2024版綠色建筑項目委托代建管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑項目委托代建管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同目的和范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.代建方責任和義務(wù)3.1設(shè)計和施工管理3.2質(zhì)量控制3.3進度控制3.4成本控制3.5安全管理4.甲方責任和義務(wù)4.1項目資金提供4.2項目審批手續(xù)4.3項目用地權(quán)屬4.4項目相關(guān)資料提供4.5其他協(xié)助事項5.項目合同管理5.1設(shè)計合同5.2施工合同5.3采購合同5.4其他合同6.項目進度安排6.1項目設(shè)計階段6.2項目施工階段6.3項目驗收階段7.項目質(zhì)量標準7.1設(shè)計質(zhì)量標準7.2施工質(zhì)量標準7.3驗收質(zhì)量標準8.項目成本控制8.1成本預(yù)算編制8.2成本核算與審核8.3成本調(diào)整與控制9.項目安全管理9.1安全責任9.2安全管理制度9.3安全教育與培訓9.4安全事故處理10.付款方式及進度10.1付款方式10.2付款進度10.3付款條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指委托代建管理的項目業(yè)主方。1.1.2代建方：指接受甲方委托，負責綠色建筑項目代建管理的乙方。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高建筑使用功能和質(zhì)量，符合國家綠色建筑標準的建筑。1.3合同目的和范圍1.3.1合同目的：明確甲方與代建方在綠色建筑項目代建管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行。1.3.2合同范圍：包括項目設(shè)計、施工、驗收等全過程的管理。2.項目概況2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地點：[具體項目地址]2.3項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]2.4項目投資總額：[具體項目投資總額]3.代建方責任和義務(wù)3.1設(shè)計和施工管理3.1.1代建方負責項目的設(shè)計和施工管理工作。3.1.2代建方應(yīng)確保設(shè)計方案符合國家綠色建筑標準。3.2質(zhì)量控制3.2.1代建方負責對項目質(zhì)量進行全過程控制。3.2.2代建方應(yīng)制定并執(zhí)行質(zhì)量管理制度，確保項目質(zhì)量達到合同約定標準。3.3進度控制3.3.1代建方負責制定項目進度計劃，并確保項目按計劃實施。3.3.2代建方應(yīng)定期向甲方報告項目進度情況。3.4成本控制3.4.1代建方負責項目成本控制，確保項目投資總額不超預(yù)算。3.4.2代建方應(yīng)制定成本控制措施，并及時向甲方報告成本控制情況。3.5安全管理3.5.1代建方負責項目安全管理工作。3.5.2代建方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保項目安全。4.甲方責任和義務(wù)4.1項目資金提供4.1.1甲方負責按合同約定提供項目資金。4.1.2甲方應(yīng)確保資金按時到位。4.2項目審批手續(xù)4.2.1甲方負責辦理項目審批手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)確保項目審批手續(xù)齊全。4.3項目用地權(quán)屬4.3.1甲方負責項目用地的權(quán)屬證明。4.3.2甲方應(yīng)確保項目用地權(quán)屬合法。4.4項目相關(guān)資料提供4.4.1甲方負責提供項目相關(guān)資料。4.4.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實、完整。4.5其他協(xié)助事項4.5.1甲方應(yīng)協(xié)助代建方解決項目實施過程中遇到的問題。4.5.2甲方應(yīng)配合代建方完成項目驗收工作。5.項目合同管理5.1設(shè)計合同5.1.1代建方與設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同。5.1.2設(shè)計合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標準。5.2施工合同5.2.1代建方與施工單位簽訂施工合同。5.2.2施工合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標準。5.3采購合同5.3.1代建方與供應(yīng)商簽訂采購合同。5.3.2采購合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標準。5.4其他合同5.4.1代建方根據(jù)項目需要簽訂其他相關(guān)合同。5.4.2其他合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標準。6.項目進度安排6.1項目設(shè)計階段6.1.1設(shè)計工作應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成。6.1.2設(shè)計成果應(yīng)經(jīng)甲方審核通過。6.2項目施工階段6.2.1施工工作應(yīng)在設(shè)計成果審核通過后[具體時間]內(nèi)開始。6.2.2施工進度應(yīng)按合同約定執(zhí)行。6.3項目驗收階段6.3.1項目驗收應(yīng)在施工完成后[具體時間]內(nèi)進行。6.3.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標準。8.項目質(zhì)量標準8.1設(shè)計質(zhì)量標準8.1.1設(shè)計文件應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計深度要求。8.1.2設(shè)計應(yīng)滿足綠色建筑標準，包括節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等方面的要求。8.1.3設(shè)計應(yīng)充分考慮項目功能需求，確保建筑的安全、適用、經(jīng)濟和美觀。8.2施工質(zhì)量標準8.2.1施工過程應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和相關(guān)施工規(guī)范進行。