二零二四年養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.收購標(biāo)的物概述3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.收購標(biāo)的物權(quán)屬4.1產(chǎn)權(quán)證照4.2權(quán)屬清晰證明5.收購價格及支付方式5.1收購價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例7.交付與驗收7.1交付方式7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間8.合同履行期限8.1合同生效時間8.2合同履行期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同義務(wù)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.收購標(biāo)的物概述3.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：________3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于：________3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物為：________，建筑面積為：________平方米，土地面積為：________平方米，土地使用權(quán)類型為：________。4.收購標(biāo)的物權(quán)屬4.1產(chǎn)權(quán)證照乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證照，包括但不限于國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.2權(quán)屬清晰證明乙方應(yīng)提供標(biāo)的物權(quán)屬清晰的證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證明等。5.收購價格及支付方式5.1收購價格標(biāo)的物收購價格為：________元。5.2付款方式付款方式為：________5.3付款時間節(jié)點1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付標(biāo)的物收購價格的____%；2）標(biāo)的物交付后____日內(nèi)，甲方支付標(biāo)的物收購價格的____%；3）合同履行完畢后，甲方支付標(biāo)的物收購價格的____%。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)比例1）甲方承擔(dān)契稅；2）增值稅及附加由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；3）個人所得稅由乙方承擔(dān)。7.交付與驗收7.1交付方式標(biāo)的物交付方式為：________7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1）標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2）標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件齊全；3）標(biāo)的物不存在法律、行政法規(guī)禁止交易的情形。7.3驗收時間1）標(biāo)的物交付后____日內(nèi)，甲乙雙方共同進行驗收；2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.合同履行期限8.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起____年。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2）任何一方未按照合同約定交付標(biāo)的物；3）任何一方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物收購價格的____%；2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)；3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同解除條件11.1合同解除事由1）任何一方嚴(yán)重違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；3）雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。12.合同變更與終止12.1合同變更條件1）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單1）標(biāo)的物名稱及規(guī)格；2）標(biāo)的物數(shù)量；3）標(biāo)的物單價；4）標(biāo)的物總價。13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件1）國有土地使用權(quán)證復(fù)印件；2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3）其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件。13.3附件三：付款憑證1）首付款支付憑證；2）尾款支付憑證；3）其他相關(guān)付款憑證。14.其他約定事項14.1通知方式1）書面通知；2）口頭通知；3）電子郵件通知。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等非合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入范圍1）協(xié)助雙方進行標(biāo)的物的評估、鑒定；2）監(jiān)督合同履行過程；3）提供法律咨詢和意見；4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入條件16.1雙方同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額1）第三方對合同履行的責(zé)任限額為標(biāo)的物收購價格的____%；2）第三方對因自身原因造成的損失的賠償，不得超過責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍1）根據(jù)合同約定，對標(biāo)的物進行評估、鑒定；2）對合同履行過程進行監(jiān)督；3）向甲乙雙方提供法律咨詢和意見；4）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的時間和范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其改正。19.2責(zé)任劃分1）第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其介入范圍，對甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約行為不承擔(dān)責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體事項；2）變更后的第三方介入事項應(yīng)書面通知第三方。20.2解除1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；2）解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止介入行為；3）解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方介入的合同目的實現(xiàn)；4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入的合同。22.2合同終止程序1）甲乙雙方書面通知第三方合同終止；2）第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成相關(guān)善后工作；3）合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等歸還甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細要求：包括標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件詳細要求：包括國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等復(fù)印件。附件說明：本復(fù)印件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括首付款、尾款等付款憑證。附件說明：本憑證用于證明甲乙雙方按照合同約定履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：本證明用于證明第三方具備介入合同履行所需的資質(zhì)。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包括第三方對標(biāo)的物進行的評估報告。6.附件六：第三方監(jiān)理報告詳細要求：包括第三方對合同履行過程中的監(jiān)理報告。附件說明：本報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同順利實施。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見。附件說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方就合同變更達成的一致意見。附件說明：本協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方就合同解除達成的一致意見。附件說明：本協(xié)議用于明確合同解除的原因和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；乙方未按照合同約定交付標(biāo)的物；甲方未按照合同約定接收標(biāo)的物；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物收購價格的____%；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按照合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物收購價格的____%。示例二：乙方未按照合同約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物收購價格的____%。示例三：第三方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)收購合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.收購方式4.1收購方式概述4.2收購價格4.3付款方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機構(gòu)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)收購過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利、合規(guī)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)項目3.2項目位置____________________3.3項目面積____________________平方米3.4項目性質(zhì)養(yǎng)老養(yǎng)生住宅、配套設(shè)施等4.收購方式4.1收購方式概述本合同采用一次性總價收購方式。4.2收購價格____________________元人民幣4.3付款方式受讓方在合同簽訂后，于規(guī)定時間內(nèi)將收購款支付至出讓方指定賬戶。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由出讓方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2履行地點本合同履行地點為____________________。6.3履行方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機構(gòu)本合同涉及的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同委托____________________辦理。7.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費用產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由出讓方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方違約：出讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或未按約定支付收購款。