2024年商業(yè)房屋租賃合同疫情防控與應(yīng)急處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房屋租賃合同疫情防控與應(yīng)急處理本合同目錄一覽1.疫情防控原則1.1遵守國家及地方疫情防控政策1.2租賃雙方共同應(yīng)對(duì)疫情1.3疫情防控措施及責(zé)任劃分2.疫情防控信息報(bào)告2.1租賃雙方信息報(bào)告義務(wù)2.2疫情防控信息報(bào)告時(shí)限2.3信息報(bào)告內(nèi)容要求3.疫情防控期間租金支付3.1租金支付方式調(diào)整3.2租金減免及補(bǔ)償3.3疫情防控期間租金支付責(zé)任4.疫情防控期間房屋使用4.1房屋使用限制4.2疫情防控期間房屋維護(hù)4.3疫情防控期間房屋安全5.應(yīng)急處理機(jī)制5.1應(yīng)急處理原則5.2應(yīng)急處理流程5.3應(yīng)急處理責(zé)任6.疫情防控期間房屋維修6.1維修責(zé)任劃分6.2維修時(shí)間及費(fèi)用6.3疫情防控期間維修保障7.疫情防控期間房屋租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.疫情防控期間租賃雙方權(quán)益保障8.1租賃雙方權(quán)益保障原則8.2疫情防控期間權(quán)益保障措施8.3疫情防控期間權(quán)益保障責(zé)任9.疫情防控期間合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.疫情防控期間合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.疫情防控期間合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.疫情防控期間合同履行12.1合同履行原則12.2合同履行方式12.3合同履行責(zé)任13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法14.合同生效及其他事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.疫情防控原則1.1遵守國家及地方疫情防控政策1.2租賃雙方共同應(yīng)對(duì)疫情1.3疫情防控措施及責(zé)任劃分1.3.1租賃雙方應(yīng)遵守國家及地方疫情防控政策，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)防控措施。1.3.2出現(xiàn)疫情時(shí)，租賃雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門開展疫情防控工作。1.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)疫情防控責(zé)任，確保房屋安全及租戶健康。2.疫情防控信息報(bào)告2.1租賃雙方信息報(bào)告義務(wù)2.2疫情防控信息報(bào)告時(shí)限2.3信息報(bào)告內(nèi)容要求2.3.1租賃雙方應(yīng)如實(shí)報(bào)告自身及租戶的健康狀況、行動(dòng)軌跡等相關(guān)信息。2.3.2信息報(bào)告時(shí)限為發(fā)現(xiàn)疫情后24小時(shí)內(nèi)。2.3.3信息報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：疫情發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、防控措施等。3.疫情防控期間租金支付3.1租金支付方式調(diào)整3.2租金減免及補(bǔ)償3.3疫情防控期間租金支付責(zé)任3.3.1疫情防控期間，如因政府政策導(dǎo)致租賃雙方無法正常使用房屋，租金可適當(dāng)減免。3.3.2減免租金的具體比例及補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。3.3.3租賃雙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，履行租金支付責(zé)任。4.疫情防控期間房屋使用4.1房屋使用限制4.2疫情防控期間房屋維護(hù)4.3疫情防控期間房屋安全4.3.1疫情防控期間，租賃雙方應(yīng)遵守房屋使用限制，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3.2疫情防控期間，房屋維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，確保房屋安全。4.3.3疫情防控期間，出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消毒，保障租戶健康。5.應(yīng)急處理機(jī)制5.1應(yīng)急處理原則5.2應(yīng)急處理流程5.3應(yīng)急處理責(zé)任5.3.1應(yīng)急處理原則為迅速、有效、有序，保障租賃雙方及租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.3.2應(yīng)急處理流程包括：發(fā)現(xiàn)疫情、報(bào)告、隔離、消毒、恢復(fù)等環(huán)節(jié)。5.3.3應(yīng)急處理責(zé)任由租賃雙方共同承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)提供必要的防疫物資及支持。6.疫情防控期間房屋維修6.1維修責(zé)任劃分6.2維修時(shí)間及費(fèi)用6.3疫情防控期間維修保障6.3.1疫情防控期間，房屋維修責(zé)任劃分按照合同約定執(zhí)行。6.3.2維修時(shí)間及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如遇緊急情況，可適當(dāng)調(diào)整。6.3.3疫情防控期間，出租方應(yīng)保障維修工作的順利進(jìn)行。7.疫情防控期間合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容7.3.1合同變更條件包括但不限于：疫情防控政策調(diào)整、房屋使用限制等。7.3.2合同變更程序?yàn)椋簠f(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議、履行變更手續(xù)。7.3.3合同變更內(nèi)容主要包括租金、租賃期限、房屋使用限制等。8.疫情防控期間租賃雙方權(quán)益保障8.1租賃雙方權(quán)益保障原則8.2疫情防控期間權(quán)益保障措施8.3疫情防控期間權(quán)益保障責(zé)任8.3.1租賃雙方在疫情防控期間享有合法權(quán)益，任何一方不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。8.3.2出租方應(yīng)保障房屋的正常使用，不得無故中斷供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。8.3.3租賃雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整租賃條款，共同應(yīng)對(duì)疫情。9.疫情防控期間合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.3.1合同解除條件包括：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、疫情防控政策導(dǎo)致房屋無法使用等。9.3.2合同解除程序?yàn)椋簳嫱ㄖ?、協(xié)商一致、履行解除手續(xù)。9.3.3合同解除后果包括：退還租金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。10.疫情防控期間合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3.2爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.3.3爭議解決期限為自爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.疫情防控期間合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.3.1合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、疫情防控政策導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。