2024年建筑項(xiàng)目工程維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目工程維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條維護(hù)期限3.1維護(hù)開始日期3.2維護(hù)結(jié)束日期第四條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3維護(hù)費(fèi)用支付方式第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××公司1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司第二條工程概述2.1工程名稱：2024年×××建筑維護(hù)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：建筑物總面積為××××平方米，包含××個(gè)樓層2.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物外墻清洗、幕墻維修、屋頂防水、電梯維修、給排水系統(tǒng)維修、電氣系統(tǒng)維修等。第三條維護(hù)期限3.1維護(hù)開始日期：2024年××月××日3.2維護(hù)結(jié)束日期：2024年××月××日第四條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維護(hù)安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵守《建筑工程施工安全規(guī)范》及相關(guān)安全法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。4.3維護(hù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：遵循《環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施得當(dāng)，減少對(duì)環(huán)境的影響。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照雙方確認(rèn)的工程量清單和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)支付50%的工程進(jìn)度款，工程完成后支付剩余的50%工程款。5.3維護(hù)費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：（1）提供工程的詳細(xì)資料和施工圖紙；（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）按時(shí)支付工程款項(xiàng)；（4）協(xié)助乙方處理工程中的突發(fā)事件。6.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成工程；（2）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，尋求解決辦法；（4）工程完成后，按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收和保修。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同履行過(guò)程中，由于國(guó)家政策、法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求變更合同內(nèi)容的；（3）乙方因不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行合同的。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；（3）乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。8.3變更和解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的千分之五支付違約金；（2）甲方未按照約定提供工程資料的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的停工損失；（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分工程價(jià)款的千分之五支付違約金；（2）乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同暫停條件：（1）雙方協(xié)商一致暫停合同履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同暫停履行。11.3合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：書面通知，通過(guò)電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方在合同中約定的地址。第十三條其他條款13.1合同附件：包括但不限于工程量清單、單價(jià)表、施工圖紙等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人：×××14.2乙方簽署人：×××14.3簽署日期：2024年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他合同主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成相應(yīng)的職責(zé)。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。16.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自職責(zé)。16.4第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。17.2若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額和第三方責(zé)任程度確定。17.3第三方介入產(chǎn)生的損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自職責(zé)。18.4第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的損失。第十九條第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同變更不影響甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自職責(zé)。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。20.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。第二十二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系22.1甲乙雙方與第三方建立合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十三條合同的簽署23.1甲方簽署人：×××23.2乙方簽署人：×××23.3第三方簽署人：×××23.4簽署日期：2024年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出工程所需材料、工程量及單價(jià)等信息。附件2：?jiǎn)蝺r(jià)表詳細(xì)列出各項(xiàng)工程單價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件3：施工圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程細(xì)節(jié)。附件4：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件5：施工安全規(guī)范詳細(xì)列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范和要求。附件6：環(huán)境保護(hù)法規(guī)詳細(xì)列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和要求。附件7：支付憑證包括工程進(jìn)度款支付憑證、尾款支付憑證等。附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程驗(yàn)收的結(jié)果和驗(yàn)收合格證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.甲方未按照約定提供工程資料；3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；5.第三方未能履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照遲延履行部分工程價(jià)款的千分之五計(jì)算違約金；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)損失金額和違約程度確定賠償金額；3.第三方責(zé)任：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。若甲方未按照約定提供工程資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的停工損