2024年版商鋪?zhàn)赓U合同（簡化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商鋪?zhàn)赓U合同（簡化）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的周期4.2租金調(diào)整的幅度第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件第六條租賃用途和遵守規(guī)定6.1租賃用途的限制6.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)第七條維護(hù)和維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2承租人的分租權(quán)利第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時(shí)間限制第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X購物中心1.1.1商鋪的具體地址：中國省市區(qū)街道號1.2商鋪的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，商鋪平面圖作為本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為人民幣元整。3.2租金的支付周期：承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的日前支付。3.3租金的支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的周期：每年進(jìn)行一次租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度為上一年租金的%。第五條租賃押金5.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣元整。5.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。第六條租賃用途和遵守規(guī)定6.1租賃用途的限制：承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)：承租人在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條維護(hù)和維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。7.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其名下的物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全和利益。第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2承租人的分租權(quán)利：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪的部分或全部分租給第三方。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)將爭議提交給爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃押金的擔(dān)保、租金的支付保障、保險(xiǎn)的購買及理賠等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其介入范圍內(nèi)的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其介入范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體條款3.1租賃押金的擔(dān)保：第三方作為租賃押金的擔(dān)保方，應(yīng)確保承租人在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還租賃押金。3.2租金的支付保障：第三方作為租金的支付保障方，應(yīng)確保承租人按約定時(shí)間支付租金。3.3保險(xiǎn)的購買及理賠：第三方作為保險(xiǎn)的購買及理賠方，應(yīng)確保承租人購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，協(xié)助承租人進(jìn)行理賠。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為介入方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。6.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止前，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件：第三方介入的變更條件應(yīng)根據(jù)合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。7.2第三方介入的變更程序：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約責(zé)任：第三方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入的違約賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決途徑：第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制：第三方介入的爭議應(yīng)在發(fā)生之日起日內(nèi)提交給爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。10.2第三方介入的協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息，用于確認(rèn)商鋪的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的金額、收款方、收款賬號等信息，用于證明押金已經(jīng)支付。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)包含保險(xiǎn)的保單號、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，用于證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買。附件四：支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付日期等信息，用于證明租金的支付情況。附件五：轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租或分租情況，提供轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議作為證明。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，用于證明雙方履行維護(hù)和維修責(zé)任的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方未按約定履行其義務(wù)或未確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的實(shí)際損失確定。3.第三方作為介入方，其責(zé)任限額和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指