2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣標(biāo)的概述3.2拍賣代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與時(shí)間表4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間表5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違反保密條款的責(zé)任7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“拍賣”是指以公開競價(jià)的方式出售或出讓物品的行為。（2）“拍賣代理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方參與拍賣活動(dòng)，提供包括但不限于拍賣標(biāo)的宣傳、競買人招募、拍賣過程協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）“拍賣標(biāo)的”是指甲方委托乙方拍賣的房地產(chǎn)。（4）“合同”是指本《2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同》。1.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)委托人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣標(biāo)的概述（1）拍賣標(biāo)的名稱：_______（2）拍賣標(biāo)的地址：_______（3）拍賣標(biāo)的面積：_______（4）拍賣標(biāo)的用途：_______3.2拍賣代理服務(wù)范圍（1）拍賣標(biāo)的宣傳；（2）競買人招募；（3）拍賣過程協(xié)調(diào)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。3.3代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方完成拍賣標(biāo)的權(quán)屬核查；（2）制定拍賣方案并提交甲方審核；（3）組織拍賣會(huì)并確保拍賣過程的順利進(jìn)行；（4）協(xié)助甲方處理拍賣后的相關(guān)事宜。第四條服務(wù)期限與時(shí)間表4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)時(shí)間表（1）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日：完成拍賣標(biāo)的宣傳；（2）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日：完成競買人招募；（3）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日：組織并完成拍賣會(huì)；（4）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日：處理拍賣后的相關(guān)事宜。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的費(fèi)用；（2）拍賣成功后，甲方應(yīng)支付_______%的費(fèi)用；（3）拍賣未成功，甲方應(yīng)支付_______%的費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；（2）拍賣成功后支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；（3）拍賣未成功后支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。第六條保密條款6.1保密義務(wù)（1）乙方對本合同內(nèi)容以及拍賣標(biāo)的有關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及拍賣標(biāo)的有關(guān)信息。6.2保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）拍賣標(biāo)的權(quán)屬、面積、用途等信息；（3）競買人信息；（4）其他與拍賣相關(guān)的一切信息。6.3違反保密條款的責(zé)任（1）如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和證明文件；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成拍賣代理服務(wù)工作。7.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行拍賣代理服務(wù)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保拍賣過程的公正、公平、公開；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)報(bào)告拍賣進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)妥善保管拍賣標(biāo)的有關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（2）因乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（3）任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金；（2）賠償金的計(jì)算方式為實(shí)際損失減去合同約定賠償金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁；（3）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)，違約方仍未履行合同義務(wù)的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理拍賣標(biāo)的；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理拍賣標(biāo)的；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，提交_______人民法院管轄。第十四條其他14.1合同附件（1）拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明；（2）拍賣方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效，雙方簽字（或蓋章）日期如下：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1定義“第三方”在本合同中指非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同目的或合同履行需要，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1情形一在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，協(xié)助完成合同履行。2.2情形二根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，必須由第三方進(jìn)行某些特定服務(wù)的，如評估、審計(jì)等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。3.2第三方介入中（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方介入后（1）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；（3）如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任5.1責(zé)任范圍（1）按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，確保甲方權(quán)益。6.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方權(quán)益。6.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.