2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含稅費(fèi)、車位及裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含稅費(fèi)、車位及裝修）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房認(rèn)購3.1商品房信息3.2認(rèn)購價(jià)格3.3認(rèn)購數(shù)量4.稅費(fèi)4.1稅費(fèi)類型4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.車位5.1車位信息5.2車位價(jià)格5.3車位交付6.裝修6.1裝修內(nèi)容6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款比例8.交付時(shí)間和條件8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3逾期交付責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的事項(xiàng)14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“商品房”指出賣方合法擁有的，用于居住的房屋；（2）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買受方支付的與商品房相關(guān)的所有稅費(fèi)；（3）“車位”指出賣方提供的用于停放汽車的停車位置；（4）“裝修”指買受方對商品房進(jìn)行的內(nèi)部裝飾和配置。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________3.商品房認(rèn)購3.1商品房信息商品房位置：_________________商品房面積：_________________商品房戶型：_________________商品房價(jià)格：_________________3.2認(rèn)購價(jià)格本合同約定的商品房認(rèn)購價(jià)格為人民幣_________________元。3.3認(rèn)購數(shù)量本合同約定的商品房認(rèn)購數(shù)量為_________________套。4.稅費(fèi)4.1稅費(fèi)類型（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同約定的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算方法將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。5.車位5.1車位信息車位數(shù)量：_________________車位價(jià)格：_________________5.2車位價(jià)格本合同約定的車位價(jià)格為人民幣_________________元。5.3車位交付車位將在商品房交付同時(shí)交付給買受方。6.裝修6.1裝修內(nèi)容（1）墻面涂料；（2）地板；（3）門窗；（4）廚房、衛(wèi)生間設(shè)施。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)為_________________。6.3裝修費(fèi)用本合同約定的裝修費(fèi)用為人民幣_________________元。7.付款方式7.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同的約定，以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出賣方支付房款。7.2付款時(shí)間買受方應(yīng)在簽署本合同后_________________日內(nèi)支付首期房款，余款將在商品房交付前分批支付。7.3付款比例首期房款的比例為_________________%，余款的比例分別為_________________%，具體支付時(shí)間及比例以本合同附件為準(zhǔn)。8.交付時(shí)間和條件8.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的商品房竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后_________________日內(nèi)，將商品房交付給買受方。8.2交付條件（1）商品房已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；（2）商品房已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣方已將所有相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢；（4）出賣方已將相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢。8.3逾期交付責(zé)任如出賣方未按本合同約定的交付時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)款_________________%的違約金。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間買受方應(yīng)在商品房交付后_________________日內(nèi)，向出賣方提供必要的文件和資料，協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同約定的商品房交付后_________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房；（2）買受方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額將根據(jù)違約情形及實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交至_________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒁勒障嚓P(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同解除后的處理（1）已支付的房款按實(shí)際履行情況退還或抵扣；（2）已交付的商品房應(yīng)返還給出賣方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效后的事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）商品房認(rèn)購書；（2）稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；（3）車位使用協(xié)議；（4）裝修協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在商品房認(rèn)購過程中，提供咨詢、代理、見證或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方了解市場行情、政策法規(guī)等；（2）作為代理人，代表甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜；（3）作為見證人，對合同的簽訂、履行進(jìn)行見證；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同約定房款的_________________%。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）賠償因違約或損失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約或損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約或損失導(dǎo)致的合同解除或終止的違約責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保其提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的合同違約或損失承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因提供虛假信息導(dǎo)致的合同違約或損失承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與各方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對商品房認(rèn)購協(xié)議進(jìn)行見證或監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對合同的履行進(jìn)行見證或監(jiān)督。18.第三方介入合同變更18.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。19.第三方介入合同終止19.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。19.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并自通知到達(dá)各方之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方或第三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。20.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并自通知到達(dá)各方之日起生效。合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房認(rèn)購書詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、認(rèn)購價(jià)格、認(rèn)購數(shù)量、稅費(fèi)、車位及裝修等相關(guān)內(nèi)容。說明：認(rèn)購書是合同的主要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的各項(xiàng)事宜。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)類型、計(jì)算依據(jù)、稅率及計(jì)算結(jié)果。說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是雙方計(jì)算稅費(fèi)的重要依據(jù)，確保雙方對稅費(fèi)承擔(dān)有明確的認(rèn)識。3.車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：約定車位的使用權(quán)、使用期限、車位價(jià)格、交付時(shí)間等相關(guān)事宜。