2024年二手房買賣合同公證操作流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證操作流程本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.4房產(chǎn)交易價格1.5交易款項支付方式1.6交易款項支付時間2.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更2.1過戶手續(xù)辦理2.2產(chǎn)權(quán)變更登記2.3產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料2.4產(chǎn)權(quán)變更登記費用2.5產(chǎn)權(quán)變更登記時間3.公證事項及公證機構(gòu)3.1公證事項內(nèi)容3.2公證機構(gòu)選擇及資質(zhì)3.3公證費用及支付方式3.4公證時間安排4.合同履行及違約責任4.1合同履行時間4.2合同履行方式4.3違約責任及處理方式4.4爭議解決方式4.5合同解除及終止條件5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收手續(xù)5.5驗收不合格的處理6.附件及補充協(xié)議6.1附件內(nèi)容6.2補充協(xié)議簽訂及效力6.3附件及補充協(xié)議的保管7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同備案及登記12.合同解除及終止手續(xù)13.合同糾紛處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、用途1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)人、共有權(quán)人、他項權(quán)利情況1.4房產(chǎn)交易價格交易總價款、付款方式、付款時間、付款條件1.5交易款項支付方式現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、其他支付方式1.6交易款項支付時間首付款支付時間、尾款支付時間、分期付款時間及比例第二條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更2.1過戶手續(xù)辦理買受方在簽訂合同后X個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2產(chǎn)權(quán)變更登記買受方在辦理過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記2.3產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明、契稅完稅證明等2.4產(chǎn)權(quán)變更登記費用按國家和地方相關政策規(guī)定支付2.5產(chǎn)權(quán)變更登記時間自合同生效之日起X個工作日內(nèi)完成第三條公證事項及公證機構(gòu)3.1公證事項內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更、交易款項支付等3.2公證機構(gòu)選擇及資質(zhì)選擇具有資質(zhì)的公證機構(gòu)進行公證3.3公證費用及支付方式按公證機構(gòu)收費標準及支付方式支付3.4公證時間安排自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成公證第四條合同履行及違約責任4.1合同履行時間自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.2合同履行方式買受方按照合同約定支付交易款項，出賣方配合辦理過戶手續(xù)4.3違約責任及處理方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.4爭議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟4.5合同解除及終止條件因不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)交付方式買受方按合同約定接收房產(chǎn)5.3房產(chǎn)驗收標準按國家有關房產(chǎn)驗收標準執(zhí)行5.4房產(chǎn)驗收手續(xù)買受方在收到房產(chǎn)后X個工作日內(nèi)完成驗收手續(xù)5.5驗收不合格的處理出賣方應在驗收不合格之日起X個工作日內(nèi)進行修復或更換第六條附件及補充協(xié)議6.1附件內(nèi)容房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、契稅完稅證明等6.2補充協(xié)議簽訂及效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力6.3附件及補充協(xié)議的保管附件及補充協(xié)議由雙方各自保存一份第七條合同生效及終止7.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)公證機構(gòu)公證，合同生效7.2合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況7.3合同解除條件違約行為、不可抗力等情況導致合同無法履行7.4合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應在X個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。8.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條其他約定事項9.1不可抗力如遇地震、火災、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。9.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認。合同解除后，已履行部分不予退還，未履行部分終止履行。9.4合同終止合同履行完畢或達到合同終止條件時，合同自行終止。9.5合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、契稅完稅證明等。第十條合同簽署及生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同備案及登記合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，在規(guī)定的時間內(nèi)進行備案及登記。第十二條合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止后，雙方應在X個工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還押金、解除合同關系等。第十三條合同糾紛處理如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.契稅完稅證明6.公證機構(gòu)出具的公證證明7.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)變更、交易款項支付、合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件第三方具備相應的資質(zhì)和條件；雙方均認可第三方的介入；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入，并與第三方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。3.第三方的責權(quán)利3.1責任提供真實、準確、完整的服務信息；遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；按時完成服務，確保服務質(zhì)量。3.2權(quán)利收取約定的服務費用；依法維護自身合法權(quán)益；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3限制第三方的責任限額如下：對于因第三方過失導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；對于因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定。甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并配合第三方完成相關工作。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定。乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并配合第三方完成相關工作。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系，由本合同及服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議共同約定。第三方應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照約定履行職責。5.第三方介入的變更與終止5.1變更甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內(nèi)容、方式等進行變更，并簽訂補充協(xié)議。5.2終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行職責；第三方違反法律法規(guī)或本合同、服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定。6.第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字章或單位公章。附件說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法身份和房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.身份證詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，需加蓋身份證持有人的簽字章。