2024萬科高端物業(yè)產權購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科高端物業(yè)產權購置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方基本信息3.物業(yè)產權信息4.購置價格與付款方式5.產權轉移與登記6.履約責任與違約責任7.爭議解決方式8.合同解除與終止9.保密條款10.合同生效與變更11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署與生效14.合同份數與保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與目的1.2合同訂立依據1.3合同目的1.4合同簽訂時間2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.物業(yè)產權信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)產權性質3.4物業(yè)產權證號4.購置價格與付款方式4.1購置價格4.2付款方式4.3付款時間5.產權轉移與登記5.1產權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決時效8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限9.4違反保密義務的責任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容10.4合同變更通知11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件變更12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同簽署與生效13.1簽署地點13.2簽署日期13.3生效日期13.4合同份數14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同副本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.2第三方的角色與職責15.3第三方的選擇與指定16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.2第三方介入的同意16.3第三方介入的程序17.第三方介入的職責17.1第三方的盡職調查17.2第三方的協(xié)調與監(jiān)督17.3第三方的報告義務18.第三方介入的費用與報酬18.1第三方費用的承擔18.2第三方報酬的計算18.3第三方費用的支付方式19.第三方介入的期限19.1第三方介入的開始時間19.2第三方介入的結束時間19.3第三方介入的延期20.第三方責任限額20.1責任限額的定義20.2責任限額的計算方法20.3超出責任限額的處理21.第三方與其他各方的權利與義務21.1第三方與甲方的權利與義務21.2第三方與乙方的權利與義務21.3第三方與其他合同當事人的權利與義務22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導致的合同變更22.2合同變更的審批程序22.3合同變更的生效23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議23.2爭議解決的方式23.3爭議解決的時效24.第三方介入的保密條款24.1保密信息的范圍24.2保密義務的履行24.3違反保密義務的責任25.第三方介入的合同解除與終止25.1第三方介入導致的合同解除25.2合同解除的程序25.3合同解除后的處理26.第三方介入的合同附件26.1附件清單26.2附件效力26.3附件變更27.第三方介入的其他約定事項27.1不可抗力27.2通知方式27.3合同未盡事宜28.第三方介入的合同簽署與生效28.1簽署地點28.2簽署日期28.3生效日期28.4合同份數29.第三方介入的合同份數與保管29.1合同份數29.2合同保管29.3合同副本效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產權證復印件2.買賣雙方身份證明文件復印件3.物業(yè)購置價格確認函4.付款憑證5.物業(yè)產權轉移登記申請表6.第三方中介機構資質證明7.第三方中介服務協(xié)議8.不可抗力事件證明9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.物業(yè)產權證復印件：需清晰顯示產權證編號、產權人姓名、物業(yè)地址等信息。2.買賣雙方身份證明文件復印件：需清晰顯示姓名、身份證號碼、住址等信息。3.物業(yè)購置價格確認函：需明確購置價格、付款方式及付款時間。4.付款憑證：需顯示付款金額、付款日期、收款人信息等。5.物業(yè)產權轉移登記申請表：需填寫完整，包括買賣雙方信息、物業(yè)信息、產權轉移原因等。6.第三方中介機構資質證明：需顯示中介機構名稱、資質等級、業(yè)務范圍等。7.第三方中介服務協(xié)議：需明確雙方權利義務、服務內容、費用等。8.不可抗力事件證明：需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。9.合同變更協(xié)議：需明確變更內容、變更原因、變更生效時間等。10.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。11.保密協(xié)議：需明確保密信息范圍、保密義務、違約責任等。12.其他相關文件：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時付款b.未按約定完成產權轉移登記c.提供虛假信息或隱瞞重要事實d.違反保密條款e.未能履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：a.違約行為發(fā)生b.違約行為對合同履行造成影響c.違約行為的嚴重程度3.違約責任認定示例：a.違約行為：買方未按時付款責任認定：買方需向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計算。b.違約行為：賣方未按約定完成產權轉移登記責任認定：賣方需承擔因未能及時完成產權轉移登記而造成的損失，包括但不限于過戶費用、貸款利息等。c.違約行為：第三方中介機構泄露保密信息責任認定：第三方中介機構需承擔違約責任，賠償因泄露保密信息而給甲、乙方造成的損失。全文完。2024萬科高端物業(yè)產權購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)產權購置信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)產權類型2.4物業(yè)產權面積2.5物業(yè)產權購置價格3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式變更4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.