11.3.2合同終止程序?yàn)椋簳嫱ㄖ?、履行終止手續(xù)。11.3.3合同終止后果包括：退還租金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。12.疫情防控期間合同履行12.1合同履行原則12.2合同履行方式12.3合同履行責(zé)任12.3.1合同履行原則為誠信、及時(shí)、全面。12.3.2合同履行方式包括：按期支付租金、合理使用房屋、維護(hù)房屋安全等。12.3.3合同履行責(zé)任由租賃雙方共同承擔(dān)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法13.3.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。13.3.2違約責(zé)任承擔(dān)包括：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法判決。14.合同生效及其他事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同生效條件為雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。14.3.2合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。14.3.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家屬。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、裝修監(jiān)督、物業(yè)管理、疫情防控咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.1.2邀請第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定18.1.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以限制其因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，綜合考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力和市場行情。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大變化，可能導(dǎo)致責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行必要的調(diào)整，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.1.2合同履行變更需書面通知第三方，并取得其同意。20.2合同履行監(jiān)督20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。21.1.2爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與并提供相關(guān)證據(jù)和意見。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后的合同終止條件同本合同約定的合同終止條件。22.1.2合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1保密條款23.1.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。23.1.2保密期限自合同終止之日起不少于兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.疫情防控措施及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出具體的疫情防控措施，包括但不限于人員健康管理、環(huán)境衛(wèi)生、物資儲(chǔ)備等。說明：本附件旨在確保租賃雙方在疫情期間能夠有效應(yīng)對(duì)各種突發(fā)狀況。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議的書面記錄。3.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤房屋的維修狀況，保障房屋安全。5.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.2甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋。1.3乙方未按約定合理使用房屋。1.4甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕。1.5乙方違反疫情防控措施，造成他人或自身感染。1.6第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定追究其責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。3.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)房屋租賃合同疫情防控與應(yīng)急處理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4押金及支付方式2.疫情防控措施2.1雙方責(zé)任2.2疫情防控政策及要求2.3防疫物資及設(shè)施3.應(yīng)急處理3.1應(yīng)急預(yù)案3.2疫情突發(fā)情況處理3.3疫情解除后的恢復(fù)與重建4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備維修5.租賃合同變更及解除5.1變更條件及程序5.2解除條件及程序5.3疫情影響下的合同變更與解除6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3疫情影響下的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3疫情影響下的合同生效與終止9.其他約定9.1通知方式及送達(dá)9.2合同附件9.3合同解釋10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2疫情防控措施及應(yīng)急預(yù)案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬證明：__________________1.3租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為____。1.4押金及支付方式押金：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為合同簽訂當(dāng)日。2.疫情防控措施2.1雙方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋符合疫情防控要求，提供必要的防疫設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家及地方疫情防控政策，配合甲方做好疫情防控工作。2.2疫情防控政策及要求雙方應(yīng)密切關(guān)注疫情動(dòng)態(tài)，遵守政府發(fā)布的疫情防控政策及要求。2.3防疫物資及設(shè)施甲方應(yīng)提供口罩、消毒液等防疫物資，并確保房屋內(nèi)公共區(qū)域消毒清潔。3.應(yīng)急處理3.1應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定疫情防控應(yīng)急預(yù)案，包括疫情報(bào)告、隔離、消毒等措施。3.2疫情突發(fā)情況處理如發(fā)生疫情突發(fā)情況，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照政府要求進(jìn)行隔離、觀察等。3.3疫情解除后的恢復(fù)與重建疫情解除后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)房屋正常使用，確保租賃合同繼續(xù)履行。