2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.交易標(biāo)的3.1土地情況3.2房屋情況3.3智能家居系統(tǒng)4.交易價格4.1土地價格4.2房屋價格4.3智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)費(fèi)用5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款憑證6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件6.3檢查驗(yàn)收7.智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)7.1升級維護(hù)內(nèi)容7.2升級維護(hù)期限7.3維護(hù)費(fèi)用8.交付土地與房屋8.1土地交付8.2房屋交付8.3配套設(shè)施9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：土地證明文件13.2附件二：房屋所有權(quán)證書13.3附件三：智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)方案14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售土地和房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買土地和房屋的當(dāng)事人。1.1.3“交易標(biāo)的”指出賣方出售的土地、房屋及智能家居系統(tǒng)。1.1.4“智能家居系統(tǒng)”指安裝在房屋內(nèi)的智能設(shè)備、控制系統(tǒng)及相關(guān)軟件。1.1.5“升級維護(hù)”指對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行的技術(shù)升級和日常維護(hù)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均以本合同條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2住所：[出賣方住所]2.1.3法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2住所：[買受方住所]2.2.3法定代表人：[買受方法定代表人姓名]3.交易標(biāo)的3.1土地情況3.1.1土地位置：[土地具體位置]3.1.2土地面積：[土地面積]3.1.3土地用途：[土地用途]3.2房屋情況3.2.1房屋地址：[房屋具體地址]3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.2.3房屋面積：[房屋面積]3.2.4房屋用途：[房屋用途]3.3智能家居系統(tǒng)3.3.1設(shè)備清單：[智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單]3.3.2系統(tǒng)功能：[智能家居系統(tǒng)功能描述]3.3.3系統(tǒng)配置：[智能家居系統(tǒng)配置說明]4.交易價格4.1土地價格4.1.1土地總價：[土地總價]4.1.2付款方式：[土地付款方式]4.2房屋價格4.2.1房屋總價：[房屋總價]4.2.2付款方式：[房屋付款方式]4.3智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)費(fèi)用4.3.1升級維護(hù)費(fèi)用：[升級維護(hù)費(fèi)用]4.3.2付款方式：[升級維護(hù)付款方式]5.付款方式5.1付款期限5.1.1土地付款期限：[土地付款期限]5.1.2房屋付款期限：[房屋付款期限]5.1.3智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)費(fèi)用付款期限：[升級維護(hù)費(fèi)用付款期限]5.2付款方式5.2.1付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2.2付款憑證：[付款憑證類型，如銀行匯票、轉(zhuǎn)賬憑證等]6.交房時間與條件6.1交房時間6.1.1土地交房時間：[土地交房時間]6.1.2房屋交房時間：[房屋交房時間]6.2交房條件6.2.1土地交房條件：[土地交房條件]6.2.2房屋交房條件：[房屋交房條件]6.3檢查驗(yàn)收6.3.1檢查驗(yàn)收時間：[檢查驗(yàn)收時間]6.3.2檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)7.1升級維護(hù)內(nèi)容7.1.1升級內(nèi)容：[智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容]7.1.2維護(hù)內(nèi)容：[智能家居系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容]7.2升級維護(hù)期限7.2.1升級期限：[智能家居系統(tǒng)升級期限]7.2.2維護(hù)期限：[智能家居系統(tǒng)維護(hù)期限]7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1維護(hù)費(fèi)用：[智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用]7.3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：[智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用支付方式]8.交付土地與房屋8.1土地交付8.1.1土地交付時間：[具體交付時間]8.1.2土地交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]8.1.3土地交付條件：[土地交付時需滿足的條件，如無債務(wù)、無抵押等]8.2房屋交付8.2.1房屋交付時間：[具體交付時間]8.2.2房屋交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]8.2.3房屋交付條件：[房屋交付時需滿足的條件，如無債務(wù)、無抵押等]8.2.4房屋交接手續(xù)：[房屋交接手續(xù)的具體流程和文件要求]9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1出賣方義務(wù)：[出賣方應(yīng)履行的義務(wù)，如交付標(biāo)的物、提供相關(guān)文件等]9.1.2買受方義務(wù)：[買受方應(yīng)履行的義務(wù)，如支付價款、接受標(biāo)的物等]9.2違約責(zé)任9.2.1違約情形：[合同中可能出現(xiàn)的違約情形]9.2.2違約責(zé)任：[針對不同違約情形的違約責(zé)任承擔(dān)方式]9.3違約金9.3.1違約金數(shù)額：[違約金的計(jì)算方法和數(shù)額]9.3.2違約金支付：[違約金的支付方式]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]10.1.2仲裁：[仲裁委員會的選擇和仲裁程序的適用]10.1.3訴訟：[訴訟法院的選擇和訴訟程序的適用]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱]10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)的地址]11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1變更條件：[合同變更的條件和程序]11.1.2變更內(nèi)容：[合同變更的內(nèi)容和范圍]11.2合同解除11.2.1解除條件：[合同解除的條件和程序]11.2.2解除后果：[合同解除后的法律后果和責(zé)任承擔(dān)]12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1生效條件：[合同生效的條件]12.1.2生效日期：[合同生效的具體日期]12.2合同終止12.2.1終止條件：[合同終止的條件]12.2.2終止日期：[合同終止的具體日期]13.合同附件13.1附件一：土地證明文件13.1.1文件清單：[土地證明文件的具體清單]13.2附件二：房屋所有權(quán)證書13.2.1文件清單：[房屋所有權(quán)證書的具體清單]13.3附件三：智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)方案13.3.1方案內(nèi)容：[智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)方案的具體內(nèi)容]14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面、電子郵件等]14.1.2送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]14.2法律適用14.2.1適用法律：[合同適用的法律和法規(guī)]14.3合同解釋14.3.1解釋原則：[合同解釋的原則和方法]14.4合同份數(shù)14.4.1份數(shù)：[合同的總份數(shù)和各方持有的份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1土地房屋交易過程中，因交易雙方需要專業(yè)服務(wù)或咨詢，可邀請第三方介入。15.2.2交易雙方在合同履行過程中，如需第三方進(jìn)行擔(dān)保或協(xié)助，可引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)對其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因交易雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的[具體百分比]。