2024年度商鋪租賃：分割商鋪的違約金計算與支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃：分割商鋪的違約金計算與支付方式本合同目錄一覽1.分割商鋪的基本情況1.1分割商鋪的位置1.2分割商鋪的面積1.3分割商鋪的用途1.4分割商鋪的租賃期限2.違約金的定義和適用范圍2.1違約金的定義2.2違約金的適用范圍3.違約金的計算標準3.1違約金的計算方法3.2違約金的計算公式3.3違約金的計算依據(jù)4.違約金的支付方式4.1違約金的支付時間4.2違約金的支付方式4.3違約金的支付賬戶5.違約金的追償5.1違約金的追償程序5.2違約金的追償期限5.3違約金的追償責任6.違約金的減免條件6.1違約金的減免情況6.2違約金的減免程序6.3違約金的減免責任7.分割商鋪的變更通知7.1分割商鋪變更的通知方式7.2分割商鋪變更的通知時間7.3分割商鋪變更的通知內(nèi)容8.違約金的爭議解決8.1違約金爭議的解決方式8.2違約金爭議的解決機構8.3違約金爭議的解決程序9.違約金的執(zhí)行9.1違約金的執(zhí)行方式9.2違約金的執(zhí)行機構9.3違約金的執(zhí)行程序10.違約金的適用法律10.1違約金的適用法律條款10.2違約金的適用法律解釋10.3違約金的適用法律變更11.違約金的稅收問題11.1違約金的稅收政策11.2違約金的稅收計算11.3違約金的稅收申報12.違約金的保密條款12.1違約金信息的保密要求12.2違約金信息的保密措施12.3違約金信息的保密責任13.違約金的終止條款13.1違約金終止的條件13.2違約金終止的程序13.3違約金終止的責任14.違約金的附件和補充14.1違約金相關附件14.2違約金補充協(xié)議14.3違約金其他補充條款第一部分：合同如下：1.分割商鋪的基本情況1.1分割商鋪的位置：位于本市區(qū)路號，具體商鋪編號為。1.2分割商鋪的面積：分割后的商鋪總面積為平方米，具體分割為平方米和平方米。1.3分割商鋪的用途：分割后的商鋪用途分別為和。1.4分割商鋪的租賃期限：租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。2.違約金的定義和適用范圍2.1違約金的定義：本合同項下的違約金是指因一方當事人違反本合同約定而應向守約方支付的補償性款項。租賃期限內(nèi)未按約定支付租金；租賃期限內(nèi)未按約定使用商鋪；租賃期限屆滿后未按約定退還商鋪；其他違反本合同約定導致守約方遭受損失的情形。3.違約金的計算標準3.1違約金的計算方法：違約金按照每日租金的倍計算。3.2違約金的計算公式：違約金=每日租金×違約天數(shù)。3.3違約金的計算依據(jù)：每日租金以本合同簽訂之日前的市場平均租金為準。4.違約金的支付方式4.1違約金的支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)向守約方支付違約金。4.2違約金的支付方式：違約金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的賬戶。4.3違約金的支付賬戶：守約方指定的賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：守約方姓名賬號：5.違約金的追償5.1違約金的追償程序：守約方有權向違約方追償違約金，違約方應無條件支付。5.2違約金的追償期限：守約方追償違約金的期限為自違約行為發(fā)生之日起年內(nèi)。5.3違約金的追償責任：違約方未按約定支付違約金的，守約方有權依法追償，違約方承擔因此產(chǎn)生的全部法律后果。6.違約金的爭議解決6.1違約金爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決違約金爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.2違約金爭議的解決機構：仲裁委員會。6.3違約金爭議的解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。7.分割商鋪的變更通知7.1分割商鋪變更的通知方式：任何一方對分割商鋪的變更需以書面形式通知對方。7.2分割商鋪變更的通知時間：變更事項發(fā)生后，一方應在日內(nèi)將變更事項通知對方。7.3分割商鋪變更的通知內(nèi)容：通知應包括變更事項的詳細內(nèi)容、理由及對雙方權利義務的影響。第一部分：合同如下：8.違約金的爭議解決8.1違約金爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決違約金爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2違約金爭議的解決機構：仲裁委員會。8.3違約金爭議的解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約金的執(zhí)行9.1違約金的執(zhí)行方式：仲裁裁決生效后，違約方應立即履行支付違約金的義務。9.2違約金的執(zhí)行機構：仲裁裁決書確定的違約金支付義務由人民法院執(zhí)行。9.3違約金的執(zhí)行程序：違約方不履行仲裁裁決的，守約方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。10.違約金的適用法律10.1違約金的適用法律條款：本合同項下的違約金計算和支付等事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。10.2違約金的適用法律解釋：對于法律條款的適用存在爭議的，以仲裁委員會的解釋為準。10.3違約金的適用法律變更：如適用法律發(fā)生變更，雙方應按變更后的法律執(zhí)行。11.違約金的稅收問題11.1違約金的稅收政策：違約金應按照國家相關稅收政策繳納相應的稅費。11.2違約金的稅收計算：違約金的稅費計算方法按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行。11.3違約金的稅收申報：違約方應自行申報并繳納相應的稅費。12.違約金的保密條款12.1違約金信息的保密要求：雙方對本合同項下的違約金信息負有保密義務。