2024版離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編制與執(zhí)行指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編制與執(zhí)行指南本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割費用4.房產(chǎn)分割執(zhí)行流程4.1協(xié)議簽訂4.2房產(chǎn)評估4.3房產(chǎn)過戶4.4房產(chǎn)分割款項支付5.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用5.2房產(chǎn)維護5.3房產(chǎn)收益5.4房產(chǎn)責(zé)任6.房產(chǎn)分割爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.房產(chǎn)分割協(xié)議的生效與變更7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更程序7.3協(xié)議解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為______，乙方身份證號碼為______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______街道______號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號為______，甲方持有全部產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)證號：______第三條房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式：雙方同意按照房產(chǎn)的市場價值進行分割3.2房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)價值的______%，乙方獲得房產(chǎn)價值的______%3.3房產(chǎn)分割費用：雙方同意分割過程中產(chǎn)生的所有費用由各自承擔(dān)第四條房產(chǎn)分割執(zhí)行流程4.1協(xié)議簽訂：雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效4.2房產(chǎn)評估：雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估4.3房產(chǎn)過戶：房產(chǎn)過戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理4.4房產(chǎn)分割款項支付：甲方應(yīng)于協(xié)議生效之日起______日內(nèi)支付乙方分割款項______元第五條房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用：分割后的房產(chǎn)各自獨立使用，不得妨礙對方使用5.2房產(chǎn)維護：分割后的房產(chǎn)由各自負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)5.3房產(chǎn)收益：分割后的房產(chǎn)收益歸各自所有5.4房產(chǎn)責(zé)任：分割后的房產(chǎn)責(zé)任各自承擔(dān)第六條房產(chǎn)分割爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割過程中的爭議6.2爭議解決期限：爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決6.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)第七條房產(chǎn)分割協(xié)議的生效與變更7.1協(xié)議生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.2協(xié)議變更程序：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效7.3協(xié)議解除條件：如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付分割款項、未按約定進行房產(chǎn)過戶等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償：違約金按未履行義務(wù)部分價值的______%計算，實際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力事件：如戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等9.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更協(xié)議第十條合同解除10.1解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起解除10.3解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)分割事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條通知與送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達11.2送達地址：甲方送達地址為______，乙方送達地址為______11.3送達方式：送達方式以實際收到通知為準(zhǔn)，如通過郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟12.3爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為______第十三條其他約定事項13.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶手續(xù)等第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2簽署地點：______市______區(qū)______街道______號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過程中，由甲乙雙方共同委托或單方委托介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方可共同決定是否需要第三方介入，并授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)代表雙方進行相關(guān)事宜的處理。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進行明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對房產(chǎn)進行評估；3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4協(xié)助調(diào)解或仲裁爭議；3.1.5其他甲乙雙方授權(quán)的事項。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2向甲乙雙方提出合理建議；4.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)獨立作出決定；4.1.4收取合理的報酬。第五條第三方責(zé)任5.1.1因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2因違反授權(quán)范圍或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際收取的報酬為責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入房產(chǎn)分割過程中，應(yīng)明確其代表甲乙雙方的立場，不得偏袒任何一方。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示，并保護委托人的合法權(quán)益。7.3第三方與房產(chǎn)分割協(xié)議的其他相關(guān)方（如房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂授權(quán)協(xié)議。8.2第三方變更后，原第三方應(yīng)立即退出，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的工作。第九條第三方退出第十條第三方保密10.1第三方在介入房產(chǎn)分割過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方報酬11.1第三方的報酬由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于評估費、律師費、仲裁費等。11.2第三方的報酬應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，需在協(xié)議簽訂前完成。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議是雙方達成共識的書面文件，具有法律效力。4.第三方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：授權(quán)委托書是甲乙雙方委托第三方介入的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)分割的關(guān)鍵步驟，需在協(xié)議簽訂后盡快辦理。7.爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議，明確調(diào)解或仲裁機構(gòu)。說明：爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分價值的______%計算。示例：若甲方未按時支付分割款項，則應(yīng)支付乙方違約金______元。2.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失______元。