2024年城市廣場三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市廣場三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹2.合同雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況2.3第三方基本情況3.服務范圍及內(nèi)容3.1服務區(qū)域3.2服務內(nèi)容3.3服務標準4.服務期限4.1服務起止時間4.2服務續(xù)簽及終止條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控體系6.2質(zhì)量責任追究6.3質(zhì)量投訴處理7.保密條款7.1保密義務7.2保密范圍7.3違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容明細表12.2附件二：收費標準及支付方式明細表12.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件清單13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2合同簽訂的背景介紹2.合同雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方：業(yè)主地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本情況乙方：物業(yè)服務企業(yè)地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3第三方基本情況第三方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.服務范圍及內(nèi)容3.1服務區(qū)域物業(yè)服務范圍為城市廣場項目內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域管理：負責項目內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等工作；（2）公共設(shè)施管理：負責項目內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更新；（3）綠化管理：負責項目內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責項目內(nèi)公共區(qū)域的垃圾收集、清運等工作；（5）安全保衛(wèi)管理：負責項目內(nèi)安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作；（6）客戶服務：負責解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、提供日常服務等工作。3.3服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。4.服務期限4.1服務起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。4.2服務續(xù)簽及終止條件（1）服務期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成服務費用包括物業(yè)服務費、公共設(shè)施維護費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等。5.2費用支付方式（1）物業(yè)服務費按月支付；（2）公共設(shè)施維護費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等按年度支付。5.3費用調(diào)整機制（1）服務費用在合同有效期內(nèi)按國家相關(guān)政策調(diào)整；（2）如因市場變化等原因需調(diào)整服務費用，雙方應協(xié)商一致。6.服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控體系乙方應建立健全服務質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務質(zhì)量符合合同約定。6.2質(zhì)量責任追究如因乙方責任導致服務質(zhì)量不符合合同約定，乙方應承擔相應責任。6.3質(zhì)量投訴處理乙方應設(shè)立投訴處理機構(gòu)，及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）一方違反保密條款，造成嚴重損失的；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3解除合同程序（1）一方提出解除合同，應提前____個月書面通知另一方；（2）接到通知后，另一方應在____日內(nèi)回復；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形（1）未按合同約定提供服務；（2）服務質(zhì)量不符合合同約定；（3）違反保密義務；（4）未按合同約定支付費用；（5）其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約賠償計算（1）違約金計算方法：違約金=違約金額×_____%；（2）實際損失計算：實際損失=直接損失+間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁委員會受理并組織仲裁；（3）仲裁委員會作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同經(jīng)雙方確認無誤。11.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容明細表12.2附件二：收費標準及支付方式明細表12.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件清單13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同附件清單（1）附件一：服務內(nèi)容明細表；（2）附件二：收費標準及支付方式明細表；（3）附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、確保合同履行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，對甲乙雙方造成的直接或間接損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設(shè)定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素確定；（2）責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方介入程序3.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的責任。3.2第三方介入方式（1）第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同要求；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；（2）甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由各自承擔。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利，由第三方享有；（2）甲乙雙方在履行合同過程中享有的權(quán)利，由各自享有。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行職責；（2）第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收。6.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題；（2）第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先與第三方協(xié)商解決；（3）第三方介入期間，如第三方無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行應按照原合同約定進行；7.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細要求：列明物業(yè)服務企業(yè)應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域管理、公共設(shè)施管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、客戶服務等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務企業(yè)的服務范圍和內(nèi)容，確保雙方對服務內(nèi)容有清晰的認識。2.附件二：收費標準及支付方式明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式、費用調(diào)整機制等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的相關(guān)事項，確保雙方對費用有明確的理解。3.附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件清單詳細要求：列明合同履行過程中可能產(chǎn)生的各類文件，包括但不限于服務記錄、費用支付憑證、投訴處理記錄等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要文件，便于雙方后續(xù)查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定提供服務：如物業(yè)服務企業(yè)未按照合同規(guī)定的時間、標準提供服務質(zhì)量。責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。示例說明：物業(yè)服務企業(yè)未按時進行公共區(qū)域清潔，業(yè)主可要求支付違約金。（2）服務質(zhì)量不符合合同約定：如物業(yè)服務企業(yè)提供的服務質(zhì)量低于合同規(guī)定標準。責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的實際損失。示例說明：物業(yè)服務企業(yè)未能達到綠化養(yǎng)護標準，業(yè)主可要求支付違約金并賠償損失。（3）違反保密義務：如物業(yè)服務企業(yè)泄露業(yè)主的商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。