2024年直系親屬間房屋交易條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年直系親屬間房屋交易條款本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋用途2.房屋交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及金額3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間及期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間及方式7.房屋交付后相關(guān)事宜7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)費(fèi)用及繳納7.3房屋租賃事宜8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)歸賣方所有第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)1.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號(hào)：X1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為120平方米1.4房屋用途：住宅2.房屋交易雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)：X2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)：X2.3代理人信息（如有）：無(wú)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000）3.2付款時(shí)間及金額：首付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；余額人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥70,000），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)自行繳納4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2需提交的材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權(quán)證等5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間及期限：買方應(yīng)在房屋交易價(jià)格支付完畢后三十日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行6.4驗(yàn)收時(shí)間及方式：買方應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.房屋交付后相關(guān)事宜7.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但買方應(yīng)承擔(dān)因人為損壞造成的維修責(zé)任7.2物業(yè)費(fèi)用及繳納：房屋交付后，買方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用7.3房屋租賃事宜：房屋交付后，未經(jīng)賣方書面同意，買方不得擅自出租房屋8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除條件及程序a)一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；b)因不可抗力致使合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)方式送達(dá)對(duì)方。10.違約責(zé)任a)一方未按約定支付房款；b)一方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)一方未按約定履行維修義務(wù)；d)一方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2004年5月15日。a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止時(shí)間：合同終止的具體時(shí)間以實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2004年5月15日。13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人員：買方代表：；賣方代表：。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知方式以掛號(hào)信為準(zhǔn)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)歸賣方所有：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：在房屋交易過(guò)程中，第三方介入可提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。a)提供房屋交易咨詢服務(wù)；b)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；d)提供法律咨詢、見證等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。a)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；b)因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；c)因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款：a)甲方同意在第三方介入的情況下，根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對(duì)房屋交易價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)等進(jìn)行調(diào)整；b)甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)甲方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)與乙方溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方額外條款：a)乙方同意在第三方介入的情況下，根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對(duì)房屋交易價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)等進(jìn)行調(diào)整；b)乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)與甲方溝通，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。6.第三方介入后的合同變更6.1在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第8.1款約定的爭(zhēng)議解決途徑解決。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的房屋交易信息，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶手續(xù)、交付與驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是房屋交易的核心文件。2.附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明房屋過(guò)戶過(guò)程中需要辦理的手續(xù)和所需材料。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明房款支付情況。7.附件七：物業(yè)交接清單要求：列明房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)交接的物品和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的責(zé)任劃分。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房款總額為100萬(wàn)元，甲方未支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付5000元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因甲方未辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受1萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1萬(wàn)元。3.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未交付房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因甲方未交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受1萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1萬(wàn)元。4.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向物業(yè)公司支付未支付物業(yè)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定物業(yè)費(fèi)用為每年2萬(wàn)元，乙方未支付1萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付500元違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。2024年直系親屬間房屋交易條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2交易雙方的定義1.3直系親屬的定義1.4合同的定義2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的支付方式3.3首付款的比例與支付時(shí)間3.4余款支付方式與時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理4.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間要求5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)的支付時(shí)間6.合同的生效與解除6.1合同生效的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約金的豁免情況8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄法院9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單9.3附件三：交易雙方身份證明文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效的時(shí)間10.3合同副本的份數(shù)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除后的處理13.3合同保密條款14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同中所述房屋，指位于[房屋地址]，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用年限至[土地使用年限終止日]的住宅房屋。1.2交易雙方的定義：甲方（出賣方）為[甲方全名]，乙方（買受方）為[乙方全名]。1.3直系親屬的定義：直系親屬指父母、子女、配偶，以及法律規(guī)定的其他親屬關(guān)系。1.4合同的定義：本合同指甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的協(xié)議。2.房屋的基本信息2.1房屋的地址：[房屋詳細(xì)地址]。2.2房屋的面積：[建筑面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米，建筑面積與使用面積之差為[面積差異]平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得合法的房屋所有權(quán)證。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定：房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格的支付方式：交易價(jià)格分為首付款和尾款兩部分。3.3首付款的比例與支付時(shí)間：首付款比例為交易價(jià)格的[首付款比例]%，于合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.4余款支付方式與時(shí)間：尾款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間要求：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算：交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：交易稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3稅費(fèi)的支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在[稅費(fèi)支付時(shí)間]內(nèi)支付。6.合同的生效與解除6.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下；2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地為[仲裁地]。8.3訴訟管轄法院：如仲裁機(jī)構(gòu)選擇無(wú)效，任何一方均可向[訴訟管轄法院名稱]提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單9.3附件三：交易雙方身份證明文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。10.2合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同副本的份數(shù)：本合同一式[副本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)1.直接送達(dá)；2.傳真；3.電子郵件；4.郵寄。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為[甲方送達(dá)地址]和[乙方送達(dá)地址]。12.3送達(dá)方式：除非另有約定，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。合同各方均不應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。13.2合同解除后的處理：合同解除后，已履行的部分按約定結(jié)算，未履行的部分終止履行。合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。14.合同解除與終止1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下；2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止的條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。14.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[解除或終止通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助交易或履行合同，可以書面同意第三方的介入。2.2第三方的介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：1.依照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。3.對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。4.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)利：1.根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和