2024天津二手房買賣合同范本獨家提供售后服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供售后服務本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設施3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用說明5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔5.4稅費繳納6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記責任6.2登記費用6.3登記期限7.產(chǎn)權瑕疵及責任7.1瑕疵告知7.2瑕疵責任7.3瑕疵處理8.交付條件及違約責任8.1交付條件8.2違約責任9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金交付9.3保證金退還10.不可抗力10.1定義10.2應對措施10.3責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同生效及其他13.1生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.售后服務條款14.1售后服務內(nèi)容14.2售后服務期限14.3售后服務違約責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：自用、出租等]2.6房產(chǎn)配套設施：[詳細列出配套設施，如：停車位、燃氣、供暖等]3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：[總價]元人民幣3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付清、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間，如：簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，余款在過戶后X日內(nèi)付清]3.4付款違約責任：[違約責任，如：未按時付款，每逾期一日，應向守約方支付[違約金比例]%的違約金]4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間：[具體交付時間]4.2交付條件：[交付條件，如：房產(chǎn)證過戶至買方名下，無任何債務和糾紛等]4.3使用說明：[使用說明，如：買方在收到房產(chǎn)后，應按照房產(chǎn)用途合理使用，不得擅自改變結構等]5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間：[過戶時間]5.2過戶費用：[過戶費用明細，如：契稅、印花稅等]5.3稅費承擔：[稅費承擔方，如：買方承擔全部稅費]5.4稅費繳納：[稅費繳納時間及方式]6.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記責任：[登記責任方，如：賣方負責辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)]6.2登記費用：[登記費用明細]6.3登記期限：[登記期限，如：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成登記手續(xù)]8.房產(chǎn)瑕疵及責任8.1瑕疵告知：賣方應如實告知買方房產(chǎn)的所有瑕疵，包括但不限于結構、設施、法律限制等。8.2瑕疵責任：如房產(chǎn)存在賣方未告知的瑕疵，賣方應承擔相應的修復責任或賠償買方損失。8.3瑕疵處理：如出現(xiàn)瑕疵，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關機構申請鑒定或仲裁。9.交付條件及違約責任9.1交付條件：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。9.2違約責任：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.3違約金上限：違約金總額不得超過房產(chǎn)總價款的[百分比]%。10.履約保證金10.1保證金數(shù)額：[保證金金額]元人民幣10.2保證金交付：買方應在合同簽訂后X日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶。10.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應在合同終止后X日內(nèi)退還保證金。11.不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2應對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。11.3責任承擔：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。13.合同解除賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買方未按約定支付房款；合同約定的其他解除條件。13.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)交付事宜。14.合同生效及其他14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：[附件名稱]作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.售后服務條款房產(chǎn)維修服務；法律咨詢；其他相關服務。14.2售后服務期限：[服務期限，如：合同簽訂后X年內(nèi)]14.3售后服務違約責任：如賣方未履行售后服務承諾，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權鑒定、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的條件與程序雙方書面同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入，并約定介入的具體事項、期限和費用。17.第三方的責任與權利17.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供真實、準確、高效的服務，并對服務過程中產(chǎn)生的后果承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在合同約定范圍內(nèi)行使權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方：合同主體，負責房產(chǎn)的買賣交易。18.2第三方：獨立第三方，提供專業(yè)服務或協(xié)助。18.3關系劃分：第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，與房產(chǎn)交易本身無關。19.第三方責任限額的明確19.1限額設定：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度、風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。19.2限額計算：責任限額可按服務費用的一定比例或固定金額計算。19.3限額適用：第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中因過失或疏忽導致的損失賠償。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。20.2費用結算：費用結算方式應在合同中明確，包括支付時間、支付方式等。21.第三方介入的爭議處理21.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。22.第三方介入的合同變更22.1變更條件：在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。22.2變更程序：變更合同內(nèi)容應按照合同約定的變更程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，確保清晰可辨，加蓋賣方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估結果應真實、準確。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：由稅務部門或具備資質(zhì)的機構出具，明確稅費計算方式及金額。說明：用于明確買方應繳納的稅費。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的歷史記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的維修情況。6.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方身份證原件的復印件，確保清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應提供完整文本。說明：用于補充或變更合同內(nèi)容。8.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方服務的相關事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，應提供完整文本。說明：用于明確爭議解決方式。10.