2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋現狀2.3房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任7.履約保證金及款項結算7.1保證金結算7.2款項結算8.房屋交付及驗收8.1房屋交付8.2驗收標準8.3驗收時間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋現狀房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結構：________房屋裝修情況：________2.3房屋用途房屋用途：________房屋使用年限：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價款：人民幣________元整。3.2支付方式甲方應于________年________月________日前支付乙方房屋買賣總價款的________%，即人民幣________元整；剩余________%的房款，甲方應于________年________月________日前支付給乙方。3.3付款時間首付款支付時間：________年________月________日；尾款支付時間：________年________月________日。4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)甲方應于________年________月________日前將房屋過戶至乙方名下，并辦理完畢所有相關過戶手續(xù)。4.2稅費承擔房屋買賣過程中產生的稅費，甲方承擔________%，乙方承擔________%。4.3過戶時間房屋過戶時間為________年________月________日。5.履約保證金5.1保證金金額甲方應于________年________月________日前向乙方支付履約保證金人民幣________元整。5.2保證金支付時間首付款支付時一并支付。5.3保證金退還條件如甲方按照合同約定履行全部義務，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內無息退還甲方履約保證金。6.履約期限及違約責任6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。6.2違約責任如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；如任何一方違反合同約定導致合同解除，應向對方支付賠償金，賠償金為房屋買賣總價款的________%。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付甲方應于________年________月________日前將房屋交付給乙方，乙方應在收到甲方書面交付通知后七個工作日內進行驗收。8.2驗收標準（1）房屋結構安全，無傾斜、開裂等質量問題；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定的裝修標準；（3）房屋內外清潔，無雜物；（4）房屋附屬設施完好，包括但不限于水、電、氣、暖等。8.3驗收時間乙方應在收到甲方書面交付通知后的三個工作日內完成房屋驗收。如乙方未能按期驗收，應在驗收期限內以書面形式通知甲方，并延長驗收時間。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或因合同解除而終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應按照公平、誠實信用的原則進行解釋。13.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件簽署附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的內容，對因第三方提供的服務導致的任何損失或損害，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因其提供的服務造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣________元；（2）第三方因其提供的服務導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方提出賠償請求，第三方在責任限額內承擔賠償責任；（3）第三方在責任限額范圍內的賠償后，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。15.4第三方費用15.4.1費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。15.4.2費用結算第三方服務費用應在服務完成后七個工作日內，由甲乙雙方按照約定方式結算。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入本合同時，充分了解本合同的內容和雙方的權利義務。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利和義務。16.3甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保第三方具備提供相應服務的資格。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系僅限于第三方提供服務，甲方對第三方的服務行為承擔責任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系僅限于第三方提供服務，乙方對第三方的服務行為承擔責任。17.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關系由各第三方自行協(xié)商，甲乙雙方對此不承擔任何責任。17.4第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議中的義務。18.第三方介入的合同修改18.1合同修改若因第三方介入需要對本合同進行修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.2合同修改的效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并由產權人簽字或蓋章確認。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有需要，雙方可就合同條款進行補充或修改，補充協(xié)議應明確約定補充內容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：房屋買賣合同中介服務協(xié)議詳細要求：如有中介機構介入，應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構的服務內容、費用、責任等。4.附件四：房屋買賣合同法律服務協(xié)議詳細要求：如有律師提供法律服務，應簽訂法律服務協(xié)議，明確律師的服務內容、費用、責任等。5.附件五：房屋買賣合同評估報告詳細要求：如有評估機構提供房屋評估服務，應提供評估報告，確保評估報告真實、準確。6.附件六：房屋買賣合同公證文書詳細要求：如有需要，可提供公證文書，證明合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付房款：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。（2）乙方未按約定交付房屋：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的________%。（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務：責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為守約方因違約行為遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金人民幣________元。示例二：乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣________元。示例三：因乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方遭受損失人民幣________元，乙方應向甲方支付違約金人民幣________元。全文完。2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權狀況2.1房屋產權清晰證明2.2房屋產權限制情況2.3房屋抵押、查封情況3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準及責任4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔4.2其他費用承擔4.3稅費及費用支付方式5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構及賬戶5.2資金監(jiān)管流程5.3資金解凍及支付條件6.交易違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3違約金的計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知送達方式9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的房屋返還11.2解除及終止后的款項結算12.合同解除及終止后的責任12.1合同解除及終止后的違約責任12.2合同解除及終止后的損害賠償13.