2024版寫字樓租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費用6.物業(yè)管理費收取及支付6.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3逾期支付違約金7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還條件8.水電費及其他費用8.1水電費收費標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費用承擔(dān)9.修繕責(zé)任及費用承擔(dān)9.1租賃期間維修責(zé)任9.2維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項描述14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物位于：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________裝修情況：____________________2.2租賃用途限制租賃用途僅限于：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________4.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日為：____________________4.3逾期支付違約金逾期支付租金，每日按租金總額的：____________________支付違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)包括：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到：____________________標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為：____________________6.物業(yè)管理費收取及支付6.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按：____________________標(biāo)準(zhǔn)收取6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費每月支付一次，支付日為：____________________6.3逾期支付違約金逾期支付物業(yè)管理費，每日按物業(yè)管理費總額的：____________________支付違約金。7.保證金及押金7.1保證金金額保證金金額為：____________________7.2押金金額押金金額為：____________________7.3保證金及押金退還條件租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金及押金在合同終止后：____________________內(nèi)退還。8.水電費及其他費用8.1水電費收費標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，水電費按：____________________標(biāo)準(zhǔn)收取，費用由：____________________承擔(dān)。8.2其他費用承擔(dān)電話費互聯(lián)網(wǎng)費物業(yè)保險費其他由租賃方使用產(chǎn)生的費用9.修繕責(zé)任及費用承擔(dān)9.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由：____________________負(fù)責(zé)。9.2維修費用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞因不可抗力造成的損壞10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理逾期支付租金：按第4.3條執(zhí)行逾期支付物業(yè)管理費：按第6.3條執(zhí)行違反租賃用途：立即解除合同，并賠償出租方損失損壞租賃標(biāo)的物：賠償損失，并承擔(dān)修復(fù)費用10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每日按租金總額的：____________________逾期支付物業(yè)管理費：每日按物業(yè)管理費總額的：____________________其他違約情形：按實際損失計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方違約租賃方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：____________________13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項描述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于確保合同執(zhí)行的公正性、透明性和專業(yè)性。3.第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的范圍合同履行過程中的咨詢和監(jiān)督；合同糾紛的調(diào)解和仲裁；合同執(zhí)行效果的評估。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方；第三方提交資質(zhì)證明和授權(quán)文件；雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方開始介入工作。6.甲乙方的額外條款及說明6.1甲方的額外條款：甲方向第三方支付的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。6.2乙方的額外條款：乙方向第三方支付的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額如下：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為：____________________；第三方因過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為：____________________；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為：____________________。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)；第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，不因甲方、乙方或其他相關(guān)方的行為而免除；第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，不因甲方、乙方或其他相關(guān)方的違約行為而免除。9.第三方的權(quán)利9.1第三方的權(quán)利如下：第三方有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)助其履行職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方承擔(dān)其介入工作產(chǎn)生的合理費用。10.第三方的義務(wù)10.1第三方的義務(wù)如下：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行職責(zé)。11.第三方介入?yún)f(xié)議的效力11.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力如下：第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力；第三方介入?yún)f(xié)議的修改或解除，需經(jīng)雙方同意。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件如下：合同履行完畢；雙方同意終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力事件。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告和相關(guān)資料進(jìn)行后續(xù)處理。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書的復(fù)印件。說明：證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述和照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：作為房屋租賃前后的狀況對比依據(jù)。3.附件三：租賃合同附件要求：包括租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等具體條款的詳細(xì)說明。說明：補(bǔ)充合同中的未盡事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：水電費及其他費用明細(xì)要求：提供水電費、物業(yè)費等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：明確各項費用的承擔(dān)方和支付方式。6.附件六：修繕責(zé)任及費用承擔(dān)明細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費用承擔(dān)。說明：明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理細(xì)則要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確違約行為及處理方式，保障合同的嚴(yán)肅性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的條件、范圍、程序等。說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行的公正性。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確爭議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：租賃方未按約定時間支付租金。逾期支付物業(yè)管理費：租賃方未按約定時間支付物業(yè)管理費。違反租賃用途：租賃方將租賃房屋用于約定的用途之外。損壞租賃標(biāo)的物：租賃方造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每日按租金總額的：____________________支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費：每日按物業(yè)管理費總額的：____________________支付違約金。違反租賃用途：立即解除合同，并賠償出租方損失。損壞租賃標(biāo)的物：賠償損失，并承擔(dān)修復(fù)費用。未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：賠償損失，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金。示例二：租賃方將租賃房屋用于約定的辦公用途之外，造成出租方損失，需賠償損失。示例三：租賃方損壞租賃房屋的墻面，需賠償修復(fù)費用。全文完。2024版寫字樓租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系方式1.2.出租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物地址2.3.租賃標(biāo)的物面積2.4.租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.滯納金及違約金5.物業(yè)管理服務(wù)5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.物業(yè)管理服務(wù)費用5.4.物業(yè)管理服務(wù)期限6.裝修與維修6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.裝修費用承擔(dān)6.3.維修責(zé)任6.4.維修費用承擔(dān)7.履約保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點10.3.爭議解決期限11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物平面圖12.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.出租方信息1.2.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱：寫字樓2.2.租賃標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃標(biāo)的物面積：1000平方米2.4.租賃標(biāo)的物用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)租條件：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件同本合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.滯納金及違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金，累計滯納金超過一個月租金的，出租方有權(quán)解除合同5.物業(yè)管理服務(wù)5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、保安、維修、綠化、公共區(qū)域管理等5.