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失______元。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的個人隱私，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失______元。5.違約行為：第三方未在約定時間內(nèi)完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編制與執(zhí)行指南1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式1.4居住地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4建筑面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估方法3.3評估報告及價值確認(rèn)4.房產(chǎn)分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割期限5.分割后房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更5.2財產(chǎn)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.房產(chǎn)分割費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則6.2費用具體明細(xì)6.3費用支付方式7.房產(chǎn)分割爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.房產(chǎn)分割后居住安排8.1居住權(quán)歸屬8.2居住條件8.3居住期限9.離婚相關(guān)事宜9.1離婚協(xié)議書9.2離婚登記手續(xù)9.3離婚證明10.協(xié)議履行及監(jiān)督10.1履行期限10.2履行方式10.3履行監(jiān)督11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效及期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知方式14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2身份證件號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4居住地址：甲方居住地址：市區(qū)街道號，乙方居住地址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號：房證字第X號2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號棟單元室2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4建筑面積：100平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)3.1評估機構(gòu)選擇：選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估有限公司進行評估3.2評估方法：采用市場比較法進行評估3.3評估報告及價值確認(rèn)：評估報告顯示該房產(chǎn)評估價值為人民幣200萬元，雙方確認(rèn)該價值4.房產(chǎn)分割方式4.1分割比例：甲方獲得房產(chǎn)價值的60%，乙方獲得房產(chǎn)價值的40%4.2分割方式：甲方放棄該房產(chǎn)，乙方以人民幣120萬元購買甲方所擁有的房產(chǎn)份額4.3分割期限：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)5.分割后房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：乙方在支付完相應(yīng)款項后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，成為該房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人5.2財產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用：房產(chǎn)過戶登記費用由乙方承擔(dān)6.房產(chǎn)分割費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則：根據(jù)房產(chǎn)分割協(xié)議書的規(guī)定，費用由乙方承擔(dān)6.2費用具體明細(xì)：房產(chǎn)評估費、過戶手續(xù)費、登記費等共計人民幣5000元6.3費用支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付人民幣5000元至甲方指定賬戶7.房產(chǎn)分割爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁申請8.房產(chǎn)分割后居住安排8.1居住權(quán)歸屬：自房產(chǎn)分割完畢后，甲方繼續(xù)居住在分割后的房產(chǎn)內(nèi)，直至找到新的居住地8.2居住條件：甲方在居住期間應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.3居住期限：甲方自本協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)搬離分割后的房產(chǎn)9.離婚相關(guān)事宜9.1離婚協(xié)議書：雙方應(yīng)另行簽訂離婚協(xié)議書，明確離婚事宜9.2離婚登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續(xù)9.3離婚證明：離婚登記完成后，雙方應(yīng)取得離婚證明，作為本協(xié)議履行的依據(jù)10.協(xié)議履行及監(jiān)督10.1履行期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)10.2履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)10.3履行監(jiān)督：本協(xié)議的履行情況由雙方共同監(jiān)督，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金為人民幣10萬元，如違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失12.合同解除及終止12.1解除條件：本協(xié)議在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議12.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議，并協(xié)商確定解除后的善后事宜12.3終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止13.合同生效及期限13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同期限：本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)辦理完畢之日止14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方14.2合同附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件14.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為各自在本協(xié)議中填寫的地址14.4合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋14.5合同簽署日期：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；16.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方介入的類型17.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)交易、法律咨詢、財務(wù)顧問等；17.2評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進行評估；17.3仲裁服務(wù)：解決甲乙雙方之間的爭議；17.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方共同選擇第三方；18.2第三方接受甲乙雙方的委托，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；18.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；19.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，獨立行使職權(quán)。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；20.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時、高效地履行職責(zé)。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；21.2第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方僅作為甲乙雙方的委托方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；22.2第三方與房產(chǎn)分割協(xié)議書的關(guān)系：第三方僅作為本協(xié)議的協(xié)助方，不改變本協(xié)議的約定；22.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，與其他方無直接責(zé)任關(guān)系。