合同解除及終止后的其他事宜13.1合同解除及終止后的稅費承擔13.2合同解除及終止后的其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、小區(qū)名稱1.2.2房屋產權證號：____號1.2.3房屋面積：____平方米1.2.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____元整1.3.2支付方式：____（一次性支付、分期支付等）1.3.3首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付1.3.4尾款支付：人民幣____元整，于房屋交付后____個工作日內支付第二條房屋產權狀況2.1房屋產權清晰證明2.1.1賣方保證房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛2.1.2賣方提供房屋產權證原件供買方查驗2.2房屋產權限制情況2.2.1房屋不存在任何查封、抵押等情況2.2.2房屋不存在共有權人、租賃權人等限制性權利人2.3房屋抵押、查封情況2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等限制性權利2.3.2賣方承諾在合同簽訂前解除所有可能影響房屋交易的抵押、查封等權利第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為____年____月____日3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全、設施齊全、無任何影響居住的質量問題3.3房屋驗收標準及責任3.3.1買方對房屋進行驗收，如有質量問題，賣方應負責修復或賠償3.3.2驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認第四條交易稅費及費用4.1交易稅費承擔4.1.1雙方根據相關法律法規(guī)，約定交易稅費由____方承擔4.2其他費用承擔4.2.1合同履行過程中產生的其他費用，雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商分擔4.3稅費及費用支付方式4.3.1稅費及費用于合同簽訂后____個工作日內支付第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構及賬戶5.1.1交易資金由____銀行進行監(jiān)管5.1.2資金監(jiān)管賬戶信息：____5.2資金監(jiān)管流程5.2.1買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶5.2.2賣方在房屋交付前，將房屋產權證等相關材料提交至監(jiān)管機構5.2.3監(jiān)管機構審核通過后，將監(jiān)管資金劃轉至賣方賬戶5.3資金解凍及支付條件5.3.1房屋交付合格，買方滿意后，監(jiān)管資金解凍5.3.2賣方在收到監(jiān)管資金后，應及時辦理房屋產權轉移手續(xù)第六條交易違約責任6.1違約情形及定義（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定時間交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價的____%計算6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金于違約事實發(fā)生后____個工作日內支付6.3.2違約金支付方式：____（現金、銀行轉賬等）第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出現不可抗力因素，導致合同無法履行；7.1.2一方違約，經對方催告后仍未履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付合格，買方滿意；7.2.2雙方履行完合同約定的各項義務。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1解除及終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）返還已支付款項；（2）辦理房屋產權轉移手續(xù)；（3）承擔因解除及終止合同而產生的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：____仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。9.2通知送達方式（1）當面送達；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至對方確認的郵箱地址。9.3合同附件及補充協(xié)議9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3.2合同履行過程中，如需對本合同進行補充或修改，應以書面形式訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現第九條中約定的不可抗力情形，導致合同無法履行；10.2.2一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的房屋返還11.1.1合同解除或終止后，房屋應返還給原所有權人。11.2解除及終止后的款項結算11.2.1雙方應按照合同約定結算已支付和未支付的款項。11.3解除及終止后的責任11.3.1合同解除或終止后，因解除或終止而產生的責任由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法解決。第十二條合同解除及終止后的其他事宜12.1解除及終止后的稅費承擔12.1.1合同解除或終止后，相關稅費按照法律法規(guī)及合同約定承擔。12.2解除及終止后的其他約定事項12.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）返還已支付款項；（2）辦理房屋產權轉移手續(xù)；（3）承擔因解除或終止合同而產生的費用。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同原件，合同原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)意見或服務，包括但不限于房屋評估、產權調查、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方因提供的服務或意見導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其提供服務時的合理收費標準。（1）因不可抗力導致的服務無法履行；（2）因甲乙雙方的過錯導致的服務結果不符合預期；（3）第三方提供服務時已盡到合理注意義務。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應在選擇第三方前，以書面形式通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入后的費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應在合同中明確約定，并不得超過合同履行期限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務：（1）甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的服務質量；（2）第三方應按照甲方的要求，提供真實、準確的服務結果；（3）第三方對甲方負有保密義務，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權利義務：（1）乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的服務質量；（2）第三方應按照乙方的要求，提供真實、準確的服務結果；（3）第三方對乙方負有保密義務，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同其他方的權利義務：（2）第三方不得損害合同其他方的合法權益；（3）第三方在合同履行過程中，應積極配合合同其他方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行必要的修改。19.2合同變更后的生效：合同變更后的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證復印件，清晰可辨認，加蓋產權登記機關公章。2.房屋所有權轉移登記申請書要求：申請書內容完整，雙方簽字（或蓋章），提交至產權登記機關。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章），具有法律效力。4.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明款項已支付。5.房屋驗收報告要求：驗收報告內容完整，包括房屋質量、設施等情況，雙方簽字（或蓋章）。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。7.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章），具有法律效力。8.第三方評估報告要求：評估報告內容真實、準確，由具有資質的評估機構出具。9.第三方產權調查報告要求：調查報告內容真實、準確，由具有資質的產權調查機構出具。10.第三方法律意見書要求：法律意見書內容真實、準確，由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。