12.2違約金信息的保密措施：雙方應采取必要措施，防止違約金信息泄露。12.3違約金信息的保密責任：如因一方泄露違約金信息導致另一方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。13.違約金的終止條款雙方協(xié)商一致解除本合同；違約金爭議經(jīng)仲裁或訴訟解決，違約金已全部支付；法律法規(guī)或政策變動導致違約金條款無效。13.2違約金終止的程序：違約金終止時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜。13.3違約金終止的責任：違約金終止后，雙方不再承擔違約金支付義務。14.違約金的附件和補充14.1違約金相關附件：本合同附件包括但不限于租賃合同、分割商鋪圖紙、租金支付憑證等。14.2違約金補充協(xié)議：如雙方就違約金事項達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3違約金其他補充條款：雙方可就違約金事項另行協(xié)商，并在本合同中增加相應條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、擔保機構、評估機構、仲裁機構、法院等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、爭議解決、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1中介服務：如需第三方提供中介服務，甲乙雙方應協(xié)商一致，選定中介方，并簽訂中介服務合同。16.2擔保：如需第三方提供擔保，擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、期限和責任。16.3評估：如需第三方進行評估，甲乙雙方應協(xié)商一致，選定評估機構，并簽訂評估合同。16.4爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決，第三方作為仲裁機構或法院介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：本合同中的第三方責任限額指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為本合同約定金額的%。17.2第三方責任限額的計算：第三方責任限額的計算公式為：責任限額=本合同約定金額×%。18.第三方介入時的額外條款及說明第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，確保其行為不違反本合同約定。第三方應承擔因自身原因?qū)е逻`約的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方在履行本合同義務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方介入前，甲乙雙方應充分協(xié)商，達成一致意見。第三方介入后，甲乙雙方應保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行本合同約定的職責。第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行本合同約定的職責。第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應承擔賠償責任。19.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方與其他方（如擔保方、評估方等）之間的責任劃分，由雙方在簽訂相關合同時約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：本合同終止；第三方完成其在本合同中的全部職責；第三方因自身原因無法履行本合同約定的職責。20.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確終止事宜。第三方介入終止后，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細約定甲乙雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式等。2.分割商鋪圖紙：清晰展示分割商鋪的布局、面積等信息。3.分割商鋪變更通知：記錄分割商鋪變更的具體情況，包括變更時間、內(nèi)容等。4.違約金支付憑證：證明違約金已支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.仲裁裁決書：如發(fā)生爭議，仲裁機構作出的裁決書。6.人民法院判決書：如發(fā)生爭議，法院作出的判決書。7.中介服務合同：如需第三方提供中介服務，雙方簽訂的中介服務合同。8.擔保合同：如需第三方提供擔保，雙方簽訂的擔保合同。9.評估合同：如需第三方進行評估，雙方簽訂的評估合同。10.第三方責任限額協(xié)議：明確第三方責任限額的協(xié)議。11.其他與本合同相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金。租賃期限內(nèi)未按約定使用商鋪。租賃期限屆滿后未按約定退還商鋪。違反本合同約定的保密義務。未按約定履行第三方介入相關義務。2.責任認定標準：未按約定支付租金：違約方應支付違約金，違約金計算方法為每日租金的倍。租賃期限內(nèi)未按約定使用商鋪：違約方應承擔相應的賠償責任。租賃期限屆滿后未按約定退還商鋪：違約方應支付違約金，違約金計算方法為每日租金的倍。違反本合同約定的保密義務：違約方應承擔相應的賠償責任。未按約定履行第三方介入相關義務：違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按約定在2024年1月1日前支付2024年1月租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為每日租金的5倍。乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。