8.2.2施工材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準，不得使用國家明令淘汰的建筑材料。8.2.3施工質(zhì)量檢驗應(yīng)嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準。8.3驗收質(zhì)量標準8.3.1項目驗收應(yīng)按照國家規(guī)定的驗收標準和程序進行。8.3.2驗收合格的項目應(yīng)滿足設(shè)計文件的要求，并符合綠色建筑標準。9.項目成本控制9.1成本預(yù)算編制9.1.1成本預(yù)算應(yīng)詳細列出項目各項費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。9.1.2成本預(yù)算應(yīng)根據(jù)實際情況進行編制，確保預(yù)算的合理性和準確性。9.2成本核算與審核9.2.1代建方應(yīng)定期進行成本核算，確保成本的真實性和準確性。9.2.2成本核算結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲方審核確認。9.3成本調(diào)整與控制9.3.1如遇不可抗力等因素導致成本增加，代建方應(yīng)及時報告甲方，并協(xié)商調(diào)整預(yù)算。9.3.2成本控制措施應(yīng)貫穿項目始終，確保項目成本不超預(yù)算。10.項目安全管理10.1安全責任10.1.1代建方負責項目施工期間的安全管理。10.1.2甲方應(yīng)配合代建方做好安全管理工作。10.2安全管理制度10.2.1代建方應(yīng)制定安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。10.2.2安全管理制度應(yīng)報甲方備案。10.3安全教育與培訓10.3.1代建方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育和培訓。10.3.2安全教育與培訓應(yīng)確保施工人員掌握必要的安全知識和技能。10.4安全事故處理10.4.1發(fā)生安全事故后，代建方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故蔓延。10.4.2事故處理結(jié)果應(yīng)報甲方備案。11.付款方式及進度11.1付款方式11.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例向代建方支付款項。11.1.2付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。11.2付款進度11.2.1設(shè)計階段完成后，甲方支付設(shè)計費。11.2.2施工進度達到一定比例后，甲方支付進度款。11.2.3項目驗收合格后，甲方支付尾款。11.3付款條件11.3.1付款條件應(yīng)符合合同約定，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決采用協(xié)商方式。12.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為[具體地點]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1項目驗收合格，且雙方無未了事項。13.2.2合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。13.3合同解除條件13.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍不改正。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同簽署14.5.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲方和代建方之外，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲方和代建方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和代建方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和代建方認可。16.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度和合同金額等因素確定。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和代建方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2.3第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為代建方。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告。18.2第三方與代建方的關(guān)系18.2.1第三方與代建方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2代建方負責協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進行。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲方和代建方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2更換第三方不影響原合作協(xié)議的效力。19.2第三方責任19.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖垦诱`或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2.2第三方責任包括但不限于：違約責任、賠償責任、違約金等。19.3第三方退出19.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方和代建方。19.3.2第三方退出合同后，甲方和代建方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)遺留問題。20.第三方介入后的合同條款修改20.1合同條款的修改20.1.1第三方介入后，如需修改合同條款，甲方和代建方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。20.2合同爭議解決20.2.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。