2024商鋪租賃合同申請與租賃雙方責任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同申請與租賃雙方責任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃雙方責任劃分5.1租賃方責任5.2出租方責任6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護7.商鋪租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1隱私保護12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：_______2.4商鋪設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：人民幣_______元整，每月租金為人民幣_______元。3.3租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等）3.4租金調整：_______（如：根據市場行情調整租金）4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整。4.2保證金支付方式：_______（如：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等）4.3保證金退還條件：_______（如：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費等情況）5.租賃雙方責任劃分5.1租賃方責任5.1.1按約定支付租金、保證金及各項費用。5.1.2按約定用途使用商鋪。5.1.3保持商鋪的整潔與完好。5.1.4遵守國家法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。5.2出租方責任5.2.1按約定提供符合約定的商鋪及設施。5.2.2保障租賃方合法使用商鋪。5.2.3維護商鋪的安全與整潔。6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途：_______6.2商鋪裝修：_______（如：租賃方進行裝修需經出租方同意）6.3商鋪維護：_______（如：租賃方負責日常維護，出租方負責重大維修）7.商鋪租賃費用7.1水電費：_______（如：租賃方自行承擔）7.2物業(yè)費：_______（如：租賃方自行承擔）7.3其他費用：_______（如：租賃方承擔與商鋪使用相關的其他費用）8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時支付租金，每逾期一日應支付_______%的違約金。8.1.2租賃期內擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失。8.1.3損壞商鋪或設施，應承擔修復費用或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日應支付_______%的違約金。8.2.2未經租賃方同意擅自進入商鋪，應承擔相應的違約責任。8.2.3擅自提高租金，租賃方有權解除合同并要求賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿。9.2.2雙方約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.2爭議解決地點10.2.1協(xié)商解決的，地點為_______。10.2.2仲裁解決的，地點為_______。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成備案。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式修改，并由雙方簽署。12.其他約定12.1隱私保護12.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互相諒解，并協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人租賃方（蓋章）：_______出租方（蓋章）：_______14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守本合同條款，維護甲乙雙方的合法權益。15.3.2第三方應根據合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲方對第三方的行為負責，如第三方違反合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方對第三方的行為負責，如第三方違反合同約定，乙方應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。19.2第三方與其他各方的關系由各自合同約定，第三方不承擔其他各方的法律責任。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2新的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責，并承擔相應的法律責任。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。22.爭議解決22.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______（仲裁機構或法院）解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含租賃雙方的權利義務、責任劃分、違約責任、合同解除及終止條件等條款。說明：此附件是對合同主體部分的補充，細化了雙方的具體權利和義務。3.附件三：商鋪裝修協(xié)議詳細要求：包含裝修方案、費用、時間安排、驗收標準等條款。說明：如租賃方需進行裝修，此附件需明確雙方關于裝修的約定。4.附件四：商鋪使用規(guī)定詳細要求：包含商鋪用途、裝修限制、設施維護等規(guī)定。說明：此附件用于規(guī)范租賃期間商鋪的使用行為。5.附件五：水電費結算明細詳細要求：包含水電費使用記錄、結算方式、支付時間等。說明：此附件用于記錄租賃期間的水電費使用情況。6.附件六：物業(yè)管理費結算明細詳細要求：包含物業(yè)管理費使用記錄、結算方式、支付時間等。說明：此附件用于記錄租賃期間的物業(yè)管理費使用情況。7.附件七：租賃保證金退還明細詳細要求：包含保證金退還條件、退還方式、退還時間等。說明：此附件用于記錄租賃期滿后保證金的退還情況。8.附件八：違約責任證明詳細要求：包含違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：此附件用于證明違約行為和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例說明：如約定每月租金為1000元，逾期一日應支付10元的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：租賃方需承擔恢復原狀的費用，并賠償出租方損失。示例說明：租賃方未經同意將商鋪改為住宅，需承擔恢復為商鋪的費用，并賠償出租方因此造成的損失。3.違約行為：損壞商鋪或設施責任認定標準：租賃方需承擔修復費用或賠償損失。示例說明：租賃方損壞商鋪門窗，需承擔修復費用。4.違約行為：未按時交付商鋪責任認定標準：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例說明：如約定租賃期限為一年，逾期一日應支付1%的違約金。5.違約行為：未經同意擅自進入商鋪責任認定標準：出租方有權要求賠償損失。示例說明：出租方未經租賃方同意進入商鋪，租賃方有權要求賠償因擅自進入造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同申請與租賃雙方責任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃商鋪的基本信息1.3合同租賃期限及租金支付方式2.租賃商鋪的交付與接收2.1租賃商鋪的交付時間及條件2.2租賃商鋪的接收標準及驗收程序2.3違約責任及賠償3.租賃商鋪的使用與管理3.1租賃商鋪的用途規(guī)定3.2租賃商鋪的維護與保養(yǎng)責任3.3租賃商鋪的裝修與改造限制4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2其他費用及支付方式4.3違約金及賠償5.租賃雙方的權利與義務5.1租賃雙方的權利5.2租賃雙方的義務6.