2024版職工住房二次抵押貸款及租房補(bǔ)貼合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版職工住房二次抵押貸款及租房補(bǔ)貼合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與費(fèi)用3.抵押物3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款時(shí)間表4.3還款變更5.租房補(bǔ)貼條件5.1補(bǔ)貼金額5.2補(bǔ)貼期限5.3補(bǔ)貼條件6.補(bǔ)貼發(fā)放6.1發(fā)放方式6.2發(fā)放時(shí)間6.3發(fā)放變更7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.附件13.1附件一：職工住房二次抵押貸款合同13.2附件二：租房補(bǔ)貼協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出借方：指提供住房二次抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款人：指符合貸款條件的職工。1.1.3抵押權(quán)人：指取得抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4承租人：指租賃住房的職工。1.2術(shù)語解釋1.2.1“住房二次抵押貸款”：指借款人在原有住房抵押貸款的基礎(chǔ)上，再次將住房設(shè)定抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.2.2“租房補(bǔ)貼”：指為幫助職工解決住房困難，由金融機(jī)構(gòu)提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。2.貸款基本條件2.1貸款金額：根據(jù)借款人信用狀況、收入水平及還款能力，由雙方協(xié)商確定。2.2貸款期限：最長不超過30年。2.3利率與費(fèi)用：貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.抵押物3.1抵押物范圍：借款人名下的住房。3.2抵押物價(jià)值評估：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.3抵押物登記：抵押物應(yīng)在抵押權(quán)人指定的登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息或等額本金方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2還款時(shí)間表：還款時(shí)間表應(yīng)明確約定每月還款日、還款金額、剩余本金等信息。4.3還款變更：如遇特殊原因，借款人需提前一個(gè)月向出借方提出還款變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.租房補(bǔ)貼條件5.1補(bǔ)貼金額：根據(jù)借款人家庭收入、住房條件等因素確定。5.2補(bǔ)貼期限：最長不超過5年。5.3補(bǔ)貼條件：借款人須在規(guī)定期限內(nèi)將補(bǔ)貼用于租賃住房。6.租房補(bǔ)貼發(fā)放6.1發(fā)放方式：每月定期發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.2發(fā)放時(shí)間：每月的固定日期發(fā)放。6.3發(fā)放變更：如遇特殊情況，借款人需提前一個(gè)月向出借方提出發(fā)放變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。7.合同變更與解除7.1合同變更：如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需對合同條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；7.2.2借款人提供虛假材料，騙取貸款；7.2.3借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；7.2.4出借方發(fā)現(xiàn)借款人存在嚴(yán)重違約行為；7.3解除條件：合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款；8.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金；8.1.3借款人未按合同約定提供相關(guān)資料；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5出借方未按合同約定提供貸款；8.1.6出借方未按合同約定提供租房補(bǔ)貼；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算；8.2.2出借方違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的還款期限屆滿，借款人已全部償還貸款本金及利息；11.2.2合同約定的租房補(bǔ)貼期限屆滿，且借款人不再符合租房補(bǔ)貼條件；11.2.3合同因違約而被解除。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.附件13.1附件一：職工住房二次抵押貸款合同13.2附件二：租房補(bǔ)貼協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款解釋本合同中的條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息。15.4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保其履行服務(wù)合同。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保其履行服務(wù)合同。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。17.4第三方與其他各方的權(quán)益保障17.4.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)合同中明確其責(zé)任限額。17.4.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以保障其合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：職工住房二次抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件為雙方簽訂的貸款合同，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租房補(bǔ)貼協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)貼金額、期限、發(fā)放條件、發(fā)放方式、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件為雙方簽訂的租房補(bǔ)貼協(xié)議，明確了租房補(bǔ)貼的相關(guān)條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值評估、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件為抵押物價(jià)值的評估報(bào)告，作為貸款發(fā)放和抵押登記的重要依據(jù)。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。附件說明：本附件為抵押登記證明，作為抵押權(quán)成立的證據(jù)。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款日、還款金額、剩余本金等信息。附件說明：本附件為還款計(jì)劃表，明確了還款的時(shí)間和金額。6.附件六：租房補(bǔ)貼發(fā)放明細(xì)詳細(xì)要求：包括補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間、發(fā)放金額、發(fā)放方式等。附件說明：本附件為租房補(bǔ)貼發(fā)放明細(xì)，記錄了補(bǔ)貼的發(fā)放情況。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)合同，明確了第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款1.2借款人未按合同約定使用貸款資金1.3借款人未按合同約定提供相關(guān)資料1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5出借方未按合同約定提供貸款1.6出借方未按合同約定提供租房補(bǔ)貼1.7第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)1.8第三方泄露合同信息1.9第三方未履行服務(wù)合同中的責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算。2.2出借方違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算。2.3第三方違約，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定的比例計(jì)算。