2024版重慶房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重慶房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.外包服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.2施工服務(wù)4.3管理服務(wù)4.4維護(hù)服務(wù)5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.2進(jìn)度安排5.3工期延誤6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款期限7.合同履行與監(jiān)督7.1履行條件7.2履行責(zé)任7.3監(jiān)督機(jī)制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“甲方”指重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。b)本合同中“乙方”指房地產(chǎn)項(xiàng)目管理有限公司。c)本合同中“項(xiàng)目”指位于重慶市區(qū)路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。d)本合同中“外包服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括設(shè)計(jì)、施工、管理、維護(hù)在內(nèi)的全方位房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)。e)本合同中“保密信息”指雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。1.2解釋a)本合同中的術(shù)語、定義和解釋應(yīng)以本合同中的明確表述為準(zhǔn)。b)如有歧義或爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息a)公司名稱：重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)法定代表人：c)注冊地址：重慶市區(qū)路號(hào)d)聯(lián)系人：e)聯(lián)系電話：1382.2乙方基本信息a)公司名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理有限公司b)法定代表人：c)注冊地址：重慶市區(qū)路號(hào)d)聯(lián)系人：趙六e)聯(lián)系電話：13956783.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合4.外包服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。4.2施工服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等。4.3管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理、進(jìn)度管理、成本管理、質(zhì)量管理等。4.4維護(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付甲方使用之日止。5.2進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排詳見附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》。5.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。6.2費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。6.3支付方式：a)合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；b)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后，甲方支付乙方合同總金額的20%；c)項(xiàng)目施工階段完成后，甲方支付乙方合同總金額的30%；d)項(xiàng)目竣工交付使用后，甲方支付乙方合同總金額的20%。6.4付款期限：按照上述支付方式，每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)付款申請后的30日內(nèi)支付。7.合同履行與監(jiān)督7.1履行條件：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行責(zé)任：a)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件，確保乙方能夠順利開展外包服務(wù)工作。b)乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供高質(zhì)量的外包服務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。7.3監(jiān)督機(jī)制：a)甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。b)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、合作伙伴信息等。8.2保密期限a)本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后三年。b)任何因合同終止或解除而導(dǎo)致的保密信息的保密期限應(yīng)延長至保密信息的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密性質(zhì)終止之日。8.3違約責(zé)任a)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)違約方還應(yīng)立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)乙方未按合同約定完成外包服務(wù)的；b)甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；c)一方違反保密條款的；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；e)一方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。b)如補(bǔ)救措施無法恢復(fù)原狀，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。c)違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。9.3違約賠償a)違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。b)違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方約定仲裁，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序a)爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后的30日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除與終止11.1解除條件a)合同到期前，任何一方有權(quán)在提前30日通知對方的情況下解除合同。b)如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿且項(xiàng)目已按約定完成；b)雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止程序a)合同終止應(yīng)書面通知對方。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件a)雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；b)因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。12.2變更程序a)變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議a)如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件a)雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。b)合同約定的各項(xiàng)條件均已滿足。13.2生效日期a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.4終止日期a)合同終止日期應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限屆滿日一致。b)如雙方協(xié)商一致終止合同，終止日期應(yīng)雙方約定。14.其他約定14.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。b)通知發(fā)送后，視為已送達(dá)對方。14.2不可抗力a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。14.3法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)a)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。c)若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利a)第三方的權(quán)利：i.按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)。ii.在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。b)第三方的義務(wù)：i.按照合同約定和甲乙雙方的要求，確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。ii.在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方的責(zé)任：i.因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。ii.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方的劃分：i.第三方與甲方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。ii.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b)第三方與乙方的劃分：i.第三方與乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。ii.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。c)第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：i.若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和損失比例分擔(dān)責(zé)任。ii.