2024年度幼兒園食堂檔口租賃管理協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度幼兒園食堂檔口租賃管理協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除2.租賃雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3雙方代表3.租賃標(biāo)的3.1檔口位置3.2檔口面積3.3檔口設(shè)施3.4檔口權(quán)屬4.租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.使用管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3設(shè)施維護(hù)5.4環(huán)境保護(hù)5.5安全管理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3爭議管轄11.合同生效12.合同附件12.1租賃合同附件12.2相關(guān)證明材料13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.總則1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度幼兒園食堂檔口租賃管理協(xié)議（2024版）”。1.2合同目的：本合同旨在明確租賃雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于幼兒園食堂檔口的租賃管理事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.6合同解除：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。2.租賃雙方2.1租賃方信息：租賃方為幼兒園，地址：市區(qū)路號，法定代表人：。2.2承租方信息：承租方為餐飲管理有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：。2.3雙方代表：租賃方代表為，承租方代表為。3.租賃標(biāo)的3.1檔口位置：租賃標(biāo)的位于幼兒園食堂內(nèi)，具體位置為區(qū)域。3.2檔口面積：租賃檔口面積為平方米。3.3檔口設(shè)施：租賃檔口內(nèi)包含廚房設(shè)備、餐飲用具、冷藏設(shè)備等，具體清單見附件一。3.4檔口權(quán)屬：租賃檔口及其設(shè)施歸租賃方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)限。4.租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。4.2租金支付方式：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月日。4.4租金調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.使用管理5.1使用范圍：承租方僅可在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事與餐飲無關(guān)的活動。5.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)妥善使用租賃檔口設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)積極履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任，不得在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的行為。5.5安全管理：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃檔口內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時提供租賃檔口或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。6.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金。6.3違約賠償：雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要措施減少損失。10.合同變更與解除10.1合同變更：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付租金等。11.其他約定11.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通知不及時造成的損失由變更方自行承擔(dān)。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃檔口設(shè)施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。11.3爭議管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除和終止，以及雙方之間產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1租賃合同附件：附件一為租賃檔口設(shè)施清單。13.2相關(guān)證明材料：附件二為租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在租賃關(guān)系、合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的透明度，保障各方權(quán)益。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)等。4.第三方介入的申請4.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。5.第三方介入的程序5.1任何一方提出第三方介入申請后，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體形式、時間和費(fèi)用。5.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由申請方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.第三方介入的責(zé)任7.1第三方應(yīng)本著客觀、公正、專業(yè)的原則，提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體約定確定。8.2如無具體約定，第三方責(zé)任限額為元。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對象為合同雙方，不參與合同雙方的具體業(yè)務(wù)往來。9.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方在提供評估、監(jiān)督等服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，終止與第三方的合作關(guān)系。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。14.第三方介入的合規(guī)性14.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.第三方介入的后續(xù)服務(wù)16.第三方介入的解除條件16.1如第三方在介入過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的解除程序17.1解除第三方介入服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)提前日書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃檔口設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)租賃檔口設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的證明，作為合同附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的形式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入本合同的依據(jù)，作為合同附件。4.身份證明詳細(xì)要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本證明為租賃雙方的身份確認(rèn)，作為合同附件。5.營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營資格。說明：本執(zhí)照為租賃雙方經(jīng)營資格的證明，作為合同附件。6.食品安全許可證詳細(xì)要求：提供承租方的食品安全許可證，證明其符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：本許可證為承租方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的合法性證明，作為合同附件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明為不可抗力事件的確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供租賃檔口或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：租賃方未在合同約定的日期前提供租賃檔口，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：承租方未在合同約定的日期前支付租金，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)向合同雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商采取必要措施減少損失，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃檔口無法正常營業(yè)，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度幼兒園食堂檔口租賃管理協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1食堂檔口概況3.2租賃面積與位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度幼兒園食堂檔口租賃管理協(xié)議（2024版）》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃協(xié)議的幼兒園食堂檔口經(jīng)營者。