2.4因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1借款人未按時(shí)還款，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息；逾期超過一個(gè)月，應(yīng)支付違約金。3.2借款人將貸款資金用于非法用途，除追回貸款本金及利息外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版職工住房二次抵押貸款及租房補(bǔ)貼合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)4.貸款發(fā)放條件4.1貸款申請條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3逾期還款處理6.租房補(bǔ)貼政策6.1租房補(bǔ)貼金額6.2補(bǔ)貼發(fā)放條件6.3補(bǔ)貼發(fā)放方式7.保險(xiǎn)條款7.1貸款保險(xiǎn)7.2抵押物保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2抵押物違約責(zé)任8.3租房補(bǔ)貼違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“貸款人”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體；（2）“借款人”是指申請貸款的職工；（3）“抵押物”是指借款人用于抵押的房產(chǎn)；（4）“租金補(bǔ)貼”是指乙方根據(jù)本合同約定向借款人提供的租金補(bǔ)貼；（5）“逾期還款”是指借款人未按約定的還款期限和還款方式還款；（6）“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款時(shí)間進(jìn)行還款。第三條抵押物信息3.1抵押物描述借款人同意將其名下位于______的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。3.2抵押物評估價(jià)值抵押物的評估價(jià)值為人民幣______元整。3.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理抵押物登記手續(xù)，并保證抵押物權(quán)利清晰無爭議。第四條貸款發(fā)放條件4.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力的職工；（2）具有穩(wěn)定收入和還款能力；（3）無不良信用記錄；（4）符合乙方規(guī)定的其他條件。4.2貸款發(fā)放流程借款人提交貸款申請后，乙方將對申請進(jìn)行審核，審核通過后，乙方將按照約定發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在審核通過后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條貸款還款5.1還款金額借款人應(yīng)按照本合同約定的還款金額進(jìn)行還款。5.2還款時(shí)間借款人應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。5.3逾期還款處理如借款人逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。第六條租房補(bǔ)貼政策6.1租房補(bǔ)貼金額乙方根據(jù)本合同約定，向借款人提供租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣______元整。6.2補(bǔ)貼發(fā)放條件（1）已取得住房貸款；（2）在規(guī)定區(qū)域內(nèi)租房居??；（3）符合乙方規(guī)定的其他條件。6.3補(bǔ)貼發(fā)放方式乙方將租金補(bǔ)貼直接發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。第七條保險(xiǎn)條款7.1貸款保險(xiǎn)借款人須按照乙方要求購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2抵押物保險(xiǎn)抵押物應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押物所有人承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）收取逾期利息及滯納金；（3）依法追究借款人的法律責(zé)任。8.2抵押物違約責(zé)任若抵押物因借款人原因?qū)е聶?quán)利瑕疵或價(jià)值減少，借款人應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。8.3租房補(bǔ)貼違約責(zé)任若借款人違反租房補(bǔ)貼約定，乙方有權(quán)停止發(fā)放租金補(bǔ)貼，并要求借款人退還已發(fā)放的補(bǔ)貼。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。第十條合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除條件（1）借款人連續(xù)逾期還款超過______期；（2）抵押物權(quán)利瑕疵或價(jià)值減少；（3）其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押物解除抵押；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起，經(jīng)對方簽收或自送達(dá)地址確認(rèn)無誤后視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的證明；（2）在不可抗力期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力的證明雙方應(yīng)提供不可抗力的證明，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照我國相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，貸款發(fā)放前或合同履行過程中，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，采取必要措施保障合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方，甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與貸款人，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與抵押物的關(guān)系第三方對抵押物不享有任何權(quán)利，僅對抵押物的評估、監(jiān)管等事宜提供服務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體職責(zé)（1）評估抵押物價(jià)值；（2）監(jiān)督貸款發(fā)放和還款；（3）提供咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同。20.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行職責(zé)；（4）其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。22.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物名稱、位置、面積、評估價(jià)值等信息。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明文件。說明：本附件作為抵押物權(quán)利合法性的證明，確保抵押物的權(quán)利清晰無爭議。4.租房合同詳細(xì)要求：包括租房面積、租金、租期、押金等信息。說明：本附件是乙方提供租金補(bǔ)貼的依據(jù)，確保補(bǔ)貼的準(zhǔn)確性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說明：本附件作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，確保貸款和抵押物的安全。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件明確了爭議解決的具體方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款違約違約行為：借款人未按時(shí)還款或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期還款金額、逾期期限等因素，確定違約責(zé)任。示例說明：借款人逾期還款1個(gè)月，逾期金額為人民幣______元，應(yīng)支付逾期利息及滯納金。2.抵押物違約違約行為：抵押物權(quán)利瑕疵或價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)抵押物權(quán)利瑕疵或價(jià)值減少的程度，確定違約責(zé)任。示例說明：抵押物評估價(jià)值減少20%，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失或提供新的抵押物。3.租房補(bǔ)貼違約違約行為：借款人未按規(guī)定提供租房證明或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例說明：借款人提供虛假租房證明，應(yīng)退還已發(fā)放的租金補(bǔ)貼。