合同變更7.1如第三方介入涉及合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明要求：提供完整的拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明拍賣標(biāo)的的合法性和權(quán)屬情況。2.拍賣方案要求：詳細(xì)說明拍賣標(biāo)的的拍賣方案，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競價(jià)規(guī)則、保證金要求等。說明：此附件用于指導(dǎo)拍賣過程，確保拍賣的順利進(jìn)行。3.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.拍賣成交確認(rèn)書要求：拍賣成交后，甲乙雙方應(yīng)簽署成交確認(rèn)書，確認(rèn)成交價(jià)格、支付方式等。說明：此附件用于證明拍賣成交的事實(shí)，作為后續(xù)交易和支付費(fèi)用的依據(jù)。5.拍賣標(biāo)的交接清單要求：拍賣成交后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接物品、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于確認(rèn)拍賣標(biāo)的的交接情況，防止后續(xù)糾紛。6.拍賣標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄要求：提供拍賣標(biāo)的在拍賣前后的維修保養(yǎng)記錄，證明其維護(hù)保養(yǎng)情況。7.拍賣標(biāo)的交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供拍賣標(biāo)的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況，確保交易合規(guī)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若甲方未按約定支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的_______%作為違約金。（2）未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。示例：若甲方未按時(shí)提供拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)完成拍賣，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。示例：若乙方未按約定完成拍賣標(biāo)的宣傳，應(yīng)支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%作為違約金。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露拍賣標(biāo)的權(quán)屬信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露拍賣標(biāo)的權(quán)屬信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)拍賣1.3代理服務(wù)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2拍賣標(biāo)的物2.3拍賣程序3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣宣傳與推廣3.2拍賣組織與實(shí)施3.3拍賣現(xiàn)場管理3.4拍賣結(jié)果處理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指委托房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)的房地產(chǎn)權(quán)利人。1.1.2乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2房地產(chǎn)拍賣1.2.1房地產(chǎn)拍賣：指乙方按照甲方委托，通過公開競價(jià)的方式，將甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高出價(jià)者的行為。1.3代理服務(wù)1.3.1代理服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)拍賣過程中，為甲方提供的信息披露、宣傳推廣、現(xiàn)場組織、競買引導(dǎo)、成交確認(rèn)等全方位服務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)信息：包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明、交易限制等。2.2拍賣標(biāo)的物2.2.1拍賣標(biāo)的物：指甲方委托乙方拍賣的房地產(chǎn)。2.3拍賣程序2.3.1拍賣程序：包括拍賣公告、競買登記、拍賣會(huì)組織、競價(jià)、成交確認(rèn)等。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣宣傳與推廣3.1.1制作拍賣宣傳資料，包括拍賣公告、宣傳冊等。3.1.2利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道發(fā)布拍賣信息。3.2拍賣組織與實(shí)施3.2.1組織拍賣會(huì)，包括場地布置、設(shè)備調(diào)試等。3.2.2引導(dǎo)競買人參與拍賣，確保拍賣過程順利進(jìn)行。3.3拍賣現(xiàn)場管理3.3.1維護(hù)拍賣現(xiàn)場秩序，確保拍賣活動(dòng)安全、有序。3.3.2對競買人進(jìn)行身份核實(shí)，防止虛假競買。3.4拍賣結(jié)果處理3.4.1對拍賣結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，出具拍賣成交證明。3.4.2協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在拍賣成交后一定期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)信息、拍賣標(biāo)的物信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同期限10.2.1合同期限自生效之日起至拍賣成交或合同終止之日止。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽合同。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣成交證明等。11.3通知與送達(dá)11.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.合同附件14.1合同附件一：拍賣公告14.2合同附件二：拍賣成交證明14.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用清單14.4合同附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲方的責(zé)任4.1.1甲方向第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2甲方向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。4.2乙方的責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。6.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間為合作服務(wù)關(guān)系，乙方為合作方。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需的服務(wù)。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分6.3.1第三方與拍賣參與者之間的關(guān)系6.3.1.1第三方不得向拍賣參與者泄露甲方提供的任何保密信息。6.3.1.2第三方應(yīng)確保拍賣過程公平、公正。6.3.2第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系6.