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、交付時間等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，應向買方支付[違約金比例]%的違約金，最高不超過房產(chǎn)總價款的[百分比]%。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，支付0.5%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金，最高不超過已付款項的[百分比]%。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，支付0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房產(chǎn)無法交付，雙方不承擔責任。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供售后服務1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)權屬證明文件4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.售后服務7.1售后服務內(nèi)容7.2售后服務期限7.3售后服務責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案機構13.3合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中約定的出售的房產(chǎn)，包括房屋本體及附著于該房產(chǎn)的土地使用權。1.1.3“交易價格”指買賣雙方一致同意的房產(chǎn)購買價格。1.1.4“付款方式”指買賣雙方約定的支付交易價格的具體方式。1.1.5“產(chǎn)權過戶”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。1.1.6“售后服務”指賣方在交易完成后，為買方提供的后續(xù)服務。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人（或授權代表）姓名：2.1.3買方身份證號碼：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人（或授權代表）姓名：2.2.3賣方身份證號碼：2.2.4賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：3.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權證號：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.2.3房產(chǎn)權屬證明文件齊全。3.3房產(chǎn)權屬證明文件3.3.1房產(chǎn)所有權證：3.3.2土地使用權證：3.3.3其他相關證明文件：4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：元整。4.1.2交易價格包含稅費。4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。4.2.2買方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：元整。4.2.3買方在房產(chǎn)交付前支付首付款人民幣（大寫）：元整。4.2.4買方在房產(chǎn)交付后支付尾款人民幣（大寫）：元整。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1賣方應在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。5.1.2房產(chǎn)交付日期為：年月日。5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1買方應按照本合同約定的標準對房產(chǎn)進行驗收。5.2.2房產(chǎn)應符合國家相關建筑質(zhì)量標準，無安全隱患。5.3驗收程序5.3.1買方在收到房產(chǎn)后應及時進行驗收。5.3.2驗收過程中，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后及時進行處理。6.產(chǎn)權過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)完成后，買方應取得房產(chǎn)產(chǎn)權證。6.3登記費用6.3.1房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.售后服務7.1售后服務內(nèi)容（1）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)維護保養(yǎng)建議；（3）解答買方在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。7.2售后服務期限7.2.1售后服務期限自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)。7.3售后服務責任7.3.1賣方應按照本合同約定提供售后服務，對買方提出的合理要求予以答復和處理。7.3.2賣方未按照本合同約定提供售后服務的，買方有權要求賣方承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向買方支付相當于交易價格千分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向賣方支付相當于未付款項千分之一的違約金。8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權糾紛的，賣方應退還買方已支付的全部款項，并支付相當于交易價格百分之二十的違約金。8.1.4買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記的，每延遲一日，應向賣方支付相當于交易價格千分之一的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任。8.2.2雙方因違約發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1除本合同約定的違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的各項義務履行完畢，合同終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案機構13.2.1本合同需備案的，應向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.3合同備案程序13.3.1雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、見證等服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項義務，確保合同履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、見證等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由買賣雙方與第三方另行約定。16.1.2若第三方責任限額未約定或約定不明確，則第三方責任限額為交易價格的百分之五。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。16.3.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關系17.1.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系。17.1.2第三方不得以任何形式干預買賣雙方的權利和義務。17.2第三方與合同履行的關系17.2.1第三方介入合同履行，其行為不影響買賣雙方的權利和義務。17.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為買賣雙方的行為。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1房產(chǎn)基本情況；18.1.2買賣雙方的身份證明；18.1.3買賣雙方簽訂的合同；18.1.4其他第三方認為必要的文件。18.2.1買賣雙方應按照合同約定履行義務；18.2.2買賣雙方應配合第三方提供服務；18.2.3買賣雙方不得因第三方介入而免除其合同約定的責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方介入的合同變更，不影響第三方與買賣雙方之間的權利義務關系。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方介入的合同終止，不影響第三方與買賣雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等。包含房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，如產(chǎn)權證號、土地使用權證號等。包含房產(chǎn)的附屬設施和配套設施信息。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：包含付款時間、金額、支付方式等信息。包含付款人的身份證明和收款人的身份證明。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求和說明：包含房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。