2024版老舊小區(qū)改造房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額4.2支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋交付6.改造項(xiàng)目及進(jìn)度6.1改造項(xiàng)目概述6.2改造進(jìn)度安排7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：改造項(xiàng)目方案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。“補(bǔ)償權(quán)益”指甲方因房屋改造而應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)。“改造項(xiàng)目”指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、更新和改善工程。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]3.補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍甲方因房屋改造而應(yīng)得的補(bǔ)償范圍包括但不限于：房屋重置成新價(jià)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的補(bǔ)償遷移費(fèi)用其他合理補(bǔ)償費(fèi)用3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的補(bǔ)償政策及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額本合同的補(bǔ)償金額為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式[具體支付方式一][具體支付方式二]5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]，將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件辦理過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，將房屋交付給乙方。6.改造項(xiàng)目及進(jìn)度6.1改造項(xiàng)目概述房屋本體結(jié)構(gòu)加固門(mén)窗更換外墻保溫衛(wèi)生間和廚房改造供水供電設(shè)施更新6.2改造進(jìn)度安排[具體進(jìn)度安排一][具體進(jìn)度安排二][具體進(jìn)度安排三]7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2配套設(shè)施[配套設(shè)施一][配套設(shè)施二][配套設(shè)施三]8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[具體比例]%。甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付金額的[具體比例]%。乙方未按約定參與改造項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：改造項(xiàng)目方案14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。技術(shù)支持：提供房屋評(píng)估、改造設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相應(yīng)服務(wù)的能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)在本合同中設(shè)定責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的約定第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或提供方。20.2第三方退出第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。在第三方退出前，其已完成的服務(wù)仍應(yīng)按照本合同約定履行。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。2.附件二：改造項(xiàng)目方案要求：包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、改造進(jìn)度安排、預(yù)算及預(yù)期效果等。說(shuō)明：用于明確改造項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃和目標(biāo)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)的責(zé)任限額。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，限制第三方責(zé)任。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房屋的補(bǔ)償金額。6.附件六：改造項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于規(guī)范改造項(xiàng)目的施工過(guò)程。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款、進(jìn)度等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況，便于雙方后續(xù)維權(quán)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方未按約定支付購(gòu)房款。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[具體比例]%。乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付金額的[具體比例]%。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。第三方未按約定在合同約定的期限內(nèi)完成改造項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.項(xiàng)目背景及改造目的2.1項(xiàng)目背景2.2改造目的3.補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償資金的支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付條件5.補(bǔ)償款的結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及變更手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目背景及改造目的2.1項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的背景信息，包括小區(qū)的基本情況、改造項(xiàng)目的發(fā)起單位等]2.2改造目的[詳細(xì)說(shuō)明老舊小區(qū)改造的目的，如提高居住環(huán)境、改善基礎(chǔ)設(shè)施、提升小區(qū)品質(zhì)等]3.補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍[列舉補(bǔ)償范圍，如房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等]3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償金額的計(jì)算方法、計(jì)算公式等]3.3補(bǔ)償方式[明確補(bǔ)償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.補(bǔ)償資金的支付4.1支付時(shí)間[約定補(bǔ)償款的具體支付時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.2支付方式[約定補(bǔ)償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶]4.3支付條件[明確支付條件，如雙方簽字蓋章后生效]5.補(bǔ)償款的結(jié)算5.1結(jié)算方式[約定補(bǔ)償款的結(jié)算方式，如一次性結(jié)算]5.2結(jié)算時(shí)間[約定補(bǔ)償款的結(jié)算時(shí)間，如合同簽訂后60日內(nèi)]5.3結(jié)算程序[詳細(xì)說(shuō)明結(jié)算程序，包括雙方核對(duì)補(bǔ)償金額、確認(rèn)無(wú)誤后辦理結(jié)算手續(xù)等]6.房屋產(chǎn)權(quán)及變更手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)[確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，明確甲方為房屋所有權(quán)人]6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)[約定房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理時(shí)間和責(zé)任方，如甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記](méi)7.合同解除及終止7.1合同解除條件[列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[約定合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]8.違約責(zé)任8.1違約情形[列舉可能發(fā)生的違約情形，如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如某仲裁委員會(huì)或人民法院]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[明確合同生效條件，如雙方簽字蓋章并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后生效]10.2合同終止條件[列舉合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同[提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等]11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告[提供房屋評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[列舉其他相關(guān)文件，如城市規(guī)劃許可證、土地使用證等]12.合同簽署及生效日期[約定合同簽署的具體日期和地點(diǎn)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[明確合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]13.2合同保管[約定合同保管責(zé)任，如雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意涂改、損壞或遺失]14.其他約定事項(xiàng)[約定其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)，如合同變更、通知方式、不可抗力條款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或參與本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定[具體約定第三方的責(zé)任限額，例如：第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%]17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)各自選擇合適的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方指定甲乙雙方應(yīng)將選擇的第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：評(píng)估房屋價(jià)值監(jiān)督工程質(zhì)量提供法律服務(wù)協(xié)助合同履行18.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見(jiàn)19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（除甲乙雙方外）的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其與各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充條款第三方介入的具體內(nèi)容第三方介入的時(shí)間安排第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任爭(zhēng)議解決21.第三方責(zé)任免除21.1免責(zé)條件不可抗力因素因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失21.2免責(zé)聲明甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確聲明，第三方對(duì)因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式合同，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件作為房屋補(bǔ)償金額計(jì)算的依據(jù)，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。