租賃期限屆滿后，甲方未按約定退還商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為每日租金的5倍。全文完。2024年度商鋪租賃：分割商鋪的違約金計算與支付方式1本合同目錄一覽1.分割商鋪的定義與條件1.1分割商鋪的申請流程1.2分割商鋪的審批程序1.3分割商鋪的面積計算方法2.違約金計算標準2.1違約金的基礎金額2.2違約金的計算公式2.3違約金的上限3.違約金支付方式3.1違約金支付期限3.2違約金支付方式3.3違約金支付憑證4.分割商鋪的租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的計算方法4.2租金調(diào)整的生效時間4.3租金調(diào)整的通知方式5.分割商鋪的合同變更5.1合同變更的審批程序5.2合同變更的生效時間5.3合同變更的通知方式6.分割商鋪的物業(yè)管理責任6.1業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的責任劃分6.2業(yè)主之間的責任劃分6.3物業(yè)管理公司的責任7.分割商鋪的公共設施使用7.1公共設施的使用規(guī)則7.2公共設施的維護責任7.3公共設施的使用費用8.分割商鋪的消防安全8.1消防安全責任8.2消防設施的維護8.3消防安全的培訓與演練9.分割商鋪的裝修與改造9.1裝修與改造的審批程序9.2裝修與改造的規(guī)范要求9.3裝修與改造的費用承擔10.分割商鋪的合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的處理方式11.分割商鋪的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的時效11.3爭議解決的法律適用12.分割商鋪的相關法律法規(guī)12.1相關法律法規(guī)的適用12.2法律法規(guī)的變更對合同的影響12.3法律法規(guī)的解釋與適用13.分割商鋪的合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同終止的時間14.分割商鋪的其他事項14.1通知與公告14.2合同附件14.3合同解釋與補充第一部分：合同如下：1.分割商鋪的定義與條件1.1分割商鋪的定義本合同所指分割商鋪，是指在原商鋪基礎上，根據(jù)租賃雙方的協(xié)商一致，將原商鋪分割成兩個或多個獨立使用的商鋪。1.2分割商鋪的條件1.2.1租賃雙方應就分割商鋪達成書面協(xié)議；1.2.2分割后的商鋪應滿足消防、安全、衛(wèi)生等相關法律法規(guī)的要求；1.2.3分割后的商鋪面積應符合市場租賃標準；1.2.4租賃雙方應保證分割后的商鋪在合同期限內(nèi)保持獨立使用和經(jīng)營。2.違約金計算標準2.1違約金的基礎金額分割商鋪過程中，如租賃雙方未按照約定時間完成分割，每逾期一日，應向守約方支付違約金，違約金為基礎租賃金額的0.5%。2.2違約金的計算公式違約金總額=基礎租賃金額×逾期天數(shù)×違約金比例。2.3違約金的上限違約金總額不得超過原租賃合同金額的10%。3.違約金支付方式3.1違約金支付期限違約金應在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。3.2違約金支付方式違約金應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至守約方指定的賬戶或收據(jù)。3.3違約金支付憑證支付違約金后，支付方應向守約方提供支付憑證，作為已支付違約金的證明。4.分割商鋪的租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的計算方法分割后的商鋪租金，按分割后各商鋪面積占總面積的比例進行分配，原租金保持不變。4.2租金調(diào)整的生效時間租金調(diào)整自分割后的商鋪開始獨立使用之日起生效。4.3租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整需提前一個月通知對方，以書面形式通知對方。5.分割商鋪的合同變更5.1合同變更的審批程序分割商鋪的合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2合同變更的生效時間合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。5.3合同變更的通知方式合同變更需以書面形式通知對方。6.分割商鋪的物業(yè)管理責任6.1業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的責任劃分分割后的商鋪，業(yè)主應按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定繳納物業(yè)管理費。6.2業(yè)主之間的責任劃分分割后的商鋪，業(yè)主之間應各自承擔分割商鋪的相應責任。6.3物業(yè)管理公司的責任物業(yè)管理公司應負責對分割后的商鋪進行統(tǒng)一管理，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。8.分割商鋪的公共設施使用8.1公共設施的使用規(guī)則8.1.1業(yè)主應共同遵守公共設施的使用規(guī)則，不得擅自改變公共設施的結構和使用功能。8.1.2公共設施的使用應優(yōu)先考慮業(yè)主的正常生活需求，不得用于非法活動。8.1.3業(yè)主在使用公共設施時，應愛護公共設施，不得損壞或浪費。8.2公共設施的維護責任8.2.1物業(yè)管理公司負責公共設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)公共設施損壞，應及時通知物業(yè)管理公司進行維修。8.3公共設施的使用費用8.3.1公共設施的使用費用由物業(yè)管理公司負責收取，并納入物業(yè)管理費。8.3.2公共設施的特殊維護費用，按實際發(fā)生金額由相關業(yè)主分攤。9.分割商鋪的消防安全9.1消防安全責任9.1.1業(yè)主應遵守消防法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全。9.1.2業(yè)主應定期檢查商鋪的消防設施，確保設施完好有效。