4.第三方違約違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)或提供服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時(shí)完成評估工作，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版職工住房二次抵押貸款及租房補(bǔ)貼合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物價(jià)值評估4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2還款利息計(jì)算方式4.3其他費(fèi)用5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付期限6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管與處置7.1抵押物保管7.2抵押物處置8.租房補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)8.1租房補(bǔ)貼政策8.2租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)9.租房補(bǔ)貼發(fā)放與使用9.1租房補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間9.2租房補(bǔ)貼使用要求10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：___________（2）貸款人地址：___________（3）貸款人法定代表人：___________（4）貸款人聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息（1）借款人名稱：___________（2）借款人地址：___________（3）借款人法定代表人：___________（4）借款人聯(lián)系電話：___________1.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：___________（2）抵押權(quán)人地址：___________（3）抵押權(quán)人法定代表人：___________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣___________元整。2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3還款方式：___________（等額本息/等額本金/其他）第三條抵押物信息3.1抵押物類型：___________（房產(chǎn)/其他）3.2抵押物所在地：___________3.3抵押物價(jià)值評估：人民幣___________元整。第四條貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率：___________年利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.2還款利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體計(jì)算方法見附件一。4.3其他費(fèi)用：___________（包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等）第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人提供齊全資料并經(jīng)貸款人審核通過之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）5.3貸款支付期限：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款人，雙方簽訂抵押合同，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條抵押物保管與處置7.1抵押物保管：借款人應(yīng)對抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其價(jià)值不受損害。7.2抵押物處置：在合同履行期間，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自處置抵押物。如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。第八條租房補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)8.1租房補(bǔ)貼政策（1）借款人可在規(guī)定期限內(nèi)申請租房補(bǔ)貼。（2）租房補(bǔ)貼的申請條件、額度及使用范圍由貸款人根據(jù)國家相關(guān)政策及自身實(shí)際情況制定。8.2租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（1）租房補(bǔ)貼額度：根據(jù)借款人所在地區(qū)及房屋租賃市場情況確定。（2）租房補(bǔ)貼使用范圍：用于支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。第九條租房補(bǔ)貼發(fā)放與使用9.1租房補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間（1）租房補(bǔ)貼自借款人提供齊全資料并經(jīng)貸款人審核通過之日起___________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。（2）租房補(bǔ)貼每月發(fā)放一次，具體發(fā)放日期由貸款人另行通知。9.2租房補(bǔ)貼使用要求（1）借款人應(yīng)將租房補(bǔ)貼用于支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）借款人不得將租房補(bǔ)貼用于其他用途。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失的；（3）抵押物價(jià)值顯著下降，借款人未采取措施彌補(bǔ)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件（1）借款人償還全部貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的___________%計(jì)算。（2）貸款人泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的___________%計(jì)算。（2）借款人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向借款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，自爭議發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與附件13.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同約定的其他生效條件。13.2合同附件（1）附件一：還款計(jì)劃表（2）附件二：抵押合同（3）附件三：租房補(bǔ)貼申請表（4）合同約定的其他附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行、變更或終止過程中，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評估、抵押物價(jià)值評估等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、保證等服務(wù)；（4）提供貸款發(fā)放、還款服務(wù)；（5）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面合作協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并參與第三方合作協(xié)議的簽訂；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求甲方采取措施；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對因其服務(wù)引起的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣___________元整；（2）如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定的比例分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息；（2）甲方與第三方之間的合作協(xié)議與本合同無關(guān)，雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并參與第三方合作協(xié)議的簽訂；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求甲方采取措施；（3）乙方與第三方之間的合作協(xié)議與本合同無關(guān)，雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。第五條第三方的退出機(jī)制5.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2第三方