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機構(gòu)仲裁；23.3仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予履行。24.第三方介入的費用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)；24.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。25.第三方介入的終止25.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)分割的必要步驟，應(yīng)作為本合同附件。3.離婚協(xié)議書要求：詳細(xì)列明離婚事宜，包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。說明：離婚協(xié)議書是雙方離婚的依據(jù)，應(yīng)作為本合同附件。4.離婚證明要求：由婚姻登記機關(guān)出具的離婚證明，證明雙方已辦理離婚手續(xù)。說明：離婚證明是本合同履行的依據(jù)，應(yīng)作為本合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)作為本合同附件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，應(yīng)作為本合同附件。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是免除責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤。乙方未按時搬離分割后的房產(chǎn)，影響甲方正常居住。第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失進行認(rèn)定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣5萬元。乙方未按時搬離分割后的房產(chǎn)，甲方要求乙方支付違約金人民幣3萬元，并賠償因乙方占用房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失的人民幣10萬元。全文完。2024版離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編制與執(zhí)行指南2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂的基本原則1.1協(xié)議簽訂的時間、地點1.2協(xié)議簽訂的主體資格1.3協(xié)議簽訂的目的2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況3.房產(chǎn)分割的原則與方式3.1房產(chǎn)分割的原則3.2房產(chǎn)分割的方式3.3房產(chǎn)分割的具體方案4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間5.財產(chǎn)評估5.1財產(chǎn)評估的機構(gòu)選擇5.2財產(chǎn)評估的方法5.3財產(chǎn)評估的結(jié)果6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的地點8.協(xié)議的生效與解除8.1協(xié)議生效的條件8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的認(rèn)定9.3違約責(zé)任的賠償10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議變更與解除的程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2財產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的時間13.3合同簽署人的簽名14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂的基本原則1.1協(xié)議簽訂的時間：本協(xié)議簽訂時間為2024年X月X日。1.2協(xié)議簽訂的地點：本協(xié)議簽訂地點為市區(qū)街道號。1.3協(xié)議簽訂的主體資格：雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂本協(xié)議的資格。1.4協(xié)議簽訂的目的：為妥善解決雙方離婚后房產(chǎn)分割問題，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)的面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明：雙方已提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明該房產(chǎn)為雙方共同共有。3.房產(chǎn)分割的原則與方式3.1房產(chǎn)分割的原則：本著公平、合理、自愿的原則進行房產(chǎn)分割。3.2房產(chǎn)分割的方式：雙方同意采取協(xié)商一致的方式分割房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)分割的具體方案：雙方協(xié)商一致，同意將房產(chǎn)分割為兩部分，其中甲方獲得%的房產(chǎn)份額，乙方獲得剩余的%的房產(chǎn)份額。4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.財產(chǎn)評估5.1財產(chǎn)評估的機構(gòu)選擇：雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。5.2財產(chǎn)評估的方法：采用市場比較法進行房產(chǎn)評估。5.3財產(chǎn)評估的結(jié)果：評估機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)出具評估報告，雙方認(rèn)可評估結(jié)果。6.付款方式與時間6.1付款方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)分割款項。6.2付款時間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將甲方應(yīng)得的房產(chǎn)分割款項支付給乙方。6.3付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式。7.爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決的地點：如協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)議簽訂地人民法院解決爭議。8.協(xié)議的生效與解除8.1協(xié)議生效的條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2協(xié)議解除的條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除的程序：協(xié)議解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為元。9.2違約責(zé)任的認(rèn)定：違約責(zé)任的具體認(rèn)定以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，由法院根據(jù)實際情況判決。9.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除的條件：與第八條協(xié)議解除的條件相同。10.3協(xié)議變更與解除的程序：與第八條協(xié)議解除的程序相同。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2財產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證明、付款憑證等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署的方式：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽署人的簽名：甲方（簽名）：_________，乙方（簽名）：_________。14.合同解除與終止14.1合同解除：如發(fā)生本協(xié)議第八條所述情況，本協(xié)議可被解除。14.2合同終止：本協(xié)議自解除之日起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與資格1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方的介入目的與方式2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行評估、調(diào)解、仲裁等。3.第三方介入的申請與同意3.1第三方介入的申請：甲、乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后方可確定第三方介入。4.第三方介入的具體條款a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)；c.第三方能夠公正、獨立地履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過失或故意造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費用；b.要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；c.依法獨立行使職責(zé)。5.3第三方的義務(wù)：a.公正、客觀地履行職責(zé)；b.對甲、乙雙方提供的信息保密；c.按時完成工作任務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過元。6.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素由雙方協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：a.第三方