二零二四年全新KTV場(chǎng)所租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新KTV場(chǎng)所租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的及租賃物2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃物清單及狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.裝修及改造5.1裝修及改造的審批5.2裝修及改造后的歸屬6.物業(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2公共設(shè)施使用及維護(hù)7.營(yíng)業(yè)許可及相關(guān)手續(xù)7.1營(yíng)業(yè)許可辦理責(zé)任7.2相關(guān)手續(xù)的辦理及費(fèi)用8.營(yíng)業(yè)收入及分配8.1收入來(lái)源及計(jì)算8.2分配比例及方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________（5）電子郵箱：__________________1.2出租方基本信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________（5）電子郵箱：__________________第二條租賃標(biāo)的及租賃物2.1租賃標(biāo)的描述（1）租賃場(chǎng)所：__________________（2）租賃面積：__________________平方米（3）租賃用途：KTV場(chǎng)所2.2租賃物清單及狀況（1）KTV設(shè)備清單：__________________（2）設(shè)施狀況：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限（1）租賃起始日期：__________________（2）租賃終止日期：__________________（3）租賃期限共計(jì)：__________________年3.2租金支付方式及金額（1）租金支付方式：按月支付（2）租金金額：人民幣_(tái)_________________元/月（3）支付時(shí)間：每月__________________日前支付3.3租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。（2）調(diào)整周期：每年調(diào)整一次第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制（1）租賃方僅限在租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)。（2）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)。（2）租賃方承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞維修及更換費(fèi)用。第五條裝修及改造5.1裝修及改造的審批（1）租賃方進(jìn)行裝修及改造前，需提前向出租方提交裝修及改造方案，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。（2）租賃方承擔(dān)裝修及改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2裝修及改造后的歸屬（1）裝修及改造后的租賃物歸出租方所有。（2）租賃方需將裝修及改造后的租賃物恢復(fù)原狀。第六條物業(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）提供日常清潔、綠化、安全等服務(wù)。（2）協(xié)助處理租賃場(chǎng)所內(nèi)的突發(fā)事件。6.2公共設(shè)施使用及維護(hù)（1）租賃方有權(quán)使用租賃場(chǎng)所內(nèi)的公共設(shè)施，但不得損壞。（2）租賃方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。第七條營(yíng)業(yè)許可及相關(guān)手續(xù)7.1營(yíng)業(yè)許可辦理責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)辦理KTV場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)許可。（2）租賃方需在租賃期限內(nèi)完成營(yíng)業(yè)許可的辦理。7.2相關(guān)手續(xù)的辦理及費(fèi)用（1）租賃方負(fù)責(zé)辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的其他手續(xù)，如消防安全檢查、衛(wèi)生許可證等。（2）租賃方承擔(dān)辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條營(yíng)業(yè)收入及分配8.1收入來(lái)源及計(jì)算（1）租賃方經(jīng)營(yíng)KTV場(chǎng)所所獲得的營(yíng)業(yè)收入，包括但不限于包間費(fèi)、酒水飲料銷售、娛樂(lè)項(xiàng)目收入等。（2）營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方式：按實(shí)際銷售金額計(jì)算。8.2分配比例及方式（1）出租方按月收取固定租金，租金金額為人民幣_(tái)_________________元/月。（2）租賃方扣除合理支出后，剩余營(yíng)業(yè)收入按__________________比例分配，出租方獲得__________________比例，租賃方獲得__________________比例。（3）分配時(shí)間：每月__________________日前完成分配。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義（1）租賃方未按約定支付租金的；（2）租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損害的；（3）租賃方未妥善維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的；（4）租賃方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致出租方受到處罰的；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償（1）租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金。（2）違約金的計(jì)算方式：按未支付租金金額的__________________%計(jì)算。（3）因違約行為給出租方造成損失的，租賃方應(yīng)賠償損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；（3）出租方因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所，并恢復(fù)原狀。（2）出租方有權(quán)收回租賃物，并要求租賃方支付違約金或賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃場(chǎng)所所在地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決程序：依法進(jìn)行訴訟。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件（1）租賃雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同備案手續(xù)（1）租賃雙方應(yīng)在合同生效后__________________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)由租賃方負(fù)責(zé)辦理。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期為_(kāi)_________________年__________________月__________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中，涉及租賃物的評(píng)估、維修、改造、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的流程4.1租賃雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明介入的原因和目的。4.2租賃雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。4.3第三方介入后，應(yīng)按照租賃雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.1嚴(yán)格按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；5.2.2保護(hù)租賃雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)工作過(guò)程中獲取的信息保密。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方因自身原因?qū)е伦赓U方或出租方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因租賃雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.2.1服務(wù)費(fèi)用；6.2.2差旅費(fèi)；6.2.3評(píng)估費(fèi)用；6.2.4其他合理費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如租賃雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入任務(wù)完成后，租賃雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單及狀況要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工期限等。說(shuō)明：租賃方需在裝修及改造前提交此方案，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：營(yíng)業(yè)許可及相關(guān)手續(xù)要求：包括營(yíng)業(yè)許可證、消防安全檢查報(bào)告、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：租賃方需在租賃期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并提供給出租方。5.附件五：營(yíng)業(yè)收入及分配明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月的收入來(lái)源、收入金額、分配比例等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約行為及處理記錄要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、原因、處理措施及結(jié)果。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；1.3租賃方未妥善維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；1.4租賃方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)；1.5出租方未按約定履行合同義務(wù)；1.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；2.2違約金或賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失金額的一定比例或約定金額計(jì)算；2.