2024年度個人住房貸款分期還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款分期還款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計息方式2.4還款方式3.貸款資金用途4.貸款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同變更及解除5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款賬戶5.3還款期限5.4逾期還款及罰息6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息6.3抵押物登記及注銷7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1貸款申請書11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同份數(shù)14.簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：________（2）貸款人住所：________（3）貸款人法定代表人或授權(quán)代表：________（4）貸款人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息（1）借款人姓名：________（2）借款人身份證號碼：________（3）借款人住所：________（4）借款人聯(lián)系方式：________1.3金融機(jī)構(gòu)信息（1）金融機(jī)構(gòu)名稱：________（2）金融機(jī)構(gòu)住所：________（3）金融機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：________（4）金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.貸款合同基本信息2.1貸款金額（1）貸款總額：人民幣________元整（2）首期還款金額：人民幣________元整2.2貸款期限（1）貸款期限：________年（2）貸款起止日期：________年________月________日至________年________月________日2.3利率及計息方式（1）貸款利率：年利率________%（2）計息方式：按月計息，每月________日為還款日2.4還款方式（1）還款方式：等額本息還款法（2）每月還款金額：人民幣________元整3.貸款資金用途借款人承諾將貸款用于購買________房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)面積：________平方米（3）房產(chǎn)總價：人民幣________元整4.貸款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：________年________月________日4.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同變更及解除（1）合同變更：任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；3.金融機(jī)構(gòu)因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放；4.雙方協(xié)商一致。5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃根據(jù)貸款金額、期限和利率，借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣________元整，具體還款計劃如下：（1）第一個月還款金額：人民幣________元整（2）一個月還款金額：人民幣________元整5.2還款賬戶（1）賬戶名稱：________（2）賬戶號碼：________5.3還款期限借款人應(yīng)按約定的還款期限，于每月________日將還款金額足額存入上述還款賬戶。6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：借款人以________房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款總額。（2）保證擔(dān)保：借款人提供________保證人的擔(dān)保。6.2抵押物信息（1）抵押物名稱：________（2）抵押物地址：________（3）抵押物評估價值：人民幣________元整6.3抵押物登記及注銷（1）抵押物登記：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押物注銷：在貸款全部還清并解除抵押后，借款人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)，辦理抵押物注銷手續(xù)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過______個月；（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放；（3）金融機(jī)構(gòu)因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放；（4）借款人違反合同約定的其他條款，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息、罰息及解除抵押物登記等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1貸款申請書11.2房產(chǎn)評估報告11.3房產(chǎn)買賣合同11.4抵押登記證明11.5其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項（1）本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)______份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。14.簽署日期借款人（簽字/蓋章）：________金融機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，為提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同的主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款安全性，降低風(fēng)險，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同簽訂前，需明確是否需要第三方介入，并選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方的資料，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣________元。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）第三方與金融機(jī)構(gòu)之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。20.2第三方介入后的變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行變更，并通知第三方；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，應(yīng)按照本合同第8條“合同解除條件及程序”的規(guī)定執(zhí)行。22.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，應(yīng)按照本合同第8條“合同解除條件及程序”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書（1）詳細(xì)要求：貸款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等。（2）說明：貸款申請書是借款人向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的正式文件，金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)申請書內(nèi)容審核貸款申請。2.房產(chǎn)評估報告（1）詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估日期等。（2）說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額和抵押物價值。3.房產(chǎn)買賣合同（1）詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式等。（2）說明：房產(chǎn)買賣合同是借款人購買房產(chǎn)的正式文件，用于證明借款人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.抵押登記證明（1）詳細(xì)要求：抵押登記證明由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已登記在借款人名下。（2）說明：抵押登記證明是抵押物登記的證明文件，用于確保抵押物的合法性和有效性。5.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。