說明：車位使用協(xié)議是雙方關(guān)于車位使用權(quán)的約定，確保車位使用權(quán)的明確和規(guī)范。4.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：約定裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修期限等相關(guān)事宜。說明：裝修協(xié)議是雙方關(guān)于裝修的約定，確保裝修工作的順利進(jìn)行。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每期付款時(shí)間、付款比例、付款金額等。說明：付款計(jì)劃表是雙方約定付款方式的重要依據(jù)，確保付款過程的規(guī)范。6.產(chǎn)權(quán)登記委托書詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。說明：產(chǎn)權(quán)登記委托書是授權(quán)第三方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決爭議的重要依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未約定的事項(xiàng)或需要變更的內(nèi)容，進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、證明、通知等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付商品房：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)款_________________%的違約金。（2）提供虛假商品房信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償乙方損失及支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額_________________%的違約金。（2）提供虛假個(gè)人信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方損失及支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行合同約定的服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用_________________%的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失及支付違約金。示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于商品房總價(jià)款2%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃收回款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于房款總額1%的違約金。（3）若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方未能及時(shí)了解市場信息，第三方應(yīng)支付合同雙方相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。全文完。2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含稅費(fèi)、車位及裝修）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.認(rèn)購房屋總價(jià)及支付方式3.1認(rèn)購房屋總價(jià)3.2首付款3.3付款時(shí)間及方式4.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.車位信息5.1車位數(shù)量5.2車位價(jià)格5.3車位購買方式6.裝修信息6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料6.3裝修費(fèi)用7.房屋交付時(shí)間及條件7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件8.交付方式及驗(yàn)收8.1交付方式8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.交付后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買方信息1.2.1名稱：（如個(gè)人則填寫姓名）1.2.2身份證號：（如個(gè)人則填寫身份證號碼）1.2.3聯(lián)系電話：13956782.商品房基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.認(rèn)購房屋總價(jià)及支付方式3.1認(rèn)購房屋總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時(shí)間及方式：3.3.1首付款于簽訂本協(xié)議之日支付；3.3.2其余款項(xiàng)按開發(fā)進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例雙方另行協(xié)商確定。4.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等；4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；4.3稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)。5.車位信息5.1車位數(shù)量：1個(gè)5.2車位價(jià)格：人民幣伍萬元整（￥50000.00）5.3車位購買方式：與房屋一并購買。6.裝修信息6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修6.2裝修材料：品牌及型號詳見附件《裝修材料清單》6.3裝修費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50000.00）7.房屋交付時(shí)間及條件7.1房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間以出賣人通知為準(zhǔn)；7.2房屋交付條件：房屋經(jīng)出賣人驗(yàn)收合格，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.交付方式及驗(yàn)收8.1交付方式：出賣人將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付買方，買方按本協(xié)議約定接收房屋。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)在出賣人指定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由雙方協(xié)商解決。9.交付后的維修責(zé)任9.1.1因設(shè)計(jì)缺陷造成的房屋質(zhì)量問題；9.1.2因施工質(zhì)量問題造成的房屋損壞；9.1.3因房屋地基基礎(chǔ)沉降、房屋主體結(jié)構(gòu)變形等原因造成的質(zhì)量問題。9.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬出賣人責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，如遲延交付房屋超過約定的交付期限；10.1.2買方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任：10.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為認(rèn)購房屋總價(jià)的%；10.2.2買方違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為認(rèn)購房屋總價(jià)的%。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1《裝修材料清單》；14.1.2《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；14.1.3《稅費(fèi)明細(xì)表》；14.1.4《車位購買協(xié)議》（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，可能涉及到的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方的介入范圍限于協(xié)助雙方完成合同約定的具體事項(xiàng)，如房屋評估、合同審核、質(zhì)量監(jiān)理、稅務(wù)申報(bào)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：雙方同意，并經(jīng)第三方同意介入本合同。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商，達(dá)成一致意見；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可文件。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出賣方與第三方：出賣方應(yīng)向第三方提供房屋相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行房屋評估、監(jiān)理等工作。19.2買方與第三方：買方應(yīng)向第三方提供相關(guān)支付信息，并配合第三方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)等工作。19.3第三方與第三方：若涉及多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)就各自職責(zé)進(jìn)行明確劃分，避免責(zé)任不清。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的%。20.2超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方的賠償及免責(zé)21.1賠償：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定向受損方進(jìn)行賠償。21.2免責(zé)：因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方的更換及終止22.1更換：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方。