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。6.3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、介入程序等。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和可操作性。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理。8.2若原合同未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決方式。9.合同變更與解除9.1第三方介入后，若合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更或解除的情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.合同附件10.1合同附件五：第三方合作協(xié)議10.2合同附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等。說明：拍賣公告應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，確保潛在競買人充分了解拍賣信息。2.拍賣成交證明詳細(xì)要求：證明拍賣成交結(jié)果，包括成交價(jià)格、成交日期、買受人信息等。說明：拍賣成交證明是拍賣成交的正式文件，具有法律效力。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用清單是甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保障甲乙雙方利益的重要條款。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。違約行為二：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。違約行為三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。違約行為四：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定二：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定四：泄露商業(yè)秘密的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。示例二：乙方未按合同約定組織拍賣會(huì)，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人1.2代理人2.拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物權(quán)利狀況2.3標(biāo)的物拍賣條件3.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣信息發(fā)布3.2拍賣標(biāo)的物展示3.3競買人組織與管理3.4拍賣過程監(jiān)督4.拍賣代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.拍賣代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限順延條件6.合同履行及變更6.1合同履行原則6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.拍賣標(biāo)的物交付7.1交付方式7.2交付時(shí)間7.3交付地點(diǎn)8.拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶手續(xù)費(fèi)用8.3過戶手續(xù)期限9.拍賣標(biāo)的物瑕疵責(zé)任9.1瑕疵告知義務(wù)9.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.3瑕疵責(zé)任賠償10.拍賣保證金10.1保證金數(shù)額10.2保證金退還條件10.3保證金利息11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人1.1.1拍賣人名稱1.1.2拍賣人住所1.1.3拍賣人法定代表人1.1.4拍賣人聯(lián)系電話1.2代理人1.2.1代理人名稱1.2.2代理人住所1.2.3代理人法定代表人1.2.4代理人聯(lián)系電話2.拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱2.1.2標(biāo)的物地址2.1.3標(biāo)的物用途2.2標(biāo)的物權(quán)利狀況2.2.1標(biāo)的物所有權(quán)2.2.2標(biāo)的物使用權(quán)2.2.3標(biāo)的物租賃權(quán)2.3標(biāo)的物拍賣條件2.3.1拍賣底價(jià)2.3.2拍賣時(shí)間2.3.3拍賣地點(diǎn)3.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣信息發(fā)布3.1.1發(fā)布渠道3.1.2發(fā)布內(nèi)容3.1.3發(fā)布時(shí)間3.2拍賣標(biāo)的物展示3.2.1展示地點(diǎn)3.2.2展示時(shí)間3.2.3展示方式3.3競買人組織與管理3.3.1競買人報(bào)名條件3.3.2競買人資格審查3.3.3競買人保證金繳納3.4拍賣過程監(jiān)督3.4.1拍賣現(xiàn)場監(jiān)督3.4.2拍賣過程記錄3.4.3拍賣結(jié)果公示4.拍賣代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1支付時(shí)間4.3.2支付方式5.拍賣代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限順延條件6.合同履行及變更6.1合同履行原則6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.拍賣標(biāo)的物交付7.1交付方式7.2交付時(shí)間7.3交付地點(diǎn)8.拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1辦理機(jī)構(gòu)8.1.2辦理流程8.1.3辦理材料8.2過戶手續(xù)費(fèi)用8.2.1費(fèi)用項(xiàng)目8.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2.3費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶手續(xù)期限8.3.1期限要求8.3.2期限順延9.拍賣標(biāo)的物瑕疵責(zé)任9.1瑕疵告知義務(wù)9.1.1瑕疵內(nèi)容9.1.2告知方式9.1.3告知時(shí)間9.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.2.1責(zé)任范圍9.2.2責(zé)任主體9.2.3責(zé)任承擔(dān)方式9.3瑕疵責(zé)任賠償9.3.1賠償方式9.3.2賠償金額9.3.3賠償期限10.拍賣保證金10.1保證金數(shù)額10.2保證金退還條件10.3保證金利息10.4保證金賬戶11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1拍賣人違約11.1.2代理人違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金11.2.2損害賠償11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償方式11.3.2賠償金額11.3.3賠償期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2人民法院12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序12.3.2仲裁程序12.3.3訴訟程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)規(guī)定13.2合同終止條件13.2.1拍賣完成13.2.2服務(wù)期限屆滿13.3合同解除與終止程序13.3.1解除通知13.3.2終止通知13.3.3終止后的善后處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在拍賣過程中，根據(jù)本合同約定，為協(xié)助拍賣人、代理人或競買人完成特定事務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括拍賣人、代理人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)拍賣人、代理人或競買人書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)與本合同目的相符，并不得損害其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求拍賣人、代理人或競買人提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害拍賣人、代理人或競買人的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與拍賣人的關(guān)系17.1.1第三方與拍賣人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助拍賣人完成特定事務(wù)。