2024年度武漢離婚房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢離婚房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1離婚原因及雙方自愿達成協(xié)議1.2房產(chǎn)共有權(quán)的界定1.3共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、登記機關2.3房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況3.共有房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果及有效期限4.共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶所需材料及辦理流程5.2雙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔及支付6.稅費承擔及支付6.1所需繳納的稅費種類6.2稅費計算方法及標準6.3稅費承擔及支付方式7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間及方式7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3雙方身份證復印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及身份證明12.3簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1雙方因婚姻關系終止，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成離婚協(xié)議，雙方同意離婚。1.2根據(jù)離婚協(xié)議，雙方共有房產(chǎn)需進行轉(zhuǎn)讓，以明確各自權(quán)益。1.3本合同旨在規(guī)范雙方共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：武漢市區(qū)路號室2.2房產(chǎn)地址：武漢市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)權(quán)證號：鄂房權(quán)證字第X號2.5房產(chǎn)登記機關：武漢市區(qū)不動產(chǎn)登記中心2.6房產(chǎn)權(quán)屬：雙方共有2.7房產(chǎn)抵押情況：無第三條共有房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估方法：采用市場法進行評估3.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，共有房產(chǎn)價值為人民幣萬元整3.4評估有效期限：自評估之日起一年內(nèi)第四條共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整4.2付款方式：分期付款，首期付款為轉(zhuǎn)讓價格的30%，余款在辦理過戶手續(xù)后一個月內(nèi)付清4.3逾期付款的違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向守約方支付相當于逾期付款金額0.1%的違約金第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶所需材料：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）身份證復印件；（3）離婚證復印件；（4）共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）其他相關材料。5.2過戶流程：（1）雙方持相關材料至不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)；（2）不動產(chǎn)登記中心審核材料，并出具過戶證明；（3）雙方持過戶證明辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。5.3雙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。第六條稅費承擔及支付6.1所需繳納的稅費：包括契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方法及標準：按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費承擔及支付方式：稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔，并在辦理過戶手續(xù)時一并支付。第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付方式：轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方。7.3驗收標準及程序：（1）受讓方在收到房產(chǎn)鑰匙后，應在七日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、水電煤等；（3）驗收不合格的，受讓方應在驗收期滿前向轉(zhuǎn)讓方提出書面異議，轉(zhuǎn)讓方應在收到異議后十五日內(nèi)予以修復或賠償。第八條違約責任8.1違約行為界定：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（2）受讓方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務的行為。8.2違約責任承擔方式：（1）因轉(zhuǎn)讓方違約導致合同無法履行的，轉(zhuǎn)讓方應退還受讓方已支付的房款，并支付相當于房款總額5%的違約金；（2）因受讓方違約導致合同無法履行的，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付相當于房款總額5%的違約金；（3）任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因其違約行為造成的損失。8.3違約金及賠償標準：（1）違約金的支付應在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)完成；（2）賠償損失的計算應以實際損失為標準，包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機構(gòu)選擇：雙方同意將爭議提交至武漢市仲裁委員會仲裁。9.3訴訟管轄法院：雙方同意將爭議提交至武漢市區(qū)人民法院管轄。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并應在解除通知送達對方之日起十日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3雙方身份證復印件11.4離婚證復印件11.5共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.6本合同及其附件構(gòu)成本合同的不可分割部分。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人姓名及身份證明：（1）轉(zhuǎn)讓方：____（簽名）____（身份證號碼）（2）受讓方：____（簽名）____（身份證號碼）12.3簽署地點：武漢市區(qū)路號第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因履行合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責2.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責。2.2第三方的職責包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，提供專業(yè)咨詢等服務；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告；（3）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；（4）仲裁機構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為：（1）中介方：不超過其收取服務費用的10倍；（2）評估機構(gòu)：不超過其評估價值的5%；（3）律師：不超過其收費金額的10倍；（4）仲裁機構(gòu)：不超過其仲裁費用的10倍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權(quán)利、義務和責任。6.2第三方與甲乙雙方之間，應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。6.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入的具體條款7.1當甲乙雙方需要第三方介入時，應提前通知對方，并征得對方同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。7.3第三方介入的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1當?shù)谌浇槿氲穆氊煛?quán)利和義務發(fā)生變更時，甲乙雙方應及時通知第三方，并協(xié)商一致進行變更。8.2當?shù)谌浇槿氲暮贤獬龝r，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的其他約定10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2本條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，確保清晰可辨，無涂改。