2024墓地用地使用權(quán)購(gòu)置與陵園墓地開發(fā)建設(shè)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024墓地用地使用權(quán)購(gòu)置與陵園墓地開發(fā)建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3合同簽訂代表3.用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地界限4.用地使用權(quán)購(gòu)置4.1用地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付5.用地使用權(quán)期限5.1用地使用權(quán)起始日期5.2用地使用權(quán)終止日期5.3用地使用權(quán)續(xù)期條件6.用地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1用地使用權(quán)權(quán)利6.2用地使用權(quán)義務(wù)6.3違約責(zé)任7.陵園墓地開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容7.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用8.1開發(fā)建設(shè)總投資8.2費(fèi)用構(gòu)成及分配8.3費(fèi)用支付方式9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行期限9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除情形13.2終止情形13.3解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。1.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起，合同生效。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：甲方（出讓方）全稱：X陵園管理有限責(zé)任公司，法定代表人：X，住所地：X。2.2受讓方信息：乙方（受讓方）全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：X，住所地：X。2.3合同簽訂代表：甲方代表：X，乙方代表：X。3.用地基本情況3.1用地位置：本合同所指用地位于X市X區(qū)X路X號(hào)。3.2用地面積：共計(jì)平方米。3.3用地性質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定，本用地性質(zhì)為墓地用地。3.4用地界限：詳見附圖《X墓地用地界址圖》。4.用地使用權(quán)購(gòu)置4.1用地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格：乙方同意按照甲方提供的土地評(píng)估價(jià)格，購(gòu)置本合同約定的墓地用地使用權(quán)，價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)置款項(xiàng)，逾期支付每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的‰的違約金。4.3付款憑證及交付：乙方支付購(gòu)置款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，并將付款憑證交付乙方。5.用地使用權(quán)期限5.1用地使用權(quán)起始日期：本合同約定的墓地用地使用權(quán)起始日期為2024年X月X日。5.2用地使用權(quán)終止日期：本合同約定的墓地用地使用權(quán)終止日期為年月日。5.3用地使用權(quán)續(xù)期條件：如需續(xù)期，乙方應(yīng)在用地使用權(quán)終止日期前個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)期。6.用地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1用地使用權(quán)權(quán)利：乙方享有本合同約定的墓地用地使用權(quán)，并可依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。6.2用地使用權(quán)義務(wù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.3違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用8.1開發(fā)建設(shè)總投資：本合同約定的陵園墓地開發(fā)建設(shè)總投資為人民幣萬(wàn)元整，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、墓碑制作安裝費(fèi)、綠化費(fèi)用等。8.2費(fèi)用構(gòu)成及分配：具體費(fèi)用構(gòu)成及分配如下：8.2.1土地購(gòu)置費(fèi)：萬(wàn)元；8.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：萬(wàn)元；8.2.3墓碑制作安裝費(fèi)：萬(wàn)元；8.2.4綠化費(fèi)用：萬(wàn)元；8.2.5其他費(fèi)用：萬(wàn)元。8.2.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，分階段支付費(fèi)用。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方另行協(xié)商確定。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2履行期限：本合同約定的開發(fā)建設(shè)期限為自合同生效之日起年。9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，乙方應(yīng)予以配合。10.合同變更與解除10.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.3違約賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。13.合同解除與終止13.1解除情形：如發(fā)生第10.2條所述解除條件，合同解除。13.2終止情形：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止。13.3解除與終止程序：合同解除或終止的，雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《X墓地用地界址圖》、相關(guān)費(fèi)用清單等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，具體根據(jù)合同需要確定。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方；15.2.3一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。16.2.1不可抗力；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е拢?6.2.3因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，但該損失已超出其責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；18.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和便利；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和便利；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行合同過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的審批程序20.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；20.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等；20.3協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行合同或嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《X墓地用地界址圖》：詳細(xì)標(biāo)注墓地用地范圍、邊界、建筑物位置等。2.《土地購(gòu)置費(fèi)用清單》：詳細(xì)列出土地購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成、金額及支付時(shí)間。3.《開發(fā)建設(shè)費(fèi)用清單》：詳細(xì)列出開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成、金額及支付時(shí)間。4.