2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)2.3裝修項(xiàng)目面積2.4裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2裝修工程進(jìn)度要求3.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間6.質(zhì)保期限及責(zé)任6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：裝修工程清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)商業(yè)廣場(chǎng)裝修工程2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3裝修項(xiàng)目面積總建筑面積為10,000平方米2.4裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：室內(nèi)外裝修、水電改造、消防設(shè)施改造、空調(diào)系統(tǒng)改造等。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修、消防、停車(chē)場(chǎng)管理等。3.2裝修工程進(jìn)度要求裝修工程自合同生效之日起，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成。3.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付總額的30%作為預(yù)付款；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付總額的30%；（3）裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付總額的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為自合同生效之日起12個(gè)月。5.2服務(wù)終止時(shí)間如無(wú)特殊約定，合同服務(wù)期限到期后自動(dòng)終止。6.質(zhì)保期限及責(zé)任6.1質(zhì)保期限裝修工程自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為2年。6.2質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一：裝修工程清單包括裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、面積、材料、工藝、價(jià)格等信息。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更記錄等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室簽署。12.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)判斷或協(xié)助的情形；（3）合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需引入第三方。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)；（3）無(wú)不良信用記錄；（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及乙方，乙方不承擔(dān)第三方對(duì)甲方造成的損失。17.3.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方，甲方不承擔(dān)第三方對(duì)乙方造成的損失。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。18.2第三方介入的確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)履行情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。18.4第三方介入的終止如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問(wèn)題。如問(wèn)題無(wú)法解決，可終止介入。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同服務(wù)費(fèi)用總額。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修工程清單詳細(xì)要求：包含裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、單價(jià)、總價(jià)等信息。列明裝修材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等級(jí)等。明確施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：附件一為裝修工程的核心文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)項(xiàng)目的名稱(chēng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、金額等信息。明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件說(shuō)明：附件二用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的理解和支付。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、施工工藝等信息。附件說(shuō)明：4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方代表、乙方代表和第三方驗(yàn)收人員共同簽署。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量和完成情況的文件。5.附件五：變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。變更記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：變更記錄是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件。6.附件六：質(zhì)保期記錄詳細(xì)要求：記錄質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題、處理結(jié)果、處理時(shí)間等信息。質(zhì)保期記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：質(zhì)保期記錄是確保質(zhì)保期內(nèi)問(wèn)題得到及時(shí)解決的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或材料；阻礙乙方履行合同義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成裝修工程；施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。第三方違約行為：未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供虛假專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按時(shí)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%；承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：按時(shí)完成裝修工程，如未按時(shí)完成，每日按合同金額的1%支付違約金；確保施工質(zhì)量，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，如未按時(shí)提供，每日按合同金額的1%支付違約金。第三方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成裝修工程，每日應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第三方提供虛假專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝修項(xiàng)目概述2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.裝修工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.裝修工程進(jìn)度安排6.1工程分階段6.2各階段完成時(shí)間6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量投訴處理8.違約責(zé)任8.1裝修工程違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：裝修工程預(yù)算13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同遵守的法律法規(guī)14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X物業(yè)管理服務(wù)公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝修項(xiàng)目概述裝修項(xiàng)目位于甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)，涉及商場(chǎng)、辦公樓等公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)等。3.合同期限3.1合同起始日期自2024年1月1日起。3.2合同終止日期至2024年12月31日。4.裝修工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算裝修工程預(yù)算總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：階段一：工程開(kāi)工前支付合同總金額的30%階段二：主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同總金額的40%階段三：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總金額的20%階段四：工程保修期滿后支付合同總金額的10%4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整/年。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.裝修工程進(jìn)度安排6.1工程分階段裝修工程分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、主體施工、裝修施工、竣工驗(yàn)收。6.2各階段完成時(shí)間前期準(zhǔn)備：2024年1月1日至2024年1月31日主體施工：2024年2月1日至2024年6月30日裝修施工：2024年7月1日至2024年9月30日工程竣工驗(yàn)收：2024年10月1日至2024年10月31日6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。