合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同其他約定11.1合同其他約定事項11.2合同其他約定內容12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話、身份證號碼；（2）乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話、身份證號碼。1.2合同租賃商鋪的基本信息（1）商鋪地址：具體門牌號碼、樓層、面積；（2）商鋪用途：具體行業(yè)或業(yè)務范圍；（3）商鋪裝修狀況：簡述裝修風格及狀況。1.3合同租賃期限及租金支付方式（1）租賃期限：自年月日至年月日；（2）租金金額：每月人民幣_____元，共計_____元；（3）支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。第二條租賃商鋪的交付與接收2.1租賃商鋪的交付時間及條件（1）商鋪結構完整，無安全隱患；（2）商鋪內設施設備齊全，符合正常使用要求；（3）商鋪內外環(huán)境整潔，符合租賃要求。2.2租賃商鋪的接收標準及驗收程序乙方應在甲方交付商鋪后____日內進行驗收，驗收標準如下：（1）商鋪結構完整，無安全隱患；（2）商鋪內設施設備齊全，符合正常使用要求；（3）商鋪內外環(huán)境整潔，符合租賃要求。驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認。2.3違約責任及賠償（1）甲方應承擔違約金，違約金為每月租金的_____%；（2）甲方賠償乙方因違約造成的損失。第三條租賃商鋪的使用與管理3.1租賃商鋪的用途規(guī)定乙方僅限于租賃商鋪約定的用途使用，不得擅自改變商鋪用途。3.2租賃商鋪的維護與保養(yǎng)責任（1）乙方應保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得隨意損壞商鋪設施設備；（2）乙方應定期對商鋪進行維護與保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。3.3租賃商鋪的裝修與改造限制（1）乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方同意；（2）裝修或改造后的商鋪應符合消防、安全等相關規(guī)定；（3）乙方不得擅自拆除或改動商鋪原有結構。第四條租金及相關費用4.1租金金額及支付方式詳見第一條第1.3款。4.2其他費用及支付方式（1）物業(yè)管理費：每月人民幣_____元，乙方應按時支付；（2）水電費：按實際使用量結算，乙方應按時支付；（3）其他費用：詳見雙方另行簽訂的補充協(xié)議。4.3違約金及賠償（1）甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%；（2）甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。第五條租賃雙方的權利與義務5.1租賃雙方的權利（1）甲方有權要求乙方按照約定使用商鋪；（2）甲方有權對乙方違反合同的行為進行處理；（3）乙方有權要求甲方按照約定交付商鋪。5.2租賃雙方的義務（1）甲方應按照約定交付商鋪，并保證商鋪符合租賃要求；（2）乙方應按照約定支付租金及相關費用；（3）雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應書面約定，并經雙方簽字蓋章。6.2合同解除的條件及程序（1）合同解除需符合法定或約定條件；（2）合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃商鋪、租金及其他相關事宜。第七條違約責任7.1違約行為的認定（1）甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪、交付的商鋪不符合約定條件等；（2）乙方違約行為：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等。7.2違約責任的承擔（1）甲方違約責任：承擔違約金，賠償乙方損失；（2）乙方違約責任：承擔違約金，賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃商鋪、租金及其他相關事宜。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：（1）租賃商鋪的租賃協(xié)議；（2）商鋪平面圖；（3）租賃商鋪的維修保養(yǎng)清單；（4）其他附件。10.2合同附件內容合同附件內容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同其他約定事項11.1其他約定事項清單本合同的其他約定事項包括：（1）租賃期間商鋪的保險責任；（2）租賃期間商鋪的消防責任；（3）租賃期間商鋪的安全責任。11.2其他約定事項內容（1）租賃期間商鋪的保險責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行保險事宜；（2）租賃期間商鋪的消防責任由甲方負責，乙方應遵守消防規(guī)定，不得擅自改動消防設施；（3）租賃期間商鋪的安全責任由甲方負責，乙方應遵守安全規(guī)定，不得擅自改動安全設施。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同經雙方代表于______年______月______日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。12.3合同簽署人（1）甲方代表：姓名、職務、簽字；（2）乙方代表：姓名、職務、簽字。第十三條合同備案13.1合同備案機關本合同需報______備案。13.2合同備案程序（1）甲方應在本合同簽署后______日內向合同備案機關申請備案；（2）合同備案機關應在收到備案材料后______日內完成備案。13.3合同備案期限本合同備案期限為______年。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項清單本合同的其他約定事項包括：（1）合同解除后的爭議解決；（2）合同未盡事宜的處理。14.2其他約定事項內容（1）合同解除后的爭議解決，按照第八條約定執(zhí)行；（2）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______法院訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或協(xié)助導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以乙方實際損失為限。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保服務質量達到合同要求；（2）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應承擔因其自身原因導致的損失，并賠償甲方或乙方的損失。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權要求甲方或乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.3第三方的義務（1）第三方應按照合同約定的時間和標準提供服務或協(xié)助；（2）第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應定期向甲方或乙方報告工作進展情況。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲方或乙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲方或乙方應與第三方共同協(xié)商，明確各方的權責。4.3第三方介入期間，甲方或乙方仍需履行合同約定的義務。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更應書面約定，并經各方簽字蓋章。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任。6.2第三方的違約責任包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據和協(xié)助。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，應按照合同約定的解除程序辦理。8.2合同解除后，第三方應按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和處理方式應按照合同約定執(zhí)行。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后的合同備案，應按照合同備案機關的要求辦理。