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.4第三方違約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金金額的5%計(jì)算。3.2示例二：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.3示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向租賃方支付賠償金。全文完。二零二四年全新KTV場(chǎng)所租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)所的基本情況2.1.場(chǎng)所地址2.2.場(chǎng)所面積2.3.場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式及時(shí)間4.押金及保證金4.1.押金金額及退還條件4.2.保證金金額及用途5.場(chǎng)所使用要求5.1.使用性質(zhì)5.2.使用范圍5.3.使用限制6.場(chǎng)所維護(hù)與管理6.1.場(chǎng)所維修責(zé)任6.2.場(chǎng)所衛(wèi)生管理6.3.場(chǎng)所安全管理7.營(yíng)業(yè)許可與相關(guān)手續(xù)7.1.營(yíng)業(yè)許可辦理7.2.相關(guān)手續(xù)辦理7.3.許可證變更及延續(xù)8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1.不可抗力的定義11.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3.不可抗力對(duì)合同的影響12.合同附件12.1.場(chǎng)所租賃清單12.2.裝修設(shè)計(jì)方案12.3.其他相關(guān)附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)資本：_______1.1.4.注冊(cè)地址：_______1.1.5.經(jīng)營(yíng)范圍：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)資本：_______1.2.4.注冊(cè)地址：_______1.2.5.經(jīng)營(yíng)范圍：_______第二條租賃場(chǎng)所的基本情況2.1.場(chǎng)所地址：_______2.2.場(chǎng)所面積：_______平方米2.3.場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備：_______、_______、_______等第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：_______年3.2.租金計(jì)算方式：_______3.3.租金支付方式及時(shí)間：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付第四條押金及保證金4.1.押金金額及退還條件：押金金額為_(kāi)______元，租賃期滿且場(chǎng)所無(wú)損壞、欠款等情況下，押金全額退還。4.2.保證金金額及用途：保證金金額為_(kāi)______元，用于承擔(dān)可能發(fā)生的違約責(zé)任或賠償損失。第五條場(chǎng)所使用要求5.1.使用性質(zhì)：本場(chǎng)所僅用于KTV娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.使用范圍：僅限于本合同約定的場(chǎng)所范圍內(nèi)。5.3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將場(chǎng)所用于其他用途。第六條場(chǎng)所維護(hù)與管理6.1.場(chǎng)所維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)大修及設(shè)施設(shè)備的更新。6.2.場(chǎng)所衛(wèi)生管理：租賃方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)所清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒。6.3.場(chǎng)所安全管理：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)的安全管理，確保顧客和員工的人身安全。第七條營(yíng)業(yè)許可與相關(guān)手續(xù)7.1.營(yíng)業(yè)許可辦理：租賃方負(fù)責(zé)辦理KTV娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證，確保合法經(jīng)營(yíng)。7.2.相關(guān)手續(xù)辦理：租賃方負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)，包括消防、衛(wèi)生等。7.3.許可證變更及延續(xù)：如需變更許可證內(nèi)容，租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)變更。許可證到期前，租賃方應(yīng)提前申請(qǐng)延續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。8.1.2.若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)所用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.1.3.若租賃方未按時(shí)完成場(chǎng)所的維修保養(yǎng)，出租方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)交付場(chǎng)所或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。8.2.2.若出租方未按時(shí)維修場(chǎng)所或更換設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.3.若出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)所，租賃方有權(quán)要求賠償。8.3.違約金的計(jì)算與支付8.3.1.違約金應(yīng)按日計(jì)算，累計(jì)到合同終止時(shí)一并支付。8.3.2.違約金的支付方式同租金支付方式。第九條合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)所。9.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方剩余押金。9.3.3.雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1.不可抗力的定義11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1.一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。11.3.不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，部分或全部免除違約責(zé)任。11.3.2.不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同附件12.1.場(chǎng)所租賃清單12.2.裝修設(shè)計(jì)方案12.3.其他相關(guān)附件第十三條合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同經(jīng)_______公證處公證。13.2.合同修改程序13.2.1.任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。13.3.合同解除后的后續(xù)事宜13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)就解除后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1.定義X.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。X.2.第三方介入的范疇X.2.1.第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。X.3.第三方介入的程序X.3.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)及介入方式。X.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等達(dá)成一致。第X+1條第三方責(zé)任限額X+1.1.第三方的責(zé)任限額X+1.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。X+1.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。X+1.2.責(zé)任承擔(dān)X+1.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。X+1.2.2.第三方的責(zé)任承擔(dān)不減輕甲乙雙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任。第X+2條第三方權(quán)利義務(wù)X+2.1.第三方的權(quán)利X+2.1.1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息及資料。X+2.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，提出合理建議或要求。X+2.2.第三方的義務(wù)X+2.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)。X+2.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第X+3條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明X+3.1.責(zé)任劃分X+3.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。X+3.1.2.甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。X+3.2.費(fèi)用承擔(dān)X+3.2.1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。X+3.2.2.第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。X+3.3.第三方與其他各方的溝通X+3.3.1.第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。X+3.3.2.第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行溝通，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。第X+4條第三方變更與退出X+4.1.第三方變更X+4.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。X+4.1.2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。X+4.2.第三方退出X+4.2.1.第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方。X+4.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。第X+5條第三方介入?yún)f(xié)議X+5.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂X+5.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。