17.1.2第三方不得代表拍賣人對外簽訂合同或承諾。17.2第三方與代理人的關(guān)系17.2.1第三方與代理人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助代理人完成特定事務(wù)。17.2.2第三方不得代表代理人對外簽訂合同或承諾。17.3第三方與競買人的關(guān)系17.3.1第三方與競買人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助競買人完成特定事務(wù)。17.3.2第三方不得代表競買人對外簽訂合同或承諾。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商19.1.1拍賣人、代理人或競買人同意第三方介入前，應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.1.2拍賣人、代理人或競買人應(yīng)在協(xié)商一致后，與第三方簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)的合同變更19.2.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)拍賣人、代理人、競買人和第三方四方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由拍賣人、代理人或競買人按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.3.2如無明確約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入時(shí)的合同終止21.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任按本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告1.1詳細(xì)說明拍賣標(biāo)的物的信息，包括名稱、地址、權(quán)利狀況、用途等。1.2公示拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等事項(xiàng)。2.拍賣規(guī)則2.1規(guī)定拍賣程序、競價(jià)方式、保證金要求等。2.2明確競買人的資格、權(quán)利和義務(wù)。3.競買申請書3.1競買人填寫個(gè)人信息、競買意向等。3.2競買人需承諾遵守拍賣規(guī)則。4.拍賣成交確認(rèn)書4.1明確成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。4.2雙方簽字蓋章確認(rèn)成交。5.拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書5.1證明拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。5.2證書需加蓋公章。6.拍賣標(biāo)的物評估報(bào)告6.1評估拍賣標(biāo)的物的市場價(jià)值。6.2報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。7.拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)7.1包含過戶所需的各種證明文件和申請表。7.2辦理機(jī)構(gòu)蓋章。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議9.1約定合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.2雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.爭議解決協(xié)議10.1約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.2雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人違約1.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣。1.2拍賣人提供虛假信息或隱瞞重要事項(xiàng)。1.3拍賣人未按約定交付拍賣標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣人需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若因拍賣人未按約定時(shí)間舉行拍賣，導(dǎo)致競買人無法參加拍賣，拍賣人需賠償競買人的交通、住宿等費(fèi)用。2.代理人違約2.1代理人未按約定提供代理服務(wù)。2.2代理人泄露競買人信息。2.3代理人未按規(guī)定收取代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若代理人泄露競買人信息，導(dǎo)致競買人遭受損失，代理人需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.競買人違約3.1競買人未按約定參加拍賣。3.2競買人未按約定支付保證金或拍賣款項(xiàng)。3.3競買人未按約定接收拍賣標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：競買人需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若競買人未按約定支付拍賣款項(xiàng)，導(dǎo)致拍賣人損失，競買人需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約4.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方泄露委托人信息。4.3第三方未按規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露委托人信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2代理人信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物描述2.2拍賣標(biāo)的物所在地2.3拍賣標(biāo)的物權(quán)利狀況3.拍賣方式與程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序4.拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)5.拍賣底價(jià)與起拍價(jià)5.1拍賣底價(jià)5.2起拍價(jià)6.拍賣傭金及支付方式6.1拍賣傭金比例6.2傭金支付方式7.拍賣保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.拍賣標(biāo)的物瑕疵告知9.1瑕疵告知義務(wù)9.