20.2.2如原合同未約定爭議解決方式，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括項目總體設(shè)計、建筑方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，符合國家綠色建筑標準。說明：設(shè)計文件是項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其完整性和準確性。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)詳細標注施工尺寸、材料、工藝等，確保施工過程順利進行。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，應(yīng)確保其清晰、準確。3.驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括項目質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收結(jié)果，確保項目符合合同要求。說明：驗收報告是項目驗收的依據(jù)，應(yīng)確保其真實、客觀。4.成本核算報告詳細要求：成本核算報告應(yīng)詳細列出項目各項費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。說明：成本核算報告是項目成本控制的依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和完整性。5.安全管理制度詳細要求：安全管理制度應(yīng)包括安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等，確保項目施工安全。說明：安全管理制度是項目安全管理的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其有效性和可操作性。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保其合法性和有效性。7.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、日期、用途等信息，確保付款的合法性和準確性。說明：付款憑證是項目資金支付的依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付款項。1.2未按時提供項目相關(guān)資料。1.3未按時辦理項目審批手續(xù)。代建方違約行為：2.1未按時完成設(shè)計或施工。2.2施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。2.3違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。第三方違約行為：3.1未按時完成服務(wù)。3.2提供的服務(wù)不符合合同約定。3.3違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1未按時支付款項的，應(yīng)向代建方支付違約金。2.2未按時提供項目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于延誤工期、增加費用等。2.3未按時辦理項目審批手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于延誤工期、增加費用等。代建方違約責任：2.1未按時完成設(shè)計或施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.2施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償、罰款等。第三方違約責任：2.1未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方和代建方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.2提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。2.3違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償、罰款等。示例說明：甲方未按時支付設(shè)計費，應(yīng)向代建方支付違約金，違約金比例為設(shè)計費的[具體比例]%。代建方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為延誤工期天數(shù)乘以每日合同價的[具體比例]%。第三方未按時完成咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方和代建方支付違約金，違約金比例為咨詢服務(wù)費用的[具體比例]%。全文完。2024版綠色建筑項目委托代建管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.代建管理范圍3.1設(shè)計管理3.2施工管理3.3質(zhì)量控制3.4進度管理3.5預(yù)算管理4.代建管理職責4.1設(shè)計管理職責4.2施工管理職責4.3質(zhì)量控制職責4.4進度管理職責4.5預(yù)算管理職責5.項目設(shè)計5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計階段5.3設(shè)計變更5.4設(shè)計費用6.項目施工6.1施工要求6.2施工階段6.3施工變更6.4施工費用7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量問題處理7.4質(zhì)量責任8.進度管理8.1進度計劃8.2進度調(diào)整8.3進度延誤責任8.4進度驗收9.預(yù)算管理9.1預(yù)算編制9.2預(yù)算調(diào)整9.3預(yù)算控制9.4預(yù)算執(zhí)行10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通方式10.2協(xié)調(diào)機制10.3溝通記錄11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染、提供健康適用、高效使用資源的建筑。1.1.2“委托方”指與代建方簽訂本協(xié)議，委托代建方進行綠色建筑項目管理的甲方。1.1.3“代建方”指接受委托方委托，負責綠色建筑項目管理的乙方。1.1.4“項目”指委托方委托代建方進行管理的綠色建筑項目。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本協(xié)議中對術(shù)語的解釋具有最終解釋權(quán)。