2024年度土地租賃權(quán)典當(dāng)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃權(quán)典當(dāng)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出典人基本信息1.2典權(quán)人基本信息1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）2.土地租賃權(quán)典當(dāng)基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃費(fèi)用3.典當(dāng)金額及利率3.1典當(dāng)金額3.2典當(dāng)利率3.3利息計(jì)算方式4.典當(dāng)期限4.1典當(dāng)起始日期4.2典當(dāng)終止日期4.3典當(dāng)期限延長(zhǎng)條件及手續(xù)5.土地租賃權(quán)典當(dāng)手續(xù)5.1出典人辦理手續(xù)5.2典權(quán)人辦理手續(xù)5.3第三方擔(dān)保人辦理手續(xù)（如有）6.土地租賃權(quán)典當(dāng)費(fèi)用6.1典當(dāng)手續(xù)費(fèi)6.2保管費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.土地租賃權(quán)典當(dāng)權(quán)利義務(wù)7.1出典人權(quán)利義務(wù)7.2典權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.3第三方擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)（如有）8.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的管理8.1土地使用及維護(hù)8.2土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)典及抵押限制8.3土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的收益分配9.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的違約責(zé)任9.1出典人違約責(zé)任9.2典權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.土地租賃權(quán)典當(dāng)解除及終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.土地租賃權(quán)典當(dāng)合同的變更及解除11.1變更合同的條件11.2變更合同的程序11.3解除合同的條件11.4解除合同的程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出典人基本信息1.1.1出典人名稱：_______1.1.2出典人法定代表人：_______1.1.3出典人住所：_______1.1.4出典人聯(lián)系電話：_______1.2典權(quán)人基本信息1.2.1典權(quán)人名稱：_______1.2.2典權(quán)人法定代表人：_______1.2.3典權(quán)人住所：_______1.2.4典權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1第三方擔(dān)保人名稱：_______1.3.2第三方擔(dān)保人法定代表人：_______1.3.3第三方擔(dān)保人住所：_______1.3.4第三方擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______2.土地租賃權(quán)典當(dāng)基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：_______2.3土地租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.4土地租賃費(fèi)用2.4.1租賃費(fèi)用：_______元/年2.4.2付款方式：_______3.典當(dāng)金額及利率3.1典當(dāng)金額3.1.1典當(dāng)金額：_______元3.2典當(dāng)利率3.2.1典當(dāng)利率：_______%3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算周期：_______3.3.2利息計(jì)算公式：_______4.典當(dāng)期限4.1典當(dāng)起始日期4.1.1典當(dāng)起始日期：_______4.2典當(dāng)終止日期4.2.1典當(dāng)終止日期：_______4.3典當(dāng)期限延長(zhǎng)條件及手續(xù)4.3.1延長(zhǎng)條件：_______4.3.2延長(zhǎng)手續(xù)：_______5.土地租賃權(quán)典當(dāng)手續(xù)5.1出典人辦理手續(xù)5.1.1出典人需提交的材料：_______5.1.2出典人辦理手續(xù)的時(shí)間：_______5.2典權(quán)人辦理手續(xù)5.2.1典權(quán)人需提交的材料：_______5.2.2典權(quán)人辦理手續(xù)的時(shí)間：_______5.3第三方擔(dān)保人辦理手續(xù)（如有）5.3.1第三方擔(dān)保人需提交的材料：_______5.3.2第三方擔(dān)保人辦理手續(xù)的時(shí)間：_______6.土地租賃權(quán)典當(dāng)費(fèi)用6.1典當(dāng)手續(xù)費(fèi)6.1.1典當(dāng)手續(xù)費(fèi)：_______元6.2保管費(fèi)6.2.1保管費(fèi)：_______元/年6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用：_______元8.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的管理8.1土地使用及維護(hù)8.1.1土地使用：典權(quán)人應(yīng)按租賃合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。8.1.2土地維護(hù)：典權(quán)人負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔和完好。8.2土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)典及抵押限制8.2.1轉(zhuǎn)租限制：典權(quán)人未經(jīng)出典人同意，不得將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。8.2.2轉(zhuǎn)典限制：典權(quán)人未經(jīng)出典人同意，不得將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)典給他人。8.2.3抵押限制：典權(quán)人未經(jīng)出典人同意，不得將土地租賃權(quán)抵押給他人。8.3土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的收益分配8.3.1土地收益：典權(quán)人在典當(dāng)期間產(chǎn)生的土地租賃收益，歸典權(quán)人所有。8.3.2收益支付：典權(quán)人應(yīng)按約定時(shí)間向出典人支付收益。9.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的違約責(zé)任9.1出典人違約責(zé)任9.1.1出典人未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用的，應(yīng)向典權(quán)人支付_______元的違約金。9.1.2出典人違反土地使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2典權(quán)人違約責(zé)任9.2.1典權(quán)人未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用的，應(yīng)向出典人支付_______元的違約金。9.2.2典權(quán)人違反土地使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）9.3.1第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.