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)失誤、違反服務(wù)協(xié)議等引起的損失。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入程序16.1.1交易雙方需書面通知對方及第三方，說明介入原因、第三方服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)介入時間等。16.1.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與交易雙方的關(guān)系17.1.1第三方與交易雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而成為交易雙方的代理人或雇員。17.1.2第三方不承擔(dān)交易雙方的違約責(zé)任，除非合同另有約定。17.2第三方與交易雙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，交易雙方對其自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方不因交易雙方之間的爭議而承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自合同約定處理。17.3.2第三方之間因服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1交易雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、方式或期限。18.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并作為本合同附件。18.2第三方介入的解除18.2.1交易雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。18.2.2解除第三方介入后，交易雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由交易雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間及數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、土地使用批準(zhǔn)文件等，證明土地的合法使用權(quán)。說明：附件一需由出賣方提供，并在合同簽訂前提交買受方審核。2.附件二：房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋的合法所有權(quán)。說明：附件二需由出賣方提供，并在合同簽訂前提交買受方審核。3.附件三：智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)方案要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的升級維護(hù)內(nèi)容、時間表、費(fèi)用預(yù)算等。說明：附件三需由出賣方提供，并在合同簽訂前提交買受方審核。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件四需由交易雙方在合同簽訂時提供。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯票、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：附件五需由買受方在每次付款后提供。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如交房時間、維修記錄等。說明：附件六由交易雙方共同維護(hù)，并定期更新。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件七在爭議發(fā)生時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時交付土地或房屋。買受方未按時支付價款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時交付土地或房屋，每延遲一天，應(yīng)向買受方支付[具體違約金數(shù)額]的違約金。買受方未按時支付價款，每延遲一天，應(yīng)向出賣方支付[具體違約金數(shù)額]的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：出賣方未能在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：買受方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付價款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)暫停履行合同。示例三：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地使用權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限及交付5.1履約期限5.2房屋交付5.3土地交付6.合同款項(xiàng)的結(jié)算6.1款項(xiàng)結(jié)算方式6.2款項(xiàng)結(jié)算時間6.3違約責(zé)任7.智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)7.1系統(tǒng)升級維護(hù)范圍7.2系統(tǒng)升級維護(hù)費(fèi)用7.3系統(tǒng)升級維護(hù)時間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約金計(jì)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米，____________________（使用面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地使用權(quán)：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方另行約定。5.履約期限及交付5.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2房屋交付：5.2.1交付時間：____________________5.2.2交付地點(diǎn)：____________________5.2.3交付方式：____________________5.3土地交付：5.3.1交付時間：____________________5.3.2交付地點(diǎn)：____________________5.3.3交付方式：____________________6.合同款項(xiàng)的結(jié)算6.1款項(xiàng)結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方另行約定。6.2款項(xiàng)結(jié)算時間：按照付款方式約定的時間進(jìn)行結(jié)算。6.3違約責(zé)任：6.3.1買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.3.2賣方未按時交付房屋或土地，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)7.1系統(tǒng)升級維護(hù)范圍：____________________7.2系統(tǒng)升級維護(hù)費(fèi)用：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；7.3系統(tǒng)升級維護(hù)時間：____________________8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1室內(nèi)附屬設(shè)施：____________________8.1.2室外附屬設(shè)施：____________________8.2設(shè)備清單8.2.1熱水器：____________________8.2.2空調(diào)：____________________8.2.3洗衣機(jī)：____________________8.2.4冰箱：____________________8.2.5燃?xì)庠罹撸篲___________________9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2買方配合賣方辦理相關(guān)過戶手續(xù)；9.2過戶費(fèi)用9.2.1房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)；9.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)賣方交付房屋及土地后生效；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件；12.2.2合同解除后的終止。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2違約金計(jì)算13.2.1違約金的計(jì)算方式：按違約金額的_____%計(jì)算；13.2.2違約金的支付時間：違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個人或單位。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行服務(wù)或協(xié)助。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助成果，甲方享有使用權(quán)和收益權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助成果，乙方享有使用權(quán)和收益權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額按照17.1條執(zhí)行。18.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助成果，甲乙雙方共同享有使用權(quán)和收益權(quán)。