二零二四年住宅項目借款合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅項目借款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式及計劃3.3逾期還款處理4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間及方式5.借款擔保5.1擔保方式5.2擔保物及其權利5.3擔保責任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任及賠償7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3罰金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2送達地址及方式14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式及地址14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2出借人基本信息出借人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條借款金額及用途2.1借款金額本合同借款金額為人民幣________元整。2.2借款用途說明借款用途為：________________________第三條借款期限及還款方式3.1借款期限本合同借款期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2還款方式及計劃還款方式為：等額本息/等額本金/一次性還本付息。還款計劃如下：（1）第1期還款日：________年________月________日，還款金額：________元；（2）第2期還款日：________年________月________日，還款金額：________元；（n）第n期還款日：________年________月________日，還款金額：________元。3.3逾期還款處理如借款人未按時還款，每逾期一日，應按借款金額的________%支付逾期利息。第四條利息計算及支付4.1利息計算方式本合同借款利息按月計息，按年化利率________%計算，利息計算公式為：利息=本金×年化利率÷12。4.2利息支付時間及方式利息支付時間為每月的________日，支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。第五條借款擔保5.1擔保方式本合同采用________（抵押/質押/保證）方式提供擔保。5.2擔保物及其權利擔保物為：________________擔保權利為：________________5.3擔保責任（1）保證借款人按照本合同約定償還借款本息；（2）在借款人逾期償還借款本息時，承擔相應的擔保責任。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）借款人嚴重違反本合同約定，經(jīng)出借人催告后仍未改正；（2）借款人發(fā)生重大違約行為，如破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定其他應當解除合同的情形。6.2合同終止條件（1）借款本息及利息全部清償完畢；（2）借款期限屆滿，且借款本息及利息已全部清償；（3）本合同約定的其他終止條件。第七條違約責任及賠償7.1違約行為及認定（1）借款人未按時還款或未足額還款；（2）借款人隱瞞或提供虛假信息；（3）借款人擅自變更借款用途；（4）借款人違反本合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）借款人未按時還款或未足額還款，應向出借人支付逾期利息；（2）借款人隱瞞或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；（3）借款人擅自變更借款用途，應承擔由此產(chǎn)生的損失；（4）借款人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。7.3罰金及賠償（1）借款人未按時還款或未足額還款，每逾期一日，應向出借人支付________元的罰金；（2）借款人因違約行為給出借人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為：________________第九條法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件（如：身份證明、營業(yè)執(zhí)照、抵押物清單等）第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，出借人執(zhí)________份。13.2送達地址及方式本合同的送達地址如下：借款人送達地址：________________出借人送達地址：________________送達方式：________________第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及地址借款人通知地址：________________出借人通知地址：________________14.3合同解釋權本合同的解釋權歸簽訂合同的雙方共同享有。14.4合同解除的通知如任何一方?jīng)Q定解除本合同，應提前________天書面通知對方。14.5合同解除后的處理（1）借款人應立即停止使用借款；（2）出借人應將擔保物返還給擔保人；（3）雙方應按照本合同約定支付未償還的借款本息及利息；（4）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指非合同雙方當事人，但與本合同履行有直接或間接關聯(lián)的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方的責權利15.2.1責任第三方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，履行其合同義務，對因其違約或疏忽給合同雙方造成的損失承擔相應的法律責任。15.2.2權利第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、數(shù)據(jù)、信息等，以及根據(jù)合同約定享受相應的服務費用。15.2.3利益第三方有權根據(jù)合同約定獲得服務費用，并享受合同履行過程中產(chǎn)生的其他利益。16.第三方介入的情形16.1中介方介入（1）中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效；（2）中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方的服務費用應在合同中明確約定。16.2評估機構介入（1）評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估；（2）評估報告應真實、準確、完整；（3）評估費用應在合同中明確約定。