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于房屋租賃合同約定的用途使用房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修維護(hù)。4.3設(shè)施設(shè)備維修房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)立即采取措施，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。5.租賃合同變更及解除5.1變更條件及程序如因疫情防控政策導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2解除條件及程序如一方違反疫情防控要求，另一方有權(quán)解除合同。5.3疫情影響下的合同變更與解除疫情對(duì)合同履行造成重大影響時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反約定，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3疫情影響下的違約責(zé)任疫情對(duì)合同履行造成影響時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）房屋被依法征收或征用；（5）合同約定的其他終止條件。8.3疫情影響下的合同生效與終止如因疫情防控措施導(dǎo)致合同無法按期生效或終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同期限。9.其他約定9.1通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄至對(duì)方指定的地址；（3）電子郵件或其他電子通訊方式。9.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、疫情防控措施及應(yīng)急預(yù)案等。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟解決。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2疫情防控措施及應(yīng)急預(yù)案12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____地點(diǎn)簽署。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成合同簽訂或履行；（2）提供專業(yè)意見或評(píng)估服務(wù)；（3）擔(dān)任仲裁人或調(diào)解人；（4）提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入合同成本，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和金額；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和交易信息不被泄露。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約或損害甲方、乙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及甲方、乙方的合理預(yù)期進(jìn)行設(shè)定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的必要條件；（3）如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約或損害甲方、乙方利益，超出責(zé)任限額部分的損失由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托或受托關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系為輔助或補(bǔ)充關(guān)系，其責(zé)任和權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定。20.合同變更與終止20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金金額等基本信息。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)清晰明確。2.疫情防控措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括雙方在疫情防控方面的責(zé)任、措施、物資準(zhǔn)備、應(yīng)急處理流程等。說明：本附件為疫情防控和應(yīng)急處理的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件為第三方介入合同的核心內(nèi)容。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決。6.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬。7.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備責(zé)任。8.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：本附件用于證明租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋或提供必要的防疫設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）未按約定進(jìn)行房屋維修，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋用途，責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，如租金損失等。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因拖欠租金造成的利息損失。全文完。2024年商業(yè)房屋租賃合同疫情防控與應(yīng)急處理2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1疫情定義1.2應(yīng)急處理定義2.疫情防控措施2.1租賃雙方疫情防控責(zé)任2.2人員健康管理2.3場地消毒與通風(fēng)2.4日常防護(hù)與監(jiān)測3.應(yīng)急事件報(bào)告與處理3.1應(yīng)急事件報(bào)告程序3.2應(yīng)急事件處理流程3.3應(yīng)急事件處理責(zé)任4.租賃合同變更與解除4.1疫情防控原因下的合同變更4.2應(yīng)急處理原因下的合同解除5.租金調(diào)整與支付5.1疫情防控期間租金調(diào)整5.2應(yīng)急處理期間租金支付6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)調(diào)整7.保險(xiǎn)與賠償7.1疫情防控期間保險(xiǎn)責(zé)任7.2應(yīng)急處理期間賠償范圍8.合同違約與責(zé)任8.1疫情防控違約責(zé)任8.2應(yīng)急處理違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1疫情防控預(yù)案13.2應(yīng)急處理預(yù)案14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1疫情：指中華人民共和國衛(wèi)生健康委員會(huì)或地方衛(wèi)生健康部門認(rèn)定的傳染病疫情，包括但不限于新冠病毒疫情。1.2應(yīng)急處理：指在疫情發(fā)生時(shí)，為保障租賃雙方的生命安全和身體健康，以及減少疫情對(duì)租賃活動(dòng)的影響，采取的預(yù)防、控制、應(yīng)對(duì)和恢復(fù)措施。2.疫情防控措施2.1租賃雙方疫情防控責(zé)任：2.1.1出租方應(yīng)確保租賃場所符合疫情防控要求，定期進(jìn)行消毒和通風(fēng)。2.1.2承租方應(yīng)遵守政府疫情防控規(guī)定，對(duì)進(jìn)入租賃場所的人員進(jìn)行體溫檢測和健康登記。2.2人員健康管理：2.2.1承租方應(yīng)要求租賃場所內(nèi)所有員工和訪客佩戴口罩，保持社交距離。2.2.2承租方應(yīng)建立員工健康檔案，定期進(jìn)行健康檢查。2.3場地消毒與通風(fēng)：2.