3.附件三：改造項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、立項(xiàng)批復(fù)等。說(shuō)明：本附件證明改造項(xiàng)目的合法性，需相關(guān)部門(mén)蓋章。4.附件四：城市規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。說(shuō)明：本附件證明改造項(xiàng)目的規(guī)劃合法性，需城市規(guī)劃部門(mén)蓋章。5.附件五：土地使用證詳細(xì)要求：包括土地使用證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件證明改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)合法性，需土地管理部門(mén)蓋章。6.附件六：臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括臨時(shí)安置地點(diǎn)、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)定甲方在房屋改造期間的臨時(shí)安置事宜。7.附件七：搬遷費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括搬遷費(fèi)用、搬遷物品清單等。說(shuō)明：本附件用于明確搬遷過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日金額為應(yīng)付補(bǔ)償款的千分之五。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日金額為應(yīng)付手續(xù)費(fèi)的千分之五。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日金額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的千分之五。第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。3.違約示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款，若甲方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金，直至支付完畢。乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，若乙方未按時(shí)辦理，則每日應(yīng)向甲方支付違約金，直至辦理完畢。若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，直至提供完畢。若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱(chēng)及地址1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償金的計(jì)算及支付3.1補(bǔ)償金的計(jì)算方法3.2補(bǔ)償金的支付時(shí)間3.3補(bǔ)償金的支付方式4.房屋的交付及交接4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件4.3房屋的交接手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)6.改造工程及進(jìn)度6.1改造工程的實(shí)施主體6.2改造工程的進(jìn)度安排6.3改造工程的質(zhì)量要求7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任的計(jì)算方法8.3違約責(zé)任的追究程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同終止的條件10.4合同終止的時(shí)間11.通知及送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址11.3送達(dá)的期限12.合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的方式14.4合同見(jiàn)證的機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)：甲方（出售方）為_(kāi)______，乙方（購(gòu)買(mǎi)方）為_(kāi)______。1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址為_(kāi)______，乙方地址為_(kāi)______。1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為_(kāi)______，乙方法定代表人為_(kāi)______。1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)______，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)______。第二條補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍：包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《_______老舊小區(qū)改造房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償辦法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.3補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付。第三條補(bǔ)償金的計(jì)算及支付3.1補(bǔ)償金的計(jì)算方法：以房屋評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合政策規(guī)定和實(shí)際損失計(jì)算。3.2補(bǔ)償金的支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3補(bǔ)償金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋的交付及交接4.1房屋的交付時(shí)間：自補(bǔ)償金支付完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋的交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋的交接手續(xù)：雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、鑰匙交接等。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：自房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第六條改造工程及進(jìn)度6.1改造工程的實(shí)施主體：由_______負(fù)責(zé)實(shí)施老舊小區(qū)改造工程。6.2改造工程的進(jìn)度安排：按照《_______老舊小區(qū)改造工程進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。6.3改造工程的質(zhì)量要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的計(jì)算方法：違約金按合同總金額的_______%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.3違約責(zé)任的追究程序：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條合同解除9.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間：_______年_______月_______日。10.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。10.4合同終止的時(shí)間：合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的結(jié)算和清算義務(wù)。第十一條通知及送達(dá)11.1通知的方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)的地址：以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3送達(dá)的期限：自通知發(fā)出之日起_______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明文件、改造工程計(jì)劃等。12.2合同附件的內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，具有同等法律效力。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決、保密條款等。13.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署的時(shí)間：_______年_______月_______日。14.2合同簽署的地點(diǎn)：_______。14.3合同簽署的方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.4合同見(jiàn)證的機(jī)構(gòu)：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及類(lèi)型1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型：1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.3工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的實(shí)施過(guò)程。1.2.4保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、客觀的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.1.3工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的實(shí)施，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.1.4保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。2.2.3工程監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。2.2.4保險(xiǎn)公司：有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第三條第三方介入的具體條款3.1中介方介入：3.1.1中介方介入時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.1.2中介方介入方式：由中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)。3.1.3中介方費(fèi)用：按合同約定支付。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入方式：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：按合同約定支付。3.3工程監(jiān)理單位介入：3.3.1工程監(jiān)理單位介入時(shí)間：改造工程開(kāi)始前。3.3.2工程監(jiān)理單位介入方式：監(jiān)督改造工程的實(shí)施過(guò)程，確保工程質(zhì)量。3.3.3工程監(jiān)理單位費(fèi)用：按合同約定支付。3.4保險(xiǎn)公司介入：3.4.2保險(xiǎn)公司介入方式：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4.3保險(xiǎn)公司費(fèi)用：按保險(xiǎn)合同約定支付。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍。4.1.3工程監(jiān)理單位的責(zé)任限額：工程監(jiān)理單位因監(jiān)督不力導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，責(zé)任限額為工程監(jiān)理費(fèi)用的_______倍。4.1.4保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額：按照保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式：雙方在合同中明確約定責(zé)任限額，或在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由合同簽訂地人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托或服務(wù)要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托或服務(wù)要求履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的