16.3擔保機構介入（1）擔保機構應具備相應的擔保資格和能力；（2）擔保合同應明確擔保范圍、期限和責任；（3）擔保費用應在合同中明確約定。16.4法律顧問、審計機構等介入（1）第三方應具備相應的專業(yè)資格和能力；（2）第三方應提供專業(yè)、高效的服務；（3）服務費用應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其提供的具體服務、合同約定以及可能造成的損失等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。17.2責任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同雙方損失，應在其責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）第三方責任限額的履行不排除合同雙方根據(jù)其他法律法規(guī)或合同約定追究其責任的權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系第三方與借款人之間不存在合同關系，第三方僅對合同雙方提供相關服務。18.2第三方與出借人的關系第三方與出借人之間不存在合同關系，第三方僅對合同雙方提供相關服務。18.3第三方與擔保人的關系第三方與擔保人之間不存在合同關系，第三方僅對合同雙方提供相關服務。18.4第三方與其他第三方的責任劃分如存在多個第三方介入，各第三方之間應根據(jù)各自的合同約定和法律法規(guī)，劃分各自的責任和權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應為正式文件，包含借款雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內容。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：擔保合同要求：擔保合同應由擔保人和借款人簽訂，明確擔保的范圍、期限、責任等。說明：本附件用于保障出借人的權益，在借款人無法按時還款時，擔保人需承擔相應的擔保責任。3.附件三：身份證明要求：借款人和出借人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于核實雙方的身份信息，確保合同的真實性。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照要求：借款人的營業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于核實借款人的經(jīng)營狀況，評估其還款能力。5.附件五：抵押物清單要求：抵押物的詳細清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：本附件用于明確抵押物的范圍，保障出借人的權益。6.附件六：評估報告要求：第三方評估機構出具的評估報告，證明抵押物的價值。7.附件七：法律意見書要求：法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。8.附件八：審計報告要求：第三方審計機構出具的審計報告，證明借款人的財務狀況。說明：本附件用于核實借款人的財務狀況，評估其還款能力。9.附件九：其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如借款人提供的還款計劃、出借人的授權委托書等。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款責任認定標準：借款人未在約定的還款日償還借款本息。示例：借款人應于每月的5日償還當月借款本息，如未在5日前償還，則構成違約。2.違約行為：借款人未足額還款責任認定標準：借款人未按照約定的金額償還借款本息。示例：借款人應于每月償還借款本息人民幣10000元，如未償還足額，則構成違約。3.違約行為：借款人隱瞞或提供虛假信息責任認定標準：借款人在合同履行過程中，隱瞞或提供虛假信息，影響合同履行。示例：借款人在合同簽訂前未如實告知其財務狀況，構成違約。4.違約行為：借款人擅自變更借款用途責任認定標準：借款人在合同履行過程中，擅自變更借款用途，影響合同履行。示例：借款人將借款用于非約定的項目，構成違約。5.違約行為：出借人未按時支付利息責任認定標準：出借人未在約定的利息支付日支付利息。示例：出借人應于每月的15日支付利息，如未在15日前支付，則構成違約。6.違約行為：出借人未足額支付利息責任認定標準：出借人未按照約定的金額支付利息。示例：出借人應于每月支付利息人民幣1000元，如未支付足額，則構成違約。7.違約行為：擔保人未履行擔保責任責任認定標準：擔保人在借款人違約時，未履行擔保責任。示例：借款人違約，擔保人未按合同約定履行擔保責任，構成違約。全文完。二零二四年住宅項目借款合同書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權代表1.4出借人基本信息1.5出借人法定代表人1.6出借人授權代表2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.借款用途3.1住宅項目建設3.2相關配套設施建設3.3其他合法用途4.借款合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.借款利率及費用5.1借款利率計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用及承擔6.保證金及擔保6.1保證金繳納6.2保證金退還條件6.3擔保方式及條件7.違約責任及處理7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任7.3違約金的計算及承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的修改、補充和解除9.1合同修改9.2合同補充9.3合同解除10.合同的附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同簽署13.1借款人簽署13.2出借人簽署13.3授權代表簽署14.其他約定事項14.1合同解釋14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件14.5合同解釋權篇：合同如下：第一部分：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息借款人名稱：___________借款人住所：___________借款人法定代表人：___________借款人法定代表人身份證號碼：___________1.2借款人法定代表人姓名：___________職務：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3借款人授權代表姓名：___________職務：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.4出借人基本信息出借人名稱：___________出借人住所：___________出借人法定代表人：___________出借人法定代表人身份證號碼：___________1.5出借人法定代表人姓名：___________職務：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.6出借人授權代表姓名：___________職務：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.