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場所進(jìn)行消毒，保持室內(nèi)空氣流通。2.3.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行場地消毒工作。2.4日常防護(hù)與監(jiān)測：2.4.1承租方應(yīng)設(shè)立疫情防控值班室，負(fù)責(zé)日常防護(hù)和監(jiān)測工作。2.4.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場所進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查。3.應(yīng)急事件報(bào)告與處理3.1應(yīng)急事件報(bào)告程序：3.1.1發(fā)現(xiàn)疫情或疑似病例，承租方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生健康部門和出租方報(bào)告。3.1.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。3.2應(yīng)急事件處理流程：3.2.1出租方負(fù)責(zé)組織專家團(tuán)隊(duì)對(duì)疫情進(jìn)行評(píng)估，制定應(yīng)急處理方案。3.2.2承租方負(fù)責(zé)實(shí)施應(yīng)急處理方案，確保租賃場所的安全。3.3應(yīng)急事件處理責(zé)任：3.3.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的物資和資金支持。3.3.2承租方負(fù)責(zé)實(shí)施應(yīng)急處理措施，確保租賃場所內(nèi)人員安全。4.租賃合同變更與解除4.1疫情防控原因下的合同變更：4.1.1因疫情防控需要，出租方有權(quán)對(duì)租賃場所進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于變更租賃用途、延長租賃期限等。4.1.2出租方應(yīng)在調(diào)整前與承租方協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.2應(yīng)急處理原因下的合同解除：4.2.1因應(yīng)急處理需要，出租方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知承租方。4.2.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金。5.租金調(diào)整與支付5.1疫情防控期間租金調(diào)整：5.1.1因疫情防控導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。5.1.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和期限。5.2應(yīng)急處理期間租金支付：5.2.1在應(yīng)急處理期間，承租方應(yīng)繼續(xù)支付租金，但可申請租金減免。5.2.2租金減免需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確減免方式和期限。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場所進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。6.2物業(yè)服務(wù)調(diào)整：6.2.1因疫情防控需要，出租方有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于減少人員、調(diào)整服務(wù)時(shí)間等。6.2.2物業(yè)服務(wù)調(diào)整需經(jīng)承租方同意，并在合同中明確調(diào)整內(nèi)容和期限。7.保險(xiǎn)與賠償7.1疫情防控期間保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障租賃場所和承租方利益。7.1.2承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害險(xiǎn)、健康險(xiǎn)等，以保障自身利益。7.2應(yīng)急處理期間賠償范圍：7.2.1因應(yīng)急處理導(dǎo)致租賃場所損壞或承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、租金損失等。8.合同違約與責(zé)任8.1疫情防控違約責(zé)任：8.1.1出租方未履行疫情防控責(zé)任，導(dǎo)致承租方或他人受到傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2承租方未履行疫情防控責(zé)任，導(dǎo)致他人受到傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2應(yīng)急處理違約責(zé)任：8.2.1出租方未履行應(yīng)急處理責(zé)任，導(dǎo)致承租方或他人受到傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2承租方未履行應(yīng)急處理責(zé)任，導(dǎo)致他人受到傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，并指定代表進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期限一般為30日，如有特殊情況可適當(dāng)延長。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有生效條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿的，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于疫情防控預(yù)案、應(yīng)急處理預(yù)案等。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式：12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或解除合同。13.合同附件13.1疫情防控預(yù)案：13.1.1疫情防控預(yù)案應(yīng)包括疫情監(jiān)測、信息報(bào)告、隔離措施、消毒措施等內(nèi)容。13.1.2疫情防控預(yù)案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂和完善。13.2應(yīng)急處理預(yù)案：13.2.1應(yīng)急處理預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)、應(yīng)急處置、恢復(fù)重建等內(nèi)容。13.2.2應(yīng)急處理預(yù)案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂和完善。14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋：14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠信原則進(jìn)行解釋。14.1.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.2適用法律：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同簽訂地法律為解決爭議的主要依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)以及其他與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定第三方的責(zé)任限額。17.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。17.2.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2.3第三方提供服務(wù)的市場價(jià)格。17.3第三方在超出責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。1