若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體規(guī)定16.1第三方介入的申請b)申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的審批a)對方應(yīng)在收到申請后的10個(gè)工作日內(nèi)予以審批。b)如審批通過，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。16.3第三方介入的實(shí)施a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。16.4第三方介入的監(jiān)督a)甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。b)第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.5第三方介入的終止a)如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。b)第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。說明：該表用于明確項(xiàng)目進(jìn)度安排，作為合同附件。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，作為合同附件。3.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，作為合同附件。4.付款憑證要求：包括付款申請書、發(fā)票、收據(jù)等，證明已支付的費(fèi)用。說明：該憑證用于證明已支付的費(fèi)用，作為合同附件。5.違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約金計(jì)算方法等。說明：該表用于計(jì)算違約金，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，作為合同附件。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該報(bào)告用于證明項(xiàng)目已按約定完成，作為合同附件。8.項(xiàng)目竣工報(bào)告要求：包括項(xiàng)目竣工的時(shí)間、地點(diǎn)、竣工人員、竣工結(jié)果等。說明：該報(bào)告用于證明項(xiàng)目已按約定完成，作為合同附件。9.項(xiàng)目變更記錄要求：記錄項(xiàng)目變更的時(shí)間、原因、變更內(nèi)容、變更后的合同等。說明：該記錄用于證明項(xiàng)目變更情況，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按合同約定完成外包服務(wù)的；b)甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；c)一方違反保密條款的；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；e)一方違反合同其他約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)乙方未按合同約定完成外包服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：i.乙方應(yīng)按照合同約定，完成外包服務(wù)的全部工作；ii.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接損失。b)甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：i.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；ii.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接損失。c)一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：i.違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息；ii.違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息給對方造成的損失。d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同，并合理分擔(dān)損失。e)一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：i.違約方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；ii.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例a)乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。b)甲方未按合同約定支付施工費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。c)一方泄露了對方的商業(yè)秘密，給對方造成了重大損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方損失。全文完。2024版重慶房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資方1.5項(xiàng)目承包方1.6雙方聯(lián)系方式1.7雙方法定代表人1.8合同簽訂日期1.9合同生效日期1.10合同終止日期2.項(xiàng)目外包管理范圍2.1項(xiàng)目前期籌備2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理2.3項(xiàng)目施工管理2.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理2.5項(xiàng)目后期維護(hù)2.6項(xiàng)目安全管理2.7項(xiàng)目質(zhì)量保證2.8項(xiàng)目進(jìn)度控制2.9項(xiàng)目成本控制2.10項(xiàng)目合同管理3.項(xiàng)目外包管理費(fèi)用及支付方式3.1項(xiàng)目外包管理費(fèi)用總額3.2項(xiàng)目外包管理費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4支付比例3.5支付方式變更4.項(xiàng)目外包管理期限4.1項(xiàng)目外包管理期限起止時(shí)間4.2項(xiàng)目外包管理期限延長4.3項(xiàng)目外包管理期限縮短5.項(xiàng)目外包管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4后期維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.6成本控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.7進(jìn)度控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.8合同管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目外包管理責(zé)任6.1項(xiàng)目承包方責(zé)任6.2項(xiàng)目投資方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.項(xiàng)目外包管理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.項(xiàng)目外包管理保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.項(xiàng)目外包管理變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用9.4變更通知10.項(xiàng)目外包管理終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用10.4終止通知11.項(xiàng)目外包管理附件11.1項(xiàng)目外包管理合同附件11.2相關(guān)技術(shù)文件11.3相關(guān)法律法規(guī)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3違約責(zé)任13.4違約賠償14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同爭議解決14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5項(xiàng)目承包方：項(xiàng)目管理有限公司1.6雙方聯(lián)系方式1.7雙方法定代表人1.7.1投資方：1.7.2承包方：1.8合同簽訂日期：2024年2月28日1.9合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.10合同終止日期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起兩年2.項(xiàng)目外包管理范圍2.1項(xiàng)目前期籌備：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建等2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理：包括設(shè)計(jì)方案評(píng)審、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)進(jìn)度管理等2.3項(xiàng)目施工管理：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度管理、施工質(zhì)量管理等2.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理：包括竣工驗(yàn)收、備案、交付使用等2.5項(xiàng)目后期維護(hù)：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等2.6項(xiàng)目安全管理：包括安全教育培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等2.7項(xiàng)目質(zhì)量保證：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測、質(zhì)量驗(yàn)收等2.8項(xiàng)目進(jìn)度控制：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度監(jiān)控、進(jìn)度調(diào)整等2.9項(xiàng)目成本控制：包括成本預(yù)算、成本核算、成本分析等2.10項(xiàng)目合同管理：包括合同簽訂、合同履行、合同變更等3.項(xiàng)目外包管理費(fèi)用及支付方式3.1項(xiàng)目外包管理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2項(xiàng)目外包管理費(fèi)用支付方式：分階段支付3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后支付30%，項(xiàng)目中期支付50%，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付20%3.4支付比例：按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，每次支付金額占總費(fèi)用的比例3.5支付方式變更：如需變更支付方式，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.