7.2質(zhì)量監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。7.3質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)在接到甲方投訴后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方反饋處理結(jié)果。8.違約責(zé)任8.1裝修工程違約責(zé)任若乙方未按合同約定的時(shí)間完成裝修工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件甲方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按合同約定完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：裝修工程預(yù)算詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的工程量、材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；提供法律、技術(shù)等咨詢和評(píng)估服務(wù)；其他甲方或乙方認(rèn)為必要的介入形式。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)合同約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成第三方合同關(guān)系的約束。16.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由乙乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)合同約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成第三方合同關(guān)系的約束。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；第三方提供的保險(xiǎn)或擔(dān)保情況；雙方協(xié)商確定的其他因素。17.3責(zé)任限額條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的合同中明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的額外費(fèi)用。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的額外費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入的必要性項(xiàng)目規(guī)模較大，需要專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作；項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供支持；項(xiàng)目資金需求大，需要融資服務(wù)。19.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求；第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延誤；第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失。19.3第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方介入過(guò)程，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體管理措施包括：明確第三方職責(zé)和權(quán)限；定期評(píng)估第三方工作；及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修工程預(yù)算詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的工程量、材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。包括主要材料品牌、規(guī)格、單價(jià)及總價(jià)。包括施工工藝、工期安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等細(xì)節(jié)。包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。包括第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。4.附件四：合同履行過(guò)程中的變更記錄記錄合同履行過(guò)程中任何變更事項(xiàng)，包括但不限于工程量、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。包括驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及整改措施等。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按合同約定完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用部分的雙倍賠償；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；雙方協(xié)商一致解除合同：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失；不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、程度和影響，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)工期等；第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系電話1.4合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)2.3裝修項(xiàng)目面積2.4裝修項(xiàng)目預(yù)算3.服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)期限3.4管理服務(wù)費(fèi)用4.裝修工程4.1裝修工程內(nèi)容4.2裝修工程進(jìn)度4.3裝修工程驗(yàn)收4.4裝修工程變更5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案要求14.合同附件14.1裝修工程圖紙14.2裝修工程預(yù)算表14.3雙方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系電話甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：0215678乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：021876543211.4合同簽訂日期2024年3月15日2.合同標(biāo)的2.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心裝修項(xiàng)目2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)2.3裝修項(xiàng)目面積共計(jì)1000平方米2.4裝修項(xiàng)目預(yù)算人民幣200萬(wàn)元整3.服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化管理、安全保障、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施運(yùn)行良好，環(huán)境整潔，安全無(wú)憂。3.3管理服務(wù)期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。3.4管理服務(wù)費(fèi)用人民幣20萬(wàn)元/年，分四個(gè)季度支付，每個(gè)季度5萬(wàn)元。4.裝修工程4.1裝修工程內(nèi)容包括但不限于辦公室裝修、衛(wèi)生間改造、消防設(shè)施升級(jí)、公共區(qū)域裝修等。4.2裝修工程進(jìn)度甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供裝修圖紙，乙方在收到圖紙后15日內(nèi)完成裝修工程。4.3裝修工程驗(yàn)收裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同要求。4.4裝修工程變更如因特殊原因需要變更裝修工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；甲方有義務(wù)提供必要的資料和配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供裝修圖紙；乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.付款方式6.1付款比例合同簽訂后，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；裝修工程完成后，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的70%。6.2付款時(shí)間預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付；裝修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)合同附件。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為未履行義務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在30日內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于裝修工程圖紙、預(yù)算表、雙方資質(zhì)證明文件等。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________12.2合同生效日期2024年3月15日13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)無(wú)13.2合同備案要求無(wú)14.合同附件14.1裝修工程圖紙?jiān)斠?jiàn)附件一。14.2裝修工程預(yù)算表詳見(jiàn)附件二。14.3雙方資質(zhì)證明文件詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性；2.雙方共同選擇第三方，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；3.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；4.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)，導(dǎo)致第三方損失的，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)調(diào)溝通等。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方不承擔(dān)甲方或乙方在合同項(xiàng)下的任何責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)