《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》：詳細(xì)列出開發(fā)建設(shè)各階段的起止時(shí)間及主要工作內(nèi)容。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等。6.《合同變更協(xié)議》：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容及生效日期。7.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、日期及雙方的處理結(jié)果。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：記錄違約行為、違約責(zé)任及處理結(jié)果。10.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付購(gòu)置款項(xiàng)；1.1.2未按合同約定提供土地；1.1.3未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；1.1.4違反合同約定，擅自改變土地用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付購(gòu)置款項(xiàng)；1.2.2未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；1.2.3違反合同約定，擅自改變土地用途；1.2.4未按合同約定提供土地。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定；1.3.3因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本合同約定，認(rèn)定違約責(zé)任。2.2違約金：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，約定違約金的計(jì)算方法和數(shù)額。2.3賠償損失：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，約定賠償損失的計(jì)算方法和數(shù)額。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)置款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的工期延誤損失。3.第三方違約示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024墓地用地使用權(quán)購(gòu)置與陵園墓地開發(fā)建設(shè)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.墓地用地使用權(quán)購(gòu)置2.1用地性質(zhì)2.2用地面積2.3用地位置2.4用地用途2.5用地使用權(quán)取得方式2.6用地使用權(quán)期限2.7用地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式3.陵園墓地開發(fā)建設(shè)3.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.2開發(fā)建設(shè)規(guī)模3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度3.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5開發(fā)建設(shè)資金投入3.6開發(fā)建設(shè)投資回報(bào)4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方的權(quán)利4.2雙方的義務(wù)5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行地點(diǎn)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：用地規(guī)劃圖10.2附件二：建設(shè)規(guī)劃圖10.3附件三：用地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議10.4附件四：建設(shè)施工合同11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：用地規(guī)劃圖14.2附件二：建設(shè)規(guī)劃圖14.3附件三：用地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議14.4附件四：建設(shè)施工合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.墓地用地使用權(quán)購(gòu)置2.1用地性質(zhì)本合同涉及的墓地用地性質(zhì)為：[具體用地性質(zhì)，如國(guó)有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等]2.2用地面積墓地用地面積為：[具體面積，如100平方米]2.3用地位置墓地用地位于：[具體位置描述，如市區(qū)街道]2.4用地用途墓地用地用途為：[具體用途，如陵園墓地建設(shè)]2.5用地使用權(quán)取得方式甲方通過[具體方式，如公開招標(biāo)、協(xié)議出讓等]取得墓地用地使用權(quán)。2.6用地使用權(quán)期限甲方取得墓地用地使用權(quán)的期限為：[具體期限，如50年]2.7用地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式甲方需支付用地使用權(quán)費(fèi)用，總金額為：[具體金額]，支付方式為：[具體方式，如分期支付、一次性支付等]3.陵園墓地開發(fā)建設(shè)3.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容[具體內(nèi)容，如墓碑制作、綠化景觀設(shè)計(jì)等]3.2開發(fā)建設(shè)規(guī)模陵園墓地開發(fā)建設(shè)規(guī)模為：[具體規(guī)模，如占地面積、墓穴數(shù)量等]3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如開工時(shí)間、竣工時(shí)間等]3.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5開發(fā)建設(shè)資金投入開發(fā)建設(shè)所需資金總額為：[具體金額]，資金來(lái)源為：[具體來(lái)源，如自籌資金、銀行貸款等]3.6開發(fā)建設(shè)投資回報(bào)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的投資回報(bào)預(yù)期為：[具體回報(bào)率或收益預(yù)期]4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方的權(quán)利甲方享有墓地用地的開發(fā)建設(shè)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。乙方享有按照合同約定接受開發(fā)建設(shè)成果的權(quán)利。4.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定完成墓地用地的開發(fā)建設(shè)。乙方應(yīng)按時(shí)支付用地使用權(quán)費(fèi)用。5.合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為：[具體期限，如5年]5.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以誠(chéng)信、公平、合作的原則履行合同。5.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)，如墓地用地所在區(qū)域]6.合同變更與解除6.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.合同違約責(zé)任7.1違約情形一方未按合同約定支付用地使用權(quán)費(fèi)用。一方未按合同約定完成墓地用地的開發(fā)建設(shè)。一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同終止日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。9.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。9.3合同終止條件合同履行完畢。合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間按照合同終止條件確定。10.合同附件10.1附件一：用地規(guī)劃圖10.2附件二：建設(shè)規(guī)劃圖10.3附件三：用地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議10.4附件四：建設(shè)施工合同11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式郵寄至對(duì)方提供的地址。