2024年版：個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款合同本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款來源第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款用于____（具體用途），并接受貸款人對(duì)此進(jìn)行的監(jiān)管。貸款人有權(quán)通過借款人的賬戶直接扣收與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人簽訂的還款計(jì)劃書的約定還款，還款方式為等額本息還款法。具體還款金額及還款日期按照還款計(jì)劃書執(zhí)行。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款年利率為____%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)向借款人收取貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為貸款金額的____%。貸款人應(yīng)向借款人收取抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)率為抵押物價(jià)值的____%。上述費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第五條還款責(zé)任5.1還款主體借款人應(yīng)承擔(dān)按期還款的責(zé)任。若借款人未按期還款，貸款人擁有向借款人追償?shù)臋?quán)利。5.2還款來源借款人的還款來源包括但不限于其本人的收入、財(cái)產(chǎn)收益、繼承權(quán)等合法途徑。若借款人未能按時(shí)足額還款，貸款人可依法追索。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物借款人的抵押房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物，貸款人擁有優(yōu)先受償權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形借款人如未按期還款或違反合同其他條款，均視為違約。7.2違約處理（1）要求借款人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（3）向擔(dān)保人追償；（4）根據(jù)實(shí)際情況，依法采取其他必要的措施。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2解除條件在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）借款人提前還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）依法合同被解除或終止；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知或其他通信均應(yīng)以約定的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中注明的各自聯(lián)系地址。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）借款人身份證明復(fù)印件；（4）擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；（5）還款計(jì)劃書；（6）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款手續(xù)辦理、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方選擇與更換3.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中選擇或更換第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。3.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的合同變更7.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出的原因包括但不限于其喪失服務(wù)能力、違反合同約定等。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入的合同解除10.1在合同履行過程中，甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及第三方介入的修正條款對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十二條附件12.1本合同的第三方介入修正條款的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）第三方退出合同的書面通知；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件四：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件五：還款計(jì)劃書附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件八：抵押物保險(xiǎn)單附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。附件三：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。說明：借款人身份證明復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。附件四：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息。附件五：還款計(jì)劃書詳細(xì)要求：還款計(jì)劃書應(yīng)明確還款金額、還款日期等還款相關(guān)信息。說明：還款計(jì)劃書用于約定借款人的還款義務(wù)及還款方式。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件七：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。說明：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)用于證明甲乙雙方已支付的貸款手續(xù)費(fèi)。附件八：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)單應(yīng)由具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。說明：抵押物保險(xiǎn)單用于保證借款人對(duì)抵押物的保險(xiǎn)權(quán)益。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于約定第三方在合同中的職責(zé)及權(quán)益。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)明確內(nèi)容、格式等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款；2.借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等不真實(shí)、不完整；3.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息、罰息等違約責(zé)任；2.借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.甲乙雙方違約的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人未按期還款，則貸款人可依法向借款人追討逾期還款的利息、罰息等，并有權(quán)依法行使對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款：指借款人以其個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的用于消費(fèi)目