示例說明：物業(yè)服務企業(yè)泄露業(yè)主的個人信息，業(yè)主可要求支付違約金。（4）未按合同約定支付費用：如業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用。責任認定標準：業(yè)主應承擔違約責任，向物業(yè)服務企業(yè)支付違約金。示例說明：業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)可要求支付違約金。（5）其他違約行為：如雙方在合同中約定的其他違約行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：雙方在合同中約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如一方違反該約定，另一方有權(quán)解除合同。全文完。2024年城市廣場三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2服務標準2.3服務項目3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務終止時間3.3服務期限延長4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與評估5.3質(zhì)量問題處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1合同附件10.2合同生效10.3合同修改與補充11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效時間12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年城市廣場三方物業(yè)服務委托合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________丙方（第三方）：________1.3合同目的本合同目的為明確甲乙丙三方在物業(yè)服務中的權(quán)利、義務和責任，確保城市廣場物業(yè)服務的質(zhì)量和效率。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)安全防范及巡邏；（4）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；（5）其他由甲方委托的服務內(nèi)容。2.2服務標準（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護每周不少于2次；（2）公共設(shè)施維修響應時間不超過24小時；（3）安全防范巡邏24小時不間斷；（4）協(xié)助業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作，確保會議的順利進行。2.3服務項目具體服務項目包括但不限于：（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護；（3）小區(qū)公共設(shè)施的維修；（4）小區(qū)安全防范系統(tǒng)的維護；（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作。3.服務期限3.1服務起始時間本合同服務期限自____年____月____日起。3.2服務終止時間本合同服務期限至____年____月____日止。3.3服務期限延長如需延長服務期限，甲乙雙方應在本合同服務期限屆滿前30日內(nèi)達成書面協(xié)議。4.服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式服務費用按月支付，甲方應在每月____日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間服務費用支付時間為每月____日前。5.質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準乙方應確保物業(yè)服務達到本合同約定的服務標準。5.2質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督與評估，乙方應予以配合。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，甲乙雙方應立即采取措施予以解決。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件（1）本合同服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除與終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知丙方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙丙三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。7.2保密期限本保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。7.3違反保密條款的責任任何一方違反本保密條款，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對甲乙丙三方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同簽訂地為____市，合同糾紛由____市人民法院管轄。10.其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)服務質(zhì)量標準；（2）物業(yè)服務收費標準；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的內(nèi)容。10.2合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.3合同修改與補充對本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。11.2合同生效時間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。12.違約責任12.1違約行為（1）乙方未按約定提供服務；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。12.2違約責任承擔（1）乙方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付逾期付款違約金；（3）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責任承擔。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難時，甲乙丙三方應相互理解，并協(xié)商解決。13.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部暫停履行；（3）不可抗力事件消除后，甲乙丙三方應盡快恢復合同的履行。14.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同履行并承擔相應責任的獨立主體。（1）物業(yè)管理顧問；（2）專業(yè)服務機構(gòu)；（3）監(jiān)理單位；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、降低服務成本或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對自身提供的服務質(zhì)量負責；（3）遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成的服務質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同約定的服務。4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責支付第三方服務費用；（2）甲方對第三方提供的服務質(zhì)量負責；（3）第三方應向甲方提供服務報告，甲方有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方按照合同約定提供服務；（2）乙方對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)要求第三方整改；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持。5.3第三方與丙方的劃分：（1）丙方作為第三方介入的參與方，有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督和評估；（2）丙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務資料，以履行其合同義務；（3）丙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責，并承擔相應的責任。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的服務質(zhì)量問題，其責任限額為合同服務費用總額的____%。6.2第三方責任限額的計算方式：（1）第三方責任限額=合同服務費用總額×責任限額比例；（2）責任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。（1）第三方介入的具體事宜；（2）第三方責任、權(quán)利及義務；（3）第三方服務費用及支付方式；（4）其他雙方認為需要變更的內(nèi)容。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第8.2條和第8.3條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務質(zhì)量標準詳細要求：明確物業(yè)服務的各項指標和標準，如清潔、綠化、安保等。2.服務費用收費標準詳細要求：詳細列出各項服務項目的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、停車費等。3.物業(yè)管理顧問服務協(xié)議詳細要求：如涉及物業(yè)管理顧問，需明確顧問的職責、工作內(nèi)容、費用支付等。4.專業(yè)服務機構(gòu)服務協(xié)議詳細要求：如涉及專業(yè)服務機構(gòu)，需明確機構(gòu)的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。5.監(jiān)理單位服務協(xié)議詳細要求：如涉及監(jiān)理單位，需明確監(jiān)理的職責、工作內(nèi)容、費用等。6.