10.2合同備案后，第三方應遵守合同備案機關的規(guī)定。第十一條第三方介入后的其他約定事項11.1第三方介入后的其他約定事項，包括但不限于：（1）第三方介入后的保密條款；（2）第三方介入后的知識產權歸屬；（3）第三方介入后的工作進度報告。11.2第三方介入后的其他約定事項，應在本合同中明確約定，并經各方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局、房間結構、面積等。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和結構，便于雙方驗收和后續(xù)使用。3.租賃商鋪的維修保養(yǎng)清單要求：詳細列出商鋪的設施設備、維修保養(yǎng)內容、保養(yǎng)周期等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的維修保養(yǎng)工作，確保商鋪設施設備的正常運行。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。說明：本附件用于匯總合同所有附件，方便雙方查閱。5.其他附件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪；交付的商鋪不符合約定條件；未按約定收取租金；擅自改動商鋪結構；違反消防、安全等規(guī)定。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變商鋪用途；未按約定維護保養(yǎng)商鋪；損壞商鋪設施設備；違反消防、安全等規(guī)定。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應支付乙方違約金，違約金為每日租金的_____%。甲方交付的商鋪不符合約定條件，應承擔違約責任，賠償乙方損失。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應支付甲方違約金，違約金為每日租金的_____%。乙方擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按計劃開業(yè)，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方無法正常經營，乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。全文完。2024商鋪租賃合同申請與租賃雙方責任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及處理5.3合同解除條件6.水電費及其他費用6.1水電費繳納6.2其他費用承擔7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求7.2裝修費用承擔7.3商鋪維護責任8.商鋪轉租與轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定8.3轉租/轉借審批程序9.保險責任9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用承擔10.商鋪使用限制10.1商鋪用途限制10.2商鋪經營時間限制10.3商鋪經營行為限制11.商鋪退租及合同終止11.1退租條件11.2退租程序11.3合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人/負責人：1.1.3聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.2出租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人/負責人：1.2.3聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：具體街道、門牌號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)用途2.4商鋪配套設施：水、電、燃氣、空調、消防設施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月3.2租金金額：人民幣萬元整3.3租金支付方式：每月日前支付上一個月租金3.4租金調整機制：根據市場行情及雙方協(xié)商結果，租金每年可調整一次4.租金押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無違約情況，且租賃方已支付所有費用4.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方需向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后個工作日內退還押金5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務：租賃方應按照合同約定履行租賃義務，保持商鋪正常使用狀態(tài)5.2違約責任及處理：如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.水電費及其他費用6.1水電費繳納：租賃方承擔商鋪日常水電費用，按實際使用量繳納6.2其他費用承擔：商鋪物業(yè)管理費、清潔費等由租賃方承擔7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求：租賃方進行裝修需符合相關法律法規(guī)及出租方要求，并報出租方審批7.2裝修費用承擔：裝修費用由租賃方自行承擔7.3商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設施完好8.商鋪轉租與轉借8.1轉租規(guī)定：未經出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉租或轉借給第三方8.2轉借規(guī)定：同上，租賃方不得將商鋪轉借給第三方8.3轉租/轉借審批程序：租賃方如需轉租或轉借商鋪，應提前天向出租方提出書面申請，并提交相關資料，經出租方同意后方可進行9.保險責任9.1保險種類：商鋪財產險、意外險等9.2保險責任范圍：包括但不限于商鋪本身及室內財產因火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失10.商鋪使用限制10.1商鋪用途限制：商鋪僅限用于商業(yè)經營，不得從事違法活動10.2商鋪經營時間限制：商鋪經營時間需符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)及出租方要求10.3商鋪經營行為限制：租賃方經營行為不得損害商鋪形象，不得影響相鄰商戶的正常經營11.商鋪退租及合同終止11.1退租條件：租賃期滿，租賃方有權解除合同并退租商鋪11.2退租程序：租賃方應在租賃期滿前天向出租方提出書面退租申請，并辦理相關手續(xù)11.3合同終止條件：除退租條件外，還包括合同約定的其他終止條件，如一方違約等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，遵循法院判決12.3爭議解決地點：合同簽訂地13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方可根據實際情況協(xié)商確定其他約定事項，并納入合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件內容：包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、房屋租賃登記證明、押金收據等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行，保障各方權益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入的具體事宜應在合同附件中明確。17.第三方責任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。17.2第三方責任限額的確定應考慮第三方服務的性質、風險程度及服務費用等因素。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)要求，收取合理的服務費用。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量和時效。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供服務，甲方對第三方的服務承擔支付費用和責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三