專人遞送至對(duì)方提供的地址。通過電子郵箱發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)，如甲方或乙方所在地]13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢。合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：用地規(guī)劃圖14.2附件二：建設(shè)規(guī)劃圖14.3附件三：用地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議14.4附件四：建設(shè)施工合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式協(xié)商聘請(qǐng)：雙方協(xié)商一致后，聘請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行。法定介入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方因法律程序介入合同執(zhí)行。仲裁介入：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁裁決書，指定第三方參與合同執(zhí)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。提供市場(chǎng)信息和技術(shù)咨詢。協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通和爭(zhēng)議解決。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督管理。確保工程符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工過程中的問題提出整改意見。15.3.3設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方的職責(zé)包括但不限于：根據(jù)甲方要求，進(jìn)行陵園墓地的規(guī)劃設(shè)計(jì)。提供設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持。對(duì)施工過程中設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。15.3.4施工方施工方的職責(zé)包括但不限于：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。15.3.5評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)墓地用地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資回報(bào)評(píng)估。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1職責(zé)劃分甲方、乙方與第三方之間的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確，避免權(quán)責(zé)不清。16.2責(zé)任劃分甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確，第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3爭(zhēng)議解決甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。17.第三方變更17.1變更條件雙方協(xié)商一致。第三方同意變更。17.2變更程序雙方書面提出變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供墓地用地的詳細(xì)規(guī)劃圖，包括用地范圍、建筑物位置、綠化區(qū)域等。附件說(shuō)明：該圖應(yīng)包含比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)、相關(guān)法律法規(guī)要求的標(biāo)注等信息。2.附件二：建設(shè)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供陵園墓地的建設(shè)規(guī)劃圖，包括建筑布局、墓碑樣式、道路系統(tǒng)、設(shè)施配置等。附件說(shuō)明：該圖應(yīng)詳細(xì)展示建設(shè)項(xiàng)目的整體布局，并符合相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：用地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方與土地管理部門簽訂的用地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議的副本。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確土地用途、使用權(quán)期限、費(fèi)用支付方式等關(guān)鍵條款。4.附件四：建設(shè)施工合同詳細(xì)要求：包括甲方與施工方簽訂的建設(shè)施工合同副本，包含施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工方的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方在施工過程中的責(zé)任劃分。5.附件五：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供陵園墓地設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：圖紙應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)方共同確認(rèn)。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵里程碑和進(jìn)度監(jiān)控措施。7.附件七：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：在工程完工后，提供質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保資金使用的合規(guī)性和透明度。附件說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付用地使用權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：甲方逾期支付一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成墓地用地的開發(fā)建設(shè)。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤三個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延誤工期3%的賠償金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：監(jiān)理方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024墓地用地使用權(quán)購(gòu)置與陵園墓地開發(fā)建設(shè)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.墓地用地基本情況2.1墓地用地位置2.2墓地用地面積2.3墓地用地用途3.墓地用地使用權(quán)購(gòu)置3.1用地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交付方式及時(shí)間4.陵園墓地開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排4.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.土地審批手續(xù)辦理5.1土地審批手續(xù)辦理主體5.2辦理時(shí)間及費(fèi)用5.3辦理結(jié)果及責(zé)任6.墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更手續(xù)7.墓地用地使用權(quán)期限7.1用地使用權(quán)期限起止時(shí)間7.2延長(zhǎng)及續(xù)期條件7.3續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用8.墓地用地使用權(quán)變更8.1變更條件及程序8.2變更手續(xù)及費(fèi)用8.3變更后的權(quán)屬變更手續(xù)9.墓地用地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序及費(fèi)用9.3終止后的權(quán)屬變更手續(xù)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：集團(tuán)有限公司（2）乙方：陵園開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.