1.1.3“出租方”指擁有幼兒園食堂檔口所有權(quán)的單位或個人。1.1.4“租賃標(biāo)的”指出租方提供的位于幼兒園內(nèi)的食堂檔口及其相關(guān)設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.6“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“其他費(fèi)用”指除租金以外的，租賃方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均適用于合同全文。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3注冊地址：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2出租方信息2.2.1名稱：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3注冊地址：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.租賃標(biāo)的3.1食堂檔口概況3.1.1食堂檔口名稱：_________3.1.2面積：_________平方米3.1.3位置：_________3.2租賃面積與位置3.2.1租賃面積：_________平方米3.2.2租賃位置：_________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_________元整5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣_________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2.2保證金：人民幣_________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2.3每月租金：人民幣_________元整，每月____日前支付。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由租賃方承擔(dān)。6.2管理費(fèi)：人民幣_________元整/月，由租賃方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。6.3.2維修費(fèi)：租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的日常的清潔、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。8.1.2對于租賃標(biāo)的的日常維修，租賃方應(yīng)立即處理，不得拖延。8.1.3對于因租賃方不當(dāng)使用或疏忽造成的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)性維修和必要的翻新工作。8.2.2出租方應(yīng)在收到租賃方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3出租方維修期間，租賃方應(yīng)提供必要的便利，包括但不限于臨時搬遷。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定。9.1.2出租方未按時履行維修義務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方如未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.2.2.1出現(xiàn)不可抗力事件；11.2.2.2一方嚴(yán)重違約；11.2.2.3雙方協(xié)商一致。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并支付首付款后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定終止合同的情形。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1租賃方送達(dá)地址：_________13.2.2出租方送達(dá)地址：_________14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為達(dá)成特定目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本合同的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)：16.1.1及時向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。16.1.2嚴(yán)格遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得擅自更改協(xié)議內(nèi)容。16.1.3對第三方的介入行為給予必要的配合和支持。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定執(zhí)行。17.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2.2第三方有權(quán)在必要時提出整改意見或建議。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方原有的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分。18.1.1第三方對甲乙雙方履行合同的監(jiān)督和評估不替代甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。18.1.2甲乙雙方對合同履行的結(jié)果仍承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同履行的監(jiān)督和評估不涉及租賃標(biāo)的的所有權(quán)和使用權(quán)。18.2.2租賃標(biāo)的的所有權(quán)和使用權(quán)仍由甲乙雙方享有。18.2.3第三方對合同履行的監(jiān)督和評估結(jié)果，不得作為甲乙雙方之間責(zé)任劃分的依據(jù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂解除協(xié)議。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：作為租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述，為合同履行提供依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃要求：明確列出租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為租金支付的詳細(xì)安排，確保租金按時足額收取。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行中的角色明確。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：作為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除生效日期等信息。說明：作為合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：作為爭議解決的正式文件，確保爭議解決的專業(yè)性和公正性。7.通知送達(dá)確認(rèn)函要求：由接收方簽字確認(rèn)收到通知的時間、內(nèi)容等信息。說明：作為通知送達(dá)的證明，確保通知的及時性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確列出不履行或不符合合同約定的行為。說明：確保違約行為的界定清晰，便于責(zé)任認(rèn)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說明：確保違約責(zé)任的認(rèn)定公平合理。違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例：租賃方應(yīng)在____年____月____日支付租金，但實(shí)際支付時間為____年____月____日，構(gòu)成違約。違約行為：出租方未按時進(jìn)行租賃標(biāo)的維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在收到租賃方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時維修，則構(gòu)成違約。示例：租賃方于____年____月____日向出租方提出維修請求，但出租方于____年____月____日仍未進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，則構(gòu)成違約。示例：第三方于____年____月____日介入合同履行，但未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度幼兒園食堂檔口租賃管理協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3相關(guān)聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1租賃場所描述3.2租賃設(shè)施清單3.3租賃場所用途限制4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限約定4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用約定5.租賃合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止后的處理6.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1租賃方權(quán)益與義務(wù)6.2承租方權(quán)益與義務(wù)6.3雙方合作與協(xié)助7.