項(xiàng)目外包管理期限4.1項(xiàng)目外包管理期限起止時(shí)間：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起兩年4.2項(xiàng)目外包管理期限延長：如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長外包管理期限4.3項(xiàng)目外包管理期限縮短：如因項(xiàng)目提前完成等原因?qū)е峦獍芾砥谙蘅s短，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.項(xiàng)目外包管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4后期維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)維護(hù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.5安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.6成本控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.7進(jìn)度控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.8合同管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.項(xiàng)目外包管理責(zé)任6.1項(xiàng)目承包方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目外包管理的全面實(shí)施，確保項(xiàng)目按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成6.2項(xiàng)目投資方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，配合項(xiàng)目承包方進(jìn)行外包管理工作6.3雙方共同責(zé)任：共同維護(hù)項(xiàng)目利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行8.項(xiàng)目外包管理保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、成本預(yù)算、合同文件等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.項(xiàng)目外包管理變更9.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、項(xiàng)目實(shí)際情況變化等原因，需要對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由變更責(zé)任方承擔(dān)9.4變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行10.項(xiàng)目外包管理終止10.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、違約等情況10.2終止程序：任何一方提出終止請求，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算10.3終止費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)10.4終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目移交，確保項(xiàng)目后續(xù)工作的順利進(jìn)行11.項(xiàng)目外包管理附件11.1項(xiàng)目外包管理合同附件：包括但不限于項(xiàng)目外包管理協(xié)議、技術(shù)文件、法律法規(guī)等11.2相關(guān)技術(shù)文件：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等11.3相關(guān)法律法規(guī)：國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方性法規(guī)等12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同條款完整、明確12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成立12.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效12.4合同終止日期：合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立13.2合同解除程序：任何一方提出解除請求，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算13.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.4違約賠償：違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失14.合同其他約定14.1合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁14.4合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、監(jiān)理、咨詢、評(píng)估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、范圍、預(yù)期效果等。16.2介入審批：對方收到申請后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。17.3責(zé)任限額條款：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償限額不超過合同總額的10%；17.3.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償限額不受上述限制；17.3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；18.1.2依據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；18.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；18.2.4如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)報(bào)告和資料；19.1.3第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督和指導(dǎo)；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)報(bào)告和資料；19.2.3第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與合同變更程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目外包管理合同2.項(xiàng)目外包管理協(xié)議3.第三方介入合作協(xié)議4.設(shè)計(jì)文件5.施工圖紙6.驗(yàn)收報(bào)告7.成本預(yù)算8.成本核算報(bào)告9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃10.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告11.項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告12.項(xiàng)目安全管理報(bào)告13.項(xiàng)目合同文件14.項(xiàng)目變更協(xié)議15.項(xiàng)目終止協(xié)議16.保密協(xié)議17.違約賠償協(xié)議18.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目外包管理合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同履行過程中的各項(xiàng)約定。2.項(xiàng)目外包管理協(xié)議：詳細(xì)列明項(xiàng)目外包管理的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。3.第三方介入合作協(xié)議：明確第三方的介入原因、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及責(zé)任限額。4.設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書等，應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.施工圖紙：包括項(xiàng)目的施工圖紙、施工說明書等，應(yīng)滿足國家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.驗(yàn)收報(bào)告：包括項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收報(bào)告、驗(yàn)收合格證明等，應(yīng)滿足國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.成本預(yù)算：包括項(xiàng)目的成本預(yù)算表、成本預(yù)算說明等，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)成本預(yù)算。8.成本核算報(bào)告：包括項(xiàng)目的成本核算表、成本核算說明等，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)成本核算。9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：包括項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃表、進(jìn)度計(jì)劃說明等，應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目進(jìn)度安排。10.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告：包括項(xiàng)目的進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告表、進(jìn)度監(jiān)控說明等，應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行情況。11.項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告：包括項(xiàng)目的質(zhì)量檢測報(bào)告表、質(zhì)量檢測說明等，應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目質(zhì)量檢測情況。