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.3.物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣5萬元整5.4.物業(yè)管理服務(wù)期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限終止之日止6.裝修與維修6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全和使用功能6.2.裝修費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，租賃方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，裝修費用由租賃方承擔(dān)6.3.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租賃方因使用不當(dāng)造成的損壞除外6.4.維修費用承擔(dān)：租賃方因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)7.履約保證金7.1.保證金金額：人民幣5萬元整7.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方支付履約保證金7.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)無息退還履約保證金8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用8.1.2.租賃方違反租賃標(biāo)的物用途，造成損害或影響8.1.3.租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途8.1.4.租賃方未按時履行裝修與維修責(zé)任8.1.5.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.租賃方違約，出租方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于維修費用、違約金等8.2.2.出租方違約，租賃方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2.不可抗力處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如解除合同或變更合同條款10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決地點10.2.1.合同簽訂地為省市10.3.爭議解決期限10.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2.履約保證金支付完畢11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.合同解除條件11.3.1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物平面圖12.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同副本份數(shù)：各一份，用于存檔14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.1.2.第三方介入是指甲乙雙方同意的，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌问降膮f(xié)助。16.第三方介入的同意16.1.甲乙雙方同意，在任何情況下，未經(jīng)另一方書面同意，任何第三方不得介入本合同的執(zhí)行或管理。16.2.若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)17.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。17.1.2.咨詢方：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，如市場分析、法律咨詢等。17.1.3.評估方：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.4.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的約定，獲取服務(wù)報酬或咨詢費用。18.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3.第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜性和潛在風(fēng)險等因素確定。20.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其書面協(xié)議中明確約定。20.3.若第三方因疏忽或故意違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額應(yīng)作為賠償?shù)纳舷蕖?1.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方不參與本合同的簽訂，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。21.2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。21.3.第三方不應(yīng)對本合同中的任何條款或甲乙雙方的任何行為承擔(dān)連帶責(zé)任。21.4.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。22.第三方變更與解除22.1.若第三方需要變更或解除其介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。22.2.第三方變更或解除介入后，甲乙雙方應(yīng)重新評估其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的記錄與檔案23.1.甲乙雙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，包括但不限于書面協(xié)議、服務(wù)報告、付款憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃標(biāo)的物的布局、房間分布、公共區(qū)域等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和面積。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及服務(wù)期限。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用預(yù)算詳細(xì)要求：明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝及預(yù)計費用。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃方在租賃期間進(jìn)行裝修的標(biāo)準(zhǔn)和費用。4.附件四：維修清單及費用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間可能發(fā)生的維修項目及預(yù)計費用。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃期間維修的責(zé)任和費用承擔(dān)。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明履約保證金的實際支付。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的實際支付。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：注明物業(yè)管理服務(wù)費用金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理服務(wù)費用的實際支付。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，逾期超過一個月租金的，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。2.違約行為：租賃方違反租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反用途造成的損失及修復(fù)費用。示例說明：租賃方將租賃標(biāo)的物用于違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費用。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求租賃方承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。示例說明：出租方未按時提供清潔服務(wù)，租賃方有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版寫字樓租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理公司信息5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)費用5.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.交付與驗收6.1租賃物交付6.2租賃物驗收6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3故意損壞賠償8.附屬設(shè)施使用與維護(hù)8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3故意損壞賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4逾期支付租金處理：_______5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理公司信息5.1.1名稱：_______5.1.2聯(lián)系電話：_______5.1.3住所：_______5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______5.3物業(yè)管理服務(wù)費用：_______元/月5.4物業(yè)管理服務(wù)期限：_______6.交付與驗收6.1租賃物交付：_______6.2租賃物驗收：_______6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定：_______7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：_______7.3故意損壞賠償：_______8.附屬設(shè)施使用與維護(hù)8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1電梯使用：_______8.1.2水電使用：_______8.1.3空調(diào)使用：_______8.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)：_______8.2.2出租方負(fù)責(zé)：_______8.3故意損壞賠償8.3.1租賃方損壞賠償：_______8.3.2出租方損壞賠償：_______9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指：_______9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1出現(xiàn)不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方。9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的影響。9.2.3不可抗力持續(xù)期間，合同可以部分或全部暫停履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方違約：_______10.1.2出租方違約：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_______11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律規(guī)定。13.2合同備案13.2.1合同自簽訂之日起生效。13.2.2合同自生效之日起向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1合同雙方協(xié)商一致；15.2.1.2合同約定需要第三方介入；15.2.1.3法律法規(guī)或合同履行過程中的特殊情況要求。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和期限。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、協(xié)調(diào)和簽訂合同；15.4.1.2監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估；15.4.1.4咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔(dān)，如無約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的介入，并配合其履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方介入的性質(zhì)和目的；17.1.2第三方介入的職責(zé)范圍；17.1.3第三方介入期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過失造成的損失；