2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)評(píng)估）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)出售方信息2.4房地產(chǎn)購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)流程5.1信息收集與發(fā)布5.2看房及談判5.3合同簽訂與交割5.4交易過戶手續(xù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密責(zé)任與義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及沖突11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指房屋及附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2.2“居間服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中，為促成房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)。1.2.3“交易價(jià)格”指房地產(chǎn)買賣雙方約定的成交價(jià)格。1.2.4“房產(chǎn)評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的行為。1.2.5“交易過戶手續(xù)”指房地產(chǎn)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息經(jīng)紀(jì)人員姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.3房地產(chǎn)出售方信息出售方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______聯(lián)系電話：_______2.4房地產(chǎn)購買方信息購買方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格為：_______3.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：_______第四條服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1信息收集與發(fā)布；4.1.2看房及談判；4.1.3合同簽訂與交割；4.1.4交易過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%，由購買方支付。第五條居間服務(wù)流程5.1信息收集與發(fā)布經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)信息，并在合法范圍內(nèi)進(jìn)行發(fā)布。5.2看房及談判經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排看房事宜，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。5.3合同簽訂與交割經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并監(jiān)督交割事宜。5.4交易過戶手續(xù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理交易過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、居間服務(wù)費(fèi)用等，均屬于保密信息。6.2保密責(zé)任與義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方或購買方未按約定履行交易過戶手續(xù)；7.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)；7.1.3雙方違反保密條款，泄露保密信息；7.1.4其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金計(jì)算：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；7.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出爭議解決申請(qǐng)。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非爭議涉及合同履行的核心條款。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1交易過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3其他法定或約定解除合同的情形。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更及沖突如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效。如法律之間發(fā)生沖突，以對(duì)雙方均有利的解釋為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______。13.3合同簽署人出售方代表（簽字）：_______購買方代表（簽字）：_______經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表（簽字）：_______第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，除本合同約定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、出售方和購買方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估：為確定房產(chǎn)價(jià)值，聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；2.1.2法律咨詢：為處理合同糾紛或法律問題，聘請(qǐng)律師提供法律意見；2.1.3保險(xiǎn)服務(wù)：為保障交易安全，購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品；2.1.4其他專業(yè)服務(wù)：如需要其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致本合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定；3.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；3.2.3如雙方無法協(xié)商一致，由合同簽訂地人民法院裁決。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：4.1.1第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致本合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)不因本合同的簽訂而免除。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1.1賠償損失；4.2.1.2退還費(fèi)用；4.2.1.3其他補(bǔ)救措施。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求本合同其他方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害本合同其他方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他方的劃分：6.1.1第三方與本合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方服務(wù)對(duì)象為本合同其他方。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致本合同一方或多方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2本合同其他方因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，可向第三方追償。第七條第三方變更7.1第三方變更的情形：7.1.2本合同其他方要求變更第三方。7.2第三方變更的程序：7.2.1本合同其他方提出第三方變更申請(qǐng)；7.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更第三方；7.2.3變更后的第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的協(xié)議8.1第三方介入的協(xié)議是指本合同其他方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利義務(wù)等。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.2.2第三方提供服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；8.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；8.2.4第三方責(zé)任限額；8.2.5第三方變更及終止條款；8.2.6其他約定事項(xiàng)。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1本合同其他方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。9.2監(jiān)督方式包括但不限于：9.2.1檢查第三方服務(wù)記錄；9.2.2詢問第三方服務(wù)情況；9.2.3要求第三方提供相關(guān)證明材料。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止情形：10.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；10.1.2第三方因自身原因終止服務(wù)；10.1.3本合同其他方要求終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方或本合同其他方提出終止第三方介入的申請(qǐng)；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；10.2.3終止后的第三方應(yīng)按照約定退還費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情、產(chǎn)權(quán)狀況等。由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性。2.房地產(chǎn)買賣合同明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與出售方、購買方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密責(zé)任與義務(wù)、保密期限等。確保交易過程中的信息安全。5.爭議解決協(xié)議約定雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件出售方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。7.附件二：身份證復(fù)印件買賣雙方提供的身份證復(fù)印件，證明其身份的真實(shí)性。8.附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證付款方提供的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。9.附件四：其他相關(guān)文件如房屋租賃合同、抵押合同等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.2購買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)；1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供居間服務(wù)；1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同約定保密信息；1.5任何一方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1出售方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款項(xiàng)、賠償損失等；2.2購買方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等；2.4違反保密義務(wù)，泄露合同約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.5未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按時(shí)入住。出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還購房款項(xiàng)、賠償購買方因此遭受的損失等。2.購買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易。購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償出售方因此遭受的損失等。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償相關(guān)方因此遭受的損失等。全文完。2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估費(fèi)用4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易雙方義務(wù)及責(zé)任5.3居間服務(wù)方義務(wù)及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及支付6.3過戶時(shí)間及期限7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)支付主體及方式8.