19.第三方的變更與替換19.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或替換第三方。19.2變更或替換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.本合同其他條款的適用20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的歸屬。3.附件三：房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明雙方之間的買賣關(guān)系。4.附件四：土地轉(zhuǎn)讓合同說明：提供土地轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，以證明土地轉(zhuǎn)讓的法律效力。5.附件五：房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：提供房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，以證明產(chǎn)權(quán)過戶的完成。6.附件六：付款憑證說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明款項(xiàng)的支付情況。7.附件七：智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議說明：提供智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明系統(tǒng)升級維護(hù)的約定。8.附件八：附屬設(shè)施及設(shè)備清單說明：提供附屬設(shè)施及設(shè)備清單的復(fù)印件，以證明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的約定。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明爭議解決方式的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，違約金于違約之日起____個工作日內(nèi)支付。2.違約行為：賣方未按時交付房屋或土地責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，違約金于違約之日起____個工作日內(nèi)支付。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若買方未按時支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。若賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，則應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償因延遲入住造成的實(shí)際損失。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方1.2合同標(biāo)的1.3智能家居系統(tǒng)1.4升級維護(hù)服務(wù)1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同語言2.合同標(biāo)的物的描述2.1土地基本情況2.2房屋基本情況2.3智能家居系統(tǒng)配置2.4升級維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3買方付款義務(wù)3.4賣方交付義務(wù)3.5合同標(biāo)的物質(zhì)量保證3.6交付方式與時間4.智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)4.1升級維護(hù)方式4.2升級維護(hù)費(fèi)用4.3升級維護(hù)時間4.4升級維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.5保修期與售后服務(wù)5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止的條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1買賣雙方本合同所稱買方指購買合同標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織；賣方指出售合同標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的1.3智能家居系統(tǒng)本合同所指智能家居系統(tǒng)指安裝在房屋內(nèi)的智能控制系統(tǒng)，包括但不限于燈光、安防、溫控、家電控制等系統(tǒng)。1.4升級維護(hù)服務(wù)本合同所指升級維護(hù)服務(wù)指對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期升級、維護(hù)、故障排除等服務(wù)。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為合同標(biāo)的物所在地。1.7合同語言本合同以中文為準(zhǔn)，如存在其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的物的描述2.1土地基本情況土地位于_________，土地證號為_________，土地面積為_________平方米，土地用途為_________。2.2房屋基本情況房屋位于土地之上，房屋所有權(quán)證號為_________，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。2.3智能家居系統(tǒng)配置2.4升級維護(hù)服務(wù)內(nèi)容升級維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：系統(tǒng)軟件升級、硬件維護(hù)、故障排除、用戶培訓(xùn)等。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得合同約定的土地、房屋和智能家居系統(tǒng)。3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付價款。3.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理使用土地、房屋和智能家居系統(tǒng)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付土地、房屋和智能家居系統(tǒng)。3.2.2賣方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的權(quán)利清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.3賣方應(yīng)按合同約定提供升級維護(hù)服務(wù)。第四條智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)4.1升級維護(hù)方式升級維護(hù)方式包括現(xiàn)場維護(hù)、遠(yuǎn)程維護(hù)等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2升級維護(hù)費(fèi)用升級維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時間計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.3升級維護(hù)時間升級維護(hù)時間為合同期限內(nèi)的每個自然月的第一周。4.4升級維護(hù)服務(wù)內(nèi)容升級維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：系統(tǒng)軟件升級、硬件維護(hù)、故障排除、用戶培訓(xùn)等。第五條付款方式與時間5.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定采用_________方式進(jìn)行付款。5.2付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付完畢。5.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×_____%。第七條合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物及相關(guān)事宜，包括但不限于交接、退還押金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_________人民法院管轄。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：一方提出變更請求，另一方同意后，雙方簽署變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止的條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同標(biāo)的物及相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同標(biāo)的物及相關(guān)事宜，包括但不限于交接、退還押金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、中介、法律咨詢、財務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)。3.2雙方共同邀請或授權(quán)第三方參與合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總價款的_____%。5.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，超出部分由第三方承擔(dān)。第六