2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保合同書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)手續(xù)5.貸款擔(dān)保信息5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5擔(dān)保方式6.履約責(zé)任6.1賣(mài)方責(zé)任6.2買(mǎi)方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效標(biāo)志11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力12.3修改通知13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2賣(mài)方地址：_______1.1.3賣(mài)方法定代表人：_______1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3買(mǎi)方法定代表人：_______1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時(shí)間：按照第3.2條的規(guī)定執(zhí)行；3.4首付款比例：_______%3.5尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元整；4.4過(guò)戶(hù)手續(xù)：由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理，賣(mài)方予以配合。5.貸款擔(dān)保信息5.1貸款額度：人民幣_(tái)______元整；5.2貸款期限：_______年；5.3貸款利率：_______；5.4還款方式：_______；5.5擔(dān)保方式：_______。6.履約責(zé)任6.1賣(mài)方責(zé)任：6.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.1.2賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制；6.1.3賣(mài)方保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；6.1.4賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2買(mǎi)方責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方保證按照合同約定的價(jià)格支付房款；6.2.2買(mǎi)方保證在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2.3買(mǎi)方保證按照合同約定的還款方式及時(shí)償還貸款。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；7.1.2買(mǎi)方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.3買(mǎi)方未按照合同約定的還款方式及時(shí)償還貸款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金；7.2.2買(mǎi)方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整的違約金；7.2.3買(mǎi)方未按照合同約定的還款方式及時(shí)償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付_______元整的違約金。7.3違約賠償：7.3.1賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失；7.3.2買(mǎi)方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方實(shí)際損失；7.3.3買(mǎi)方未按照合同約定的還款方式及時(shí)償還貸款，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)賠償貸款銀行實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)或物品。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同已滿(mǎn)足法律規(guī)定的生效條件。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效標(biāo)志10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.1.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2修改效力12.2.1合同修改經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.2.2合同修改與原合同具有同等法律效力。12.3修改通知12.3.1合同修改生效后，雙方應(yīng)按照修改后的內(nèi)容履行合同。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2法律規(guī)定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件；13.2.2法律規(guī)定的終止條件。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)或物品。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定；6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；7.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供其服務(wù)所需的相關(guān)資料；7.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包含在甲乙雙方合同約定的總費(fèi)用中。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。13.第三方介入的不可抗力條款13.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。14.第三方介入的其他條款14.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬和面積，是合同生效和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：證明貸款關(guān)系的存在，是合同履行中貸款支付和還款的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，是合同履行中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：作為合同履行的重要補(bǔ)充，證明合同履行過(guò)程中的變更和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金，并賠償因服務(wù)不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除，已履行部分按比例返還。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理已履行和未履行的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保合同書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3買(mǎi)方付款方式3.4賣(mài)方收款方式4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式及時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.房產(chǎn)貸款及擔(dān)保事項(xiàng)7.1貸款銀行及貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4貸款擔(dān)保方式7.5擔(dān)保責(zé)任及期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件11.3合同變更及解除11.4合同解釋11.5合同效力12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保合同書(shū)》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.3.2買(mǎi)方地址：____________________1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.3.4賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.3.5賣(mài)方地址：____________________1.3.6賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方須向買(mǎi)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________3.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________3.2賣(mài)方基本信息：3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________3.3買(mǎi)方付款方式：____________________3.4賣(mài)方收款方式：____________________第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：____________________元人民幣。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____________________元人民幣，于房產(chǎn)交付前支付。4.3付款憑證：買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方須出具相應(yīng)的收款憑證。4.4逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收方式及時(shí)間：買(mǎi)方在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式：____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)主體：____________________6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第七條房產(chǎn)貸款及擔(dān)保事項(xiàng)7.1貸款銀行及貸款金額：____________________7.2貸款期限：____________________7.3貸款利率：____________________7.4貸款擔(dān)保方式：____________________7.5擔(dān)保責(zé)任及期限：____________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1賣(mài)方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；8.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.1.3賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金；8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付已收款項(xiàng)的_____%作為違約金；8.3合同解除程序：8.3.1一方違約，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方；8.3.2違約方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保事項(xiàng)全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)之日起生效；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等；11.3合同變更及解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.4合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?1.5合同效力：本合同自簽訂之日起具有法律效力。第十二條合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同簽署日期14.1買(mǎi)方代表（簽字）：____________________14.2賣(mài)方代表（簽字）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)或協(xié)助所收取費(fèi)用的_____%。第三條第三方介入的情形3.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；3.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲、乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲、乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間無(wú)隸屬關(guān)系；5.1.2第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保的具體事務(wù)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方簽訂的合同約定。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；6.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲、乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同目的實(shí)現(xiàn)，或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，第三方的介入不影響合同的效力。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)在合同附件中列明第三方的相關(guān)信息。第十三條第三方介入后的合同保管13.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，以及產(chǎn)權(quán)人身份證明。2.付款憑證：要求：買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方須出具相應(yīng)的收款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：要求：買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并取得繳納憑證。說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。5.貸款合同：要求：買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。6.貸款擔(dān)保合同：要求：賣(mài)方與貸款銀行簽訂的貸款擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：甲、乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。8.合同變更協(xié)議：要求：甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。9.合同解除協(xié)議：要求：甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付已收款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)或協(xié)助所收取費(fèi)用的_____%。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定促成交易，買(mǎi)方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲、乙雙方未按約定履行合同：責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲、乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保合同書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款擔(dān)保6.擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)使用性質(zhì)為[房產(chǎn)使用性質(zhì)]，甲方保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（3）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[房產(chǎn)總價(jià)]元。4.2付款方式（1）首付比例：[首付比例]%；（2）首付金額：[首付金額]元；（3）貸款金額：[貸款金額]元；（4）支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。5.貸款信息5.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。5.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。5.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]%。5.4貸款擔(dān)保甲方為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]。6.擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]。6.2擔(dān)保責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或權(quán)屬證明文件；（2）甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（5）乙方未按約定辦理貸款手續(xù)；（6）雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房產(chǎn)總價(jià)；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房產(chǎn)總價(jià)；（3）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，雙方應(yīng)遵守其相關(guān)規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。10.3合同終止條件（1）本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）貸款手續(xù)辦理完畢；（4）本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間本合同自[終止時(shí)間]起終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向[備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]備案。13.2備案時(shí)間本合同應(yīng)于[備案時(shí)間]前備案。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的[通知期限]日內(nèi)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等參與合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任最高限額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履