12.項(xiàng)目安全管理報(bào)告：包括項(xiàng)目的安全管理報(bào)告表、安全管理說明等，應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目安全管理情況。13.項(xiàng)目合同文件：包括項(xiàng)目合同簽訂、履行、變更、終止等文件，應(yīng)詳細(xì)記錄合同執(zhí)行情況。14.項(xiàng)目變更協(xié)議：包括項(xiàng)目的變更原因、內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更情況。15.項(xiàng)目終止協(xié)議：包括項(xiàng)目的終止原因、程序、費(fèi)用等，應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目終止情況。16.保密協(xié)議：明確甲乙雙方對項(xiàng)目信息的保密義務(wù)和責(zé)任。17.違約賠償協(xié)議：明確違約行為及相應(yīng)的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。18.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；1.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)；1.3任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；1.4任何一方泄露合同信息；1.5任何一方違反保密協(xié)議；1.6任何一方違反合同變更或終止協(xié)議；1.7任何一方違反合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失；2.3違約方應(yīng)支付違約金；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付項(xiàng)目外包管理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和比例支付費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計(jì)文件，否則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版重慶房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目外包管理范圍3.1管理范圍界定3.2管理職責(zé)劃分3.3管理內(nèi)容明細(xì)4.項(xiàng)目外包管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.項(xiàng)目外包管理期限5.1管理期限起始時(shí)間5.2管理期限結(jié)束時(shí)間5.3管理期限變更6.項(xiàng)目外包管理目標(biāo)6.1項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)6.2質(zhì)量目標(biāo)6.3安全目標(biāo)6.4環(huán)保目標(biāo)7.項(xiàng)目外包管理責(zé)任7.1雙方責(zé)任劃分7.2責(zé)任追究及處理7.3責(zé)任免除條件8.項(xiàng)目外包管理協(xié)調(diào)與溝通8.1協(xié)調(diào)機(jī)制8.2溝通渠道8.3溝通頻率9.項(xiàng)目外包管理變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更生效條件10.項(xiàng)目外包管理資料與信息10.1資料與信息提供10.2資料與信息保密10.3資料與信息使用11.項(xiàng)目外包管理爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：重慶某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：重慶市區(qū)路號(hào)乙方地址：重慶市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱重慶某住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)重慶市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：20000平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等3.項(xiàng)目外包管理范圍3.1管理范圍界定乙方對甲方在重慶某住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。3.2管理職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行管理；乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3管理內(nèi)容明細(xì)3.3.1項(xiàng)目進(jìn)度管理：制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。3.3.2質(zhì)量管理：制定質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.3.3安全管理：制定安全管理制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全。3.3.4環(huán)保管理：制定環(huán)保措施，確保施工過程中符合環(huán)保要求。4.項(xiàng)目外包管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方管理費(fèi)用，每月支付人民幣捌萬元整（￥80000.00），支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.項(xiàng)目外包管理期限5.1管理期限起始時(shí)間自合同簽訂之日起開始計(jì)算。5.2管理期限結(jié)束時(shí)間自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)24個(gè)月。5.3管理期限變更如需變更管理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.項(xiàng)目外包管理目標(biāo)6.1項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)確保項(xiàng)目按期完成，具體時(shí)間為：自合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)完成。6.2質(zhì)量目標(biāo)項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.3安全目標(biāo)無重大安全事故發(fā)生，施工過程中人員安全得到保障。6.4環(huán)保目標(biāo)施工過程中符合環(huán)保要求，無環(huán)境污染現(xiàn)象。8.項(xiàng)目外包管理協(xié)調(diào)與溝通8.1協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。委員會(huì)由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、乙方項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成，每月召開一次例會(huì)，必要時(shí)可臨時(shí)召開專題會(huì)議。8.2溝通渠道（1）項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)委員會(huì)；（2）定期召開的工作例會(huì)；（3）書面報(bào)告和通知；（4）電子郵件、電話等即時(shí)通訊工具。8.3溝通頻率溝通頻率應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，但原則上每月至少召開一次項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)委員會(huì)會(huì)議，每周至少進(jìn)行一次書面溝通。9.項(xiàng)目外包管理變更9.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、費(fèi)用、質(zhì)量、安全等方面的調(diào)整。9.3變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。10.項(xiàng)目外包管理資料與信息10.1資料與信息提供乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料和信息，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)文件、質(zhì)量檢測報(bào)告等。10.2資料與信息保密雙方應(yīng)對項(xiàng)目資料和信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3資料與信息使用乙方使用項(xiàng)目資料和信息時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法用途。11.項(xiàng)目外包管理爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請求，并積極配合對方進(jìn)行調(diào)查取證。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)或解散。12.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自行終止。12.3解除與終止后的處理（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)將項(xiàng)目場地清理干凈，將相關(guān)設(shè)備、材料等移交甲方。13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)按第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)按第十二條規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等輔助性服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系為提高項(xiàng)目管理效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等原因。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）咨詢：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）擔(dān)保：為甲方提供資金、信用等方面的擔(dān)保；（4）其他輔助性服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失；（2）違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同簽訂第三方介入合同由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利