9.2消防設施的維護9.2.1物業(yè)管理公司負責消防設施的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防設施損壞，應及時通知物業(yè)管理公司進行維修。9.3消防安全的培訓與演練9.3.1物業(yè)管理公司應定期組織業(yè)主進行消防安全培訓和演練。9.3.2業(yè)主應積極參加消防安全培訓和演練，提高消防安全意識。10.分割商鋪的裝修與改造10.1裝修與改造的審批程序10.1.1業(yè)主進行裝修與改造前，應向物業(yè)管理公司提出申請，并提交相關資料。10.1.2物業(yè)管理公司應在收到申請之日起十個工作日內(nèi)進行審批。10.2裝修與改造的規(guī)范要求10.2.1裝修與改造應符合國家相關法律法規(guī)和消防安全要求。10.2.2裝修與改造不得影響其他業(yè)主的正常使用和安全。10.3裝修與改造的費用承擔10.3.1裝修與改造產(chǎn)生的費用由業(yè)主自行承擔。10.3.2裝修與改造完成后，業(yè)主應將改造后的商鋪恢復原狀。11.分割商鋪的合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。11.3合同終止的處理方式11.3.1合同終止后，雙方應妥善處理租賃商鋪的移交；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理違約責任。12.分割商鋪的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)提出協(xié)商；12.2.2協(xié)商未果的，任何一方均有權在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的法律適用12.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律；12.3.2爭議解決過程中，應尊重國際慣例。13.分割商鋪的合同生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自合同成立之日起生效。13.2合同生效的時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止的時間13.3.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止；13.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理租賃商鋪的移交。14.分割商鋪的其他事項14.1通知與公告14.1.1任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式進行；14.1.2通知應送達至對方指定的地址，或以其他雙方認可的方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與補充14.3.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同的解釋權歸租賃雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構、監(jiān)理單位等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)；15.2.2第三方介入的具體服務內(nèi)容，由雙方在合同中明確約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1當甲方需要第三方介入時，應提前通知乙方，并說明第三方介入的原因和服務內(nèi)容；16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，并對其提供的服務承擔相應的責任。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1當乙方需要第三方介入時，應提前通知甲方，并說明第三方介入的原因和服務內(nèi)容；16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，并對其提供的服務承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任；17.1.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、難度、風險等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任的具體規(guī)定17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔違約責任；17.2.2第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任；17.2.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；18.1.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方利益，甲方有權要求第三方提供相應的證明材料。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；18.2.2第三方在履行合同過程中，如涉及乙方利益，乙方有權要求第三方提供相應的證明材料。18.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分說明18.3.1第三方在履行合同過程中，如涉及物業(yè)管理公司的權益，物業(yè)管理公司有權要求第三方提供相應的證明材料；18.3.2物業(yè)管理公司在履行合同過程中，如需要第三方協(xié)助，應提前與第三方溝通，明確雙方的權利義務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時效19.