2024年度建筑工程施工合同工程質(zhì)量保修協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同工程質(zhì)量保修協(xié)議2本合同目錄一覽1.保修范圍1.1基礎(chǔ)工程1.2結(jié)構(gòu)工程1.3裝飾裝修工程1.4安裝工程1.5其他相關(guān)工程2.保修期限2.1不同工程的保修期限2.2保修期限的計(jì)算方法3.保修責(zé)任3.1施工單位的保修責(zé)任3.2工程監(jiān)理單位的保修責(zé)任3.3設(shè)計(jì)單位的保修責(zé)任3.4材料供應(yīng)商的保修責(zé)任4.保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1保修費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2保修費(fèi)用的支付方式5.故障處理5.1故障報(bào)告5.2故障排查5.3故障處理程序6.保修記錄6.1保修記錄的填寫要求6.2保修記錄的保存期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1施工單位違約責(zé)任8.2工程監(jiān)理單位違約責(zé)任8.3設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任8.4材料供應(yīng)商違約責(zé)任9.保修期滿后的處理9.1工程驗(yàn)收9.2工程移交10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：工程保修清單13.2附件二：保修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.保修范圍1.1基礎(chǔ)工程1.1.1基礎(chǔ)地基處理1.1.2基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)1.1.3基礎(chǔ)磚石結(jié)構(gòu)1.2結(jié)構(gòu)工程1.2.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2.2鋼結(jié)構(gòu)1.2.3砌體結(jié)構(gòu)1.3裝飾裝修工程1.3.1內(nèi)墻涂料1.3.2地面鋪設(shè)1.3.3天花板裝飾1.4安裝工程1.4.1電氣安裝1.4.2給排水安裝1.4.3燃?xì)獍惭b1.5其他相關(guān)工程1.5.1門窗安裝1.5.2玻璃幕墻1.5.3防水工程2.保修期限2.1不同工程的保修期限2.1.1基礎(chǔ)工程：5年2.1.2結(jié)構(gòu)工程：5年2.1.3裝飾裝修工程：2年2.1.4安裝工程：1年2.2保修期限的計(jì)算方法2.2.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算2.2.2保修期限屆滿后，保修責(zé)任終止3.保修責(zé)任3.1施工單位的保修責(zé)任3.1.1施工單位對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任3.1.2施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行保修3.2工程監(jiān)理單位的保修責(zé)任3.2.1工程監(jiān)理單位對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任3.2.2工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位履行保修義務(wù)3.3設(shè)計(jì)單位的保修責(zé)任3.3.1設(shè)計(jì)單位對(duì)保修范圍內(nèi)的工程設(shè)計(jì)承擔(dān)保修責(zé)任3.3.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供必要的技術(shù)支持3.4材料供應(yīng)商的保修責(zé)任3.4.1材料供應(yīng)商對(duì)保修范圍內(nèi)的材料質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任3.4.2材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1保修費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算4.1.2保修費(fèi)用按保修期限內(nèi)的實(shí)際維修次數(shù)計(jì)算4.2保修費(fèi)用的支付方式4.2.1保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)4.2.2保修費(fèi)用在保修期限內(nèi)由施工單位按月支付5.故障處理5.1故障報(bào)告5.1.1用戶發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)向施工單位報(bào)告5.1.2施工單位應(yīng)在接到故障報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)5.2故障排查5.2.1施工單位應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)故障進(jìn)行排查5.2.2排查結(jié)果應(yīng)及時(shí)告知用戶5.3故障處理程序5.3.1施工單位應(yīng)根據(jù)排查結(jié)果制定故障處理方案5.3.2故障處理方案經(jīng)用戶確認(rèn)后實(shí)施6.保修記錄6.1保修記錄的填寫要求6.1.1保修記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確6.1.2保修記錄應(yīng)包括保修項(xiàng)目、故障原因、處理方法、費(fèi)用等信息6.2保修記錄的保存期限6.2.1保修記錄應(yīng)保存至保修期滿后5年7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定7.2.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院8.違約責(zé)任8.1施工單位違約責(zé)任8.1.1施工單位未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償用戶因此遭受的損失8.1.3違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%8.2工程監(jiān)理單位違約責(zé)任8.2.1工程監(jiān)理單位未履行監(jiān)理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償施工單位因此遭受的損失8.2.3違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的50%8.3設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任8.3.1設(shè)計(jì)單位未按約定履行設(shè)計(jì)保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償施工單位因此遭受的損失8.3.3違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%8.4材料供應(yīng)商違約責(zé)任8.4.1材料供應(yīng)商提供不合格材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.4.2違約責(zé)任包括但不限于更換材料、賠償損失8.4.3違約賠償金額根據(jù)不合格材料的價(jià)值計(jì)算9.保修期滿后的處理9.1工程驗(yàn)收9.1.1保修期滿后，由用戶組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收9.1.2驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)向用戶提交工程移交文件9.2工程移交9.2.1工程移交包括工程圖紙、技術(shù)資料、維修手冊(cè)等9.2.2用戶收到移交文件后，應(yīng)在15日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效10.2合同終止條件10.2.1保修期滿10.2.2合同約定的終止條件10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)11.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚?2.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容并簽署書面協(xié)議13.合同附件13.1附件一：工程保修清單13.1.1詳細(xì)列明保修范圍和期限13.2附件二：保修費(fèi)用明細(xì)表13.2.1列明不同工程的保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括合同簽訂文件、工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同語言14.1.1合同使用中文14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)判斷的情況15.2.2雙方同意引入第三方以協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體職責(zé)15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的調(diào)解或評(píng)估17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行獨(dú)立判斷和處理17.2.3第三方有權(quán)收取合理的費(fèi)用18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的賠償責(zé)任18.1.1第三方的賠償責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失18.1.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的合理費(fèi)用18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估，不承擔(dān)對(duì)甲方單獨(dú)的責(zé)任19.1.2甲方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求，應(yīng)視為對(duì)乙方同等的要求19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估，不承擔(dān)對(duì)乙方單獨(dú)的責(zé)任19.2.2乙方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求，應(yīng)視為對(duì)甲方同等的要求19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1如合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)19.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在各自協(xié)議中明確約定20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致20.2合同變更程序20.2.1提出變更的一方應(yīng)以書面形式通知其他各方20.2.2各方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)20.2.3雙方未能就變更達(dá)成一致時(shí)，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚淼谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程保修清單要求：詳細(xì)列明保修范圍和期限，包括但不限于各個(gè)分項(xiàng)工程的保修內(nèi)容、期限和責(zé)任主體。說明：本清單為合同附件，用于明確保修的具體內(nèi)容，作為保修責(zé)任的依據(jù)。2.附件二：保修費(fèi)用明細(xì)表要求：列明不同工程的保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：本明細(xì)表為合同附件，用于明確保修費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，作為費(fèi)用支付的依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過程、結(jié)果和結(jié)論，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。說明：本報(bào)告為合同附件，用于證明工程已按約定完成，作為工程移交的依據(jù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、原因、處理措施和結(jié)果。說明：本記錄為合同附件，用于追蹤維修情況，作為保修責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按約定時(shí)間完成工程施工單位未按約定質(zhì)量完成工程乙方未按約定支付保修費(fèi)用第三方未按約定履行職責(zé)甲方未按約定提供資料和信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位未按約定時(shí)間完成工程：按合同約定支付違約金，最高不超過合同總價(jià)的5%