11.第三方財務審計報告要求：審計報告內容真實、準確，由具有資質的會計師事務所出具。12.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明材料，證明事件確實發(fā)生，且無法預見、無法避免、無法克服。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付款項；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，造成對方損失；（5）第三方提供虛假服務或意見，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價的____%計算；（2）違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為所引發(fā)的其他責任。3.違約責任示例說明：（1）買方未按約定支付首付款，應向賣方支付____元違約金，并賠償賣方因違約行為所造成的損失；（2）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____元違約金，并賠償買方因延遲入住所造成的損失；（3）第三方提供虛假評估報告，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償甲乙雙方因違約行為所造成的損失。全文完。2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收時間4.5驗收爭議解決5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶爭議解決6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施使用費用6.4附屬設施爭議解決7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔比例7.4稅費爭議解決8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：440111199003071.1.3聯(lián)系電話：138xxxx1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：440111199004081.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：廣州市天河區(qū)珠江新城某小區(qū)2棟3單元501室2.2房屋產權證號：粵房地權證廣字第xxxxx號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋使用年限：從2005年1月1日起至2075年1月1日止3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000元）3.2付款方式：買方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付總價款的50%，剩余50%的房款在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：首次付款時間為簽訂本合同后5個工作日內，第二次付款時間為產權過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內。3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，變更后的付款方式應以書面形式補充進本合同。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買方支付完全部房款后，賣方應在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無任何產權糾紛，且已辦理完畢相關權屬變更手續(xù)。4.3房屋驗收標準：買方應在收到房屋后的5個工作日內進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收報告中列明，賣方應在收到驗收報告后的10個工作日內予以修復。4.4房屋驗收時間：買方在支付完首次付款后的5個工作日內進行房屋驗收。4.5驗收爭議解決：如雙方對房屋驗收結果存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產交易管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在本合同約定的房屋產權過戶時間前協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：房屋產權過戶所產生的稅費由買方承擔。5.3過戶時間：買方支付完全部房款后的10個工作日內完成房屋產權過戶手續(xù)。5.4過戶爭議解決：如雙方對房屋產權過戶手續(xù)存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產交易管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等。6.2附屬設施權屬：附屬設施隨房屋一同轉讓，其權屬歸買方所有。6.3附屬設施使用費用：附屬設施使用費用由買方承擔。6.4附屬設施爭議解決：如附屬設施存在質量問題，賣方應在收到通知后的10個工作日內予以修復；如雙方對修復結果存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產交易管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.交易稅費承擔7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。7.2稅費計算方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。7.3稅費承擔比例：買方承擔全部稅費。7.4稅費爭議解決：如雙方對稅費承擔存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方原因導致合同解除：如賣方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理產權過戶手續(xù)，買方有權解除合同。8.1.2買方原因導致合同解除：如買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1賣方違約責任：賣方未按約定交付房屋或未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向買方支付相當于房價1%的違約金。8.2.2買方違約責任：買方未按約定支付房款的，應向賣方支付相當于房價1%的違約金。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向廣州市房地產交易管理部門申請仲裁。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為廣州市天河區(qū)。9.2.2任何一方提起訴訟的，應向爭議解決地點的人民法院提起。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2買方支付首次房款。10.2合同終止條件10.2.1房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方達成書面協(xié)議解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋測繪報告等。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3房屋買賣合同簽訂證明12.4其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年5月15日13.2簽署地點：廣州市天河區(qū)某律師事務所13.3簽署人13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：14.合同份數及保管14.1合同份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責任：賣方和買方應妥善保管各自的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等第三方服務提供者。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易金額的1%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率。16.第三方責任與義務16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的履行。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方義務16.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.2第三方應提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方共同過錯導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方責任18.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，確保交易的順利進行。18.1.2中介方應向甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或誤導。