附件說明：證明甲乙雙方的合法身份。3.戶口本詳細要求：提供甲乙雙方的戶口本復印件，需加蓋戶口本持有人的簽字章。附件說明：證明甲乙雙方的戶口信息。4.婚姻狀況證明詳細要求：提供婚姻狀況證明的復印件，如結(jié)婚證、離婚證等。附件說明：證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.契稅完稅證明詳細要求：提供契稅完稅證明的復印件。附件說明：證明已繳納契稅。6.公證機構(gòu)出具的公證證明詳細要求：提供公證機構(gòu)出具的公證證明的復印件。附件說明：證明合同的合法性。7.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告的復印件。附件說明：證明房產(chǎn)的價值。8.測繪報告詳細要求：提供測繪機構(gòu)出具的測繪報告的復印件。附件說明：證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。9.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證的復印件。附件說明：證明交易款項已支付。10.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂證明的復印件。附件說明：證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定的時間支付交易款項。甲乙雙方未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或未履行服務職責。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于交易金額的一定比例。損失賠償應按照實際損失進行計算。3.示例說明若甲方未按合同約定的時間支付首付款，則應向乙方支付首付款總額的一定比例作為違約金。若第三方提供虛假信息導致合同無法履行，則應賠償甲乙雙方因信息錯誤造成的全部損失。若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房買賣合同公證操作流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收期限5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.公證手續(xù)辦理7.1公證機構(gòu)選擇7.2公證費用及承擔7.3公證時間8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1甲方義務10.2乙方義務11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：公證委托書13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋地址具體地址：____________________2.3房屋面積房屋實際測量面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途為：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式甲方應于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，將全部交易款項支付給乙方。3.3支付時間支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間乙方應于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.房屋附屬設施齊全。4.3驗收期限驗收期限為：____________________日內(nèi)。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶時間甲方應在房屋交付后：____________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料辦理房屋過戶手續(xù)所需材料如下：1.房屋所有權(quán)證；2.買賣合同；3.甲方、乙方的身份證件；4.其他相關材料。5.3過戶費用承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由：____________________方承擔。6.公證手續(xù)辦理6.1公證機構(gòu)選擇公證機構(gòu)名稱：____________________6.2公證費用及承擔公證費用為人民幣：____________________元，由：____________________方承擔。6.3公證時間公證時間為：____________________8.稅費承擔8.1稅費種類1.契稅；2.土地增值稅；3.個人所得稅；4.印花稅；5.其他可能產(chǎn)生的稅費。8.2稅費承擔比例稅費承擔比例按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，具體如下：1.契稅：按照成交價格的一定比例由買方承擔；2.土地增值稅：按照成交價格的一定比例由買方承擔；3.個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定，若涉及個人所得稅，由買方承擔；4.印花稅：按照規(guī)定稅率由買方承擔；5.其他稅費：根據(jù)實際情況由買方承擔。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為：____________________。10.其他約定事項10.1甲方義務甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并確保房屋能夠依法過戶給乙方。10.2乙方義務乙方應按照合同約定支付購房款項，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房屋買賣合同包括但不限于本合同及所有附件。12.3附件三：公證委托書如需公證，應提供公證委托書。13.合同簽署日期及地點本合同于：____________________年____________________月____________________日，在：____________________地簽署。14.合同份數(shù)及保管本合同一式：____________________份，甲方執(zhí)：____________________份，乙方執(zhí)：____________________份。各份合同具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按照對方要求提供相應證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，以提供中介、咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.1.2法律服務機構(gòu)；1.1.3評估機構(gòu)；1.1.4擔保機構(gòu)；1.1.5其他相關服務機構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應協(xié)商一致并簽訂相關協(xié)議。2.1.1第三方介入的具體事項；2.1.2第三方的責任和義務；2.1.3第三方的權(quán)利；2.1.4第三方的報酬及支付方式；2.1.5第三方的責任限額；2.1.6其他約定事項。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在本合同附件中明確列出，并在合同中予以確認。3.3第三方的責任限額計算方法如下：3.3.1第三方責任限額=第三方提供服務的合同金額×第三方責任限額比例；3.3.2第三方責任限額比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方責任劃分4.1第三方在本合同履行過程中的責任如下：4.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.1.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責；4.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.4第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。4.2甲乙雙方的責任劃分如下：4.2.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務；4.2.2甲乙雙方應配合第三方履行其職責；4.2.3甲乙雙方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失；4.2.4甲乙雙方應承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責。6.第三方報酬及支付方式6.1第三方的報酬應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。6.2第三方的報酬支付方式如下：6.2.1第三方的報酬可以一次性支付；6.2.2第三方的報酬可以分期支付；6.2.3第三方的報酬支付時間由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件如下：7.1.1本合同終止；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1變更事項；8.2.2變更后的合同條款；8.2.3變更后的合同生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：該文件是房屋交易的必要條件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、過戶手續(xù)辦理、稅費承擔、爭議解決等條款。說明：該合同是雙方權(quán)利義務的書面體現(xiàn)，是合同生效的基礎。3.附件三：公證委托書要求：若合同需要公證，提供公證委托書，明確委托公證機構(gòu)辦理公證事宜。說明：公證委托書是委托公證機構(gòu)進行公證的書面證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若合同中涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。