2024年度房屋出租居間合同附帶租客信用評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租居間合同，附帶租客信用評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4出租期限1.5租金及支付方式2.租賃房屋使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用限制2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間3.2房屋維修基金繳納3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.房屋維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.租客信用評(píng)估協(xié)議6.1信用評(píng)估目的6.2信用評(píng)估方式6.3信用評(píng)估結(jié)果6.4信用評(píng)估結(jié)果的使用7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接程序7.3房屋交接內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同適用法律11.3其他法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修情況：___________1.4出租期限出租起始日期：___________出租終止日期：___________1.5租金及支付方式租金金額：___________元/月租金支付方式：___________租金支付時(shí)間：___________2.租賃房屋使用范圍2.1使用性質(zhì)房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。2.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：___________元/月租金支付時(shí)間：每月___________日前支付。3.2房屋維修基金繳納承租方需在簽訂合同時(shí)一次性繳納房屋維修基金___________元。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。4.房屋維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、家具等由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)房屋應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)__________元。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的___________倍。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方需在簽訂合同時(shí)提供保險(xiǎn)單據(jù)。6.租客信用評(píng)估協(xié)議6.1信用評(píng)估目的為保障出租房屋的安全與穩(wěn)定，對(duì)承租方進(jìn)行信用評(píng)估。6.2信用評(píng)估方式通過(guò)第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估。6.3信用評(píng)估結(jié)果信用評(píng)估結(jié)果分為AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)，具體等級(jí)由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。6.4信用評(píng)估結(jié)果的使用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。若承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償因此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。若出租方未履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方或出租方有權(quán)要求賠償差額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)__________。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3其他法律適用如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租客信用評(píng)估報(bào)告等。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)；（3）維修機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供服務(wù)或參與合同履行的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同履行。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決。5.3第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）提供必要的文件和資料；（2）按照第三方要求的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行相關(guān)操作；（3）遵守第三方制定的規(guī)章制度。（1）在第三方介入期間，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利不受影響，仍享有合同約定的權(quán)利。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況，調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包括承租方的信用等級(jí)、信用記錄、信用評(píng)分等。報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)顯示維修基金繳納金額、繳納日期、繳納人等信息。繳納憑證應(yīng)由出租方提供，并作為合同附件。4.附件四：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由出租方提供，并作為合同附件。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)列明房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方責(zé)任等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)列明變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)顯示違約金金額、支付日期、支付人等信息。支付憑證應(yīng)由違約方提供，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；逾期歸還房屋；未履行維修責(zé)任；未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)出租方或承租方造成的損失；違約方的主觀(guān)故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。若出租方未履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。全文完。2024年度房屋出租居間合同，附帶租客信用評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.居間方責(zé)任7.1居間方提供信息真實(shí)性7.2居間方協(xié)助辦理手續(xù)7.3居間方協(xié)調(diào)糾紛8.承租方責(zé)任8.1承租方按時(shí)繳納租金8.2承租方愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施8.3承租方遵守法律法規(guī)9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3居間方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.3居間方信息居間方名稱(chēng)：____________________居間方地址：____________________居間方聯(lián)系人：___________________居間方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：___________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：___________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________________房屋樓層：_____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：___________________2.5房屋用途房屋用途：______________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：___________________租賃終止日期：___________________3.2租賃期限租賃期限：_____________________3.3租賃續(xù)約租賃期滿(mǎn)后，雙方均有權(quán)續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_____________________4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有約定。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：_____________________5.2押金退還條件房屋租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，押金無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用總額：________________6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同當(dāng)日支付。7.居間方責(zé)任7.1居間方提供信息真實(shí)性居間方承諾所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2居間方協(xié)助辦理手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。7.3居間方協(xié)調(diào)糾紛居間方應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃期間產(chǎn)生的糾紛。8.承租方責(zé)任8.1承租方按時(shí)繳納租金承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)繳納租金，如有逾期，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。8.2承租方愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.3承租方遵守法律法規(guī)承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部非承重結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)房屋租賃期間，雙方可自愿投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3居間方違約責(zé)任居間方未履行居間義務(wù)或提供虛假信息的，承租方或出租方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、租金結(jié)算和押金退還等事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除本合同的解除需按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.5合同終止本合同期滿(mǎn)或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。2.第三方介入的適用范圍（1）房屋租賃居間服務(wù)；（2）租客信用評(píng)估；（3）房屋裝修、維修等相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入，并明確告知第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。3.3第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)接受邀請(qǐng)，并明確告知其服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的合理水平；（4）法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。5.第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲、乙雙方提供的必要信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)；（4）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲、乙雙方的合同關(guān)系。6.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，或由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。9.第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定；（4）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)成果移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是確定房屋交付時(shí)設(shè)施狀態(tài)的重要依據(jù)，如有損壞或缺少，應(yīng)立即通知對(duì)方并記錄在案。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收款人等信息，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是證明押金已交付的有效憑證，也是日后退還押金時(shí)的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確雙方在租賃期間達(dá)成的補(bǔ)充約定，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同的重要補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明上應(yīng)注明房屋租賃登記備案的日期、登記備案機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：房屋租賃登記備案證明是合法租賃的重要憑證，有助于保障雙方的合法權(quán)益。6.第三方信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含承租方的信用狀況、收入狀況、負(fù)債狀況等。說(shuō)明：第三方信用評(píng)估報(bào)告是評(píng)估承租方信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)，有助于降低出租方的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)繳納租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及設(shè)施；（4）違反法律法規(guī)和合同約定；（5）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)繳納租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失；（3）損壞房屋及設(shè)施：按照實(shí)際損失賠償；（4）違反法律法規(guī)和合同約定：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約行為：根據(jù)具體情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）承租方未按時(shí)繳納租金，逾期3天，應(yīng)支付_____%的滯納金；（2）承租方擅自拆改房屋衛(wèi)生間，造成墻面損壞，應(yīng)賠償出租方墻面修復(fù)費(fèi)用；（3）承租方損壞房屋內(nèi)電器，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)賠償；（4）承租方違反租賃合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋出租居間合同，附帶租客信用評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修6.租客信用評(píng)估協(xié)議6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評(píng)估流程6.3信用評(píng)估結(jié)果6.4信用評(píng)估爭(zhēng)議處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋照片9.2房屋租賃清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署日期12.2合同見(jiàn)證人13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2居間方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層2.4房屋配套設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、自?lái)水等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔5.3房屋裝修：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修6.租客信用評(píng)估協(xié)議6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)承租方提供的相關(guān)資料，包括但不限于信用記錄、收入證明等6.2信用評(píng)估流程：由居間方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估6.3信用評(píng)估結(jié)果：信用評(píng)估結(jié)果為合格，承租方方可簽訂本合同6.4信用評(píng)估爭(zhēng)議處理：如對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期超過(guò)一個(gè)月7.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響出租方或他人權(quán)益7.1.3出租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方通知后，承租方拒絕搬離7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：違約金為每月租金的2倍，最高不超過(guò)6個(gè)月租金總額8.爭(zhēng)議解決方式8.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.1.2遞交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行9.合同附件9.1房屋照片：見(jiàn)附件一9.2房屋租賃清單：見(jiàn)附件二9.3其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件三10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署日期：2024年1月1日13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款由雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如信用評(píng)估報(bào)告、租賃保證金收據(jù)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于協(xié)助履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的必要性、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入方將根據(jù)合同約定及雙方授權(quán)的范圍開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。17.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出租方：18.1.1第三方接受出租方的委托，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守出租方的要求，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。18.2第三方與承租方：18.2.1第三方接受承租方的委托，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。18.2