàng)關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于明確房屋的現(xiàn)狀，避免交易后因房屋現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.附件四：房屋保修責(zé)任詳細(xì)要求：明確房屋保修期限、保修范圍、保修責(zé)任及維修方式等。說明：本附件保障買受人購買后的房屋質(zhì)量，確保其權(quán)益。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：本附件作為房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)，保障交易的公平性。7.附件七：法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件用于保障買賣雙方在交易過程中的法律權(quán)益。8.附件八：會(huì)計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供會(huì)計(jì)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件用于確保交易過程中的財(cái)務(wù)透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付的，應(yīng)向出賣人支付__________%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，應(yīng)向買受人支付__________%的違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息，導(dǎo)致交易或損失，出賣人構(gòu)成違約。示例說明：出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人__________元。4.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易或損失，第三方構(gòu)成違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按約定促成交易，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償__________元。5.違約行為：房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大瑕疵，影響居住使用，出賣人構(gòu)成違約。示例說明：房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的重大瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人__________元。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）5.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵定義8.2瑕疵告知義務(wù)8.3維修責(zé)任及費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用地區(qū)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址賣方所售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____號(hào)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)證載明的建筑面積為____平方米，用途為____。2.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，建造于____年，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為____，裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人地址：____代理人聯(lián)系電話：____4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)向買方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）代理人有權(quán)代表賣方或買方簽訂本合同，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。（2）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余購房款人民幣_(tái)___元整。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款憑證買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房產(chǎn)無重大瑕疵。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）外觀驗(yàn)收：檢查房產(chǎn)外觀是否完好，無損壞；（2）內(nèi)部設(shè)施驗(yàn)收：檢查房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施是否齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施驗(yàn)收：檢查房產(chǎn)配套設(shè)施是否齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。如買方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵定義本合同所稱房產(chǎn)瑕疵，是指房產(chǎn)在交付時(shí)存在影響使用功能或價(jià)值的缺陷，包括但不限于