說明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行中的地位和責任。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、土地增值稅、個人所得稅等。說明：該憑證是證明已繳納相關稅費的證明文件。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如房屋所有權(quán)證等。說明：該憑證是房屋過戶完成的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：若合同履行過程中發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：該協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款項。責任認定：甲方應按照合同約定支付購房款項，逾期未支付，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的：____________________%。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責任認定：乙方應按照合同約定時間交付房屋，逾期未交付，應向甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×房屋日租金的：____________________%。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方或乙方未在合同約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款項，逾期30天，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。全文完。2024年二手房買賣合同公證操作流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)登記信息4.買賣合同主體權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.合同簽訂及履行時間5.1合同簽訂時間5.2合同履行時間5.3履行期限及違約責任6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)價格6.2支付方式6.3付款時間及節(jié)點7.房產(chǎn)過戶及稅費承擔7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3過戶費用8.公證操作流程8.1公證機構(gòu)選擇8.2公證申請材料8.3公證費用8.4公證流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2其他相關證明材料12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二手房買賣事宜達成的一致意見，明確雙方權(quán)利義務的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋a)二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并用于出售的住宅或非住宅房屋。b)房產(chǎn)：指合同約定的二手房及其附屬設施。c)過戶：指賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。d)公證：指由公證機構(gòu)對合同的真實性、合法性進行審查并出具公證文書。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負責人：____________________買方住所：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________賣方住所：____________________2.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為賣方合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)已登記在賣方名下，無抵押、查封等限制性登記。4.買賣合同主體權(quán)利義務4.1買方權(quán)利a)享有房產(chǎn)的所有權(quán)；b)依法要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；d)享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務a)按時支付購房款；b)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)遵守國家相關法律法規(guī)；d)履行合同約定的其他義務。4.3賣方權(quán)利a)依法收取購房款；b)要求買方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務a)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；b)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)遵守國家相關法律法規(guī)；d)履行合同約定的其他義務。5.合同簽訂及履行時間5.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同履行時間合同簽訂后，雙方應在____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3履行期限及違約責任若因買方原因?qū)е潞贤男衅谙扪诱`，買方應向賣方支付_____%的違約金；若因賣方原因?qū)е潞贤男衅谙扪诱`，賣方應向買方支付_____%的違約金。6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價為人民幣____元整。6.2支付方式買方應分____期支付購房款，具體支付時間及金額如下：a)首付款：人民幣____元，于合同簽訂當日支付；b)尾款：人民幣____元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款時間及節(jié)點買方應在合同約定的付款時間及節(jié)點內(nèi)支付購房款。7.房產(chǎn)過戶及稅費承擔7.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、配合辦理過戶手續(xù)等。7.2稅費承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。7.3過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，如手續(xù)費、印花稅等，由買方承擔。8.公證操作流程8.1公證機構(gòu)選擇雙方同意選擇____市____區(qū)____公證處作為本合同的公證機構(gòu)。8.2公證申請材料a)合同文本；b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；c)身份證；d)其他相關證明材料。8.3公證費用公證費用由雙方按照實際收費標準各自承擔。8.4公證流程a)雙方將合同及相關材料提交至公證機構(gòu)；b)公證機構(gòu)對合同進行審查，確認無誤后出具公證文書；c)雙方領取公證文書。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)買方未按時支付購房款；b)賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3解除或終止后的處理a)解除或終止合同后，雙方應按照約定處理已履行部分；b)雙方應將房產(chǎn)及有關材料退還給對方；c)雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款如雙方同意通過仲裁解決爭議，應在合同中約定仲裁條款，并選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會。10.3訴訟條款如雙方未約定仲裁條款，則爭議解決方式為訴訟，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已履行部分。13.合同簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，每份合同均具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、公證、法律服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件a)雙方同意；b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務與合同履行直接相關。16.2介入程序a)雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議；b)第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務；c)第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，對其提供的服務質(zhì)量負責。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的法律責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額約定a)第三方責任限額為人民幣____元；b)如第三方責任導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應先承擔賠償責任，不足部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，第三方應向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，第三方應向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，乙方有權(quán)對第三