2024版房屋存量房買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)爭議調(diào)解）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋存量房買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)爭議調(diào)解）本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.產(chǎn)權(quán)爭議調(diào)解8.1爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2爭議調(diào)解程序8.3爭議調(diào)解結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋坐落位置標(biāo)的房屋位于______，具體地址為______。2.3房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.4房屋用途標(biāo)的房屋為住宅，用途為居住。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______買方法定代表人：______買方住所地：______3.2賣方信息賣方名稱：______賣方法定代表人：______賣方住所地：______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)。（2）在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房屋。4.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)。（2）在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有購房款的收取權(quán)。4.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方出售標(biāo)的房屋。（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）確保標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格標(biāo)的房屋總價款為人民幣______元整。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元。（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，向甲方支付購房款人民幣______元。（3）余款支付方式：______。5.3支付時間（1）定金支付時間：______。（2）購房款支付時間：______。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）標(biāo)的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）標(biāo)的房屋已達(dá)到交付條件。6.2房屋交付時間標(biāo)的房屋交付時間為______。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。7.2過戶費(fèi)用標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.3過戶時間標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前辦理完畢。8.產(chǎn)權(quán)爭議調(diào)解8.1爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交雙方共同指定的______進(jìn)行調(diào)解。8.2爭議調(diào)解程序（1）任何一方提出調(diào)解請求時，應(yīng)將調(diào)解請求書及有關(guān)證據(jù)提交給調(diào)解機(jī)構(gòu)。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解請求書后______個工作日內(nèi)組成調(diào)解委員會。（3）調(diào)解委員會應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解書。8.3爭議調(diào)解結(jié)果調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。若一方不履行調(diào)解書確定的義務(wù)，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)。（2）任何一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予______期限的寬限期，違約方仍未履行義務(wù)。（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行的任何環(huán)節(jié)。（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方介入為合同履行的必要條件。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度設(shè)定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）在合同履行過程中，提供專業(yè)意見和必要的服務(wù)。（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方利益損害乙方權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得為乙方利益損害甲方權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通知甲方。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.2變更內(nèi)容（1）第三方職責(zé)范圍。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（3）第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方共同指定的機(jī)構(gòu)。（2）如無指定，爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。（3）第三方職責(zé)已完成，無需繼續(xù)介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況承擔(dān)。23.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，如未按時支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等所有必要頁碼。2.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。4.房屋評估報(bào)告要求：如有需要，提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括申請書、委托書、協(xié)議書等。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：如有爭議調(diào)解，提供調(diào)解協(xié)議的書面文件。8.違約金支付憑證要求：如有違約行為，提供違約金支付的憑證。9.不可抗力事件證明要求：如有不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要提供的文件，提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按合同約定支付購房款。（2）賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）任何一方未按合同約定履行交付或驗(yàn)收房屋的義務(wù)。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時通知違約方，給予______期限的寬限期。（2）違約方未在寬限期內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明（1）買方未按時支付購房款，逾期______天，應(yīng)向賣方支付______作為違約金。（2）賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______作為違約金。（3）任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)爭議調(diào)解）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與使用權(quán)2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)施狀況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理的時間與方式5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)爭議的調(diào)解6.1爭議發(fā)生時的處理方式6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇6.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知與期限8.3解除合同的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除后的處理10.1房屋返還與費(fèi)用結(jié)算10.2爭議處理后的后續(xù)事宜11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管13.合同的其他約定13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解釋14.合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息出賣人：（全名）身份證號：____________________，聯(lián)系電話：____________________；買受人：（全名）身份證號：____________________，聯(lián)系電話：____________________；1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____，使用權(quán)為____。2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)施狀況房屋配套設(shè)施包括：____，設(shè)施狀況良好。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求出賣人提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看；買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；買方應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議；出賣人應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；出賣人應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施與設(shè)施狀況與合同描述相符；出賣人應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金；買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款；剩余房屋總價款的____%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。4.3逾期付款的違約責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理的時間與方式房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，出賣人應(yīng)向買方支付____元作為違約金。6.產(chǎn)權(quán)爭議的調(diào)解6.1爭議發(fā)生時的處理方式如買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇如協(xié)商不成，雙方可選擇向____調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；（2）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%；（3）任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知與期限解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在通知送達(dá)對方后____個工作日內(nèi)生效。9.3解除合同的違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決的期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除后的處理11.1房屋返還與費(fèi)用結(jié)算合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，雙方應(yīng)結(jié)算房屋相關(guān)費(fèi)用。11.2爭議處理后的后續(xù)事宜爭議處理完畢后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜達(dá)成一致意見。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同的保管合同原件由雙方妥善保管。14.合同的其他約定14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同的解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評估；c)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；d)提供法律咨詢和調(diào)解服務(wù)；e)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的____%。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方的違約行為而免除。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。7.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。8.第三方的更換與退出8.1甲乙雙方有權(quán)在第三方未履行職責(zé)或存在重大過失時，要求更換第三方。8.2第三方在合同履行完畢或因故退出時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同后續(xù)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同中未明確約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋的具體信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確合同細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和費(fèi)用。說明：此附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：此附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限和費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時采取的解決措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按約定時間支付房款；b)賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；d)第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%；b)直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)間接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：a)買方未按約定時間支付房款，違約金為未付款項(xiàng)的____%；b)賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金；c)第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)爭議調(diào)解）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的1.4合同價格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6交付標(biāo)的物的期限及方式2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3產(chǎn)權(quán)爭議的處理2.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)違約責(zé)任4.交易流程4.1交易流程概述4.2簽訂合同4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4交易尾款支付4.5交易完成5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任的具體條款6.3違約金的計(jì)算6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同生效的法律效力11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的法律效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同標(biāo)的1.4合同價格及支付方式標(biāo)的房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____%作為定金，定金支付后，甲方不得單方面解除合同。（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。（3）交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)除本合同另有約定外，標(biāo)的房屋交易涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。1.6交付標(biāo)的物的期限及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)于接收標(biāo)的房屋之日起____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議，且不存在任何法律糾紛。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)爭議的處理如因標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)的范圍本合同居間服務(wù)范圍為協(xié)助雙方完成標(biāo)的房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），由乙方支付。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務(wù)違約責(zé)任如居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)或違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.交易流程4.1交易流程概述本合同交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、支付尾款等環(huán)節(jié)。4.2簽訂合同雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)簽訂本合同。4.3產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交易尾款支付乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。4.5交易完成交易完成以標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方已支付全部款項(xiàng)為準(zhǔn)。5.付款方式5.1付款方式本合同約定的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時間乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體條款（1）甲方違約責(zé)任：1）未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)有爭議或存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）其他違約行為，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：1）未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）其他違約行為，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算違約金按本合同約定的比例計(jì)算，并按實(shí)際損失進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付給對方。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料，并按照爭議解決機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行程序。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除的后果（1）合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.通知與送達(dá)9.1通知方式本合同的通知可采用書面形式或電子形式，以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。9.2送達(dá)方式（1）書面通知：通過掛號郵寄或直接交付給對方；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或通訊賬號。9.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________10.合同生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。10.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1合同附件的名稱（1）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明；（2）交易稅費(fèi)計(jì)算清單；（3）雙方簽字（或蓋章）的居間服務(wù)合同。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的法律效力合同附件與本合同共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容，具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2合同變更的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更的效力合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款的效力本合同的其他約定條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行；（3）第三方介入應(yīng)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息