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀，是合同生效的必要文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估過程及結(jié)果。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，作為合同條款的一部分。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證正反面復印件，確保信息完整。說明：用于證明雙方身份，是合同簽署及房產(chǎn)過戶的必要文件。4.離婚證復印件詳細要求：提供離婚證復印件，確保清晰可辨，無涂改。說明：證明雙方婚姻關系已解除，是合同生效的必要條件。5.共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間等。說明：是雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成一致意見的書面文件，是合同的主要附件。6.本合同及其附件詳細要求：合同及其所有附件應完整，且與合同內(nèi)容一致。說明：所有附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付相當于房款總額1%的違約金，并賠償因延遲交付造成的實際損失。示例：若約定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓方于3月10日交付，則轉(zhuǎn)讓方應支付0.1%的違約金，并賠償受讓方因延遲造成的損失。2.受讓方未按約定時間支付房款責任認定標準：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付相當于逾期付款金額0.1%的違約金。示例：若約定于2024年3月1日支付首期房款，但受讓方于3月5日支付，則受讓方應支付0.05%的違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不及時責任認定標準：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不及時，應承擔相應責任。示例：若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，則轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任。4.第三方未履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。如第三方未履行職責，應承擔相應責任。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導致轉(zhuǎn)讓價格不合理，則評估機構(gòu)應承擔相應責任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格泄露給第三方，導致受讓方損失，則泄露方應承擔相應責任。全文完。2024年度武漢離婚房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息1.2合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓比例3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓期限4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)辦理7.房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人7.2抵押金額7.3抵押期限8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃期限8.2租金金額8.3租賃合同9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費金額9.3稅費承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方地址：詳細地址。（2）乙方地址：詳細地址。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。2.2房產(chǎn)坐落地址具體到門牌號的詳細地址。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的建筑面積為______平方米。2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為______。3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其對該房產(chǎn)的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓比例為______%。3.2轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣______元整。3.3轉(zhuǎn)讓期限甲方應在______年______月______日前將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.付款方式4.1付款時間乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.2付款方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款憑證乙方應在支付轉(zhuǎn)讓款后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關文件提交給乙方。6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記時間甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2登記費用產(chǎn)權(quán)變更登記費用包括但不限于登記費、工本費等，具體費用以實際發(fā)生為準。6.3登記手續(xù)辦理甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關文件提交給乙方。8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃期限本房產(chǎn)目前無租賃合同，如有租賃關系，乙方需在簽署本合同前自行確認并解決。8.2租金金額如房產(chǎn)存在租賃關系，租金金額為______元/月，租金支付方式為______。8.3租賃合同如房產(chǎn)存在租賃關系，乙方應與現(xiàn)有承租人簽訂或續(xù)簽租賃合同，并確保租賃合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2稅費金額稅費金額以實際發(fā)生為準，甲方應承擔的稅費為______元，乙方應承擔的稅費為______元。9.3稅費承擔稅費承擔方式為：甲方承擔______元，乙方承擔______元，雙方另有約定的從其約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)達成和解或提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。11.2違約責任（1）如甲方未按約定時間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應向乙方支付______元違約金。（2）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付______元違約金。（3）如任何一方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供中介服務；（2）雙方同意第三方提供評估、咨詢、代理等服務；（3）因法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_____%，超過部分由甲方和乙方按各自承擔的稅費比例分擔。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行服務過程中，有權(quán)要求甲方和乙方遵守誠實信用原則。4.2第三方義務：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）在履行服務過程中，應盡到謹慎、注意義務，避免因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或咨詢服務關系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務僅限于本合同約定。5.2第三方不得直接或間接代表甲方或乙方對外進行任何承諾、保證或承擔責任。6.第三方介入費用6.1第三方介入本合同所需費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用由雙方另行約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入本合同，需取得甲方和乙方的書面同意。7.2甲方和乙方應積極配合第三方介入本合同，提供必要的資料和協(xié)助。8.第三方介入期限8.1第三方介入本合同的期限為______年______月______日至______年______月______日。8.2第三方介入期限屆滿后，若本合同仍需第三方介入，需經(jīng)甲方和乙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入終止（1）甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行職責；（2）第三方無法提供專業(yè)、高效的服務；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。