2024年精簡型廣東房地產(chǎn)買賣合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡型廣東房地產(chǎn)買賣合同樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3土地面積2.4建筑面積2.5物業(yè)現(xiàn)狀3.交易價格3.1總成交價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款時間表4.交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.附加條款5.1裝修情況5.2家具家電清單5.3物業(yè)權利轉(zhuǎn)移5.4戶口遷出6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)保修9.2物業(yè)維修9.3物業(yè)管理10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關文件11.4其他重要文件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.備注13.1雙方確認13.2合同修改記錄14.簽名頁14.1賣方簽名14.2買方簽名14.3見證人簽名第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1.1賣方名稱：_____________1.1.2賣方地址：_____________1.1.3賣方聯(lián)系人：_____________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_____________1.2.1買方名稱：_____________1.2.2買方地址：_____________1.2.3買方聯(lián)系人：_____________1.2.4買方聯(lián)系電話：_____________第二條：房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)地址：_____________2.2物業(yè)類型：_____________（例如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.3土地面積：_____________平方米2.4建筑面積：_____________平方米2.5物業(yè)現(xiàn)狀：_____________（例如：新房、二手房、裝修情況等）第三條：交易價格3.1總成交價格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2付款方式：_____________（例如：一次性付款、按揭付款等）3.3定金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.4首付款：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.5貸款金額：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.6付款時間表：3.6.1定金支付時間：_____________3.6.2首付款支付時間：_____________3.6.3貸款金額支付時間：_____________第四條：交付及過戶4.1交付日期：_____________4.2交付條件：_____________（例如：房產(chǎn)證過戶至買方名下、物業(yè)清空等）4.3過戶手續(xù)：_____________（例如：到相關部門辦理過戶登記手續(xù)等）4.4過戶費用：_____________（例如：過戶稅費、手續(xù)費等）第五條：附加條款5.1裝修情況：_____________（例如：是否包含裝修、裝修風格、裝修時間等）5.2家具家電清單：_____________（例如：家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等）5.3物業(yè)權利轉(zhuǎn)移：_____________（例如：物業(yè)使用權、管理權等）5.4戶口遷出：_____________（例如：賣方需在交付前將戶口遷出等）第六條：違約責任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按約定時間交付物業(yè)，應支付違約金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。6.1.2賣方提供虛假信息，導致合同無法履行，應支付違約金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。6.2買方違約：6.2.1買方未按約定時間支付款項，應支付違約金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。6.2.2買方提供虛假信息，導致合同無法履行，應支付違約金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1物業(yè)保修：賣方承諾自交付之日起，物業(yè)保修期限為_____________年。9.2物業(yè)維修：賣方應在物業(yè)交付后_____________年內(nèi)負責物業(yè)的維修工作。9.3物業(yè)管理：物業(yè)的管理事項按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，管理費用由買方承擔。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房產(chǎn)證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同簽訂時，買賣雙方應向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復印件。11.3貸款相關文件：如買方選擇貸款方式支付，應提供貸款相關的文件。11.4其他重要文件：雙方認為需要附加的其他文件。第十二條：簽署日期12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條：備注13.1雙方確認：本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人存檔一份。13.2合同修改記錄：如有修改，雙方應在修改處簽字確認。第十四條：簽名頁14.1賣方簽名：14.2買方簽名：14.3見證人簽名：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有物業(yè)所有權的重要文件，買方需要核對房產(chǎn)證上的信息與實際物業(yè)相符。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應包含身份證上的所有信息，且須為有效期內(nèi)證件。附件說明：身份證明用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：貸款相關文件詳細要求：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函等，須為正式文件。附件說明：貸款相關文件用于證明買方貸款支付的合法性和貸款金額的正確性。附件四：物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移證明詳細要求：物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移證明應由相關部門出具，具有法律效力。附件說明：物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移證明用于證明物業(yè)所有權已由賣方轉(zhuǎn)移至買方。附件五：物業(yè)過戶稅費支付憑證詳細要求：物業(yè)過戶稅費支付憑證應包含支付金額、支付時間等詳細信息。附件說明：物業(yè)過戶稅費支付憑證用于證明買方已支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費。附件六：物業(yè)保修合同詳細要求：物業(yè)保修合同應明確保修范圍、保修期限、保修責任等條款。附件說明：物業(yè)保修合同用于保障買方在物業(yè)交付后的權益，確保賣方履行保修義務。附件七：物業(yè)維修管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)維修管理協(xié)議應詳細規(guī)定維修責任、維修費用、維修期限等。附件說明：物業(yè)維修管理協(xié)議用于明確買方和賣方在物業(yè)維修方面的責任和義務。附件八：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：物業(yè)管理費支付憑證應記錄支付金額、支付時間等詳細信息。附件說明：物業(yè)管理費支付憑證用于證明買方已支付物業(yè)管理的費用。附件九：其他重要文件詳細要求：其他重要文件應包括對合同有補充或解釋作用的文件。附件說明：其他重要文件用于涵蓋合同中未明確提及但雙方認為需要附加的條款或說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付物業(yè)。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買方未按約定時間支付款項。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總價款的__%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同。示例說明：如賣方未按約定時間交付物業(yè)，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對物業(yè)擁有所有權的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法定文件，如身份證、護照等。3.貸款：指買方向金