2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交易代理協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交易代理協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理人與被代理人2.1代理人的身份與資質(zhì)2.2被代理人的身份與資質(zhì)3.代理內(nèi)容3.1代理銷售3.2代理租賃3.3其他代理業(yè)務(wù)4.代理期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)與終止5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理人的權(quán)利與義務(wù)6.2被代理人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1代理人的違約行為7.2被代理人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件14.簽署頁14.1代理人簽署14.2被代理人簽署第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是雙方就乙方代理銷售/租賃甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的一致意見。1.2范圍代理人同意作為被代理人的唯一代理，負(fù)責(zé)銷售/租賃被代理人擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目信息見附件。第二條代理人與被代理人2.1代理人的身份與資質(zhì)乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證書。乙方應(yīng)保持其資質(zhì)的持續(xù)有效，并確保在整個(gè)代理期間內(nèi)，乙方從事代理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2被代理人的身份與資質(zhì)甲方應(yīng)是一家合法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)。甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完整的權(quán)益，并保證該等項(xiàng)目不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條代理內(nèi)容3.1代理銷售代理人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括市場(chǎng)推廣、客戶接待、談判協(xié)助、簽約協(xié)助等。3.2代理租賃代理人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃工作，包括尋找租賃客戶、帶看房源、租賃談判、簽訂租賃合同等。3.3其他代理業(yè)務(wù)雙方可在本協(xié)議基礎(chǔ)上，另行商定其他代理業(yè)務(wù)，并以書面形式補(bǔ)充約定。第四條代理期限4.1起始日期本協(xié)議的代理期限自雙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束日期代理期限至甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售/租賃完畢之日結(jié)束。4.3延長(zhǎng)與終止如雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議的代理期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement。代理期限的終止應(yīng)提前30天通知對(duì)方。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為代理項(xiàng)目總銷售額/租賃收入的（百分比），計(jì)入甲方收入。具體費(fèi)率見附件。5.2支付方式代理費(fèi)用按月支付，每月5日前，甲方應(yīng)向乙方支付上月代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理人的權(quán)利與義務(wù)代理人應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售/租賃工作，保護(hù)甲方的權(quán)益，按期支付代理費(fèi)用，并保密甲方的商業(yè)秘密。6.2被代理人的權(quán)利與義務(wù)被代理人應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合法律法規(guī)和市場(chǎng)銷售的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并按期支付代理費(fèi)用。同時(shí)，被代理人應(yīng)對(duì)代理人的代理工作提供必要的協(xié)助和支持。第七條違約責(zé)任7.1代理人的違約行為如代理人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被代理人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的（倍數(shù)）。7.2被代理人的違約行為如被代理人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的（倍數(shù)）。7.3違約責(zé)任的處理如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失的（倍數(shù)）。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.3解除條件本協(xié)議的解除條件見第九條。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。13.2合同的副本雙方均持有本協(xié)議的正本副本，正本副本具有同等法律效力。13.3附件本協(xié)議附件包括房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、代理費(fèi)用明細(xì)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1代理人簽署（代理人簽名）：____________單位名稱：____________日期：____年__月__日14.2被代理人簽署（被代理人簽名）：____________單位名稱：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)列出甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、配套設(shè)施、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方代理銷售/租賃甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用，包括代理費(fèi)率、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件三：代理權(quán)限證明提供乙方代理權(quán)限的證明文件，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書、授權(quán)書等。附件四：銷售/租賃策略詳細(xì)列出乙方進(jìn)行銷售/租賃的具體策略，包括市場(chǎng)定位、推廣方式、價(jià)格策略等。附件五：合同履行時(shí)間表列出本合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括代理期限的起始和結(jié)束日期、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件六：法律法規(guī)提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法、合同法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能按照約定完成銷售/租賃目標(biāo)的；2.代理人未能按照約定履行保密義務(wù)的；3.被代理人未能按照約定支付代理費(fèi)用的；4.被代理人未能按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的；5.雙方未能按照約定延長(zhǎng)或終止合同的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.代理人的違約行為，按照合同約定向被代理人支付違約金；2.被代理人的違約行為，按照合同約定向代理人支付違約金；3.違約金的具體數(shù)額，根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果代理人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，將被視為違約，需按照合同約定向被代理人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.代理人：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受被代理人委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/租賃的乙方。2.被代理人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)，委托代理人進(jìn)行銷售/租賃的甲方。3.代理費(fèi)率：指代理人根據(jù)銷售/租賃收入的一定比例收取的代理費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況