土地租賃權(quán)典當(dāng)解除及終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2出典人提前償還典當(dāng)金額。10.2解除合同的程序10.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議。10.2.2完成土地租賃權(quán)典當(dāng)手續(xù)的解除。10.3合同終止的條件10.3.1典當(dāng)期限屆滿。10.3.2合同解除。10.4合同終止的程序10.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.4.2完成土地租賃權(quán)典當(dāng)手續(xù)的終止。11.土地租賃權(quán)典當(dāng)合同的變更及解除11.1變更合同的條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意變更合同。11.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2變更合同的程序11.2.1雙方簽署變更合同協(xié)議。11.2.2辦理變更合同手續(xù)。11.3解除合同的條件11.3.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.3.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.4解除合同的程序11.4.1雙方簽署解除合同協(xié)議。11.4.2辦理解除合同手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。12.3.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1典當(dāng)期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度土地租賃權(quán)典當(dāng)合同書中，除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.2.2擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行的義務(wù)得到履行。1.2.3咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體需求。2.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。2.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)確定第三方的具體身份和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可在合同履行過(guò)程中協(xié)商調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。5.1.2第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任：第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：第三方對(duì)甲乙雙方享有的權(quán)利，按合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方對(duì)其他相關(guān)方的權(quán)利：第三方對(duì)其他相關(guān)方的權(quán)利，由甲乙雙方各自享有。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。6.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.2完成第三方介入相關(guān)手續(xù)的終止。7.特別約定7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.3本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出典人身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明出典人的合法身份和資格。2.典權(quán)人身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明典權(quán)人的合法身份和資格。3.土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、租賃合同等證明文件。說(shuō)明：用于證明土地租賃權(quán)的合法性和有效性。4.典當(dāng)手續(xù)辦理文件要求：提供典當(dāng)合同、登記證明等文件。說(shuō)明：用于證明典當(dāng)手續(xù)的合法性和有效性。5.第三方擔(dān)保文件（如有）要求：提供擔(dān)保合同、擔(dān)保人身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明第三方擔(dān)保的有效性和合法性。6.土地使用及維護(hù)記錄要求：提供土地使用、維護(hù)的相關(guān)記錄和照片。說(shuō)明：用于證明土地在典當(dāng)期間的使用和維護(hù)情況。7.土地租賃權(quán)收益分配記錄要求：提供收益分配的相關(guān)記錄和憑證。說(shuō)明：用于證明土地租賃權(quán)收益的分配情況。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如和解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出典人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：出典人應(yīng)向典權(quán)人支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.典權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：典權(quán)人應(yīng)向出典人支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.土地使用及維護(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)出典人同意改變土地用途或未按時(shí)維護(hù)土地。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。5.土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)典及抵押違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)出典人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)典或抵押土地租賃權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出典人未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)向典權(quán)人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。如果典權(quán)人未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)向出典人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度土地租賃權(quán)典當(dāng)合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出典方基本信息2.2當(dāng)權(quán)方基本信息3.土地租賃權(quán)典當(dāng)?shù)幕厩闆r3.1土地位置、面積、用途3.2土地租賃期限3.3土地租賃租金及支付方式4.典當(dāng)金額及支付方式4.1典當(dāng)金額4.2付款方式及期限5.土地租賃權(quán)典當(dāng)?shù)膿?dān)保方式5.1擔(dān)保物及價(jià)值5.2擔(dān)保物處置方式6.土地租賃權(quán)典當(dāng)?shù)钠谙藜袄m(xù)典6.1典當(dāng)期限6.2續(xù)典條件及手續(xù)7.