包含房產(chǎn)的評估報告、測繪報告等第三方提供的證明文件。4.附件四：交易合同詳細要求和說明：包含買賣雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。包含合同簽訂日期、地點等信息。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包含變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。包含變更雙方的身份信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。包含爭議雙方的身份信息。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包含第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等。包含第三方服務的責任和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為指一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約責任認定標準違約責任認定標準根據(jù)違約行為的具體情況而定。3.違約責任示例說明違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付相當于交易價格千分之一的違約金。違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付相當于未付款項千分之一的違約金。違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵。責任認定：賣方應退還買方已支付的全部款項，并支付相當于交易價格百分之二十的違約金。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供售后服務2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更及違約責任4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及責任5.3過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備產(chǎn)權歸屬6.3附屬設施及設備維修責任7.交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費繳納7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)管理糾紛解決8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金計算及支付8.3違約責任的解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋及爭議解決14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（名稱），性別，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（地址），聯(lián)系電話。1.1.2買受方：姓名（名稱），性別，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（地址），聯(lián)系電話。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同簽訂時間為：____年____月____日。1.2.2本合同簽訂地點為：____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣方應保證其擁有房屋的完全產(chǎn)權，并有權出售該房屋。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：________。2.1.2房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體位置詳見附件一。2.3房屋面積及結構2.3.1房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____。2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途為____，使用年限至____年。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式及時間3.2.1買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2買受方支付房款方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行貸款等）。3.3付款方式變更及違約責任3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。3.3.2如買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付____%的違約金。4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件a.房屋產(chǎn)權證已過戶至買受方名下；b.房屋內(nèi)設施齊全，符合交付標準；c.房屋無任何拖欠費用。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1買受方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中，買受方如有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向出賣方提出。4.4驗收不合格的處理4.4.1如驗收不合格，出賣方應在____個工作日內(nèi)負責修復或更換。4.4.2修復或更換后，買受方應在____個工作日內(nèi)重新進行驗收。5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.1.2房屋產(chǎn)權過戶所需費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.2過戶時間及責任5.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在____年____月____日前辦理完畢。5.2.2因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，出賣方應承擔相應責任。5.3過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付____元人民幣的違約金。8.1.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付____元人民幣的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權要求出賣方承擔修復責任，并支付相應費用。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金應于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付方式與房款支付方式相同。8.3違約責任的解除8.3.1出賣方或買受方發(fā)生違約行為，守約方有權要求解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同，如合同無法履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及爭議解決14.2.1本合同未盡事宜的解釋及爭議解決，均以中華人民共和國法律為準。14.3合同簽署日期及地點14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3.3本合同簽訂地點為：____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額為：____元人民幣。15.2.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。16.甲乙雙方的權利義務16.1甲方的權利義務16.1.1甲方可聘請第三方提供相關服務，并支付相應費用。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。16.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并要求第三方及時匯報工作情況。16.2乙方的權利義務16.2.1乙方可聘請第三方提供相關服務，并支付相應費用。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。16.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并要求第三方及時匯報工作情況。17.第三方的權利義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。17.1.2第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應在服務過程中，確保其行為的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，與本合同無關。18.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由