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出協(xié)商；19.2.2協(xié)商未果的，任何一方均有權在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的法律適用19.3.1第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律；19.3.2第三方介入的爭議解決過程中，應尊重國際慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分割商鋪申請表要求：詳細填寫商鋪分割的申請信息，包括商鋪位置、面積、分割原因等。說明：該表格作為分割商鋪申請的正式文件，需雙方簽字蓋章。2.分割商鋪協(xié)議要求：明確分割商鋪的面積、租金、物業(yè)管理責任等事項。說明：該協(xié)議作為雙方分割商鋪的正式協(xié)議，需雙方簽字蓋章。3.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明已支付違約金。說明：該憑證作為已支付違約金的證明，需雙方簽字確認。4.裝修與改造申請表要求：詳細填寫裝修與改造的申請信息，包括改造內(nèi)容、施工時間等。說明：該表格作為裝修與改造申請的正式文件，需雙方簽字蓋章。5.消防安全培訓記錄要求：記錄消防安全培訓的時間、地點、參與人員等信息。說明：該記錄作為消防安全培訓的證明，需參與培訓人員簽字確認。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等事項。說明：該協(xié)議作為第三方提供服務的正式協(xié)議，需雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、時效等事項。說明：該協(xié)議作為爭議解決的正式協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未能按時支付租金1.2違反分割商鋪協(xié)議的約定1.3違反裝修與改造申請表的約定1.4違反消防安全規(guī)定1.5未按時支付物業(yè)管理費1.6未履行合同解除或終止的相關義務2.責任認定標準2.1未能按時支付租金：按逾期天數(shù)計算違約金，最高不超過原租賃合同金額的10%。2.2違反分割商鋪協(xié)議的約定：承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3違反裝修與改造申請表的約定：承擔違約責任，恢復原狀并賠償守約方因此遭受的損失。2.4違反消防安全規(guī)定：承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.5未按時支付物業(yè)管理費：按逾期天數(shù)計算違約金，最高不超過原物業(yè)管理費總額的10%。2.6未履行合同解除或終止的相關義務：承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1甲方未能按時支付租金，逾期五天，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的0.25%。3.2乙方違反分割商鋪協(xié)議，擅自改變分割后的商鋪用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方裝修商鋪時，未按裝修申請表的要求進行施工，導致施工過程中出現(xiàn)安全隱患，應承擔違約責任，恢復原狀并賠償乙方因此遭受的損失。3.4乙方違反消防安全規(guī)定，導致商鋪發(fā)生火災，應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.5甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期三天，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的0.15%。3.6乙方未履行合同解除的相關義務，導致甲方遭受損失，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪租賃：分割商鋪的違約金計算與支付方式2本合同目錄一覽1.分割商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱1.2商鋪的位置1.3商鋪的面積1.4商鋪的分割情況1.5分割商鋪的租賃期限2.違約金的計算方式2.1違約金的計算基數(shù)2.2違約金的計算比例2.3違約金的計算公式2.4違約金的計算方法3.違約金的支付方式3.1違約金的支付時間3.2違約金的支付方式3.3違約金的支付賬戶3.4違約金的支付憑證4.違約金的扣除方式4.1違約金的扣除時間4.2違約金的扣除比例4.3違約金的扣除方式4.4違約金的扣除憑證5.違約金的爭議解決5.1違約金的爭議處理機構5.2違約金的爭議解決程序5.3違約金的爭議解決期限5.4違約金的爭議解決費用6.違約金的適用范圍6.1違約金的適用情形6.2違約金的適用條件6.3違約金的適用限制7.違約金的變更與解除7.1違約金的變更條件7.2違約金的解除條件7.3違約金的變更程序7.4違約金的解除程序8.違約金的計算與支付的具體案例8.1案例一：違約金計算與支付8.2案例二：違約金計算與支付8.3案例三：違約金計算與支付9.違約金的法律法規(guī)依據(jù)9.1相關法律法規(guī)9.2法規(guī)條款解釋9.3法規(guī)適用范圍10.違約金的適用地區(qū)10.1地區(qū)適用范圍10.2地區(qū)法律法規(guī)10.3地區(qū)爭議解決機構11.違約金的爭議解決費用承擔11.1費用承擔原則11.2費用承擔方式11.3費用承擔比例12.違約金的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.違約金的爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.違約金的合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.分割商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商鋪1.2商鋪的位置：市區(qū)路號1.3商鋪的面積：200平方米1.4商鋪的分割情況：按照甲方提供的分割圖紙，商鋪分為兩個獨立區(qū)域，分別為A區(qū)域和B區(qū)域1.5分割商鋪的租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日2.