第二條項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：委托方指定的綠色建筑項目名稱。2.2項目地點2.2.1項目地點：委托方指定的項目具體地址。2.3項目規(guī)模2.3.1項目規(guī)模：委托方指定的項目總建筑面積及占地面積。2.4項目類型2.4.1項目類型：委托方指定的項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條代建管理范圍3.1設(shè)計管理3.1.1設(shè)計方案審查：代建方對設(shè)計單位提交的設(shè)計方案進行審查，確保設(shè)計方案符合綠色建筑標準。3.1.2設(shè)計變更管理：代建方對設(shè)計變更進行審核，確保變更符合綠色建筑標準和項目要求。3.2施工管理3.2.1施工過程監(jiān)督：代建方對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合綠色建筑標準和項目要求。3.2.2施工進度控制：代建方對施工進度進行控制，確保項目按計劃完成。3.3質(zhì)量控制3.3.1質(zhì)量標準：代建方依據(jù)綠色建筑標準和項目要求，制定質(zhì)量標準。3.3.2質(zhì)量檢驗：代建方對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行質(zhì)量檢驗，確保質(zhì)量符合標準。3.4進度管理3.4.1進度計劃：代建方制定項目進度計劃，并監(jiān)督實施。3.4.2進度調(diào)整：代建方根據(jù)實際情況對進度計劃進行調(diào)整，確保項目按期完成。3.5預(yù)算管理3.5.1預(yù)算編制：代建方根據(jù)項目需求編制項目預(yù)算。3.5.2預(yù)算調(diào)整：代建方根據(jù)實際情況對預(yù)算進行調(diào)整，確保預(yù)算合理。第四條代建管理職責4.1設(shè)計管理職責4.1.1對設(shè)計方案進行審查，確保符合綠色建筑標準。4.1.2對設(shè)計變更進行審核，確保符合綠色建筑標準和項目要求。4.2施工管理職責4.2.1對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合綠色建筑標準和項目要求。4.2.2對施工進度進行控制，確保項目按計劃完成。4.3質(zhì)量控制職責4.3.1制定質(zhì)量標準，確保項目質(zhì)量符合要求。4.3.2對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行質(zhì)量檢驗，確保質(zhì)量符合標準。4.4進度管理職責4.4.1制定項目進度計劃，并監(jiān)督實施。4.4.2根據(jù)實際情況對進度計劃進行調(diào)整，確保項目按期完成。4.5預(yù)算管理職責4.5.1編制項目預(yù)算，確保預(yù)算合理。4.5.2根據(jù)實際情況對預(yù)算進行調(diào)整，確保預(yù)算執(zhí)行。第五條項目設(shè)計5.1設(shè)計要求5.1.1設(shè)計單位應(yīng)按照綠色建筑標準進行設(shè)計，確保項目符合相關(guān)要求。5.2設(shè)計階段5.2.1設(shè)計單位應(yīng)按照項目進度要求，分階段提交設(shè)計成果。5.3設(shè)計變更5.3.1設(shè)計變更需經(jīng)委托方和代建方共同確認，并形成書面文件。5.4設(shè)計費用5.4.1設(shè)計費用由委托方支付，代建方負責與設(shè)計單位結(jié)算。第六條項目施工6.1施工要求6.1.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和綠色建筑標準進行施工。6.2施工階段6.2.1施工單位應(yīng)按照項目進度要求，分階段完成施工任務(wù)。6.3施工變更6.3.1施工變更需經(jīng)委托方和代建方共同確認，并形成書面文件。6.4施工費用6.4.1施工費用由委托方支付，代建方負責與施工單位結(jié)算。第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標準8.1.1質(zhì)量標準應(yīng)參照國家相關(guān)綠色建筑評價標準，結(jié)合項目具體要求制定。8.1.2代建方應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查，確保施工過程和成果符合質(zhì)量標準。8.2質(zhì)量檢驗8.2.1施工單位應(yīng)在每個施工階段結(jié)束后，及時進行自檢。8.2.2代建方應(yīng)進行現(xiàn)場抽檢，并對抽樣結(jié)果進行記錄和分析。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，代建方應(yīng)立即通知施工單位，并要求其采取整改措施。8.3.2施工單位應(yīng)按照代建方的要求，及時整改質(zhì)量問題。8.4質(zhì)量責任8.4.1施工單位對施工質(zhì)量承擔責任，代建方對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理承擔責任。第九條進度管理9.1進度計劃9.1.1代建方應(yīng)制定詳細的進度計劃，包括各個階段的起止時間。9.1.2進度計劃應(yīng)包括設(shè)計、采購、施工、驗收等各階段的時間安排。9.2進度調(diào)整9.2.1如遇特殊情況，代建方應(yīng)與施工單位協(xié)商，對進度計劃進行調(diào)整。9.2.2進度調(diào)整后，代建方應(yīng)書面通知委托方和施工單位。9.3進度延誤責任9.3.1因代建方原因?qū)е逻M度延誤，代建方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.3.2因施工單位原因?qū)е逻M度延誤，施工單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.4進度驗收9.4.1代建方應(yīng)組織對各個施工階段的成果進行驗收。9.4.2驗收不合格的，代建方應(yīng)要求施工單位進行返工或整改。第十條預(yù)算管理10.1預(yù)算編制10.1.1預(yù)算編制應(yīng)基于設(shè)計文件和施工方案，充分考慮工程量、材料價格等因素。10.1.2代建方應(yīng)確保預(yù)算的合理性和準確性。10.2預(yù)算調(diào)整10.2.1如遇材料價格波動或設(shè)計變更等，代建方應(yīng)提出預(yù)算調(diào)整方案。