2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣合同履約保證金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣合同履約保證金管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3保證金管理方基本信息3.履約保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金支付方式4.保證金用途及使用規(guī)定4.1保證金用途說明4.2保證金使用條件4.3保證金使用限制5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.合同履行過程中保證金的凍結(jié)及解凍6.1凍結(jié)條件6.2解凍條件6.3凍結(jié)及解凍程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式及金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同履行地點(diǎn)及方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2特別聲明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)：本合同在履行過程中，適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.2賣方基本信息：賣方全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.3保證金管理方基本信息：保證金管理方全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。3.履約保證金金額及支付方式3.1保證金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣萬元整作為履約保證金。3.2保證金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶。3.3保證金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。4.保證金用途及使用規(guī)定4.1保證金用途說明：保證金用于保障買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.2.1賣方違約，導(dǎo)致合同無法履行；4.2.2買方違約，導(dǎo)致合同無法履行；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3保證金使用限制：除上述使用條件外，保證金不得被用于其他用途。5.保證金退還條件及程序5.1.1合同按約定履行完畢；5.1.2雙方同意解除合同，且解除合同符合法律法規(guī)及合同約定；5.1.3合同解除后，無違約行為發(fā)生。5.2退還程序：保證金退還時(shí)，買方應(yīng)在收到賣方退還通知后日內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.3退還時(shí)間：保證金退還時(shí)間為買方辦理退還手續(xù)后的個(gè)工作日內(nèi)。6.合同履行過程中保證金的凍結(jié)及解凍6.1.1賣方或買方有違約行為；6.1.2交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。6.2解凍條件：凍結(jié)條件消失后，保證金應(yīng)予以解凍。6.3凍結(jié)及解凍程序：保證金凍結(jié)及解凍由保證金管理方根據(jù)實(shí)際情況決定，并通知買賣雙方。7.違約責(zé)任及賠償7.1.1買方違約：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付元/日的違約金；7.1.2賣方違約：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付元/日的違約金；7.1.3雙方違約：雙方均有違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償方式及金額：賠償方式為支付違約金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款：如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟條款：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.合同變更及解除9.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3.1合同履行完畢；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為年月日。10.3終止條件：合同因履行完畢、解除或其他原因終止。10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證、身份證明等。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行地點(diǎn)及方式12.1履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為年月日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特別聲明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。16.3第三方參與：第三方應(yīng)根據(jù)委托書的要求，參與合同履行相關(guān)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，最高不超過合同金額的%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照委托書要求，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。19.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托書約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在委托書中約定。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成委托事項(xiàng)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在委托書中另行約定。23.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。3.身份證明要求：包括買賣雙方及第三方（如有）的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明合同簽訂主體的合法性和真實(shí)性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。5.保證金繳納憑證要求：買方繳納保證金的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定繳納了保證金。6.保證金退還憑證要求：保證金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：本附件用于證明保證金已按照合同約定退還給買方。7.第三方委托書要求：甲乙雙方出具的書面委托書，明確委托第三方介入合同履行的事宜。說明：本附件用于證明甲乙雙方已同意第三方介入合同履行。8.第三方費(fèi)用支付憑證要求：第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：本附件用于證明甲乙雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于證明甲乙雙方已就合同變更達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：a.未按約定支付購房款；b.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.未按約定使用房屋；1.2賣方違約：a.未按約定交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題；c.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3第三方違約：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.提供虛假信息；c.未按約定保密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約：a.未按約定支付購房款：買方應(yīng)支付元/日的違約金；b.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c.未按約定使用房屋：買方應(yīng)賠償因不當(dāng)使用房屋造成的損失。2.2賣方違約：a.未按約定交付房屋：賣方應(yīng)支付元/日的違約金；b.房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失；c.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方違約：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用；b.提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；c.未按約定保密：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付購房款，逾期天，應(yīng)支付元/日的違約金；3.2賣方未按約定交付房屋，逾期天，應(yīng)支付元/日的違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受元損失，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣合同履約保證金管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.保證金金額與支付3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付時(shí)間4.保證金用途4.1保證金用途范圍4.2保證金使用條件5.保證金退還5.1退還條件5.2退還時(shí)間5.3退還方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2見證人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，乙方保證按時(shí)支付購房款。3.保證金金額與支付3.1保證金金額：本合同履約保證金金額為人民幣_(tái)______元。