2024年度無證商鋪買賣合同細則與流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無證商鋪買賣合同細則與流程指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權情況2.5商鋪租賃期限3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權證明11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪產(chǎn)權情況：________________2.5商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式：3.2.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付總價款的____%，即人民幣____元整；3.2.2剩余總價款的____%應于商鋪交付前支付完畢；3.2.3付款方式為：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息詳見附件。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2剩余款項支付時間：____年____月____日。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____年____月____日4.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關主管部門備案。5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間：____年____月____日5.2商鋪驗收標準：5.2.1商鋪應具備合法的產(chǎn)權證明；5.2.2商鋪應滿足乙方經(jīng)營所需的設施和條件；5.2.3商鋪內部設施應完好，無損壞；5.2.4商鋪外觀應整潔，無違章搭建。5.3驗收程序：5.3.1乙方應在商鋪交付后____個工作日內進行驗收；5.3.2乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認；5.3.3乙方驗收不合格的，應在驗收報告中說明不合格事項，甲方應在____個工作日內進行整改。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；6.1.2甲方提供的商鋪不符合約定的，應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；6.2.2乙方未按約定時間進行驗收的，視為驗收合格。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3因國家政策調整導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知；9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內給予書面回復；9.2.3雙方應就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的；10.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導致合同內容需要變更的。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應就變更內容達成一致意見；10.2.2變更內容應以書面形式進行修改，并由雙方簽字蓋章；10.2.3變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪產(chǎn)權證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1甲方簽字：________________13.2乙方簽字：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1甲方應妥善保管本合同及相關附件；14.2.2乙方應妥善保管本合同及相關附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因其自身原因導致的損失，由第三方承擔全部責任。15.2.2第三方責任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務，并收取合理費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。15.3.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使權利和承擔義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間，應明確各自的權利和義務，避免責任不清。15.4.2第三方在履行合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方認為有必要引入第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的，應在本合同中明確約定。16.1.2第三方介入的必要性由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應將本合同的主要內容告知第三方，并取得第三方的書面確認。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.4.2第三方介入的期限屆滿，第三方應將工作成果交付甲乙雙方。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止的條件17.1.1本合同終止；17.1.2第三方完成其服務，甲乙雙方對服務滿意；17.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。17.2第三方介入終止的程序17.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；17.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應結算第三方費用，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片說明：提供商鋪外觀及內部設施的照片，以真實反映商鋪現(xiàn)狀。2.附件二：商鋪產(chǎn)權證明說明：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權歸屬。3.附件三：付款憑證說明：提供乙方支付款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款的真實性。4.附件四：商鋪租賃合同說明：如商鋪原為租賃狀態(tài)，提供原租賃合同的復印件，以證明商鋪的租賃關系。5.附件五：商鋪裝修合同說明：如商鋪進行過裝修，提供裝修合同的復印件，以證明裝修的真實性。6.附件六：商鋪營業(yè)執(zhí)照說明：提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明商鋪的合法經(jīng)營。7.附件七：第三方服務協(xié)議說明：提供第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，以明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付商鋪；1.2甲方提供的商鋪不符合約定；1.3乙方未按約定時間支付款項；1.4乙方未按約定時間進行驗收；1.5第三方未按約定提供服務質量；1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理后續(xù)事宜。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；2.1.2甲方提供的商鋪不符合約定的，應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；2.2.2乙方未按約定時間進行驗收的，視為驗收合格。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方未按約定提供服務質量，由第三方承擔全部責任；2.3.2第三方責任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按原計劃經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元整。3.2乙方未按約定時間支付款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元整。3.3第三方提供的服務不符合約定，導致商鋪經(jīng)營受損，乙方要求第三方賠償人民幣____元整。全文完。2024年度無證商鋪買賣合同細則與流程指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱2.2商鋪的地址2.3商鋪的面積2.4商鋪的用途3.商鋪的產(chǎn)權情況3.1產(chǎn)權證明文件3.2產(chǎn)權歸屬4.商鋪的買賣價格4.1買賣價格總額4.2分期付款方式4.3付款時間5.