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的權(quán)益7.1出典方權(quán)益7.2當(dāng)權(quán)方權(quán)益8.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的義務(wù)8.1出典方義務(wù)8.2當(dāng)權(quán)方義務(wù)9.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.土地租賃權(quán)典當(dāng)合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.土地租賃權(quán)典當(dāng)合同的終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序及方法13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及《典當(dāng)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確雙方在土地租賃權(quán)典當(dāng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出典方基本信息出典方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2當(dāng)權(quán)方基本信息當(dāng)權(quán)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地租賃權(quán)典當(dāng)?shù)幕厩闆r3.1土地位置、面積、用途土地位置：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________3.2土地租賃期限土地租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3土地租賃租金及支付方式土地租賃租金為：人民幣_(tái)___元/年，支付方式為：____（月付、季付、年付等）。4.典當(dāng)金額及支付方式4.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額為：人民幣_(tái)___元。4.2付款方式及期限當(dāng)權(quán)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)金額支付給出典方。5.土地租賃權(quán)典當(dāng)?shù)膿?dān)保方式5.1擔(dān)保物及價(jià)值擔(dān)保物為：____________________，價(jià)值：人民幣_(tái)___元。5.2擔(dān)保物處置方式在典當(dāng)期間，當(dāng)權(quán)方不得擅自處置擔(dān)保物。如需處置，應(yīng)經(jīng)出典方同意，并按約定的比例分?jǐn)偺幹盟谩?.土地租賃權(quán)典當(dāng)?shù)钠谙藜袄m(xù)典6.1典當(dāng)期限典當(dāng)期限為：____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2續(xù)典條件及手續(xù)在典當(dāng)期限屆滿前，當(dāng)權(quán)方如需續(xù)典，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出典方提出申請(qǐng)，并按約定的續(xù)典條件和手續(xù)辦理。7.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的權(quán)益7.1出典方權(quán)益（1）收取土地租賃租金；（2）監(jiān)督當(dāng)權(quán)方對(duì)土地的合理使用；（3）在典當(dāng)期限屆滿時(shí)，優(yōu)先受讓土地租賃權(quán)。7.2當(dāng)權(quán)方權(quán)益（1）對(duì)土地享有典當(dāng)期間的租賃權(quán)；（2）在典當(dāng)期限屆滿時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買土地租賃權(quán)。8.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的義務(wù)8.1出典方義務(wù)（1）保證土地租賃權(quán)的合法有效性，不得妨礙當(dāng)權(quán)方行使典當(dāng)權(quán)；（2）在典當(dāng)期間，未經(jīng)當(dāng)權(quán)方同意，不得擅自改變土地用途；（3）按照約定的時(shí)間和方式收取土地租賃租金；（4）在典當(dāng)期限屆滿時(shí)，將土地租賃權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給當(dāng)權(quán)方。8.2當(dāng)權(quán)方義務(wù)（1）按照約定的典當(dāng)金額和支付方式支付典當(dāng)金；（2）在典當(dāng)期間，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）按照約定的時(shí)間和方式支付土地租賃租金；（4）在典當(dāng)期限屆滿時(shí)，按照合同約定購(gòu)買土地租賃權(quán)或歸還典當(dāng)金。9.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的違約責(zé)任10.1違約情形（1）出典方未按約定收取土地租賃租金；（2）當(dāng)權(quán)方未按約定支付典當(dāng)金或土地租賃租金；（3）出典方未保證土地租賃權(quán)的合法有效性；（4）當(dāng)權(quán)方未合理使用土地或擅自改變土地用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行；（3）違約方未支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.土地租賃權(quán)典當(dāng)合同的變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.土地租賃權(quán)典當(dāng)合同的終止與清算12.1合同終止條件（1）典當(dāng)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2清算程序及方法（1）雙方核對(duì)土地租賃權(quán)及相關(guān)手續(xù)；（2）當(dāng)權(quán)方支付剩余租金或違約金；（3）出典方將土地租賃權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給當(dāng)權(quán)方；（4）合同終止。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件及其他約定（1）土地租賃權(quán)證明文件；（2）擔(dān)保物清單；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人員出典方代表（簽字）：____________________當(dāng)權(quán)方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除出典方和當(dāng)權(quán)方之外的，因本合同的履行而介入其中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：為出典方和當(dāng)權(quán)方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地租賃權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問(wèn)：為出典方和當(dāng)權(quán)方提供法律咨詢的律師或律師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合雙方的需求；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求出典方和當(dāng)權(quán)方提供必要的協(xié)助和支持。2.3利益（1）第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的報(bào)酬；3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1與出典方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重出典方的意愿，按照出典方的要求提供服務(wù)，并確保出典方的合法權(quán)益不受侵害。