X+5.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。X+5.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效X+5.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。X+5.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不視為對(duì)本合同內(nèi)容的變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)所租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所的面積、設(shè)施設(shè)備、位置等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，作為租賃雙方確認(rèn)場(chǎng)所狀況的依據(jù)。2.裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說(shuō)明：本方案為合同附件，用于指導(dǎo)租賃場(chǎng)所的裝修工作。3.營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)材料要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證明文件、場(chǎng)所照片等。說(shuō)明：本材料為合同附件，用于證明租賃方具備經(jīng)營(yíng)資格。4.場(chǎng)所裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括裝修質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，用于證明租賃場(chǎng)所裝修符合要求。5.場(chǎng)所消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括消防設(shè)施安裝情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，用于證明租賃場(chǎng)所消防安全符合要求。6.場(chǎng)所衛(wèi)生許可證要求：包括衛(wèi)生許可證復(fù)印件、有效期限等。說(shuō)明：本許可證為合同附件，用于證明租賃場(chǎng)所具備衛(wèi)生條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.違約金支付憑證要求：包括違約金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本憑證為合同附件，用于證明違約金已支付。9.合同解除或終止協(xié)議要求：包括合同解除或終止的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于證明合同已解除或終止。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付_______的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期一日，支付_______元的違約金。未經(jīng)同意改變場(chǎng)所用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將場(chǎng)所用于KTV以外的其他用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失_______元。2.出租方違約行為未按時(shí)交付場(chǎng)所或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付_______的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)所，若逾期一日，支付_______元的違約金。未按時(shí)維修場(chǎng)所或更換設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：出租方未按時(shí)維修場(chǎng)所，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償租賃方損失_______元。3.第三方違約行為第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方損失_______元，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年全新KTV場(chǎng)所租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金支付時(shí)間3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間5.使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全規(guī)范5.4設(shè)備維護(hù)5.5環(huán)境保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止生效11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：KTV20240011.2合同名稱：二零二四年全新KTV場(chǎng)所租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同1.3合同雙方1.3.1出租方：甲方1.3.2承租方：乙方1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：KTV場(chǎng)所2.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物用途：KTV娛樂(lè)場(chǎng)所2.5租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物設(shè)施齊全，包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞池、包廂等，現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金。3.3租金金額：每月租金為人民幣20萬(wàn)元整。3.4租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。3.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元整。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.4押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)。第五條使用規(guī)范5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)KTV娛樂(lè)業(yè)務(wù)。5.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3安全規(guī)范：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效，遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定。5.4設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.5環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，不得污染環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反安全規(guī)范等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。6.3違約賠償：違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第一部分：合同如下：第八條合同變更8.1變更條件：租賃期間，如因不可抗力、政策調(diào)整、租賃物損壞等原因需變更本合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章后生效。8.3變更生效：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；9.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正；9.1.3甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除生效：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十條合同終止10.1終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同自然終止。10.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。10.3終止生效：合同終止后，租賃物歸甲方所有，乙方不得再行使用。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)采用書(shū)面通知方式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方有證據(jù)證明未收到通知。第十三條合同附件13.1附件名稱：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的組成部分。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：合同如下：一、合同簽訂背景與目的1.本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有KTV場(chǎng)所，乙方有意租賃該場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.本合同旨在明確雙方在租賃及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。二、租賃物信息1.租賃物名稱：全新KTV場(chǎng)所2.租賃物地址：[具體地址]3.租賃物面積：[具體面積]4.租賃物用途：KTV娛樂(lè)場(chǎng)所5.租賃物現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修等]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]3.租金金額：[具體金額]4.租金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前支付]四、租賃押金1.押金金額：[具體金額]2.押金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.押金退還條件：[具體退還條件，如合同期滿、租賃物無(wú)損壞等]4.押金退還時(shí)間：[具體退還時(shí)間，如合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)]五、使用規(guī)范1.使用范圍：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。2.使用限制：乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.安全規(guī)范：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效，遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定。4.設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，不得污染環(huán)境。六、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)范等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償因違約