物業(yè)產權登記5.1物業(yè)產權登記時間5.2物業(yè)產權登記費用5.3物業(yè)產權登記手續(xù)6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)維護費用6.4物業(yè)維修責任7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類7.2物業(yè)保險期限7.3物業(yè)保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)產權購置清單12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：物業(yè)驗收報告12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：萬科房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139000000002.物業(yè)產權購置信息2.1物業(yè)名稱（1）物業(yè)名稱：萬科花園2.2物業(yè)地址（2）物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3物業(yè)產權類型（3）物業(yè)產權類型：住宅2.4物業(yè)產權面積（4）物業(yè)產權面積：100平方米2.5物業(yè)產權購置價格（5）物業(yè)產權購置價格：100萬元整3.付款方式及期限3.1付款方式（1）付款方式：分期付款3.2付款期限（2）首付款：合同簽訂后5個工作日內支付30%購房款（3）尾款：自物業(yè)交付之日起6個月內支付剩余70%購房款3.3付款方式變更（4）如遇國家政策調整或甲方原因導致付款方式變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間（1）物業(yè)交付時間：2024年12月31日前4.2物業(yè)驗收標準（2）物業(yè)驗收標準：符合國家現(xiàn)行住宅設計規(guī)范及質量標準4.3驗收程序（3）驗收程序：乙方在收到甲方通知后3個工作日內對物業(yè)進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告4.4驗收不合格的處理（4）若驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后15個工作日內進行整改，整改合格后乙方應重新進行驗收5.物業(yè)產權登記5.1物業(yè)產權登記時間（1）物業(yè)產權登記時間：物業(yè)交付后30個工作日內5.2物業(yè)產權登記費用（2）物業(yè)產權登記費用：乙方承擔5.3物業(yè)產權登記手續(xù)（3）物業(yè)產權登記手續(xù)：乙方按照甲方提供的資料和流程辦理6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍（1）物業(yè)使用范圍：乙方在符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，對物業(yè)進行合理使用6.2物業(yè)維護責任（2）甲方負責物業(yè)的公共設施維護及綠化養(yǎng)護6.3物業(yè)維護費用（3）物業(yè)維護費用：由甲方承擔6.4物業(yè)維修責任（4）物業(yè)維修責任：乙方負責物業(yè)自身的維修責任8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)；（2）甲方提供的物業(yè)存在嚴重質量問題；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方違反合同約定使用物業(yè)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的千分之五；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（3）因違約造成對方損失的，還應賠償實際損失。8.3違約賠償（1）違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應根據實際情況向對方支付賠償金；（2）賠償金由違約方在接到對方索賠通知后10個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構（2）仲裁委員會9.3爭議解決程序（3）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（4）一方提出解除合同，應書面通知對方；（5）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理（6）合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和損失；（7）合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同生效日期（2）合同生效日期：自雙方簽署之日起。11.3合同終止條件（3）合同履行完畢；（4）合同解除；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期（4）合同終止日期：合同履行完畢或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)產權購置清單12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：物業(yè)驗收報告12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間（1）簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點（2）簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員（3）甲方代表：（4）乙方代表：14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方職責（1）第三方應根據其專業(yè)領域提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。15.3第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權在合同約定范圍內對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方之間的關系為服務合同關系；（2）第三方與乙方之間的關系為服務合同關系；（3）第三方與甲乙雙方之間的關系為合作服務關系。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應在3個工作日內給予答復。16.2第三方介入的條件（1）介入事項符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）介入事項對甲乙雙方均有利；（3）第三方具備相應的專業(yè)能力和資質。