借款金額及期限2.1借款本金借款本金金額：人民幣___________元整2.2借款利率借款利率：按年利率___________%計算，為固定利率。2.3借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款方式。2.5還款計劃還款計劃詳見附件一：《借款還款計劃表》。3.借款用途3.1住宅項目建設借款用于建設位于___________的住宅項目。3.2相關配套設施建設借款用于建設住宅項目相關的配套設施，包括但不限于___________。3.3其他合法用途借款可用于其他合法用途，但需經(jīng)出借人同意。4.借款合同生效及終止4.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款期限屆滿；（2）借款人提前償還全部借款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人未按時足額償還借款；（2）借款人違反合同約定的借款用途；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.借款利率及費用5.1借款利率計算方式借款利率按年利率___________%計算，按月計息，每月利息為借款本金金額乘以年利率除以12。5.2利息支付方式利息支付方式：借款人于每月___________日向出借人支付當月利息。5.3其他費用及承擔（1）借款人承擔因借款而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、律師費等。（2）出借人承擔因借款而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、律師費等。6.保證金及擔保6.1保證金繳納借款人需向出借人繳納人民幣___________元保證金。6.2保證金退還條件（1）借款人按合同約定按時足額償還借款本息；（2）借款人未違約，且合同履行完畢；（3）出借人同意退還保證金。6.3擔保方式及條件借款人需提供___________作為擔保，擔保方式為___________，擔保條件如下：（1）擔保人須具備相應的擔保能力；（2）擔保人同意承擔擔保責任；（3）擔保期限與借款期限一致。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同的修改、補充和解除9.1合同修改本合同的修改必須采用書面形式，并經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。9.2合同補充雙方認為有必要對本合同進行補充的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同的附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知及送達12.1通知方式本合同項下的通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達方式通知送達方式如下：（1）掛號信送達：自掛號信投寄之日起___________個工作日視為送達；（2）特快專遞送達：自特快專遞簽收之日起___________個工作日視為送達；（3）電子郵件送達：自發(fā)送電子郵件之日起___________個工作日視為送達。13.合同簽署13.1借款人簽署借款人代表：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________13.2出借人簽署出借人代表：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款的解釋以中文為準。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，借款人執(zhí)___________份，出借人執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。14.5合同解釋權本合同的解釋權歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除借款人和出借人以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)督或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的介入范圍（1）借款項目的評估與咨詢；（2）借款用途的監(jiān)督與審核；（3）借款還款情況的監(jiān)督與報告；（4）擔保物的監(jiān)管與處置；（5）合同履行過程中的其他服務。15.3第三方的選擇與指定（1）第三方的選擇由借款人和出借人協(xié)商確定，并書面通知對方。（2）借款人和出借人有權指定第三方，但第三方的指定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨立的服務，確保合同的履行。（2）第三方對因其提供服務而產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求借款人和出借人提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對借款人和出借人的行為進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權要求借款人和出借人按照約定支付服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額（1）第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同約定的服務費用總額。（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系第三方與借款人之間是服務合同關系，第三方對借款人的債務承擔不承擔責任。18.2第三方與出借人的關系第三方與出借人之間是服務合同關系，第三方對出借人的債權承擔不承擔責任。18.3第三方與借款人和出借人的關系第三方與借款人和出借人之間的關系是獨立的，第三方對借款人和出借人之間的債務或債權不承擔責任。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更（2）變更第三方服務內容，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方的替換（1）在合同履行期間，如第三方無法繼續(xù)履行服務，借款人或出借人有權替換第三方。（2）替換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同，自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效