2024年標準車庫買賣合同細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準車庫買賣合同細則版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫的定義與描述第二條：車庫的買賣2.1車庫的數(shù)量與規(guī)格2.2車庫的買賣價格2.3付款方式與期限第三條：交付與驗收3.1交付時間與地點3.2驗收標準與程序3.3交付資料與單據第四條：質量保證4.1出賣人對車庫質量的保證4.2質量問題的處理方式第五條：售后服務5.1出賣人的售后服務責任5.2買受人的權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域與適用法律第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的終止條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務與期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理第十二條：合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2合同適用的法律第十三條：其他條款13.1合同的附件13.2合同的補充協(xié)議第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X置業(yè)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：，聯(lián)系人：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，身份證號碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。1.3車庫的定義與描述車庫位于X置業(yè)有限公司開發(fā)的X項目中，具體位置為市區(qū)路號地下車庫，車位號碼為X，車庫面積為平方米，車位類型為。車庫現(xiàn)狀為X。第二條：車庫的買賣2.1車庫的數(shù)量與規(guī)格出賣人同意向買受人出售上述定義的車庫，車庫數(shù)量為1個，規(guī)格為。2.2車庫的買賣價格車庫的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），上述價格為車庫的裸車價，不包含稅費、裝修、車位鎖等費用。2.3付款方式與期限（1）合同簽訂后3日內，買受人支付車庫價款的30%；（2）車庫交付時，買受人支付車庫價款的30%；（3）剩余的40%車庫價款，買受人應按照出賣人指定的方式和期限支付。第三條：交付與驗收3.1交付時間與地點車庫的交付時間為車庫達到交付條件之日起15日內，交付地點為市區(qū)路號地下車庫。3.2驗收標準與程序買受人應按照車庫的設計規(guī)格和出賣人提供的驗收標準進行驗收。驗收不合格的，買受人應在驗收之日起3日內向出賣人提出，出賣人應在接到買受人通知之日起15日內予以整改。整改完畢后，買受人應重新進行驗收。3.3交付資料與單據（1）車庫所有權轉移登記證明；（2）車庫使用權證明；（3）車庫鑰匙；（4）其他與車庫有關的資料和單據。第四條：質量保證4.1出賣人對車庫質量的保證出賣人保證車庫的質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不存在影響車庫使用的質量問題。4.2質量問題的處理方式如車庫存在質量問題，買受人應立即向出賣人提出，出賣人應在接到買受人通知之日起15日內予以解決。如出賣人未在規(guī)定時間內解決質量問題，買受人可要求降低車庫價款或者解除合同。第五條：售后服務5.1出賣人的售后服務責任出賣人應對車庫的質量和使用壽命承擔相應的售后服務責任，提供必要的維護和保養(yǎng)服務。5.2買受人的權利與義務買受人應合理使用車庫，按照使用說明進行維護和保養(yǎng)，不得擅自改動車庫的結構和設施。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的車庫價款，但買受人應放棄對出賣人的其他索賠權利。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域與適用法律本合同爭議的解決地域為市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等不宜公開的信息。10.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止后三年內有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除責任。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同的文字含義，遵循合同的整體性和條款的一致性。12.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，除非法律有特別規(guī)定。第十三條：其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于車庫所有權轉移登記證明、車庫使用權證明等。13.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序本合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同的副本與正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本與副本內容不一致時，以正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權轉移登記證明附件二：車庫使用權證明附件三：車庫設計圖紙附件四：車庫施工許可證附件五：車庫驗收報告附件六：車庫維護保養(yǎng)手冊附件七：車庫鑰匙附件八：其他與車庫有關的資料和單據附件的詳細要求和附件的說明：附件一：車庫所有權轉移登記證明該證明由出賣人提供，證明車庫的所有權已由出賣人轉移給買受人。附件二：車庫使用權證明該證明由出賣人提供，證明買受人已獲得車庫的使用權。附件三：車庫設計圖紙該圖紙應包括車庫的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示車庫的設計情況。附件四：車庫施工許可證該許可證由出賣人提供，證明車庫的施工已經得到相關主管部門的批準。附件五：車庫驗收報告該報告由出賣人提供，報告應包括車庫的質量、使用功能等方面的檢驗結果，證明車庫已經達到交付條件。附件六：車庫維護保養(yǎng)手冊附件七：車庫鑰匙買受人應妥善保管車庫鑰匙，并按照約定使用車庫。附件八：其他與車庫有關的資料和單據包括但不限于車庫的產權證書、車庫的物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定的時間、地點、數(shù)量交付車庫；2.出賣人提供的車庫存在質量問題，影響使用；3.買受人未能按照合同約定的時間、方式支付車庫價款；4.買受人擅自改動車庫的結構和設施；5.雙方未能按照合同約定的方式解決爭議。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失；2.違約方應按照合同約定承擔相應的違約金；3.因違約導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的相關責任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定的時間交付車庫，出賣人應承擔遲延交付的違約責任，包括支付遲延交付的違約金和賠償買受人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標準車庫：指符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準建設而成的車庫。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