10.2.2預(yù)算調(diào)整需經(jīng)委托方同意，并由代建方書面通知施工單位。10.3預(yù)算控制10.3.1代建方應(yīng)加強對預(yù)算的控制，確保項目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。10.3.2代建方應(yīng)定期對預(yù)算執(zhí)行情況進行報告。10.4預(yù)算執(zhí)行10.4.1施工單位應(yīng)按照預(yù)算執(zhí)行施工，代建方應(yīng)進行監(jiān)督。第十一條溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通方式11.1.1代建方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式與委托方保持溝通。11.1.2施工單位應(yīng)定期向代建方報告施工進度和質(zhì)量情況。11.2協(xié)調(diào)機制11.2.1代建方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。11.2.2委托方應(yīng)積極參與協(xié)調(diào)工作，確保項目順利實施。11.3溝通記錄11.3.1代建方應(yīng)記錄所有溝通和協(xié)調(diào)活動，并形成書面文件。第十二、十三條爭議解決與違約責任12.1爭議解決12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.1違約責任13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同解除與終止14.1合同解除14.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保項目安全。14.2終止條件14.2.1項目全部建設(shè)完成后，本合同終止。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行項目驗收和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在綠色建筑項目委托代建管理協(xié)議中，除委托方和代建方之外的其他參與方，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)委托方或代建方邀請或委托，為項目提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。第二條第三方介入目的2.1提高項目管理效率，確保項目質(zhì)量。2.2實施專業(yè)監(jiān)督，降低項目風險。2.3優(yōu)化資源配置，降低項目成本。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)委托方或代建方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2代建方應(yīng)向委托方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等相關(guān)資料。3.3委托方在收到代建方提供的資料后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出決定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取項目相關(guān)信息，包括設(shè)計文件、施工圖紙、進度計劃、預(yù)算等。4.1.2要求代建方、施工單位等配合其工作。4.1.3對項目進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2.3按時提交監(jiān)督檢查報告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托方或代建方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額由委托方和代建方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總價的一定比例。5.3.1第三方提供的咨詢服務(wù)不符合約定標準。5.3.2第三方未按時提交監(jiān)督檢查報告。5.3.3第三方泄露項目信息。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1委托方對項目整體負責，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核。6.2代建方負責協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保項目順利進行。6.3施工單位應(yīng)按照代建方的要求，配合第三方進行檢查和監(jiān)督。6.4第三方在履行職責過程中，對代建方和施工單位提出的要求，應(yīng)予以配合。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由委托方承擔，代建方負責與第三方結(jié)算。7.2.1服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的報酬。7.2.2差旅費用：第三方在項目現(xiàn)場工作期間的交通、住宿等費用。7.2.3材料費用：第三方進行檢查、測試等所需的材料費用。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)委托方、代建方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責。8.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.2.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1.1項目驗收合格，第三方職責履行完畢。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。9.1.3雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑項目委托代建管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、項目概述、代建管理范圍、代建管理職責、設(shè)計要求、施工要求、質(zhì)量控制、進度管理、預(yù)算管理、溝通與協(xié)調(diào)、爭議解決、違約責任、合同解除與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：項目設(shè)計文件詳細要求：包括項目總體設(shè)計、各專業(yè)設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等。