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1拍賣人違約責(zé)任10.2代理人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單13.2附件二：拍賣規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：_________1.1.2拍賣人住所：_________1.1.3拍賣人法定代表人：_________1.1.4拍賣人聯(lián)系方式：_________1.2代理人信息1.2.1代理人名稱：_________1.2.2代理人住所：_________1.2.3代理人法定代表人：_________1.2.4代理人聯(lián)系方式：_________2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物描述：_________2.2拍賣標(biāo)的物所在地：_________2.3拍賣標(biāo)的物權(quán)利狀況：_________3.拍賣方式與程序3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣程序：_________4.拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間：____年____月____日____時(shí)4.2拍賣地點(diǎn)：_________5.拍賣底價(jià)與起拍價(jià)5.1拍賣底價(jià)：_________5.2起拍價(jià)：_________6.拍賣傭金及支付方式6.1拍賣傭金比例：拍賣成交價(jià)的____%6.2傭金支付方式：拍賣成交后，拍賣人于____日內(nèi)支付傭金給代理人7.拍賣保證金7.1保證金金額：_________7.2保證金繳納時(shí)間：拍賣前____個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：拍賣成功，且拍賣人履行完畢拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)后，保證金無息退還給拍賣人；拍賣失敗或未成交，保證金無息退還給代理人。8.拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：拍賣成交后，代理人應(yīng)協(xié)助拍賣人辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于：8.1.1向相關(guān)政府部門提交過戶申請；8.1.2準(zhǔn)備并提交相關(guān)過戶文件；8.1.3代為支付過戶稅費(fèi)；8.1.4協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1拍賣標(biāo)的物的過戶稅費(fèi)由拍賣人承擔(dān)；8.2.2拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由拍賣人承擔(dān)；8.2.3因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。9.拍賣標(biāo)的物瑕疵告知9.1瑕疵告知義務(wù)：拍賣人應(yīng)如實(shí)向代理人告知拍賣標(biāo)的物的瑕疵情況，包括但不限于：9.1.1物理瑕疵；9.1.2法律瑕疵；9.1.3技術(shù)瑕疵；9.1.4環(huán)境瑕疵。9.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：9.2.1因拍賣標(biāo)的物存在瑕疵，導(dǎo)致拍賣成交后，代理人遭受損失的，拍賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2拍賣人未如實(shí)告知瑕疵，導(dǎo)致代理人遭受損失的，拍賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3代理人明知或應(yīng)知拍賣標(biāo)的物存在瑕疵而未告知拍賣人，不承擔(dān)瑕疵責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1拍賣人違約責(zé)任：10.1.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣的，應(yīng)向代理人支付違約金；10.1.2拍賣人未按約定支付傭金的，應(yīng)向代理人支付違約金；10.1.3拍賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2代理人違約責(zé)任：10.2.1代理人未按約定參加拍賣的，應(yīng)向拍賣人支付違約金；10.2.2代理人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3代理人泄露拍賣標(biāo)的物信息，導(dǎo)致拍賣失敗或損害拍賣人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1拍賣成交，標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單13.2附件二：拍賣規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除拍賣人（甲方）和代理人（乙方）以外的，為達(dá)成本合同目的而參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，若造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失，超過約定的責(zé)任限額部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。17.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通第三方的工作情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2甲方或乙方對第三方的責(zé)任，由甲方或乙方根據(jù)本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)遵守變更后的合同規(guī)定。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明拍賣標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)利狀況、所在地等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確拍賣標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.附件二：拍賣規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定拍賣的基本規(guī)則、程序、時(shí)間、地點(diǎn)、保證金、傭金等事項(xiàng)。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確拍賣的具體操作規(guī)范。3.附件三：拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明辦理拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)所需的所有文件、證明材料及辦理流程。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確過戶手續(xù)的辦理要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同履行的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確合同變更的具體條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣；1.1.2未按約定支付傭金；1.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)；1.1.4未如實(shí)告知拍賣標(biāo)的物瑕疵。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定參加拍賣；1.2.2未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；1.2.3泄露拍賣標(biāo)的物信息；1.2.4未按規(guī)定履行第三方介入后的額外義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.3.2因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失；1.3.3超出責(zé)任限額造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2乙方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.3第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。