18.2評估機構責任18.2.1評估機構應對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。18.2.2評估機構在評估過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3律師事務所責任18.3.1律師事務所應提供法律咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務。18.3.2律師事務所應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。18.4公證機構責任18.4.1公證機構應對甲乙雙方簽訂的合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。18.4.2公證機構在公證過程中，應嚴格遵守公證程序和規(guī)定。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的比例承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰，加蓋產權人印章，與原件一致。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有資質的測繪機構出具，內容真實準確。說明：用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同簽訂證明要求：證明雙方已簽訂本合同，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同的有效性。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，加蓋稅務機關印章。說明：用于證明稅費已繳納。5.房屋驗收報告要求：驗收報告需由買方填寫，加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋驗收合格。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需清晰，加蓋物業(yè)管理公司或相關部門印章。說明：用于證明維修基金已繳納。7.房屋附屬設施清單要求：清單需詳細列出附屬設施名稱、型號、數量等。說明：用于明確房屋附屬設施的權屬和使用。8.房屋交易稅費計算明細要求：明細需清晰，列明各項稅費種類、計算依據和金額。說明：用于明確稅費的具體構成。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明第三方服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方服務的相關事宜。10.不可抗力證明材料要求：證明材料需具有法律效力，如政府文件、新聞報道等。說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付相當于房價1%的違約金。示例：賣方應于2024年6月1日交付房屋，但未按時交付，則應支付違約金19000元。1.2賣方未按約定辦理產權過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付相當于房價1%的違約金。示例：賣方應于2024年7月1日辦理產權過戶手續(xù)，但未按時辦理，則應支付違約金19000元。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付相當于房款1%的違約金。示例：買方應于2024年5月20日支付房款50%，但未按時支付，則應支付違約金9500元。2.2買方未按約定驗收房屋責任認定：買方應向賣方支付相當于房價1%的違約金。示例：買方應于收到房屋后的5個工作日內驗收，但未按時驗收，則應支付違約金19000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相當于服務費用1%的違約金。示例：中介方應于2024年6月1日前完成房屋交易手續(xù)，但未按時完成，則應支付違約金19000元。3.2第三方提供虛假信息責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相當于房價1%的違約金。示例：評估機構提供虛假評估報告，則應支付違約金19000元。全文完。2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3相關費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.付款違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.產權瑕疵及風險承擔9.1產權瑕疵9.2風險承擔10.擔保條款10.1擔保方式10.2擔保期限10.3擔保責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同解除12.4合同附件13.合同簽訂時間及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________1.2買受人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結構：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權屬：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2支付方式：（1）首付：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付；3.3付款時間節(jié)點：________________________4.過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)：出賣人應于合同簽訂之日起________日內協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；4.2登記手續(xù)：買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內辦理房屋登記手續(xù)；4.3相關費用：過戶及登記手續(xù)所需費用由________________________承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________________5.2房屋驗收標準：________________________5.3驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，出賣人應在________日內進行修復，修復期間房屋視為交付。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________________________元整6.2保證金繳納方式：買受人應于合同簽訂之日起________日內向出賣人繳納保證金；6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，保證金應于合同解除或終止后________日內退還。7.交房條件及違約責任7.1交房條件：（1）出賣人須保證房屋權屬清晰，不存在產權糾紛；（2）房屋應具備居住條件，無重大質量問題；7.2違約責任：（1）如出賣人未能按期交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付人民幣________________________元整的違約金；（2）如買受人未按期支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付人民幣________________________元整的違約金。8.付款違約責任8.1違約情形（1）買受人未按約定時間支付首付款或尾款；（2）買受人未按約定時間支付其他應付款項。8.2違約責任（1）買受人每逾期支付一日，應向出賣人支付首付款或尾款總額的1%作為違約金；（2）買受人逾期支付其他應付款項，每逾期一日，應向出賣人支付逾期款項總額的1%作為違約金。9.產權瑕疵及風險承擔9.1產權瑕疵（1）出賣人保證房屋產權無爭議，無抵押、查封等權利限制；（2）出賣人保證房屋不存在未經登記的共有權人。9.2風險承擔（1）因房屋產權瑕疵導致的任何法律責任，由出賣人承擔；（2）因房屋產權瑕疵導致的交易風險，由買受人自行承擔。10.擔保條款10.1擔保方式（1）買受人可選擇支付履約保證金或提供其他擔保方式；（2）出賣人可選擇接受履約保證金或要求買受人提供其他擔保。10.2擔保期限（1）履約保證金自合同簽訂之日起至合同履行完畢止；（2）其他擔保期限按擔保合同約定執(zhí)行。10.3擔保責任（1）買受人未履行合同義務，導致出賣人遭受損失的，擔保人應承擔相應的賠償責任；（2）因買受人違約導致合同解除的，擔保人應承擔相應的擔保責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款（1）雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3合同解除（1）合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同；（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。12.4合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、房屋產權證明、付款憑證等。13.合同簽訂時間及地點（1）本合同簽訂時間為：________________________；（2）本合同簽訂地點為：________________________。14.