22.2終止：如第三方違反合同約定或存在重大過失，雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方的后續(xù)責(zé)任23.2第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，受法律保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、顏色等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、外觀質(zhì)量等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)房屋驗(yàn)收過程，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有涉及稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅率、計(jì)算公式等信息。說明：本表格作為合同附件，用于明確稅費(fèi)計(jì)算方法，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。4.車位購買協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位購買價(jià)格、購買方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確車位購買事宜，確保車位權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為認(rèn)購房屋總價(jià)的%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按時(shí)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為認(rèn)購房屋總價(jià)的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；泄露合同相關(guān)秘密；違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露合同相關(guān)秘密，應(yīng)向雙方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震導(dǎo)致房屋交付延期，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含稅費(fèi)、車位及裝修）2本合同目錄一覽1.認(rèn)購方信息1.1認(rèn)購方姓名1.2認(rèn)購方身份證號碼1.3認(rèn)購方聯(lián)系方式1.4認(rèn)購方地址2.被認(rèn)購方信息2.1被認(rèn)購方名稱2.2被認(rèn)購方注冊地址2.3被認(rèn)購方聯(lián)系方式3.商品房基本信息3.1商品房項(xiàng)目名稱3.2商品房樓棟號3.3商品房戶型3.4商品房建筑面積3.5商品房套內(nèi)面積3.6商品房公攤面積3.7商品房所在樓層3.8商品房朝向4.認(rèn)購價(jià)格及付款方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.車位認(rèn)購6.1車位數(shù)量6.2車位價(jià)格6.3車位付款方式6.4車位交付時(shí)間7.裝修事項(xiàng)7.1裝修范圍7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修材料7.4裝修費(fèi)用7.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.認(rèn)購合同生效條件8.1認(rèn)購合同簽訂8.2付款確認(rèn)8.3合同備案9.認(rèn)購合同解除條件9.1認(rèn)購方解除9.2被認(rèn)購方解除9.3合同解除后果10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.違約責(zé)任11.1認(rèn)購方違約責(zé)任11.2被認(rèn)購方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：商品房平面圖13.2附件二：車位平面圖13.3附件三：裝修圖紙14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.認(rèn)購方信息1.1認(rèn)購方姓名：1.2認(rèn)購方身份證號碼：110101199005051.3認(rèn)購方聯(lián)系方式：13956781.4認(rèn)購方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.被認(rèn)購方信息2.1被認(rèn)購方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2被認(rèn)購方注冊地址：北京市海淀區(qū)路號2.3被認(rèn)購方聯(lián)系方式：01056783.商品房基本信息3.1商品房項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2商品房樓棟號：1號樓3.3商品房戶型：三室兩廳3.4商品房建筑面積：120平方米3.5商品房套內(nèi)面積：100平方米3.6商品房公攤面積：20平方米3.7商品房所在樓層：6層3.8商品房朝向：南向4.認(rèn)購價(jià)格及付款方式4.1認(rèn)購價(jià)格：人民幣120萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：人民幣30萬元，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2第二期付款：人民幣30萬元，合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付；4.3.3第三期付款：人民幣30萬元，合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)支付；4.3.4尾款：人民幣30萬元，合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)支付；4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：由被認(rèn)購方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并在交付房屋時(shí)將房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢。6.車位認(rèn)購6.1車位數(shù)量：1個(gè)6.2車位價(jià)格：人民幣20萬元整6.3車位付款方式：一次性付款6.4車位交付時(shí)間：與商品房交付時(shí)間同步。7.裝修事項(xiàng)7.1裝修范圍：全屋精裝修7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照被認(rèn)購方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3裝修材料：使用環(huán)保、安全、合格的裝修材料7.4裝修費(fèi)用：人民幣10萬元整，由被認(rèn)購方承擔(dān)7.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和被認(rèn)購方提供的裝修圖紙要求8.認(rèn)購合同生效條件8.1認(rèn)購合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2付款確認(rèn)：認(rèn)購方按照合同約定支付首付款后，被認(rèn)購方予以確認(rèn)。8.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門備案。9.認(rèn)購合同解除條件9.1認(rèn)購方解除：9.1.1認(rèn)購方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)向被認(rèn)購方支付人民幣2萬元違約金。9.1.2認(rèn)購方在合同簽訂后超過5個(gè)工作日提出解除合同的，應(yīng)向被認(rèn)購方支付人民幣5萬元違約金。9.2被認(rèn)購方解除：9.2.1被認(rèn)購方在合同簽訂后未按約定交付商品房的，認(rèn)購方有權(quán)解除合同，并要求被認(rèn)購方雙倍返還已支付款項(xiàng)。9.2.2被認(rèn)購方在合同簽訂后未按約定提供裝修服務(wù)的，認(rèn)購方有權(quán)解除合同，并要求被認(rèn)購方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京仲裁委員會仲裁。10.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。11.違約責(zé)任11.1認(rèn)購方違約責(zé)任：11.1.1認(rèn)購方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向被認(rèn)購方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。11.1.2認(rèn)購方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2被認(rèn)購方違約責(zé)任：11.2.1被認(rèn)購方未按約定交付商品房的，應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。11.2.2被認(rèn)購方未按約定提供裝修服務(wù)的，應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金按裝修費(fèi)用的一定比例計(jì)算。12.合同解除12.1合同解除條件：見第九條。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后果：見第九條。13.合同附件13.1附件一：商品房平面圖13.2附件二：車位平面圖13.3附件三：裝修圖紙14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。14.3合同終止：合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.2甲乙雙方書面通知第三方介入，并提供必要的合同文本和相關(guān)資料。17.3第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用的一倍。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何爭議，由第三方自行解決。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系，按照各自合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。22.