3.2乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.3第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1拍賣人2.2代理人3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.代理權(quán)限與責(zé)任7.1代理權(quán)限7.2代理人責(zé)任8.拍賣流程與要求8.1拍賣公告8.2拍賣報(bào)名8.3拍賣會(huì)8.4拍賣成交9.傭金與分成9.1傭金計(jì)算9.2分成比例10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指合同約定的待拍賣的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“拍賣人”指委托本合同的房地產(chǎn)拍賣事宜的當(dāng)事人。1.1.3“代理人”指接受拍賣人委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)拍賣代理事務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“拍賣代理服務(wù)”指代理人根據(jù)本合同約定，為拍賣人提供房地產(chǎn)拍賣相關(guān)的服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的代理人提供服務(wù)的起始日期至結(jié)束日期。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指代理人根據(jù)本合同約定向拍賣人收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1拍賣人2.1.1名稱：[拍賣人全稱]2.1.2地址：[拍賣人地址]2.1.3聯(lián)系人：[拍賣人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[拍賣人聯(lián)系電話]2.2代理人2.2.1名稱：[代理人全稱]2.2.2地址：[代理人地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1代理人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)手續(xù)。3.1.2代理人負(fù)責(zé)制定拍賣方案，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。3.1.3代理人負(fù)責(zé)發(fā)布拍賣公告，包括廣告宣傳、信息發(fā)布等。3.1.4代理人負(fù)責(zé)組織拍賣會(huì)，包括現(xiàn)場管理、競買人登記等。3.1.5代理人負(fù)責(zé)拍賣成交后的后續(xù)工作，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2服務(wù)范圍3.2.1本合同約定的服務(wù)范圍僅限于上述服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如拍賣成交后一定時(shí)間內(nèi)]6.保密條款6.1保密信息：包括拍賣人的商業(yè)秘密、競買人信息、拍賣方案等。6.2保密義務(wù)：代理人應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)拍賣人同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至拍賣成交后三年止。7.代理權(quán)限與責(zé)任7.1代理權(quán)限7.1.1代理人有權(quán)代表拍賣人簽訂與本合同相關(guān)的文件。7.1.2代理人有權(quán)在拍賣過程中對競買人進(jìn)行登記和管理。7.1.3代理人有權(quán)在拍賣過程中決定拍賣方式、競價(jià)規(guī)則等。7.2代理人責(zé)任7.2.1代理人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)。7.2.2代理人應(yīng)保證拍賣過程的公正、公平、公開。7.2.3代理人應(yīng)妥善保管拍賣過程中產(chǎn)生的文件和資料。8.拍賣流程與要求8.1拍賣公告8.1.1代理人應(yīng)在拍賣前至少[公告期限]日內(nèi)發(fā)布拍賣公告。8.1.2拍賣公告應(yīng)包括拍賣物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等。8.1.3拍賣公告應(yīng)通過合法渠道發(fā)布，包括但不限于報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)媒體等。8.2拍賣報(bào)名8.2.1代理人應(yīng)在拍賣前接受競買人的報(bào)名，并核實(shí)其身份和資格。8.2.2報(bào)名競買人應(yīng)提供相關(guān)文件，如身份證明、資金證明等。8.2.3代理人應(yīng)將報(bào)名情況及時(shí)通報(bào)拍賣人。8.3拍賣會(huì)8.3.1拍賣會(huì)應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行。8.3.2拍賣會(huì)應(yīng)由代理人主持，確保拍賣過程的順利進(jìn)行。8.3.3拍賣會(huì)應(yīng)記錄拍賣過程，包括競買人的出價(jià)、競價(jià)情況等。8.4拍賣成交8.4.1拍賣成交后，代理人應(yīng)立即通知拍賣人和競買人。8.4.2競買人應(yīng)在接到成交通知后[付款期限]內(nèi)支付拍賣款。8.4.3拍賣成交后，代理人應(yīng)協(xié)助拍賣人和競買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.傭金與分成9.1傭金計(jì)算9.1.1傭金按拍賣成交價(jià)的一定比例計(jì)算。9.1.2傭金比例應(yīng)在本合同中明確約定。9.2分成比例9.2.1傭金分成比例由雙方在本合同中約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1拍賣人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。10.1.2代理人未按時(shí)完成拍賣代理服務(wù)。10.1.3任何一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額應(yīng)在本合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿，本合同自行終止。12.2.2合同解除后，本合同終止。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除拍賣人和代理人之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)拍賣人和代理人協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，如因第三方故意或重大過失造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。16.2.2如第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)為本合同服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。17.甲乙方額外條款17.1拍賣人額外條款17.1.1拍賣人同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2拍賣人應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2代理人額外條款17.2.1代理人同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力。17.2.2代理人應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將合作協(xié)議的副本提供給拍賣人。18.第三方與各方的關(guān)系18.1第三方與拍賣人的關(guān)系18.1.1第三方作為拍賣人的合作伙伴，應(yīng)遵循拍賣人的指示和安排。