二零二四年商務(wù)樓宇保安外包及風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商務(wù)樓宇保安外包及風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.當(dāng)事方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)人員要求3.4服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.保安人員管理4.1人員配置4.2人員培訓(xùn)4.3人員考核4.4人員調(diào)動(dòng)與離職5.風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.1物防措施5.2人防措施5.3技防措施5.4應(yīng)急預(yù)案6.物資與設(shè)備6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備使用與維護(hù)6.3設(shè)備更新與更換7.保安費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與簽署14.1生效條件14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（商務(wù)樓宇業(yè)主）與乙方（保安服務(wù)公司）之間的商務(wù)樓宇保安外包及風(fēng)險(xiǎn)防控事項(xiàng)，確保商務(wù)樓宇的安全與穩(wěn)定，保障甲方及樓宇內(nèi)各方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方位于某市某區(qū)的商務(wù)樓宇的保安服務(wù)外包，包括但不限于樓宇出入口、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。2.當(dāng)事方信息2.1甲方信息名稱：某市某區(qū)商務(wù)樓宇業(yè)主地址：某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息名稱：某市某區(qū)保安服務(wù)公司地址：某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.保安服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域（1）樓宇出入口（2）大堂及公共區(qū)域（3）停車(chē)場(chǎng)（4）地下室3.2服務(wù)時(shí)間乙方保安服務(wù)時(shí)間為每日早上7:00至晚上22:00，遇節(jié)假日及特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，另行協(xié)商。3.3服務(wù)人員要求（2）保安人員應(yīng)著裝整齊，佩戴工作證，嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制。3.4服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）負(fù)責(zé)樓宇出入口、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的巡邏、檢查。（2）負(fù)責(zé)維護(hù)樓宇內(nèi)公共秩序，制止各類(lèi)違法行為。（3）負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，保障甲方及樓宇內(nèi)各方的安全。（4）定期對(duì)樓宇內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.保安人員管理4.1人員配置乙方根據(jù)甲方需求，配置相應(yīng)數(shù)量的保安人員，確保服務(wù)區(qū)域的安全。4.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于法律法規(guī)、業(yè)務(wù)知識(shí)、應(yīng)急處置等。4.3人員考核4.4人員調(diào)動(dòng)與離職（1）乙方可根據(jù)工作需要，對(duì)保安人員進(jìn)行內(nèi)部調(diào)動(dòng)。（2）保安人員離職，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.1物防措施（1）對(duì)樓宇出入口、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域設(shè)置安全門(mén)禁系統(tǒng)。（2）對(duì)樓宇內(nèi)重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2人防措施（1）加強(qiáng)保安人員的責(zé)任心和警惕性，提高安全防范意識(shí)。（2）對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)和盤(pán)查，確保樓宇內(nèi)安全。5.3技防措施（1）安裝監(jiān)控?cái)z像頭，對(duì)樓宇內(nèi)重要區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。（2）配置報(bào)警設(shè)備，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。5.4應(yīng)急預(yù)案（1）制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程。（2）定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.物資與設(shè)備6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備使用與維護(hù)（1）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）設(shè)備故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換。6.3設(shè)備更新與更換乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況和市場(chǎng)需求，定期更新和更換設(shè)備。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方的商務(wù)信息、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。（2）乙方的服務(wù)流程、技術(shù)秘密、客戶信息等。（3）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何未公開(kāi)的文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露信息所涉及金額的5倍，但最高不超過(guò)100萬(wàn)元人民幣。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照協(xié)議規(guī)定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。（2）甲方未按照協(xié)議規(guī)定支付保安費(fèi)用的。（3）任何一方違反本協(xié)議其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償因一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.解除與終止10.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。10.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于人員安排、設(shè)備回收等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為某市某區(qū)人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）直接送達(dá)（2）郵寄送達(dá)（3）傳真或電子郵件送達(dá)13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.3合同附件（1）保安服務(wù)人員名單（2）設(shè)備清單（3）應(yīng)急預(yù)案14.合同生效與簽署14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年一月一日。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為某市某區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)設(shè)備。（3）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)。（4）其他與合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入條件2.1介入前提（1）甲方或乙方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）介入內(nèi)容符合本合同約定。2.2介入程序（1）第三方向甲方或乙方提出介入申請(qǐng)。（2）甲方或乙方審核第三方資質(zhì)和能力，確認(rèn)是否接受介入。（3）雙方與第三方協(xié)商確定介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)權(quán)利。（2）參與合同履行的決策過(guò)程。（3）獲得合理的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同約定。（2）履行合同規(guī)定的義務(wù)。（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由雙方在合同中約定，也可根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況確定。（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。4.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。（2）第三方侵權(quán)行為，給甲方或乙方造成損失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理。（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告合同履行情況。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理。（2）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告合同履行情況。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，協(xié)調(diào)合同履行中的問(wèn)題。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）第三方如需變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方和乙方。（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。6.2第三方退出（1）第三方退出本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方和乙方。（2）退出后的合同責(zé)任由接替方承擔(dān)，或由原第三方繼續(xù)履行。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用本合同爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保安服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括姓名、職位、聯(lián)系方式、培訓(xùn)情況等。說(shuō)明：用于記錄乙方提供的保安服務(wù)人員信息，以便甲方監(jiān)督和管理。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：用于記錄乙方提供的設(shè)備信息，以便甲方了解和監(jiān)督設(shè)備的使用情況。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括應(yīng)急預(yù)案的名稱、適用范圍、應(yīng)急措施、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方和乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)采取的應(yīng)急措施，保障樓宇安全。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：包括考核時(shí)間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，以便甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.人員變動(dòng)通知詳細(xì)要求：包括人員變動(dòng)原因、變動(dòng)時(shí)間、變動(dòng)后的職責(zé)等。說(shuō)明：用于通知甲方人員變動(dòng)情況，確保甲方了解乙方人員配置情況。8.設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說(shuō)明：用于記錄設(shè)備維護(hù)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議規(guī)定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定提供保安服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。示例：乙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按照協(xié)議規(guī)定支付保安費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定支付保安費(fèi)用，若逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例：甲方逾期支付保安費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并暫停保安服務(wù)。3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相