商鋪的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.商鋪的配套設施與設備6.1配套設施清單6.2設備清單6.3配套設施與設備的完好程度7.商鋪的租賃與轉租7.1租賃期限7.2租金標準7.3轉租條件8.商鋪的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.商鋪的稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費繳納時間10.商鋪的合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.商鋪的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同的附件與補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱：X商鋪2.2商鋪的地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.3商鋪的面積：100平方米2.4商鋪的用途：商業(yè)用途3.商鋪的產(chǎn)權情況3.1產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證3.2產(chǎn)權歸屬：賣方名下4.商鋪的買賣價格4.1買賣價格總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2分期付款方式：首付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）在合同簽訂后一個月內付清。4.3付款時間：首付在合同簽訂當日支付，余款在合同簽訂后一個月內支付。5.商鋪的交付與驗收5.1交付時間：合同簽訂后十五日內5.2驗收標準：商鋪交付時，應符合合同約定的用途，設施設備齊全，無損壞，符合國家相關安全標準。5.3驗收程序：買方在收到商鋪后三日內對商鋪進行驗收，如有不符合約定之處，應在驗收報告中注明，賣方應在收到驗收報告后七日內進行修復。6.商鋪的配套設施與設備6.1配套設施清單：中央空調供水供電設施衛(wèi)生間停車場6.2設備清單：收銀機電腦打印機傳真機6.3配套設施與設備的完好程度：所有配套設施與設備均處于良好工作狀態(tài)，無損壞。7.商鋪的租賃與轉租7.1租賃期限：商鋪租賃期限為自合同簽訂之日起三年。7.2租金標準：租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.3轉租條件：買方在租賃期間未經(jīng)賣方書面同意，不得轉租商鋪。如需轉租，應提前一個月通知賣方，并取得賣方書面同意。8.商鋪的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1商鋪的日常維修由買方負責，包括但不限于水暖、電氣、管道等設施的維修。8.1.2商鋪的定期保養(yǎng)由買方負責，包括但不限于清潔、維護、更換易損件等。8.2保養(yǎng)責任8.2.1買方應按照商鋪的實際情況和使用要求，制定保養(yǎng)計劃，并確保實施。8.2.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔。8.3維修與保養(yǎng)費用8.3.1維修與保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生計算，買方應在收到維修保養(yǎng)費用單據(jù)后五個工作日內支付。9.商鋪的稅費9.1稅費種類9.1.1所得稅9.1.2印花稅9.1.3土地使用稅9.1.4房產(chǎn)稅9.2稅費承擔9.2.1所得稅、印花稅由買方承擔。9.2.2土地使用稅、房產(chǎn)稅由賣方承擔。9.3稅費繳納時間9.3.1所得稅、印花稅在合同簽訂后三十日內繳納。9.3.2土地使用稅、房產(chǎn)稅在合同簽訂后十五日內繳納。10.商鋪的合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1買方未按合同約定支付款項。10.1.2賣方未按合同約定交付商鋪。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之十。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.商鋪的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1X仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內向爭議解決機構提出申請。12.合同的生效與終止12.1合同生效時間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應結清所有債權債務。12.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。13.合同的附件與補充協(xié)議13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)證復印件13.1.2商鋪照片13.1.3付款憑證13.2補充協(xié)議13.2.1本合同附件與補充協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方的需要而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方應具備相應的資質和能力。2.第三方的責權利2.1責任：第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，對因其行為導致的合同違約或損害，應承擔相應的法律責任。2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲取服務費用或報酬，并享有合同規(guī)定的其他權利。2.3義務：第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助甲乙雙方履行合同、維護合同當事人的合法權益等。3.第三方介入的條件和程序3.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方介入解決爭議、評估價值、提供專業(yè)服務等，可邀請第三方介入。3.2程序：3.2.1甲乙雙方應共同決定第三方介入的事宜，并書面通知第三方。3.2.2第三方應在接到通知后五個工作日內給予答復，同意介入的，應與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。3.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同履行。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的事由、條件和程序。4.1.2第三方的資質要求和能力要求。4.1.3第三方的責任限額。4.2說明：4.2.1第三方介入的事由包括但不限于合同履行中的爭議解決、價值評估、專業(yè)服務等。4.2.2第三方資質要求和能力要求應在合同中明確，以確保第三方能夠有效履行職責。4.2.3第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風險進行約定，以保障甲乙雙方的合法權益。5.第三方的責任限額5.1.1第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風險。5.1.2第三方的資質和能力。5.1.3甲乙雙方在合同中的約定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為第三方合作協(xié)議的組成部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同邀請的，為合同履行提供輔助服務的主體。6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其權利義務由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。6.2第三方與商鋪的關系：6.2.1第三方對商鋪的權益不享有所有權，僅在其職責范圍內對商鋪進行管理或服務。6.2.2第三方對商鋪的任何行為均應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與其他第三方的劃分說明：6.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關系，其權利義務由各自簽訂的合作協(xié)議約定。6.3.2第三方在履行職責過程中，應與其他第三方保持溝通協(xié)調，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證復印件，證明商鋪的產(chǎn)權歸屬。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權清晰，確保交易合法。2.商鋪照片要求：提供商鋪內外各角度的照片，真實反映商鋪現(xiàn)狀。說明：此附件用于展示商鋪的實際狀況，便于雙方了解商鋪的實際情況。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付款項。4.合同簽訂雙方的身份證復印件要求：提供雙方身份證復印件，證明身份真實有效。