3.2與當(dāng)權(quán)方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重當(dāng)權(quán)方的意愿，按照當(dāng)權(quán)方的要求提供服務(wù)，并確保當(dāng)權(quán)方的合法權(quán)益不受侵害。3.3與合同其他方的劃分（1）第三方與出典方、當(dāng)權(quán)方之間，應(yīng)明確服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任劃分；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于第三方因履行合同義務(wù)可能造成的直接損失。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由出典方和當(dāng)權(quán)方按合同約定承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件（1）出典方和當(dāng)權(quán)方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方介入的程序（1）出典方和當(dāng)權(quán)方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）出典方和當(dāng)權(quán)方監(jiān)督第三方的工作。5.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由出典方和當(dāng)權(quán)方按合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)（1）出典方和當(dāng)權(quán)方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方自身風(fēng)險(xiǎn)等；（2）出典方和當(dāng)權(quán)方應(yīng)采取必要措施，降低第三方介入風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、租賃合同、土地權(quán)屬證明等，用以證明出典方對(duì)土地租賃權(quán)的合法性和有效性。附件說(shuō)明：此附件是出典方對(duì)土地租賃權(quán)擁有合法權(quán)利的重要證明，確保當(dāng)權(quán)方在典當(dāng)期間對(duì)土地的租賃權(quán)得到保障。2.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容，保障當(dāng)權(quán)方的典當(dāng)權(quán)益，并在典當(dāng)期間或合同解除時(shí)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任等內(nèi)容的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：此附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.土地租賃權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地租賃權(quán)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：此附件用于確定土地租賃權(quán)的價(jià)值，為典當(dāng)金額的確定提供依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具的，對(duì)合同合法性、有效性等方面的法律意見(jiàn)。附件說(shuō)明：此附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出典方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定收取土地租賃租金責(zé)任認(rèn)定：出典方應(yīng)支付違約金，違約金按未收租金的百分比計(jì)算。示例：出典方應(yīng)于每月1日前收取租金，未按約定收取，違約金為未收租金的1%。（2）未保證土地租賃權(quán)的合法有效性責(zé)任認(rèn)定：出典方應(yīng)賠償當(dāng)權(quán)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：出典方未能證明土地租賃權(quán)的合法性，導(dǎo)致當(dāng)權(quán)方遭受損失，出典方應(yīng)賠償當(dāng)權(quán)方損失。2.當(dāng)權(quán)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付典當(dāng)金或土地租賃租金責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)權(quán)方應(yīng)支付違約金，違約金按未付金額的百分比計(jì)算。示例：當(dāng)權(quán)方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付典當(dāng)金，未按約定支付，違約金為未付典當(dāng)金的1%。（2）未合理使用土地或擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)權(quán)方應(yīng)賠償出典方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：當(dāng)權(quán)方擅自改變土地用途，導(dǎo)致出典方遭受損失，當(dāng)權(quán)方應(yīng)賠償出典方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出典方和當(dāng)權(quán)方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償雙方損失。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出典方和當(dāng)權(quán)方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能提供有效的信息匹配，導(dǎo)致當(dāng)權(quán)方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償當(dāng)權(quán)方損失。全文完。2024年度土地租賃權(quán)典當(dāng)合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出典人信息1.2當(dāng)權(quán)人信息1.3土地基本信息2.土地租賃權(quán)典當(dāng)事項(xiàng)2.1典當(dāng)范圍2.2典當(dāng)期限2.3典當(dāng)費(fèi)用2.4典當(dāng)利息3.土地租賃權(quán)典當(dāng)手續(xù)3.1典當(dāng)申請(qǐng)3.2資料審核3.3合同簽訂3.4權(quán)證交付4.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間權(quán)利義務(wù)4.1出典人權(quán)利4.2當(dāng)權(quán)人權(quán)利4.3出典人義務(wù)4.4當(dāng)權(quán)人義務(wù)5.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的管理與維護(hù)5.1土地使用管理5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3環(huán)保要求6.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1土地租賃費(fèi)6.2土地稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的變更與解除7.1土地租賃權(quán)變更7.2土地租賃權(quán)解除7.3解除條件8.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的違約責(zé)任8.1出典人違約責(zé)任8.2當(dāng)權(quán)人違約責(zé)任8.3違約賠償9.