食堂檔口管理7.1食品安全與衛(wèi)生7.2食堂檔口運(yùn)營規(guī)范7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.4食材采購與儲存8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃場所平面圖10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更后的處理12.合同終止后的處理12.1租賃場所清理12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他后續(xù)事項(xiàng)13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同條款的適用14.3合同解釋的優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a)“本合同”指2024年度幼兒園食堂檔口租賃管理協(xié)議（2024版）。b)“租賃方”指幼兒園方。c)“承租方”指食堂檔口經(jīng)營者。d)“租賃場所”指幼兒園內(nèi)用于食堂檔口的特定區(qū)域。e)“設(shè)施設(shè)備”指租賃場所內(nèi)所有的廚房設(shè)備、餐具、電器等。f)“食品安全”指食品在制作、儲存、運(yùn)輸、銷售過程中符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2上下文解釋a)本合同中的“本”、“該”、“此”等代詞均指代本合同。b)本合同中的“一方”指租賃方或承租方。c)本合同中的“雙方”指租賃方和承租方。1.3專用名詞解釋a)“檔口”指食堂內(nèi)的食品銷售區(qū)域。b)“租賃期限”指本合同約定的租賃場所使用期限。2.雙方基本信息2.1租賃方信息a)名稱：幼兒園b)地址：市區(qū)路號c)聯(lián)系人：d)聯(lián)系電話：1382.2承租方信息a)名稱：食堂檔口b)地址：市區(qū)路號c)聯(lián)系人：d)聯(lián)系電話：13956782.3相關(guān)聯(lián)系方式a)雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保合同相關(guān)事項(xiàng)的及時溝通。b)雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確性。3.租賃標(biāo)的物3.1租賃場所描述a)租賃場所位于幼兒園內(nèi)，面積為平方米。b)租賃場所包括廚房區(qū)域、操作臺、儲藏室等。3.2租賃設(shè)施清單a)廚房設(shè)備：爐灶、冰箱、微波爐等。b)操作臺：不銹鋼操作臺、水池等。c)儲藏室：冷藏庫、貨架等。3.3租賃場所用途限制a)租賃場所僅用于食品加工、制作和銷售。b)禁止在租賃場所進(jìn)行與食品無關(guān)的活動。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限約定a)本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。b)租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.2租金支付方式a)租金每月元，按月支付。b)租金應(yīng)在每月的第一天支付至租賃方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制a)租金調(diào)整需提前一個月通知雙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。b)租金調(diào)整幅度不超過5%。4.4其他費(fèi)用約定a)雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的稅費(fèi)。b)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.租賃合同生效與終止5.1合同生效條件a)雙方簽署本合同。b)租賃方提供租賃場所。c)承租方支付首期租金。5.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。5.3合同解除程序a)一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方。b)雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。5.4合同終止后的處理a)租賃場所恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)清理。b)雙方結(jié)算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任a)如租賃方未按時提供租賃場所，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。b)如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任a)如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。b)如承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃場所或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c)如承租方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3違約金計(jì)算與支付a)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。b)違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：租賃場所平面圖10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：租賃費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更與解除11.1合同變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序a)一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方。b)雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同變更后的處理a)合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。b)合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同終止后的處理12.1租賃場所清理a)合同終止后，承租方應(yīng)立即清理租賃場所，恢復(fù)原狀。b)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2費(fèi)用結(jié)算a)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。b)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)完成。12.3其他后續(xù)事項(xiàng)a)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。b)合同終止不影響雙方在合同履行過程中形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式a)本合同采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。b)合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效時間a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同備案a)本合同自生效之日起，雙方應(yīng)及時向相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同條款的適用a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。b)如合同條款存在矛盾，以最新簽署的條款為準(zhǔn)。14.3合同解釋的優(yōu)先級a)本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。b)如合同條款存在歧義，以有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，因特定事務(wù)的委托、中介、擔(dān)保、咨詢或其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方。b)第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因a)第三方的介入是基于租賃方或承租方的需求，為保障合同的履行和實(shí)現(xiàn)合同目的。b)第三方介入的事務(wù)包括但不限于租賃場所的驗(yàn)收、設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試、食品安全監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)租賃方和承租方書面同意。b)第三方介入前，租賃方和承租方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)與租賃方和承租方的職責(zé)和權(quán)限相區(qū)分。b)第三方不得干預(yù)租賃方和承租方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。c)第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)，不影響租賃方和承租方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1租賃方額外條款a)租賃方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。b)租賃方應(yīng)與第三方簽訂明確的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。c)租賃方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方行為符合本合同和法律法規(guī)的要求。16.2承租方額外條款a)承租方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。b)承租方應(yīng)與第三方簽訂明確的委托協(xié)議，明確第