2024年大型水果采摘園租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型水果采摘園租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系方式1.2.經(jīng)營方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及范圍2.1.租賃標(biāo)的2.2.租賃范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.水土保持費(fèi)5.3.環(huán)保費(fèi)用5.4.其他相關(guān)費(fèi)用6.合同保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還時(shí)間7.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)7.1.經(jīng)營權(quán)范圍7.2.使用權(quán)范圍8.經(jīng)營管理8.1.經(jīng)營方權(quán)利8.2.經(jīng)營方義務(wù)8.3.租賃方權(quán)利8.4.租賃方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：水果采摘園1.1.2.法定代表人：1.2.經(jīng)營方信息1.2.1.名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2.法定代表人：2.租賃標(biāo)的及范圍2.1.租賃標(biāo)的：位于市區(qū)路號(hào)的大型水果采摘園，占地面積約為5畝。2.2.租賃范圍：包括水果采摘園內(nèi)的土地、設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年租金為人民幣10萬元整。4.2.支付方式：每年租金分四次支付，每次支付2.5萬元。4.3.支付時(shí)間：每次支付應(yīng)在每年的1月、4月、7月和10月的第一個(gè)工作日完成。5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由經(jīng)營方承擔(dān)。5.2.水土保持費(fèi)：每年繳納人民幣5000元。5.3.環(huán)保費(fèi)用：按國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由經(jīng)營方承擔(dān)。5.4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、綠化費(fèi)用等，由經(jīng)營方承擔(dān)。6.合同保證金6.1.保證金金額：人民幣5萬元。6.2.保證金退還條件：合同期滿且經(jīng)營方無違約行為，租賃方在收到經(jīng)營方提交的保證金退還申請(qǐng)后7日內(nèi)退還保證金。6.3.保證金退還時(shí)間：合同終止后的第一個(gè)工作日。7.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)7.1.經(jīng)營權(quán)范圍：經(jīng)營方擁有租賃園區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于種植、采摘、銷售水果等。7.2.使用權(quán)范圍：經(jīng)營方擁有租賃園區(qū)的使用權(quán)，包括但不限于土地、設(shè)施、設(shè)備等。經(jīng)營方應(yīng)合理使用，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)及功能。8.經(jīng)營管理8.1.經(jīng)營方權(quán)利8.1.1.擁有園區(qū)的獨(dú)立經(jīng)營管理權(quán)。8.1.2.享有園區(qū)的品牌使用權(quán)。8.1.3.對(duì)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)有最終決策權(quán)。8.2.經(jīng)營方義務(wù)8.2.1.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.2.2.負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護(hù)和管理。8.2.3.確保游客安全，維護(hù)園區(qū)秩序。8.3.租賃方權(quán)利8.3.1.對(duì)經(jīng)營方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2.在合同規(guī)定范圍內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。8.3.3.在經(jīng)營方違約時(shí)有權(quán)解除合同。8.4.租賃方義務(wù)8.4.1.提供必要的幫助和支持，協(xié)助經(jīng)營方開展業(yè)務(wù)。8.4.2.在經(jīng)營方遇到困難時(shí)提供合理的援助。8.4.3.遵守合同約定，不得干涉經(jīng)營方的正常經(jīng)營活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.1.1.未按時(shí)支付租金。9.1.2.擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)或功能。9.1.3.嚴(yán)重?fù)p害園區(qū)環(huán)境或設(shè)施。9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2.違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3.守約方有權(quán)要求解除合同。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.合同一方嚴(yán)重違約。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同解除程序10.2.1.提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2.雙方協(xié)商一致。10.2.3.按照法定程序解除合同。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.市區(qū)人民法院。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.經(jīng)租賃方所在地工商行政管理部門備案。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致。12.2.2.以書面形式進(jìn)行變更。12.2.3.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1.本合同。13.2.園區(qū)平面圖。13.3.附屬設(shè)施清單。13.4.其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)保障、擔(dān)保等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方同意，在任何一方認(rèn)為需要第三方介入的情況下，可以邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行。2.2.邀請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的責(zé)任4.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、合同履行等。4.3.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和甲乙雙方的具體約定確定。5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并在合同中予以體現(xiàn)。5.3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為無責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。6.3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將終止情況通知對(duì)方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2.若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，則由請(qǐng)求方承擔(dān)。8.3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。9.第三方介入的信息保密9.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。9.2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。10.第三方介入的合同效力10.1.第三方介入不影響本合同的效力。10.2.第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方授權(quán)的行為，甲乙雙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)的土地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備位置等。2.