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的附件與補(bǔ)充文件13.1附件清單13.2補(bǔ)充文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出典人信息出典人名稱：_______出典人法定代表人：_______出典人住所：_______出典人聯(lián)系電話：_______出典人電子郵箱：_______1.2當(dāng)權(quán)人信息當(dāng)權(quán)人名稱：_______當(dāng)權(quán)人法定代表人：_______當(dāng)權(quán)人住所：_______當(dāng)權(quán)人聯(lián)系電話：_______當(dāng)權(quán)人電子郵箱：_______1.3土地基本信息土地位置：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______土地使用年限：_______年土地權(quán)證號(hào)：_______2.土地租賃權(quán)典當(dāng)事項(xiàng)2.1典當(dāng)范圍本合同典當(dāng)范圍為出典人名下位于_______的土地租賃權(quán)。2.2典當(dāng)期限本合同典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典當(dāng)費(fèi)用本合同典當(dāng)費(fèi)用為_______元，當(dāng)權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.4典當(dāng)利息典當(dāng)利息按年利率_______%計(jì)算，每_______個(gè)月支付一次。3.土地租賃權(quán)典當(dāng)手續(xù)3.1典當(dāng)申請(qǐng)出典人應(yīng)向當(dāng)權(quán)人提交完整的典當(dāng)申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、土地權(quán)證等。3.2資料審核當(dāng)權(quán)人對(duì)出典人提交的資料進(jìn)行審核，審核期限不超過(guò)_______個(gè)工作日。3.3合同簽訂經(jīng)審核合格后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。3.4權(quán)證交付出典人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將土地權(quán)證交付給當(dāng)權(quán)人。4.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間權(quán)利義務(wù)4.1出典人權(quán)利出典人有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)使用土地，并享有相應(yīng)的土地權(quán)益。4.2當(dāng)權(quán)人權(quán)利當(dāng)權(quán)人有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)對(duì)土地租賃權(quán)進(jìn)行使用，并享有相應(yīng)的典當(dāng)利息收益。4.3出典人義務(wù)出典人應(yīng)按約定履行土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用、遵守土地使用規(guī)定等。4.4當(dāng)權(quán)人義務(wù)當(dāng)權(quán)人應(yīng)按時(shí)支付典當(dāng)利息，并尊重出典人的土地使用權(quán)益。5.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的管理與維護(hù)5.1土地使用管理出典人應(yīng)按照土地用途和相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。5.2土地維護(hù)責(zé)任土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的土地維護(hù)責(zé)任由出典人承擔(dān)。5.3環(huán)保要求出典人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中不造成環(huán)境污染。6.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1土地租賃費(fèi)土地租賃費(fèi)按_______元/平方米·年計(jì)算，出典人應(yīng)按約定時(shí)間支付。6.2土地稅費(fèi)土地租賃權(quán)典當(dāng)期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由出典人承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用土地租賃權(quán)典當(dāng)期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。8.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的變更與解除8.1土地租賃權(quán)變更在典當(dāng)期間，如需變更土地租賃權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.2土地租賃權(quán)解除1.當(dāng)權(quán)人未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用；2.出典人未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；3.土地租賃權(quán)被依法收回或終止；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3解除條件解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議，并履行合同解除后的善后處理。9.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的違約責(zé)任9.1出典人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.按照合同約定賠償當(dāng)權(quán)人因此遭受的損失。9.2當(dāng)權(quán)人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.按照合同約定賠償出典人因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.土地租賃權(quán)典當(dāng)期間的保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、土地租賃權(quán)信息、雙方商業(yè)秘密等。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在典當(dāng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同解除條件如發(fā)生合同第八條所述解除條件之一，合同可解除。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署出典人（簽字）：_______當(dāng)權(quán)人（簽字）：_______簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估土地價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的選定第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，必要時(shí)可由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行推薦和評(píng)估。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其工作成果符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的_______%。18.2責(zé)任免除如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行