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或無法預見的原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的額的5%；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；（3）第三方責任限額不包括因故意或重大過失導致的損失。18.第三方介入的費用18.1第三方費用承擔（1）第三方費用的承擔方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）如甲乙雙方未與第三方協(xié)商確定費用承擔方式，則第三方費用由甲乙雙方按比例承擔。18.2第三方費用支付（1）第三方費用在合同約定的時間內由甲乙雙方支付；（2）如甲乙雙方未按約定支付費用，第三方有權暫停或終止服務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的介入事項完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）終止后，甲乙雙方應將終止情況通知對方；（3）終止后，第三方應向甲乙雙方提供相關服務報告。20.特別約定20.1第三方介入的保密（1）甲乙雙方及第三方對本合同內容、第三方介入內容等負有保密義務；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露本合同內容及第三方介入內容。20.2第三方介入的爭議解決（1）如甲乙雙方與第三方因第三方介入發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產權購置清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)的具體信息，包括物業(yè)名稱、地址、產權類型、面積、購置價格等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)購置的基本情況和權利義務。2.附件二：付款計劃表詳細要求：計劃表應明確列出每一筆付款的時間節(jié)點、金額和付款方式。說明：此計劃表作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方的付款行為，確保合同的順利履行。3.附件三：物業(yè)驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄物業(yè)驗收的日期、地點、驗收人員、驗收結果及存在的問題。說明：此報告作為合同附件，用于證明物業(yè)的交付和驗收情況，作為后續(xù)維權或維修的依據。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于：產權證復印件、身份證明復印件、房屋買賣合同復印件、銀行轉賬記錄等。說明：此附件包含與合同履行相關的其他文件，用于補充和證明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付物業(yè)責任認定標準：自約定交付之日起，每延遲一天，甲方應向乙方支付已付款項的千分之一作為違約金。示例說明：若約定交付時間為2024年12月31日，甲方實際交付時間為2025年1月15日，則甲方應向乙方支付從2025年1月1日至1月15日的違約金。2.違約行為：甲方提供的物業(yè)存在嚴重質量問題責任認定標準：甲方應承擔維修責任，如維修費用超過購置價格的5%，甲方應退還乙方相應比例的購房款。示例說明：若購置價格為100萬元，維修費用為10萬元，則甲方應退還乙方5萬元。3.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：自約定付款之日起，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項的千分之一作為違約金。示例說明：若約定支付時間為合同簽訂后5個工作日內，乙方實際支付時間為第7個工作日，則乙方應向甲方支付從第6個工作日起的違約金。4.違約行為：乙方違反合同約定使用物業(yè)責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方擅自改變物業(yè)結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或仲裁機構裁決。示例說明：若第三方評估機構提供錯誤評估結果，導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024萬科高端物業(yè)產權購置合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱與地址2.2物業(yè)類型與用途2.3物業(yè)產權狀況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易標的與價格4.1交易標的概述4.2交易價格及支付方式4.3付款時間及方式5.物業(yè)交接與交付5.1物業(yè)交接條件5.2物業(yè)交付時間5.3物業(yè)驗收與瑕疵處理6.物業(yè)產權轉移登記6.1登記申請與手續(xù)6.2登記費用及承擔6.3登記時間及期限7.物業(yè)配套設施與設備7.1配套設施與設備清單7.2配套設施與設備質量保證7.3配套設施與設備維護責任8.物業(yè)稅費與費用8.1物業(yè)稅費概述8.2稅費承擔與繳納8.3其他相關費用9.附屬權利與義務9.1物業(yè)使用與維護9.2物業(yè)租賃與轉售9.3物業(yè)抵押與擔保10.違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.2爭議解決方式10.3仲裁與訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3補充協(xié)議的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同中涉及的位于[具體地址]的房產，包括但不限于建筑物本體、附屬設施及土地使用權。1.1.2“交易標的”指本合同中約定的物業(yè)的買賣。1.1.3“買方”指購買物業(yè)的當事人，在本合同中為[買方全稱]。1.1.4“賣方”指出售物業(yè)的當事人，在本合同中為[賣方全稱]。1.1.5“合同”指本合同及其附件。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.2.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。1.3合同主體1.3.1買方和賣方均應具備完全民事行為能力，并保證其簽訂和履行本合同的行為合法有效。2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱與地址2.1.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]。2.1.2物業(yè)地址：[具體地址]。2.2物業(yè)類型與用途2.2.1物業(yè)類型：住宅。2.2.2物業(yè)用途：自住。