違約金的計算方式2.1違約金的計算基數(shù)：以分割商鋪的月租金為基礎2.2違約金的計算比例：每月租金的1%2.3違約金的計算公式：違約金=月租金×1%×違約月數(shù)2.4違約金的計算方法：按月計算，每月底支付下一個月的違約金3.違約金的支付方式3.1違約金的支付時間：每月底前3.2違約金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3違約金的支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶3.4違約金的支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄截圖或紙質(zhì)憑證4.違約金的扣除方式4.1違約金的扣除時間：在租賃合同到期或解除合同后4.2違約金的扣除比例：按照實際違約天數(shù)計算4.3違約金的扣除方式：從剩余租金中扣除4.4違約金的扣除憑證：租賃合同解除證明或違約證明5.違約金的爭議解決5.1違約金的爭議處理機構：市仲裁委員會5.2違約金的爭議解決程序：仲裁程序5.3違約金的爭議解決期限：自收到仲裁申請之日起3個月內(nèi)5.4違約金的爭議解決費用：由敗訴方承擔6.違約金的適用范圍6.1違約金的適用情形：甲方未按時支付租金、乙方未按時繳納物業(yè)管理費、雙方協(xié)商解除合同等情況6.2違約金的適用條件：違約行為經(jīng)雙方確認6.3違約金的適用限制：違約金總額不超過分割商鋪月租金的3倍7.違約金的變更與解除7.1違約金的變更條件：因國家政策調(diào)整或市場變化，雙方協(xié)商一致7.2違約金的解除條件：因不可抗力導致合同無法履行7.3違約金的變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議7.4違約金的解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議8.違約金的計算與支付的具體案例8.1案例一：違約金計算與支付商鋪月租金：10,000元違約月數(shù)：2個月違約金計算：10,000元×1%×2=200元違約金支付：乙方應在違約后第一個月的月底前支付違約金200元至甲方指定賬戶。8.2案例二：違約金計算與支付商鋪月租金：8,000元違約月數(shù)：1個月違約金計算：8,000元×1%×1=80元違約金支付：乙方應在違約后第一個月的月底前支付違約金80元至甲方指定賬戶。8.3案例三：違約金計算與支付商鋪月租金：12,000元違約月數(shù)：3個月違約金計算：12,000元×1%×3=360元違約金支付：乙方應在違約后第一個月的月底前支付違約金360元至甲方指定賬戶。9.違約金的法律法規(guī)依據(jù)9.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)9.2法規(guī)條款解釋：根據(jù)相關法律法規(guī)，違約金應按約定比例計算，不得高于實際損失9.3法規(guī)適用范圍：本合同中違約金的計算與支付均適用上述法律法規(guī)10.違約金的適用地區(qū)10.1地區(qū)適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)10.2地區(qū)法律法規(guī)：本合同違約金的計算與支付應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)10.3地區(qū)爭議解決機構：市仲裁委員會或市人民法院11.違約金的爭議解決費用承擔11.1費用承擔原則：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔11.2費用承擔方式：一次性支付11.3費用承擔比例：根據(jù)仲裁或法院判決確定12.違約金的保密條款12.1保密內(nèi)容：違約金的計算、支付、扣除等敏感信息12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止12.3保密責任：雙方均有義務對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.違約金的爭議解決方式13.1爭議解決方式：仲裁或訴訟13.2爭議解決程序：按雙方選擇的爭議解決機構的規(guī)定進行13.3爭議解決機構：市仲裁委員會或市人民法院14.違約金的合同附件及補充條款14.1附件：分割商鋪圖紙、銀行轉(zhuǎn)賬記錄截圖等14.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人參與合同的管理、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等活動。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、調(diào)解服務、仲裁服務以及其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的選定與程序16.1選定：甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2程序：選定第三方后，甲乙雙方應在三日內(nèi)通知對方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方介入的權利與義務17.1權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)雙方請求提供咨詢服務；第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，參與調(diào)解或仲裁活動。17.2義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務合法合規(guī)；第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。18.2費用