18.1.2第三方應(yīng)向拍賣人提供必要的服務(wù)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。18.2第三方與代理人的關(guān)系18.2.1第三方作為代理人的合作伙伴，應(yīng)遵循代理人的指示和安排。18.2.2第三方應(yīng)向代理人提供必要的服務(wù)，協(xié)助代理人完成拍賣代理工作。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方僅對其直接責(zé)任負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因其他方原因造成的損失。18.3.2如第三方因自身原因造成拍賣人、代理人或其他方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3拍賣人、代理人或其他方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前[提前通知期限]通知拍賣人和代理人，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前[提前通知期限]通知拍賣人和代理人，并經(jīng)雙方同意。19.2.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由其指定的繼受人承擔(dān)。20.第三方合作協(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限等。20.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、賠償責(zé)任等。20.1.4第三方變更或退出的條件和程序。20.1.5雙方的違約責(zé)任和爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣人委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、委托期限等。說明：委托書是拍賣人授權(quán)代理人進(jìn)行拍賣代理行為的法律文件。2.代理人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明代理人具備進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明用于證明代理人具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.拍賣公告詳細(xì)要求：公告應(yīng)包括拍賣物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等。說明：拍賣公告是告知潛在競買人拍賣信息的重要文件。5.競買人報(bào)名表詳細(xì)要求：報(bào)名表應(yīng)包含競買人的基本信息、報(bào)名時(shí)間、資金證明等。說明：報(bào)名表用于記錄競買人的報(bào)名情況。6.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)載明成交價(jià)格、付款時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)。說明：成交確認(rèn)書是確認(rèn)拍賣成交并約定后續(xù)事宜的法律文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成拍賣成交后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。8.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)載明服務(wù)費(fèi)用、付款時(shí)間、付款方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單是明確服務(wù)費(fèi)用和結(jié)算方式的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：拍賣人應(yīng)向代理人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：若拍賣人應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用10萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成拍賣代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬元，未按時(shí)完成服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損失方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致拍賣人損失5萬元，則應(yīng)支付賠償金5萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若一方違反保密義務(wù)，泄露了另一方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物2.2拍賣標(biāo)的物的基本信息3.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣信息發(fā)布3.2拍賣報(bào)名3.3拍賣會(huì)務(wù)組織3.4拍賣現(xiàn)場服務(wù)3.5拍賣成交后的服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理權(quán)利6.2代理義務(wù)7.雙方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：_______標(biāo)的物位置：_______標(biāo)的物權(quán)屬：_______2.2拍賣標(biāo)的物的基本信息房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣信息發(fā)布通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布拍賣信息在相關(guān)媒體發(fā)布拍賣公告組織現(xiàn)場拍賣會(huì)3.2拍賣報(bào)名接受潛在競買人的報(bào)名對報(bào)名資料進(jìn)行審核通知符合條件的競買人參加拍賣3.3拍賣會(huì)務(wù)組織安排拍賣會(huì)場地組織拍賣會(huì)現(xiàn)場服務(wù)人員提供拍賣會(huì)現(xiàn)場設(shè)備3.4拍賣現(xiàn)場服務(wù)指導(dǎo)競買人參與拍賣監(jiān)督拍賣過程處理拍賣過程中的突發(fā)事件3.5拍賣成交后的服務(wù)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供成交后咨詢和服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：_______4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款拍賣成交后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付剩余_______%5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款支付時(shí)間：_______剩余費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理權(quán)利乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行拍賣代理服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用6.2代理義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的拍賣代理服務(wù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私7.雙方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容拍賣標(biāo)的物的信息拍賣過程中涉及的商業(yè)秘密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的