2.3物業(yè)產權狀況2.3.1物業(yè)產權清晰，無產權爭議。2.3.2物業(yè)已取得合法土地使用權證和房屋所有權證。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：[買方全稱]。3.1.2買方地址：[買方地址]。3.1.3買方法定代表人/負責人：[買方法定代表人/負責人姓名]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]。3.2.2賣方地址：[賣方地址]。3.2.3賣方法定代表人/負責人：[賣方法定代表人/負責人姓名]。4.交易標的與價格4.1交易標的概述4.1.1交易標的為[具體物業(yè)名稱]，位于[具體地址]。4.2交易價格及支付方式4.2.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2.2買方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，向賣方支付交易價格的[具體比例]%作為定金。4.2.3買方應在物業(yè)交接完成后[具體時間]內，支付剩余交易價格。4.3付款時間及方式4.3.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。5.物業(yè)交接與交付5.1物業(yè)交接條件5.1.1物業(yè)交接時，應具備房屋所有權證、土地使用權證等法律文件。5.1.2物業(yè)交接時，賣方應保證物業(yè)無產權爭議、無抵押擔保等法律限制。5.2物業(yè)交付時間5.2.1物業(yè)交付時間為[具體日期]。5.3物業(yè)驗收與瑕疵處理5.3.1買方應在物業(yè)交付后[具體時間]內進行驗收。5.3.2若物業(yè)存在瑕疵，買方應在驗收期內向賣方提出，賣方應在[具體時間]內予以修復或退還相應款項。6.物業(yè)產權轉移登記6.1登記申請與手續(xù)6.1.1買方應在物業(yè)交付后[具體時間]內，向相關登記機構申請辦理物業(yè)產權轉移登記。6.1.2賣方應配合買方辦理相關登記手續(xù)。6.2登記費用及承擔6.2.1登記費用由買方承擔。6.3登記時間及期限6.3.1登記時間為[具體時間]內。7.物業(yè)配套設施與設備7.1配套設施與設備清單7.1.1本合同所涉配套設施與設備清單如下：[具體配套設施與設備清單]7.2配套設施與設備質量保證7.2.1賣方保證所提供的配套設施與設備符合國家相關標準。7.3配套設施與設備維護責任7.3.1物業(yè)交付后，配套設施與設備的維護責任由買方承擔。8.物業(yè)稅費與費用8.1物業(yè)稅費概述8.1.1物業(yè)相關稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.1.2買方應按照國家規(guī)定繳納所有與物業(yè)相關的稅費。8.2稅費承擔與繳納8.2.1本合同簽訂后，買方應自行承擔并繳納所有稅費。8.2.2買方應在辦理物業(yè)產權轉移登記前，將應繳納的稅費繳納完畢。8.3其他相關費用8.3.1除稅費外，其他與物業(yè)相關的費用，如物業(yè)管理費、水電費等，均由買方按照實際使用情況承擔。9.附屬權利與義務9.1物業(yè)使用與維護9.1.1買方在使用物業(yè)時，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及社區(qū)公約。9.1.2買方應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。9.2物業(yè)租賃與轉售9.2.1買方在未取得賣方書面同意前，不得將物業(yè)出租或轉售。9.2.2買方若需出租或轉售物業(yè)，應遵守相關法律法規(guī)，并通知賣方。9.3物業(yè)抵押與擔保9.3.1買方未經賣方書面同意，不得對物業(yè)進行抵押或提供擔保。10.違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.1.1若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計算方式為：[具體計算方式]。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁與訴訟10.3.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，應約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。11.1.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議的效力12.3.1補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議為準。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同存續(xù)期間13.3.1合同存續(xù)期間，雙方應遵守合同約定，履行各自義務。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單、付款憑證等。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)交付、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、法律咨詢、財務審計、合同履行監(jiān)督等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為[具體金額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托。3.2第三方應在收到甲乙雙方委托后[具體時間]內，向甲乙雙方提交書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任等。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據甲乙雙方委托的服務內容，獨立開展相關工作。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合甲乙雙方的利益。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與受托關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務由本合同和相關服務協(xié)議約定。5.3第三方不承擔甲乙雙方之間的合同糾紛責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保其提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務內容進行監(jiān)督。6.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并退還剩余費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)