說明：設(shè)計文件是項目實施的基礎(chǔ)，需確保其符合綠色建筑標準和項目要求。3.附件三：施工圖紙及說明書詳細要求：包括施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工說明書等。說明：施工圖紙是施工單位的施工依據(jù)，需確保其準確性和完整性。4.附件四：項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：進度計劃是項目進度管理的依據(jù)，需確保其合理性和可行性。5.附件五：項目預(yù)算詳細要求：包括項目總投資、分項預(yù)算、預(yù)算調(diào)整等。說明：預(yù)算是項目成本管理的依據(jù)，需確保其準確性和合理性。6.附件六：第三方介入合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與項目的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收意見、驗收時間等。說明：驗收報告是項目完成的重要文件，需確保其真實性和完整性。8.附件八：項目變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：變更記錄是項目實施過程中變更的記錄，需確保其真實性和完整性。9.附件九：項目質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括檢驗項目、檢驗結(jié)果、檢驗時間等。說明：質(zhì)量檢驗報告是項目質(zhì)量管理的依據(jù)，需確保其真實性和完整性。10.附件十：項目爭議解決文件詳細要求：包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、爭議結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代建方未按時提交設(shè)計文件或施工圖紙。責任認定標準：代建方應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：代建方未在約定時間內(nèi)提交設(shè)計文件，導致項目進度延誤，委托方因此遭受的損失為代建方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。2.違約行為：施工單位未按設(shè)計文件和施工圖紙進行施工。責任認定標準：施工單位應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：施工單位未按設(shè)計文件進行施工，導致項目質(zhì)量不合格，委托方因此遭受的損失為施工單位應(yīng)賠償?shù)慕痤~。3.違約行為：第三方未按時提交監(jiān)督檢查報告。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)提交監(jiān)督檢查報告，導致項目質(zhì)量隱患無法及時發(fā)現(xiàn)，委托方因此遭受的損失為第三方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。4.違約行為：代建方未按預(yù)算控制項目成本。責任認定標準：代建方應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：代建方未按預(yù)算控制項目成本，導致項目超支，委托方因此遭受的損失為代建方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。5.違約行為：任何一方泄露項目信息。責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：代建方泄露項目信息，導致項目利益受損，委托方因此遭受的損失為代建方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。全文完。2024版綠色建筑項目委托代建管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1項目名稱1.2委托方基本信息1.3代建方基本信息2.項目概況2.1項目背景2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目目標3.委托代建管理范圍3.1設(shè)計階段3.2施工階段3.3竣工驗收階段3.4保修階段4.項目進度及節(jié)點4.1項目總體進度安排4.2各階段節(jié)點時間4.3進度調(diào)整及延期處理5.質(zhì)量要求及標準5.1設(shè)計質(zhì)量要求5.2施工質(zhì)量要求5.3竣工驗收質(zhì)量要求5.4質(zhì)量保證措施6.工程造價及付款方式6.1工程造價組成6.2付款方式及進度6.3付款條件及違約責任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.項目變更及爭議解決9.1項目變更程序9.2爭議解決方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂及生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1項目名稱：綠色建筑項目1.2委托方基本信息：1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3代建方基本信息：1.3.1名稱：建筑工程有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目背景：為響應(yīng)國家綠色建筑政策，提高建筑節(jié)能環(huán)保水平，委托方?jīng)Q定建設(shè)一座綠色建筑項目。2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅2.5項目目標：打造一個節(jié)能、環(huán)保、舒適的綠色建筑示范區(qū)3.委托代建管理范圍3.1設(shè)計階段：負責項目設(shè)計方案的編制、評審、修改及設(shè)計合同的簽訂等工作。3.2施工階段：負責施工組織設(shè)計的編制、施工圖審查、施工合同簽訂及施工過程中的協(xié)調(diào)管理。3.3竣工驗收階段：負責組織竣工驗收，確保項目質(zhì)量符合國家標準。3.4保修階段：負責項目保修期的管理，確保項目在使用過程中出現(xiàn)的問題得到及時解決。4.項目進度及節(jié)點4.1項目總體進度安排：自合同簽訂之日起，項目設(shè)計、施工、竣工驗收及保修期共計個月。4.2各階段節(jié)點時間：4.2.1設(shè)計階段：個月內(nèi)完成設(shè)計方案編制及評審。