合同附件清單（1）房屋買賣協(xié)議；（2）房屋產權證明；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、貸款等服務的個人或機構。15.2范圍（1）房屋買賣中介服務；（2）房屋評估服務；（3）貸款擔保服務；（4）法律咨詢與代理；（5）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的引入與責任16.1引入甲乙雙方在履行本合同時，可引入第三方提供服務。引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用及責任等進行協(xié)商一致。16.2責任（1）第三方在提供服務的范圍內，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，并對自己的服務承擔責任。（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1限額設定第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。17.2限額計算（1）對于中介服務，責任限額為中介服務費用的兩倍；（2）對于評估服務，責任限額為評估價值的5%；（3）對于擔保服務，責任限額為擔保金額的10%；（4）對于法律咨詢與代理服務，責任限額為代理費用的兩倍；（5）對于其他服務，責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）甲乙雙方對第三方的選擇、引入及管理負有連帶責任。18.2第三方責任（1）第三方僅對自身提供的服務承擔責任；（2）第三方應確保其服務符合相關法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方在合同履行期間，可協(xié)商一致變更第三方的服務內容、費用及責任等。19.2解除（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議；（2）如第三方提供的服務導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序如協(xié)商不成，爭議雙方可按照本合同第11.2條的規(guī)定提交仲裁或訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方應與第三方另行簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。21.2保密條款甲乙雙方及第三方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。21.3法律適用本合同及第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、過戶及登記手續(xù)等條款。說明：作為合同主體部分，是合同的核心內容。2.房屋產權證明詳細要求：房屋產權證原件及復印件，證明房屋權屬清晰。說明：用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權。3.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現金支付憑證等，證明款項已支付。說明：作為甲乙雙方履行合同付款義務的證明。4.房屋評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。5.貸款合同詳細要求：買受人申請貸款的合同，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：如買受人需貸款，則需提供此合同。6.擔保合同詳細要求：擔保人為買受人提供的擔保合同，包括擔保范圍、期限、責任等條款。說明：擔保合同是買受人獲得貸款的重要依據。7.法律咨詢意見書詳細要求：律師對合同條款的合法性、有效性等出具的意見書。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑。9.合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中甲乙雙方履行義務的情況。說明：作為合同履行的證明。10.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如政府批文、稅務證明等。說明：根據具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付款項責任認定：每逾期一日，應向對方支付逾期款項總額的1%作為違約金。示例：買受人未按約定時間支付首付款，逾期5日，應支付首付款總額的5%作為違約金。2.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，應向買受人支付房屋成交價1%的違約金。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，逾期10日，應支付房屋成交價的10%作為違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構未按時出具評估報告，導致買受人無法及時辦理貸款，評估機構應賠償買受人因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：根據合同約定，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：地震導致房屋損毀，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋用途3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3違約責任6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施清單7.2附屬物清單8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產權證書13.3附件三：房屋配套設施清單14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產權性質：_______2.4房屋用途：_______3.合同價格及支付方式3.1房屋總價：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.履約保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付時間：合同簽訂之日起_______日內支付；4.3保證金退還條件：4.3.1買受人按照合同約定支付全部房款；4.3.2出賣人按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時間：_______年_______月_______日；5.2交付條件：5.2.1出賣人應保證房屋具備交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋權屬清晰，不存在爭議；5.2.1.2房屋無抵押、查封等限制；5.2.1.3房屋設施齊全，無損壞；5.3違約責任：5.3.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金；5.3.2買受人未按約定時間接收房屋，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金。6.房屋過戶6.1過戶時間：_______年_______月_______日；6.2過戶費用：_______元，由_______方承擔；6.3過戶責任：6.3.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；6.3.2買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施清單：7.1.1電梯：_______部7.1.2供水：_______7.1.3供電：_______7.1.4燃氣：_______7.1.5網絡：_______7.2附屬物清單：7.2.1床：_______張7.2.2衣柜：_______個7.2.3沙發(fā)：_______張7.2.4洗衣機：_______臺7.2.5空調：_______臺8.履約保證8.1履約保證方式：雙方應履行合同約定的各項義務，不得擅自違約，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3履約保證責任：8.3.1出賣人保證房屋權屬清晰，不存在任何未告知買受人的權利瑕疵；8.3.2買受人保證按照合同約定支付房款，并按時接收房屋；8.3.3如因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付房款；9.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務；9.2違約責任承擔方式：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；9.2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；9.2.3因違約行為導致的損失，違約方應承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：廣州市_______人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3出賣人違反合同約定，嚴重損害買受人利益；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同生效12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）后，在合同約定的履約保證金支付后生效。13.合同附件13.1附件一：房