居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.1居間服務(wù)方責(zé)任8.2居間服務(wù)方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋現(xiàn)狀：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方姓名：_______1.2.5賣方身份證號(hào)：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3居間服務(wù)方基本信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：_______1.3.2居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：_______2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通談判2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估事宜2.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.2居間服務(wù)范圍2.2.1僅限于本次房屋買賣交易2.2.2居間服務(wù)方不承擔(dān)交易以外的其他責(zé)任3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用最高不超過_______元3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1買方支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估費(fèi)用4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______4.1.2評(píng)估費(fèi)用：_______元4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果4.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前完成4.2.2評(píng)估結(jié)果作為房屋成交價(jià)的重要依據(jù)5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同5.1.2買方支付定金5.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估事宜5.1.4買賣雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)5.1.5協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.1.6買方支付房屋成交價(jià)5.1.7協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.2交易雙方義務(wù)及責(zé)任5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)5.2.2買賣雙方應(yīng)及時(shí)、如實(shí)提供相關(guān)資料5.2.3買賣雙方應(yīng)配合居間服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)5.3居間服務(wù)方義務(wù)及責(zé)任5.3.1居間服務(wù)方應(yīng)如實(shí)告知買賣雙方房屋真實(shí)情況5.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致5.3.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.1.2提供必要的法律文件和證明材料6.2過戶費(fèi)用及支付6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等6.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及期限6.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)完成6.3.2如因特殊原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算7.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行7.2稅費(fèi)支付主體及方式7.2.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.2.2稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬8.居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.1居間服務(wù)方責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。8.1.2居間服務(wù)方應(yīng)確保交易流程的合法性、合規(guī)性。8.1.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決交易過程中的問題。8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。8.2.2居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)更新房屋信息，確保信息的及時(shí)性。8.2.3居間服務(wù)方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房屋買賣雙方的個(gè)人信息9.1.2房屋交易過程中的商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1如因違反保密條款導(dǎo)致信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2居間服務(wù)方收取居間服務(wù)費(fèi)用。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，買賣雙方和居間服務(wù)方各執(zhí)_______份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，提供評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的居間服務(wù)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)意見、協(xié)助完成特定手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同其他相關(guān)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額條款。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立提供專業(yè)意見或完成特定手續(xù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.1.2第三方不對(duì)居間服務(wù)方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與居間服務(wù)方18.2.1第三方與居間服務(wù)方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2居間服務(wù)方不對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同變更生效19.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同2.1房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款符合國家法律法規(guī)。3.居間服務(wù)合同3.1居間服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，居間服務(wù)方和買賣雙方簽字蓋章，合同條款符合國家法律法規(guī)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確，評(píng)估報(bào)告符合國家相關(guān)規(guī)定。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。6.交易雙方身份證明6.1交易雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件，要求清晰、完整。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方和甲乙雙方簽字蓋章，協(xié)議條款符合國家法律法規(guī)。8.合同變更協(xié)議8.1合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款符合國家法律法規(guī)。9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款符合國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.2居間服務(wù)方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂買賣合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同文本效力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（居間服務(wù)方）：【甲方全稱】，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（委托方）：【乙方全稱】，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房屋坐落：【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋用途：【房屋用途】。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，乙方須確認(rèn)房產(chǎn)信息真實(shí)有效。2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方須在合同簽訂前委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍本合同居間服務(wù)范圍為：協(xié)助甲方尋找購房客戶，協(xié)助乙方與甲方簽訂買賣合同，以及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式居間服務(wù)方通過電話、郵件、面談等方式提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自【服務(wù)開始日期】至【服務(wù)結(jié)束日期】。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)按成交房產(chǎn)價(jià)格的【費(fèi)率】計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任居間服務(wù)方應(yīng)盡勤勉義務(wù)，為委托方提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)。5.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照買賣合同約定支付購房款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照買賣合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第六條房產(chǎn)交易流程6.1簽訂買賣合同居間服務(wù)方協(xié)助委托方簽訂買賣合同，買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2產(chǎn)權(quán)過戶居間服務(wù)方協(xié)助委托方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易房產(chǎn)價(jià)格的【費(fèi)率】計(jì)算。7.3違約金計(jì)算違約金為交易房產(chǎn)價(jià)格的【費(fèi)率】乘以違約天數(shù)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在【合理期限】內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）已支付的居間服務(wù)費(fèi)不予退還；（2）未支付的居間服務(wù)費(fèi)不再支付；（3）已發(fā)生的合理費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十條合同變更10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.3合同變更效力合同變更后，原有條款與變更后的條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）已發(fā)生的合理費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；（2）未發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)不予支付。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、爭議解決和不可抗力的條款仍然有效。第十二條保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同文本效力本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行等。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律服務(wù)，如起草、審核合同；（3）提供財(cái)務(wù)或稅務(wù)咨詢服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供資金貸款服務(wù)；（6）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，以提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)如導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的【比例】。（2）第三方提供的服務(wù)如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。（3）第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利完成其提供的服務(wù)。