4.2.2施工階段：個月內(nèi)完成施工圖審查及施工合同簽訂。4.2.3竣工驗收階段：個月內(nèi)完成竣工驗收。4.2.4保修階段：個月內(nèi)完成保修期管理。4.3進度調(diào)整及延期處理：如因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。5.質(zhì)量要求及標準5.1設(shè)計質(zhì)量要求：設(shè)計方案應(yīng)符合國家綠色建筑標準，確保項目節(jié)能、環(huán)保、舒適。5.2施工質(zhì)量要求：施工過程應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)標準進行，確保工程質(zhì)量。5.3竣工驗收質(zhì)量要求：項目竣工驗收合格，各項指標達到國家標準。5.4質(zhì)量保證措施：雙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保項目質(zhì)量。6.工程造價及付款方式6.1工程造價組成：包括設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。6.2付款方式及進度：6.2.1設(shè)計階段：設(shè)計費按設(shè)計進度分階段支付。6.2.2施工階段：施工費按施工進度分階段支付。6.2.3竣工驗收階段：竣工驗收合格后支付尾款。6.3付款條件及違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的付款條件支付款項，如違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1對項目設(shè)計、施工、竣工驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和檢查。8.1.2要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目。8.1.3在項目實施過程中，有權(quán)對設(shè)計方案提出合理化建議。8.1.4在項目完成后，有權(quán)對項目進行驗收并取得相關(guān)證書。8.2甲方義務(wù)8.2.1按時支付合同約定的款項。8.2.2提供項目所需的土地、規(guī)劃、環(huán)評等審批文件。8.2.3配合乙方完成項目設(shè)計、施工等各項工作。8.2.4對乙方在項目實施過程中遇到的問題給予必要的支持。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1按照合同約定收取設(shè)計費、施工費等費用。9.1.2對項目設(shè)計、施工過程中的技術(shù)問題進行決策。9.1.3在項目實施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的條件和支持。9.1.4在項目完成后，有權(quán)要求甲方支付尾款。9.2乙方義務(wù)9.2.1按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目設(shè)計、施工等工作。9.2.2確保項目設(shè)計、施工過程中的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準。9.2.3對項目實施過程中的變更和爭議進行妥善處理。9.2.4在項目保修期內(nèi)，對項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。10.項目變更及爭議解決10.1項目變更程序10.1.1任何一方提出項目變更，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后日內(nèi)協(xié)商確定變更方案。10.1.3變更方案經(jīng)雙方確認后，應(yīng)作為合同附件。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時支付款項。11.1.2乙方未按時完成項目或未達到質(zhì)量要求。11.1.3任何一方違反保密條款。11.2違約責任承擔11.2.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2.2乙方未按時完成項目或未達到質(zhì)量要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2.3違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起年。12.3違約責任12.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.合同生效、終止及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件13.2.1項目完成并驗收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致。13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件13.3.1一方嚴重違約。13.3.2不可抗力導致合同無法履行。13.3.3合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計合同、施工合同等。14.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方介入的目的15.2.1保證合同履行的順利進行。15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。16.2監(jiān)理方：對項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和檢查。16.3評估方：對項目進行評估，包括成本、質(zhì)量、進度等方面。16.4保險方：為項目提供保險服務(wù)，降低風險。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否需要第三方介入，以及介入的類型和數(shù)量。17.1.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及收費標準。17.2第三方介入的引入17.2.1雙方應(yīng)將第三方介入的要求書面通知對方，并取得對方的同意。17.2.2第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方責權(quán)利的界定18.1第三方權(quán)利18.1.1按照合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照