3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶。3.3保證金支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。4.保證金用途4.1保證金用途范圍：保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋過戶、支付購房款等。4.2保證金使用條件：在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，保證金將按合同約定進(jìn)行扣除。5.保證金退還5.1退還條件：合同履行完畢，無違約行為發(fā)生。5.2退還時(shí)間：合同履行完畢后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方保證金。5.3退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還保證金至乙方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬瑕疵；乙方未按約定支付購房款或逾期支付超過_______日。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同解除7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同，并通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如需變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式：通知自送達(dá)地址或雙方約定的其他方式確認(rèn)送達(dá)之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）_______，乙方（買受方）_______。13.2見證人簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.協(xié)商過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.需要第三方協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；3.買賣雙方一致同意的其他情況。15.3第三方介入程序：1.買賣雙方應(yīng)共同確定第三方；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利；3.第三方介入后，應(yīng)按照雙方要求提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獲取必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅代表買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表任何一方利益。18.2第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的法律責(zé)任，不參與合同履行。18.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)保持相互尊重和獨(dú)立。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過_______元人民幣。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2因買賣雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息等原因?qū)е碌谌綋p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)書面通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方變更或退出后，原合同約定由第三方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由新的第三方繼續(xù)承擔(dān)。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。22.2第三方介入不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三方不參與爭(zhēng)議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保買賣雙方交易安全。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障買賣雙方權(quán)益。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如采用資金監(jiān)管，應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：明確房屋交接時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬瑕疵；乙方未按約定支付購房款或逾期支付超過_______日；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約：甲方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約：乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣合同履約保證金管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.履約保證金金額及支付方式2.1履約保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納時(shí)間3.履約保證金用途3.1甲方違約責(zé)任3.2乙方違約責(zé)任3.3合同解除后的保證金處理4.履約保證金退還條件4.1甲方履約完成4.2乙方履約完成4.3合同解除后的退還條件5.履約保證金退還程序5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還方式6.履約保證金利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間7.履約保證金賬戶管理7.1賬戶設(shè)立7.2賬戶資金變動(dòng)記錄7.3賬戶資金安全8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：相關(guān)證明文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________2.履約保證金金額及支付方式2.1履約保證金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金匯入甲方指定賬戶。2.3保證金繳納時(shí)間：______年______月______日。3.履約保證金用途3.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行房屋買賣合同，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。3.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行房屋買賣合同，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。3.3合同解除后的保證金處理：合同解除后，如雙方均無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。4.履約保證金退還條件4.1甲方履約完成：甲方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方無權(quán)要求甲方退還保證金。4.2乙方履約完成：乙方按照合同約定支付購房款，甲方無權(quán)要求乙方退還保證金。4.3合同解除后的退還條件：合同解除后，如雙方均無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。5.履約保證金退還程序5.1退還申請(qǐng)：合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)相互出具書面退還保證金申請(qǐng)。5.2退還審核：甲方在收到退還申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方履約情況進(jìn)行審核。5.3退還方式：審核無誤后，甲方應(yīng)將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.履約保證金利息6.1利息計(jì)算方式：履約保證金自繳納之日起，按中國人民銀行同期活期存款利率計(jì)算利息。6.2利息支付時(shí)間：乙方在繳納保證金的同時(shí)，應(yīng)支付自繳納之日起至實(shí)際退還日止的利息。7.履約保證金賬戶管理7.1賬戶設(shè)立：甲方應(yīng)在銀行設(shè)立專門賬戶用于存放履約保證金。7.2賬戶資金變動(dòng)記錄：甲方應(yīng)定期向乙方提供賬戶資金變動(dòng)記錄，確保資金安全。7.3賬戶資金安全：甲方應(yīng)采取必要措施，確保賬戶資金安全，防止資金損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效日期：______年______月______日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：_________11.1.2房產(chǎn)買賣合同簽訂日期：______年______月______日11.2附件二：相關(guān)證明文件11.2.1甲方身份證明文件：_________11.2.2乙方身份證明文件：_________11.2.3房屋權(quán)屬證明文件：_________12.合同簽署日期12.1甲方簽字蓋章日期：______年______月______日12.2乙方簽字蓋章日期：______年______月______日13.合同份數(shù)13.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)14.1本合同附件一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體目的和理由。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)其介入資格和權(quán)限。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對(duì)第三方的意見提出異議。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對(duì)第三方的意見提出異議。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。