2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備第七條房屋維修責(zé)任7.1保修責(zé)任7.2維修費用第八條交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1補充條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.3房屋面積：X平方米2.4房屋性質(zhì)：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬陸仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：雙方協(xié)商確定，但最長不超過簽署本合同之日起X個工作日4.4過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況，詳見附件一。5.2瑕疵聲明：出賣人保證上述房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系及重大隱蔽瑕疵，如因房屋存在瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、綠化、公共設(shè)施等。6.2設(shè)備：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2維修費用：如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用由出賣人承擔(dān)。第八條交易稅費8.1稅費承擔(dān)：雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)交易稅費。8.2稅費支付：買受人應(yīng)在過戶時支付房屋交易涉及的契稅、個人所得稅等稅費。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費支付手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：如出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延交付房屋的違約金等。9.2買受人違約：如買受人違反本合同約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延支付購房款的違約金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3解除條件：本合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟要求解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同附件為準(zhǔn)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單、家具家電清單等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號14.3簽署人簽字（或蓋章）：（出賣人簽字/蓋章）（買受人簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證號證明文件附件二：房屋坐落證明文件附件三：房屋面積證明文件附件四：房屋性質(zhì)證明文件附件五：家具家電清單附件六：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：房屋維修記錄附件九：過戶費用明細(xì)附件十：交易稅費支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證號證明文件應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件二：房屋坐落證明文件應(yīng)包括房屋所在地的房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)公司出具的入住證明等。附件三：房屋面積證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證上記載的面積及實際測量面積的差異說明。附件四：房屋性質(zhì)證明文件應(yīng)為本合同所涉及的房屋性質(zhì)相關(guān)的證件或文件，如住宅、商業(yè)等。附件五：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件六：附屬設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施設(shè)備的項目、數(shù)量、型號等信息。附件七：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件八：房屋維修記錄應(yīng)包括房屋自交付以來的維修記錄、維修項目、維修費用等信息。附件九：過戶費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中涉及的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件十：交易稅費支付憑證應(yīng)包括交易稅費的支付憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵并未提前告知買受人。2.買受人未按照本合同約定支付購房款。示例說明：如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，或支付的金額不足。3.出賣人未按照本合同約定履行房屋維修責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，或維修費用超出約定范圍。4.買受人未按照本合同約定履行附屬設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。示例說明：如買受人未能合理使用和維護(hù)附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中另有約定。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號：指本合同所涉及的房屋所有權(quán)證上的編號。4.房屋坐落：指本合同所涉及的房屋所在的具體地址。5.房屋面積：指本合同所涉及的房屋的建筑面積。6.房屋性質(zhì)：指本合同所涉及的房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。7.交易價格：指本合同中約定的房屋買賣的價格。8.支付方式：指本合同中約定的買受人支付購房款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.交付時間：指本合同中約定的出賣人交付房屋的時間。10