2024年離婚房產分配詳細合同樣本

2024年離婚房產分配詳細合同樣本本合同目錄一覽1.房產概況1.1房產基本信息1.2房產購買情況1.3房產貸款情況2.離婚房產分配原則2.1分配原則概述2.2分配比例確定2.3分配時間及方式3.房產分配的具體方案3.1房產分配方案概述3.2房產分配方案的實施步驟3.3房產分配方案的調整4.房產過戶及登記4.1房產過戶所需材料4.2房產過戶流程4.3房產登記費用承擔5.房產分配的稅費處理5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間及方式6.房產分配的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間限制6.3爭議解決費用承擔7.房產分配的外部因素影響7.1政策變化對房產分配的影響7.2市場變化對房產分配的影響7.3其他外部因素的影響8.雙方的權利和義務8.1雙方的權利8.2雙方的義務8.3違反合同約定的處理9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償金額計算11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的簽署和保管12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同的保管13.其他約定13.1房產分配的附加條件13.2雙方的其他特殊約定13.3合同的補充條款14.合同的附錄14.1房產證復印件14.2離婚證復印件14.3其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條房產概況1.1房產基本信息甲方（原配偶）：【甲方姓名】乙方（離婚配偶）：【乙方姓名】甲方與乙方共同擁有一套位于【房產地址】的房產，房產證編號為【房產證編號】，房產面積為【房產面積】平方米。1.2房產購買情況該房產于【購房日期】由甲方和乙方共同購買，購買價格為【購房價格】。首付款為【首付款金額】，貸款金額為【貸款金額】。1.3房產貸款情況該房產的貸款銀行【貸款銀行名稱】，貸款合同編號為【貸款合同編號】。截至【簽署日期】，甲方和乙方共同償還貸款本金及利息共計【已還貸款總額】。第二條離婚房產分配原則2.1分配原則概述根據我國《婚姻法》及相關法律規(guī)定，甲方和乙方在離婚時，共同擁有的房產應按照雙方協議或者法院判決進行分配。2.2分配比例確定2.3分配時間及方式雙方約定，自【簽署日期】起【分配時間】內，按照【分配方式】完成房產的分配。如甲方支付給乙方房產分配款，乙方應在收到款項后【時間內】辦理過戶手續(xù)。第三條房產分配的具體方案3.1房產分配方案概述3.2房產分配方案的實施步驟（1）甲方支付給乙方房產分配款【金額】；（2）乙方在收到房產分配款后【時間內】辦理過戶手續(xù)；（3）雙方共同辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至甲方名下。3.3房產分配方案的調整如在房產分配過程中出現特殊情況，雙方可以協商調整房產分配方案。調整方案應書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。第四條房產過戶及登記4.1房產過戶所需材料（1）房產證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）戶口本原件及復印件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他必要的證明材料。4.2房產過戶流程（1）提交過戶申請；（2）繳納過戶稅費；（3）領取過戶后的房產證；（4）辦理房產登記。4.3房產登記費用承擔雙方約定，房產過戶及登記費用由【承擔方】承擔。如產生其他額外費用，由【承擔方】承擔。第五條房產分配的稅費處理5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔方式雙方約定，房產分配過程中產生的稅費由【承擔方】承擔。如雙方另有約定，從其約定。5.3稅費支付時間及方式稅費支付時間及方式按照房產過戶流程及相關法律規(guī)定執(zhí)行。如雙方另有約定，從其約定。第六條房產分配的爭議解決6.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2爭議解決時間限制雙方約定，自房產分配爭議發(fā)生之日起【時間內】解決爭議。如雙方未能在約定時間內解決爭議，可根據法律規(guī)定延長解決時間。6.3爭議解決費用承擔雙方約定，爭議解決過程中產生的費用由【承擔方】承擔。如雙方另有約定，從其約定。第八條雙方的權利和義務8.1雙方的權利1)甲方和乙方均有權按照本合同的約定獲得房產分配款項或房產份額。2)甲方和乙方均有權要求對方履行本合同約定的義務。3)甲方和乙方均有權依法維護自己的合法權益。8.2雙方的義務1)甲方和乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。2)甲方和乙方應如實提供辦理房產過戶及登記所需的材料，并配合對方完成相關手續(xù)。3)甲方和乙方應共同維護房產權益，不得損害對方的利益。8.3違反合同約定的處理甲方和乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。具體賠償金額根據違約程度及法律規(guī)定確定。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。