附屬設(shè)施清單要求：列出園區(qū)內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于溫室、大棚、水井、灌溉系統(tǒng)等。說明：清單用于明確租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金等。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.保證金收據(jù)要求：由租賃方出具，證明已收取的保證金金額。說明：收據(jù)用于證明保證金已繳納，是合同履行的重要憑證。5.水電費(fèi)結(jié)算單要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)使用情況和支付情況。說明：結(jié)算單用于核實(shí)租賃期間的水電費(fèi)用。6.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由環(huán)保部門出具，證明園區(qū)符合環(huán)保要求。說明：報(bào)告用于確保園區(qū)運(yùn)營過程中的環(huán)保合規(guī)性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的程序和方式。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事項(xiàng)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理。說明：協(xié)議用于規(guī)范合同終止后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：若每月租金為2.5萬元，違約方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2500元。2.擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若違約方擅自拆除溫室，則應(yīng)賠償溫室重建費(fèi)用。3.嚴(yán)重?fù)p害園區(qū)環(huán)境或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若違約方導(dǎo)致灌溉系統(tǒng)損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若經(jīng)營方未按規(guī)定維護(hù)園區(qū)環(huán)境，導(dǎo)致游客投訴，則應(yīng)賠償游客損失。5.違反合同約定提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若租賃方提供虛假土地面積信息，則應(yīng)賠償由此造成的損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)無法經(jīng)營，雙方解除合同。全文完。2024年大型水果采摘園租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.采摘園概況2.1采摘園地理位置2.2采摘園面積2.3采摘園設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃范圍5.1甲方權(quán)利5.2乙方權(quán)利6.經(jīng)營管理6.1乙方經(jīng)營管理責(zé)任6.2甲方協(xié)助義務(wù)7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.賠償責(zé)任8.1乙方賠償責(zé)任8.2甲方賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃場地退還13.2設(shè)施設(shè)備歸還13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同履行監(jiān)督14.3合同履行保障第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.采摘園概況2.1采摘園地理位置采摘園位于___________，具體地址：___________。2.2采摘園面積采摘園總面積為___________畝。2.3采摘園設(shè)施設(shè)備采摘園內(nèi)設(shè)有采摘區(qū)、休息區(qū)、游樂設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方需支付租金共計(jì)人民幣_(tái)__________元。4.2支付方式租金支付方式為：___________（如分期支付，需明確分期時(shí)間及金額）。4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為：___________（如每月支付，需明確每月的具體日期）。5.租賃范圍5.1甲方權(quán)利甲方享有對(duì)采摘園的出租權(quán)、使用權(quán)，并負(fù)責(zé)采摘園的日常維護(hù)和管理。5.2乙方權(quán)利乙方享有對(duì)采摘園的租賃權(quán)、使用權(quán)，并負(fù)責(zé)采摘園的經(jīng)營和管理。6.經(jīng)營管理6.1乙方經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理經(jīng)營采摘園，確保游客安全和園區(qū)秩序。6.2甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理相關(guān)手續(xù)等。7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如乙方違反合同約定，擅自改變采摘園用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.賠償責(zé)任8.1乙方賠償責(zé)任若乙方在租賃期間因自身原因?qū)е虏烧獔@設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2甲方賠償責(zé)任若甲方因提供的服務(wù)或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即___________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣布無效或被撤銷。11.合同變更與解除11.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃場地退還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并退還給甲方。13.2設(shè)施設(shè)備歸還乙方應(yīng)將采摘園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照合同約定及現(xiàn)狀歸還給甲方，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。13.3賠償責(zé)任合同解除后，若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。14.3合同履行保障雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒證；（2）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或保障。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或鑒證承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.3.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)或鑒證過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或鑒證，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。15.4.2利益分配第三方在介入過程中的報(bào)酬由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確其責(zé)任范圍。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或鑒證導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或鑒證的重要性、復(fù)雜程度等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致。17.2.2責(zé)任限額履行若第三方在介入過程中導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和期限。18.2第三方介入第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成介入工作，并向甲乙雙方提交書面報(bào)告。18.3介入結(jié)果第三方介入結(jié)果作為合同履行過程中的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：包括采摘園的地理位置、邊界、功能區(qū)劃分、道路規(guī)劃等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注出采摘區(qū)、休息區(qū)、游樂設(shè)施等位置，以便乙方了解和使用。