說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的主體資格。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：此附件用于明確第三方介入合同關系的事宜，確保合同履行。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決程序。7.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)的記錄，證明買方履行了維修保養(yǎng)義務。說明：此附件用于證明買方對商鋪的維護保養(yǎng)情況。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明稅費已按約定繳納。說明：此附件用于證明稅費已按約定繳納，避免產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付款項。1.2賣方未按合同約定交付商鋪。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之十。2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3合同解除：違約方嚴重違約的，守約方有權解除合同。3.違約行為示例說明：3.1買方未按合同約定支付款項：違約行為：買方未在合同約定的付款期限內支付款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償因逾期付款給賣方造成的損失。3.2賣方未按合同約定交付商鋪：違約行為：賣方未在合同約定的交付期限內交付商鋪。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償因未按時交付商鋪給買方造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度無證商鋪買賣合同細則與流程指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權屬證明文件3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款方式及憑證4.合同履行與交付4.1合同履行期限4.2商鋪交付時間4.3商鋪交付條件4.4合同標的物的風險承擔5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2過戶費用及承擔5.3權屬證明文件辦理5.4產(chǎn)權過戶稅費承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋權11.合同附件清單11.1附件一：商鋪權屬證明文件11.2附件二：商鋪租賃合同11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同效力13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件簽署人員14.合同附件生效條件14.1附件生效條件14.2附件生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.3雙方住所地及聯(lián)系方式出賣方住所地：[出賣方住所地]買受方住所地：[買受方住所地]出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，具體年月日。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積]，單位為平方米。2.4商鋪用途商鋪用途：[商鋪用途說明]2.5商鋪權屬證明文件商鋪權屬證明文件：[權屬證明文件名稱及編號]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格商鋪買賣價格為：[買賣價格]，單位為人民幣元。3.2支付方式及期限支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付期限：[支付期限，如分期支付的具體時間節(jié)點]3.3付款方式及憑證付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]付款憑證：[付款憑證類型，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.合同履行與交付4.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]，共計[具體天數(shù)]天。4.2商鋪交付時間商鋪交付時間：[具體日期]，買受方應在該日期前支付完畢全部款項。4.3商鋪交付條件商鋪交付條件：商鋪權證齊全，無任何權利瑕疵，且符合買賣雙方約定的交付條件。4.4合同標的物的風險承擔合同標的物的風險承擔：自交付之日起，風險由買受方承擔。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內，買受方應辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔過戶費用：[過戶費用總額]，買受方承擔。5.3權屬證明文件辦理權屬證明文件辦理：由買受方負責辦理。5.4產(chǎn)權過戶稅費承擔產(chǎn)權過戶稅費：[稅費總額]，買受方承擔。6.違約責任6.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。6.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金計算：[違約金計算方式]違約金支付：違約方應在違約發(fā)生后[具體天數(shù)]內支付違約金。6.4違約解除合同違約解除合同：違約方未能在規(guī)定期限內履行合同義務的，守約方有權解除合同。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。9.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于退還已付款項、歸還物品等。10.其他約定事項10.1合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決方式處理。10.3合同解釋權合同解釋權：本合同的解釋權歸出賣方所有。11.合同附件清單11.1附件一：商鋪權屬證明文件11.2附件二：商鋪租賃合同11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)合同原件份數(shù)：[具體份數(shù)]，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)]，作為備案或分發(fā)使用。12.3合同效力合同效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件簽署13.1附件簽署時間附件簽署時間：[具體日期]，與合同簽署日期一致。13.2附件簽署地點附件簽署地點：[具體地點]，與合同簽署地點一致。13.3附件簽署人員附件簽署人員：雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。14.合同附件生效條件14.1附件生效條件附件生效條件：本合同附件自雙方簽署之日起生效。14.2附件生效時間附件生效時間：[具體日期]，與合同生效日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式：包括但不限于提供中介服務、評估服務、鑒定服務、法律服務等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：[第三方名稱]對本合同項下的服務承擔的責任限額為人民幣[具體金額]元。[第三方名稱]對本合同項下的服務承擔的責任限額為[具體比例]%的合同總價。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行其服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍收取約定的服務費用。依據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。15.4.2第三方權利限制不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。不得濫用其權利，損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方在履行其服務過程中，應明確其職責范圍，并與甲乙雙方進行明確劃分。具體職責劃分如下：第三方負責提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易。第三方負責提供評估服務，對商鋪進行評估。第三方負責提供鑒定服務，對商鋪進行鑒定。第三方負責提供法律服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。15.5.2責任劃分第三方在履行其服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。具體責任劃分如下：第三方對其提供的服務質量負責，如服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。第三方對其提供