變更部分為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3合同的終止1)甲乙雙方按照本合同約定完成了房產分配；2)甲乙雙方協商一致解除本合同；3)依法應當終止的其他情形。第十條違約責任10.1違約行為甲方和乙方如違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。具體賠償金額根據違約程度及法律規(guī)定確定。10.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據違約程度、損失程度及法律規(guī)定確定。賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益、訴訟費用等。第十一條爭議解決方式11.1協商解決甲乙雙方在房產分配過程中如發(fā)生爭議，應通過協商解決。11.2調解解決如協商不成，雙方可以申請第三方進行調解。調解結果對甲乙雙方具有約束力。11.3仲裁解決如調解不成，雙方可以選擇仲裁解決。仲裁裁決對甲乙雙方具有法律約束力。11.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時間本合同于【簽署日期】簽署。12.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3合同的保管甲乙雙方各自保管本合同副本，并以書面形式確認。第十三條其他約定13.1房產分配的附加條件甲乙雙方在本合同中未提及的房產分配附加條件，如：【附加條件】。13.2雙方的其他特殊約定甲乙雙方在本合同中未涉及的其他特殊約定，如：【特殊約定】。13.3合同的補充條款甲乙雙方對本合同的補充條款，如：【補充條款】。第十四條合同的附錄14.1房產證復印件本合同附具房產證復印件一份，甲方和乙方均確認其真實性。14.2離婚證復印件本合同附具離婚證復印件一份，甲方和乙方均確認其真實性。14.3其他相關證明材料本合同附具其他與房產分配相關證明材料，甲方和乙方均確認其真實性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，需包括房產證的所有頁面。附件說明：房產證復印件應真實反映房產證的正本內容，包括房產所有權人、房產地址、房產面積、房產用途等信息。2.離婚證復印件附件要求：清晰、完整，需包括離婚證的所有頁面。附件說明：離婚證復印件應真實反映離婚證的正本內容，包括離婚雙方的姓名、離婚日期、離婚原因等信息。3.身份證復印件附件要求：清晰、有效，需包括身份證的所有頁面。附件說明：身份證復印件應真實反映身份證持有人的個人信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。4.戶口本復印件附件要求：清晰、完整，需包括戶口本的所有頁面。附件說明：戶口本復印件應真實反映戶口本持有人的家庭成員信息，包括戶主、家庭成員姓名、關系等。5.婚姻狀況證明附件要求：由民政部門或其他相關部門出具，需為原件。附件說明：婚姻狀況證明用于證明離婚雙方的婚姻狀況，如離婚單身、再婚等。6.購房合同復印件附件要求：清晰、完整，需包括購房合同的所有頁面。附件說明：購房合同復印件應真實反映購房合同的主要條款，包括購房金額、付款方式、交付日期等。7.貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，需包括貸款合同的所有頁面。附件說明：貸款合同復印件應真實反映貸款合同的主要條款，包括貸款金額、還款方式、利率等。8.房產過戶所需材料清單附件要求：明確、詳細，列出所有必要的過戶材料。附件說明：房產過戶所需材料清單用于指導雙方辦理過戶手續(xù)時所需準備的材料。9.房產過戶流程圖附件要求：清晰、簡潔，展示房產過戶的詳細步驟。附件說明：房產過戶流程圖用于指導雙方按照正確的流程辦理過戶手續(xù)。10.稅費計算公式及說明附件要求：詳細、準確，包括稅費種類及計算方法。附件說明：稅費計算公式及說明用于指導雙方計算房產過戶過程中的稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付房產分配款違約責任：甲方應承擔遲延履行違約責任，向乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為【遲延履行違約金計算公式】。示例說明：若甲方遲延支付房產分配款超過30天，乙方有權向法院申請強制執(zhí)行，并要求甲方支付遲延履行違約金。2.乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)違約責任：乙方應承擔遲延履行違約責任，向甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為【遲延履行違約金計算公式】。示例說明：若乙方遲延辦理過戶手續(xù)超過30天，甲方有權向法院申請強制執(zhí)行，并要求乙方支付遲延履行違約金。3.甲方未如實提供房產證、身份證等材料違約責任：甲方應承擔虛假陳述違約責任，向乙方支付虛假陳述違約金，違約金計算方式為【虛假陳述違約金計算公式】。示例說明：若甲方未如實提供房產證、身份證等材料，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行其他義務違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方