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出采摘園內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)確保乙方在租賃期間對(duì)設(shè)施設(shè)備有清晰的認(rèn)識(shí)和記錄，便于維護(hù)和管理。3.附件三：租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃協(xié)議是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有重要條款，確保雙方權(quán)益。4.附件四：經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求：包括采摘園的日常管理、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：經(jīng)營管理制度是乙方經(jīng)營采摘園的重要依據(jù)，應(yīng)確保運(yùn)營的規(guī)范性和安全性。5.附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書是保障采摘園安全生產(chǎn)的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同是保障雙方在意外情況下的合法權(quán)益，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，否則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在約定日期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變采摘園用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變采摘園用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方擅自將采摘園改為其他用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃場地，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定日期提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.違約行為：甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按照經(jīng)營管理制度進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，否則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年大型水果采摘園租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.采摘園概況2.1采摘園位置2.2采摘園面積2.3采摘園設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租金減免6.1減免條件6.2減免幅度6.3減免期限7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營方式7.3經(jīng)營規(guī)范8.采摘園維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.采摘園安全9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）住所：____________________1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.5乙方（承租方）住所：____________________1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________2.采摘園概況2.1采摘園位置：____________________2.2采摘園面積：______畝2.3采摘園設(shè)施設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條件：在租賃期限到期前，甲乙雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體延長事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/畝/年4.2租金支付時(shí)間：每年____月____日前支付4.3支付方式及賬戶信息：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。6.租金減免6.1減免條件：在自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致采摘園無法正常經(jīng)營時(shí)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方減免租金。6.2減免幅度：根據(jù)具體情況，可減免____個(gè)月租金。6.3減免期限：減免期限自不可抗力發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過____個(gè)月。7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍：乙方租賃采摘園后，可開展水果采摘、觀光旅游、親子活動(dòng)等業(yè)務(wù)。7.2經(jīng)營方式：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。7.3經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)建立健全經(jīng)營管理制度，確保采摘園的安全生產(chǎn)和文明經(jīng)營。8.采摘園維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)采摘園的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)采摘區(qū)內(nèi)樹木、果實(shí)的養(yǎng)護(hù)和管理。8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：采摘園的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保采摘園的整潔、美觀和功能齊全。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)操作造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.采摘園安全9.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)采摘園的安全管理，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠；乙方負(fù)責(zé)采摘區(qū)內(nèi)游客的安全，防止意外事故的發(fā)生。9.2安全措施：采摘園應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，定期檢查維護(hù)采摘園內(nèi)的安全設(shè)施，如消防器材、急救箱等。9.3應(yīng)急預(yù)案：甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、火災(zāi)、游客受傷等情況。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變采摘園用途、損壞采摘園設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，如因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于合同到期、甲方因不可抗力無法繼續(xù)出租、乙方嚴(yán)重違約等。11.2解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方清理場地，并退還剩余租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，如場地清理、設(shè)備退還等。14.其他約定14.1通知送達(dá)：除法律規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃面積圖、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為保障合同目的的實(shí)現(xiàn)或解決合同履行中的問題。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2如第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中約定支付方式和時(shí)間。19.3如第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同中約定支付方式和時(shí)間。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)范圍和甲乙雙方的要求確定，并在合同中明確。1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方在合同履行過程中的職責(zé)和影響力；3.甲乙雙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。21.第三方與其他各方的