8.1.2受讓方違約：受讓方未按約定時間支付收購款，或未按約定完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行意愿。8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為收購款的____%。9.1.2受讓方未按約定時間支付收購款，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為收購款的____%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及項目信息屬于商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以保密。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第八條。14.合同附件14.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：付款計劃14.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲乙雙方可以約定聘請中介方協(xié)助完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督。15.2.2評估機構(gòu)：在涉及資產(chǎn)評估的情況下，甲乙雙方可以聘請評估機構(gòu)對養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)項目進行評估。15.2.3律師事務(wù)所：在合同履行過程中，甲乙雙方可能需要聘請律師提供法律咨詢或代理訴訟。15.2.4會計師事務(wù)所：在財務(wù)審計或稅務(wù)籌劃等方面，甲乙雙方可能需要聘請會計師事務(wù)所提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。15.3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如：中介方的責(zé)任限額不超過合同總額的____%；評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估價值的____%。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)職責(zé)和合同約定，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域和合同義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分甲方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍，確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍，確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條款，包括：17.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.1.2第三方的責(zé)任和限制；17.1.3第三方的報酬和支付方式；17.1.4第三方的保密義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：包括項目名稱、位置、面積、性質(zhì)、現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細信息。附件說明：此清單為雙方確認項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的重要依據(jù)。2.附件二：付款計劃詳細要求：明確每筆付款的時間、金額、支付方式及支付至對方賬戶信息。附件說明：此計劃為雙方履行付款義務(wù)的時間表。3.附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單詳細要求：列出完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件、證明及辦理流程。附件說明：此清單為雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的指南。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及報酬等。附件說明：此協(xié)議為明確第三方介入關(guān)系的法律文件。5.附件五：評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的項目價值評估報告。附件說明：此報告為確定項目收購價格的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見，包括合同合法性、合規(guī)性等。附件說明：此意見書為雙方簽訂合同的法律保障。7.附件七：審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具的項目財務(wù)審計報告。附件說明：此報告為項目財務(wù)狀況的客觀評價。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2受讓方未按約定時間支付收購款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為收購款的____%。2.2受讓方未按約定時間支付收購款，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為收購款的____%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時使用項目，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為收購款的10%。3.2受讓方未按約定時間支付收購款，導(dǎo)致出讓方無法及時收回投資，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為收購款的5%。3.3第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估報告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)收購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目用途2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)情況2.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更及手續(xù)辦理4.1權(quán)屬變更4.2手續(xù)辦理4.3辦理時限4.4辦理費用5.房地產(chǎn)項目交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費用7.房地產(chǎn)項目運營管理7.1運營管理主體7.2運營管理職責(zé)7.3運營管理費用7.4運營管理期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件12.3附件三：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3.2購買方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出售方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]1.4.2購買方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址：[項目詳細地址]2.3房地產(chǎn)項目用途：養(yǎng)老養(yǎng)生2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：出讓土地使用權(quán)]2.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀：[項目當(dāng)前建設(shè)進度、配套設(shè)施等]3.收購價格及支付方式3.1收購價格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款期限：[付款期限，如：自合同生效之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)]3.4付款條件：[付款條件，如：按期支付、驗收合格后支付等]4.房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更及手續(xù)辦理4.1權(quán)屬變更：本合同簽訂后，出售方應(yīng)配合購買方辦理房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)4.2手續(xù)辦理：權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)4.3辦理時限：權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成4.4辦理費用：權(quán)屬變更手續(xù)費用為人民幣[金額]元整5.房地產(chǎn)項目交付及驗收5.1交付時間：[交付時間，如：合同生效后[天數(shù)]個工作日內(nèi)]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗收程序：[驗收程序，如：由雙方共同組織驗收，出具驗收報告]5.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，由出售方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)6.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單，如：停車場、游泳池、健身房等]6.2服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)、安保、清潔、綠化等]6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]6.4服務(wù)費用：[服務(wù)費用，如：按年或按月收取]7.房地產(chǎn)項目運營管理7.1運營管理主體：[運營管理主體，如：購買方自行運營或委托第三方運營]7.2運營管理職責(zé)：[運營管理職責(zé)，如：制定運營計劃、維護設(shè)施設(shè)備、提供服務(wù)等]7.3運營管理費用：[運營管理費用，如：按年或按月收取]7.4運營管理期限：[運營管理期限，如：自合同生效之日起[年數(shù)]年]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未履行交付義務(wù)、未履行服務(wù)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償計算方法：違約金按未履行部分金額的[百分比]%計算，賠償損失按實際損失計算。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，并結(jié)算相關(guān)費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并結(jié)算相關(guān)費用。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件12.3附件三：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單12.4附件四：付款計劃表12.5附件五：運營管理細則13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項：[具體事項]13.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。2.第三方選擇及指定2.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但需提前通知對方并取得對方同意。2.2第三方指定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，并在合同附件中列明第三方的詳細信息。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)，不得泄露。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)滿足甲方要求。6.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度和費用有監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)滿足乙方要求。6.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度和費用有監(jiān)督權(quán)。