保密協(xié)議詳細要求：明確各方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、責任、權(quán)利等。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的流程、內(nèi)容、生效條件等。10.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，準備相應的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務責任認定標準：乙方未按照合同約定的服務標準、時間、質(zhì)量提供服務，視為違約。示例說明：乙方未按約定時間進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，導致綠化帶出現(xiàn)嚴重問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定支付服務費用責任認定標準：甲方未按合同約定的支付方式、時間支付服務費用，視為違約。示例說明：甲方未按約定在每月____日前支付乙方當月服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在提供服務過程中，泄露了甲方的客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔責任。示例說明：因地震導致小區(qū)公共設(shè)施損壞，乙方無法正常提供服務，甲乙雙方互不承擔責任。5.合同解除或終止后未妥善處理事務責任認定標準：合同解除或終止后，未妥善處理相關(guān)事務，視為違約。示例說明：合同終止后，乙方未及時退還甲方預付款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2024年城市廣場三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1物業(yè)服務委托方1.2物業(yè)服務承接方1.3物業(yè)服務協(xié)助方2.合同訂立依據(jù)及背景2.1國家法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)政策2.3城市廣場項目概況3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務項目3.3物業(yè)服務標準4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務期限5.1物業(yè)服務起始時間5.2物業(yè)服務終止時間5.3物業(yè)服務續(xù)簽條件6.物業(yè)服務責任與義務6.1物業(yè)服務委托方責任與義務6.2物業(yè)服務承接方責任與義務6.3物業(yè)服務協(xié)助方責任與義務7.物業(yè)服務管理與監(jiān)督7.1物業(yè)服務管理體系7.2物業(yè)服務監(jiān)督機制7.3物業(yè)服務考核辦法8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1物業(yè)服務項目清單12.2物業(yè)服務收費標準明細12.3物業(yè)服務協(xié)議書13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1物業(yè)服務委托方（1）名稱：X有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：138000000001.2物業(yè)服務承接方（1）名稱：X物業(yè)管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：139000000001.3物業(yè)服務協(xié)助方（1）名稱：X社區(qū)服務中心（2）法定代表人：（3）住所：市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：137000000002.合同訂立依據(jù)及背景2.1國家法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2地方政府相關(guān)政策：參照市區(qū)物業(yè)管理相關(guān)政策和規(guī)定。2.3城市廣場項目概況：城市廣場項目位于市區(qū)，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型的物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)服務項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、車輛管理等。3.3物業(yè)服務標準：參照《物業(yè)管理服務規(guī)范》及相關(guān)國家標準執(zhí)行。4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準：根據(jù)《市物業(yè)服務收費管理辦法》執(zhí)行，收費標準為每月每平方米人民幣元。4.2物業(yè)服務費用支付方式：委托方應在每月的日前支付當月物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制：物業(yè)服務費用根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.物業(yè)服務期限5.1物業(yè)服務起始時間：自合同簽訂之日起。5.2物業(yè)服務終止時間：合同期限為三年，自合同簽訂之日起計算。5.3物業(yè)服務續(xù)簽條件：合同期滿前三個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.物業(yè)服務責任與義務6.1物業(yè)服務委托方責任與義務：（1）配合物業(yè)服務承接方開展工作；（2）按時支付物業(yè)服務費用；（3）履行合同約定的其他義務。6.2物業(yè)服務承接方責任與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）確保物業(yè)服務質(zhì)量和安全；（3）履行合同約定的其他義務。6.3物業(yè)服務協(xié)助方責任與義務：（1）協(xié)助物業(yè)服務承接方開展工作；（2）履行合同約定的其他義務。7.物業(yè)服務管理與監(jiān)督7.1物業(yè)服務管理體系：建立完善的物業(yè)服務管理體系，確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率。7.2物業(yè)服務監(jiān)督機制：設(shè)立物業(yè)服務監(jiān)督小組，定期對物業(yè)服務進行檢查和評估。7.3物業(yè)服務考核辦法：制定物業(yè)服務考核辦法，對物業(yè)服務承接方的服務質(zhì)量進行考核。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需變更的；（2）因不可抗力因素導致合同內(nèi)容需變更的；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件：（1）物業(yè)服務承接方嚴重違約，經(jīng)委托方書面通知后，承接方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序：（1）任何一方提出變更或解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后日內(nèi)，就變更或解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，應簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為界定：（1）未按時支付物業(yè)服務費用的；（2）未按照合同約定提供物業(yè)服務的；（3）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。9.3違約糾紛解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）書面協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟；（3）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決機構(gòu)：（1）仲裁委員會；（2）人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)部門備案。11.2合同終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導致合同解除。11.3合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。12.合同附件12.1物業(yè)服務項目清單12.2物業(yè)服務收費標準明細12.3物業(yè)服務協(xié)議書13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年3月1日14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2合同未盡事宜：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在物業(yè)服務過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：（1）協(xié)助物業(yè)服務承接方進行項目管理；（2）對物業(yè)服務承接方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；（3）提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；（4）處理合同履行過程中發(fā)生的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務內(nèi)容。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的選定：第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面合作協(xié)議。16.3第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額的執(zhí)行：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，其責任限額按照合作協(xié)議執(zhí)行；（2）第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：（1）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；（2）第三方在履行