墓地用地基本情況2.1墓地用地位置墓地用地位于市區(qū)街道號(hào)。2.2墓地用地面積墓地用地面積為10,000平方米。2.3墓地用地用途墓地用地用途為墓地建設(shè)及管理。3.墓地用地使用權(quán)購(gòu)置3.1用地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格墓地用地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000）。3.2付款方式及期限（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的購(gòu)置款；（2）剩余50%的購(gòu)置款，甲方應(yīng)在土地審批手續(xù)辦理完畢后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3交付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將墓地用地交付給甲方。4.陵園墓地開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于墓地建設(shè)、墓碑制作、綠化景觀設(shè)計(jì)等。4.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排如下：（1）前期準(zhǔn)備工作：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）墓地建設(shè)：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成；（3）墓碑制作：合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成；（4）綠化景觀設(shè)計(jì)：合同簽訂之日起120個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求開發(fā)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.土地審批手續(xù)辦理5.1土地審批手續(xù)辦理主體土地審批手續(xù)辦理主體為乙方。5.2辦理時(shí)間及費(fèi)用（1）辦理時(shí)間：合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）辦理費(fèi)用：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）。5.3辦理結(jié)果及責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保土地審批手續(xù)辦理到位；（2）若因乙方原因?qū)е峦恋貙徟掷m(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。6.墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）轉(zhuǎn)讓條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓程序：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000），支付方式為一次性支付。6.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更手續(xù)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.墓地用地使用權(quán)變更8.1變更條件及程序8.1.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致墓地用地使用權(quán)變更；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致墓地用地使用權(quán)變更；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更。8.1.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）辦理變更登記手續(xù)，變更后的權(quán)利義務(wù)由雙方共同遵守。8.2變更手續(xù)及費(fèi)用8.2.1變更手續(xù)（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）向相關(guān)政府部門提交變更申請(qǐng)；（3）辦理變更登記手續(xù)。8.2.2變更費(fèi)用變更費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并由變更方承擔(dān)。8.3變更后的權(quán)屬變更手續(xù)變更后的權(quán)屬變更手續(xù)由變更方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。9.墓地用地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1合同約定的終止條件；9.1.2墓地用地使用權(quán)期限屆滿；9.1.3雙方協(xié)商一致同意終止。9.2終止程序及費(fèi)用9.2.1終止程序（1）一方提出終止請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方簽訂終止協(xié)議；（3）辦理終止登記手續(xù)。9.2.2終止費(fèi)用終止費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并由終止方承擔(dān)。9.3終止后的權(quán)屬變更手續(xù)終止后的權(quán)屬變更手續(xù)由終止方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由終止方承擔(dān)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）未按合同約定支付購(gòu)置款；（2）未按合同約定交付墓地用地；（3）未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)；（4）未按合同約定辦理土地審批手續(xù)；（5）未按合同約定辦理墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更、終止手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。12.合同解除及終止12.1解除合同情形（1）合同約定的解除條件；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。12.2解除合同程序（1）一方提出解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方簽訂解除協(xié)議；（3）辦理解除登記手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就。13.3合同生效及終止時(shí)間合同生效時(shí)間為簽訂之日起，終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及法律適用本合同的解釋及法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)墓地用地價(jià)值、開發(fā)建設(shè)成本等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位是指對(duì)開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4設(shè)計(jì)單位介入設(shè)計(jì)單位是指對(duì)墓地用地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.5施工方介入施工方是指實(shí)際進(jìn)行墓地開發(fā)建設(shè)施工的第三方單位。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。（3）監(jiān)理單位責(zé)任限額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。（4）設(shè)計(jì)單位責(zé)任限額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。（5）施工方責(zé)任限額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000）。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息、資料和配合，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。15.4.3利益第三方在履行合同過程中獲取的合理利益不受本合同限制。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方