（2）說明：其他相關(guān)文件用于金融機(jī)構(gòu)審核借款人還款能力和貸款資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款；（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；（3）借款人未按照合同約定進(jìn)行抵押物登記或注銷；（4）借款人違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)支付每日萬分之五的罰息；（2）提供虛假資料：借款人提供虛假資料的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）抵押物登記或注銷：借款人未按合同約定進(jìn)行抵押物登記或注銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為：借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人甲未按合同約定于每月5日償還貸款，逾期1天，應(yīng)支付逾期罰息人民幣________元。全文完。2024年度個人住房貸款分期還款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息（如有）1.4保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款頻率3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款提取方式4.還款計劃4.1還款起始日期4.2每期還款金額4.3還款計劃表5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機(jī)制6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物評估價值6.3抵押登記手續(xù)7.保證信息7.1保證方式7.2保證人責(zé)任7.3保證期間8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任8.4保證人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人住所：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：02156781.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼款人住所：省市區(qū)路號借款人聯(lián)系電話：138001380001.3抵押人信息（如有）抵押人姓名：抵押人身份證號碼押人住所：省市區(qū)路號抵押人聯(lián)系電話：139001390001.4保證人信息（如有）保證人姓名：趙六保證人身份證號碼證人住所：省市區(qū)路號保證人聯(lián)系電話：136001360002.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂之日為準(zhǔn)2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息2.5還款頻率：每月還款一次3.貸款發(fā)放與使用具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；無不良信用記錄；貸款用途符合國家法律法規(guī)和銀行規(guī)定；3.2貸款使用范圍：僅限于購買位于省市區(qū)的自用住房；3.3貸款提取方式：借款人須在貸款發(fā)放前，按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，將貸款一次性提取至借款人指定的銀行賬戶4.還款計劃4.1還款起始日期：自貸款發(fā)放之日起第61個月的第一天開始還款4.2每期還款金額：人民幣3,000.00元4.3還款計劃表：詳見附件二：還款計劃表5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按照貸款余額和實際使用天數(shù)計算利息，每月還款額中包含本金和利息兩部分5.2利息支付方式：隨本金一并支付5.3利息調(diào)整機(jī)制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則按調(diào)整后的利率計算利息6.抵押物信息6.1抵押物描述：位于省市區(qū)路號，面積為平方米的房產(chǎn)6.2抵押物評估價值：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.3抵押登記手續(xù)：借款人須在貸款發(fā)放前，按照銀行要求辦理抵押登記手續(xù)7.保證信息7.1保證方式：連帶責(zé)任保證7.2保證人責(zé)任：在借款人未按合同約定償還貸款本息時，保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任7.3保證期間：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任如借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)期應(yīng)還本金金額的萬分之五的違約金；如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金；如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人無法收回貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。8.2貸款人違約責(zé)任如貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的萬分之五；如貸款人提前收回貸款，未提前通知借款人，應(yīng)向借款人支付提前收回貸款金額的萬分之五的違約金。8.3抵押人違約責(zé)任如抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或無法正常行使抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如抵押物因抵押人原因被查封、扣押或喪失抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.4保證人違約責(zé)任如保證人未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本息的連帶清償責(zé)任；如保證人因自身原因?qū)е卤ＷC責(zé)任無法履行，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的萬分之五。9.合同解除與終止9.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件貸款全部還清；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3解除或終止的程序解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除或終止；合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市區(qū)人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式以書面形式送達(dá)；通過約定的電子郵箱、手機(jī)短信等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址貸款人送達(dá)地址：省市區(qū)路號；借款人送達(dá)地址：省市區(qū)路號；抵押人、保證人送達(dá)地址：詳見合同附件。12.合同生效與變更12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；貸款發(fā)放完畢；法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：貸款合同本合同；還款計劃表；抵押物清單；其他相關(guān)文件。13.2附件二：還款計劃表按月詳細(xì)列出每期還款金額、本金、利息等；由貸款人提供。13.3附件三：抵押物清單抵押物詳細(xì)信息；由抵押人提供。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指除合同當(dāng)事人以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保或者履行其他合同履行過程中的輔助性工作。15.3第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款如甲方需要第三方介入，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果；甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。16.2乙方的額外條款如乙方同意第三方介入，應(yīng)與甲方和第三方共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限；乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的報告和證明；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及乙方，除非合同另有約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方，除非合同另有約定。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任如第三方在履行合同時，甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同；任何合同變更均應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同原意。19.