9.2第三方終止介入時，應書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關事宜。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入本合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決期限為______個工作日，逾期未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。11.第三方介入費用支付11.1第三方介入費用支付方式為______。11.2第三方介入費用支付時間為本合同生效之日起______個工作日內(nèi)。12.第三方介入合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、費用清單等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。2.身份證復印件要求：提供甲方和乙方身份證正反面復印件，清晰可辨。3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如收件回執(zhí)等。5.產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完成的證明文件，如登記證明書等。6.第三方服務協(xié)議要求：若第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。7.費用清單要求：詳細列出第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、咨詢費、代理費等。8.爭議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如租賃合同、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務；（4）任何一方提供虛假信息導致合同無法履行；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付______元違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付______元違約金；（3）第三方違約，應根據(jù)其違約行為和合同約定，承擔相應的賠償責任。示例說明：（1）若甲方未按約定時間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付______元違約金；（2）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付______元違約金；（3）若第三方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度武漢離婚房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓比例3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4付款方式3.5付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶稅費4.4過戶時間5.權(quán)益義務承擔5.1甲方權(quán)利義務5.2乙方權(quán)利義務5.3第三方權(quán)益6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件8.3第三方解除合同條件9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定11.1合同簽訂地11.2合同適用法律11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3監(jiān)證人簽署14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓比例甲方將其在上述房產(chǎn)中所擁有的_______%的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓采用_______方式。3.3轉(zhuǎn)讓價格共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每平方米_______元，共計_______元。3.4付款方式乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.5付款時間乙方應于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請雙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2材料準備（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；（2）身份證原件及復印件；（3）結(jié)婚證原件及復印件（如有）；（4）離婚證原件及復印件（如有）；（5）共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；（6）其他相關證明材料。4.3過戶稅費過戶稅費按國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.4過戶時間雙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.權(quán)益義務承擔5.1甲方權(quán)利義務甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)真實、合法，并承擔相應的法律責任。5.2乙方權(quán)利義務乙方應按照本合同約定支付共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并承擔房產(chǎn)過戶后的相關稅費。5.3第三方權(quán)益本合同不影響房產(chǎn)中其他共有人的權(quán)益。6.違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的義務，應向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付_______元違約金。6.3第三方違約責任如第三方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)實際情況；（3）房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)重大違法、違規(guī)行為；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2乙方解除合同條件（1）甲方未按合同約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務；（2）甲方提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)實際情況；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3第三方解除合同條件（1）房產(chǎn)存在重大安全隱患；（2）房產(chǎn)被征收或征用；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。9.合同變更與終止9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價款已全部支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序（1）簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務；（4）辦理其他相關手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定11.1合同簽訂地本合同簽訂地為_______市_______區(qū)。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.3監(jiān)證人簽署監(jiān)證人（簽字）：____________________日期：____________________14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應于_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案。14.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_______不動產(chǎn)登記機構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等服務；（2）提供法律咨詢、合同審查等服務；（3）提供財務咨詢、資金監(jiān)管等服務；（4）其他雙方約定的服務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。16.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的信任和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不違反合同約定；（3）不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應遵守合同約定，忠實履行義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應遵守合同約定，忠實履行義務。18