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、貸款基本信息、還款計劃、利息計算與支付、抵押物信息、保證信息、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、通知與送達(dá)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：為本合同的核心附件，是雙方履行合同的法律依據(jù)。2.附件二：還款計劃表詳細(xì)要求：按月列出每期還款金額、本金、利息等詳細(xì)信息。附件說明：用于明確雙方每月的還款義務(wù)，便于雙方核對和執(zhí)行。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息，如地址、面積、評估價值等。附件說明：用于明確抵押物的具體信息，保障貸款的安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、介入方式、職責(zé)和權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，保障合同的有效執(zhí)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息或隱瞞重要事實等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)還本金金額的萬分之五的違約金；如貸款用途不符合約定，提前收回全部貸款并支付違約金；如提供虛假信息，承擔(dān)全部責(zé)任并支付相應(yīng)違約金。示例：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款、提前收回貸款未提前通知等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付貸款金額的萬分之五的違約金；如提前收回貸款未提前通知，支付提前收回貸款金額的萬分之五的違約金。示例：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣100元。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保管義務(wù)、抵押物因抵押人原因被查封、扣押或喪失抵押權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，抵押人應(yīng)賠償貸款人人民幣100元。4.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行保證責(zé)任、因自身原因?qū)е卤ＷC責(zé)任無法履行等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)借款人未償還貸款本息的連帶清償責(zé)任；如保證人因自身原因?qū)е卤ＷC責(zé)任無法履行，支付違約金。示例：保證人未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本息的連帶清償責(zé)任。全文完。2024年度個人住房貸款分期還款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息（如有）2.貸款金額、利率及期限2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃3.3還款頻率4.還款賬戶信息4.1還款賬戶開戶行4.2還款賬戶賬號4.3還款賬戶戶名5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明6.保險事項6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理7.3違約責(zé)任8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)10.貸款合同變更與解除10.1貸款合同變更10.2貸款合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同（如有）13.3附件三：保險合同（如有）14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：_______貸款人住所：_______貸款人法定代表人：_______貸款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人基本信息借款人名稱：_______借款人住所：_______借款人法定代表人：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押人基本信息（如有）抵押人名稱：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系方式：_______2.貸款金額、利率及期限2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣_______元整。2.2貸款利率本合同項下貸款利率為_______年利率，采用浮動利率制度，具體利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限本合同項下貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.還款方式及還款計劃3.1還款方式本合同項下采用等額本息還款方式。3.2還款計劃還款計劃如下：首期還款日：_______年_______月_______日每期還款日：_______年_______月_______日每期還款金額：人民幣_______元整3.3還款頻率本合同項下還款頻率為每月還款一次。4.還款賬戶信息4.1還款賬戶開戶行還款賬戶開戶行：_______4.2還款賬戶賬號還款賬戶賬號：_______4.3還款賬戶戶名還款賬戶戶名：_______5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：_______6.保險事項6.1保險類型本合同項下保險類型為_______。6.2保險金額本合同項下保險金額為人民幣_______元整。6.3保險期限本合同項下保險期限為_______年。6.4保險費本合同項下保險費為人民幣_______元整，由_______承擔(dān)。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未按照合同約定的還款日期足額還款的行為。7.2逾期還款處理借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期天數(shù)向借款人收取_______的逾期利息。7.3違約責(zé)任要求借款人立即支付逾期利息；要求借款人立即支付合同約定的違約金；撤銷抵押權(quán)，處置抵押物；依法向人民法院提起訴訟。8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款。8.1.2借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定調(diào)整貸款利率。8.1.3借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款相關(guān)咨詢和服務(wù)。8.2借款人義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定及時、足額還款。8.2.2借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證貸款用途合法。8.2.3借款人應(yīng)及時通知貸款人其個人信息變化。9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。9.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供貸款用途證明。9.1.3貸款人有權(quán)在借款人違約時采取法律措施。9.2貸款人義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。9.2.2貸款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證貸款合法合規(guī)。9.2.3貸款人應(yīng)及時告知借款人貸款利率調(diào)整等信息。10.貸款合同變更與解除10.1貸款合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并按原合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2貸款合同解除10.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______，合同雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行爭議解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件一為本貸款合同。13.2附件二：抵押合同（如有）附件二為抵押合同。13.3附件三：保險合同（如有）附件三為保險合同。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。評估機(jī)構(gòu)保險公司法律服務(wù)機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)技術(shù)服務(wù)提供方15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以合同約定為準(zhǔn)，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方提供服務(wù)。15.4.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.5第三方變更15.5.1合同雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服