2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金投資管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金投資管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂主體1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.合同標的及維修資金投資范圍2.1物業(yè)維修資金投資范圍2.2投資項目概述2.3投資項目具體內容3.投資資金來源及數額3.1投資資金來源3.2投資資金數額3.3投資資金支付方式4.投資項目管理4.1投資項目立項4.2投資項目實施4.3投資項目驗收4.4投資項目后期維護5.投資資金使用及監(jiān)管5.1投資資金使用原則5.2投資資金使用流程5.3投資資金監(jiān)管措施6.投資回報及收益分配6.1投資回報形式6.2投資收益分配方式6.3投資收益分配時間7.違約責任及處理7.1違約責任認定7.2違約責任承擔7.3違約責任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同附件12.1附件一：物業(yè)維修資金投資清單12.2附件二：投資資金使用計劃12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂主體甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式2.合同標的及維修資金投資范圍2.1物業(yè)維修資金投資范圍本合同約定的維修資金投資范圍為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的高層綜合樓及其配套設施的維修和改造。2.2投資項目概述投資項目包括但不限于電梯維修、外墻修復、消防設施更新、公共區(qū)域裝修等。2.3投資項目具體內容具體投資項目詳見附件一：物業(yè)維修資金投資清單。3.投資資金來源及數額3.1投資資金來源投資資金來源于甲方物業(yè)維修資金專戶。3.2投資資金數額投資資金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.3投資資金支付方式投資資金支付采用分期支付方式，具體支付時間及金額詳見附件二：投資資金使用計劃。4.投資項目管理4.1投資項目立項乙方應于收到甲方投資資金后十個工作日內完成項目立項，并向甲方提交立項報告。4.2投資項目實施乙方應按照項目計劃組織實施，確保項目質量、進度和安全。4.3投資項目驗收項目完成后，乙方應組織驗收，甲方應在收到驗收報告后十個工作日內進行驗收。4.4投資項目后期維護項目驗收合格后，乙方應負責項目的后期維護工作。5.投資資金使用及監(jiān)管5.1投資資金使用原則投資資金使用應遵循合法、合規(guī)、合理、節(jié)約的原則。5.2投資資金使用流程投資資金使用流程詳見附件二：投資資金使用計劃。5.3投資資金監(jiān)管措施甲方有權對乙方使用投資資金的情況進行監(jiān)督，乙方應配合甲方進行監(jiān)督。6.投資回報及收益分配6.1投資回報形式投資回報形式為物業(yè)維修資金投資收益。6.2投資收益分配方式投資收益按比例分配，具體分配比例由雙方另行協商確定。6.3投資收益分配時間投資收益分配時間為每年一次，具體分配時間由雙方另行協商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內進行協商；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但受爭議部分除外。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地市區(qū)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自生效之日起三年，期滿后可續(xù)簽。10.合同解除及終止10.1合同解除條件在合同有效期內，任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后三十日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.合同變更及補充11.1合同變更條件在合同有效期內，雙方可協商一致對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式補充協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求的一方應向另一方發(fā)出書面變更通知；（2）雙方應在收到變更通知后三十日內達成書面變更協議；（3）變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補充條款合同補充條款由雙方另行協商確定，并以書面形式作為合同附件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)維修資金投資清單12.2附件二：投資資金使用計劃12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同見證人本合同簽署時，甲方委托見證人為，乙方委托見證人為趙六。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務、保障合同履行或解決爭議。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、確保項目質量以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關任務的能力和資質。16.2第三方委托甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、職責范圍、工作期限和支付方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯導致合同履行不能或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據第三方提供的服務類型、合同金額和風險評估等因素確定，具體數額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在委托書中明確。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據委托書的要求，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務（1）按照委托書的要求，按時完成相關工作；（2）確保工作質量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方與其他各方的職責劃分，確保各方在合同履行過程中的權利和義務清晰。19.2溝通協調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中信息暢通，必要時可召開協調會議。19.3協同工作甲乙雙方應與第三方協同工作，共同推進合同目標的實現。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目標的實現。20.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、服務費等，由甲乙雙方根據實際情況承擔。20.3第三方介入時的爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.4第三方介入時的合同終止如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協商一致，按照本合同第10條“合同解除及終止”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維修資金投資清單詳細要求：列明所有維修資金投資項目的名稱、預算金額、預計工期、項目描述等詳細信息。投資清單應經甲乙雙方共同確認。2.附件二：投資資金使用計劃詳細要求：明確投資資金的分期支付時間、金額、支付方式及支付條件。投資資金使用計劃應經甲乙雙方共同確認。3.附件三：第三方委托書詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責范圍、工作期限和支付方式。委托書應經甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和地點。協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方具備完成相關任務的能力和資質的證明文件。7.附件七：第三方工作成果報告詳細要求：8.附件八：其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如項目驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付投資資金。乙方未按合同約定完成投資項目或未達到約定的質量標準。第三方未按委托書要求履行職責或造成損失。2.責任認定標準：未按合同約定支付投資資金的，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定完成投資項目或未達到約定的質量標準的，應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。第三方未按委托書要求履行職責或造成損失的，應根據實際情況承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲乙雙方約定，乙方應在三個月內完成電梯維修項目。若乙方未能按期完成，應向甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方在提供咨詢服務時，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金投資管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址1.5營業(yè)執(zhí)照號碼2.合同簽訂依據及目的2.1法律法規(guī)依據2.2合同簽訂目的3.維修資金投資范圍3.1維修資金投資定義3.2投資范圍界定3.3投資項目分類4.維修資金籌集與管理4.1資金籌集方式4.2資金管理職責4.3資金管理流程4.4資金使用審批5.維修資金投資決策5.1投資決策程序5.2投資決策機構5.3投資決策權限5.4投資決策責任6.維修資金投資項目管理6.1項目立項6.2項目招標6.3項目施工6.4項目驗收6.5項目維護7.維修資金使用監(jiān)督7.1使用監(jiān)督機構7.2使用監(jiān)督程序7.3使用監(jiān)督內容7.4違規(guī)使用處理8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同變更程序8.4合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：維修資金籌集方案12.2附件二：維修資金投資計劃12.3附件三：維修資金使用明細表12.4附件四：維修資金管理規(guī)章制度13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數13.4合同生效日期14.簽字與蓋章14.1簽字代表14.2蓋章單位14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：高層綜合樓業(yè)主委員會1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.5營業(yè)執(zhí)照號碼甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：05乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：98765第二條合同簽訂依據及目的2.1法律法規(guī)依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)簽訂。2.2合同簽訂目的為了保障高層綜合樓業(yè)主的合法權益，規(guī)范維修資金的投資管理，提高物業(yè)維修資金的使用效益，特訂立本合同。第三條維修資金投資范圍3.1維修資金投資定義維修資金投資是指將維修資金用于高層綜合樓本體結構、公共設施和公共設備等方面的投資。3.2投資范圍界定投資范圍包括但不限于：1.高層綜合樓本體結構的維修、改造；2.公共設施的維修、更換；3.公共設備的維修、更換；4.保障性設施的建設和維修。3.3投資項目分類1.必修項目；2.優(yōu)化項目；3.發(fā)展項目。第四條維修資金籌集與管理4.1資金籌集方式維修資金的籌集方式包括但不限于：1.業(yè)主繳納；2.資金利息；3.資金增值收益。4.2資金管理職責甲方負責維修資金的管理，具體職責包括：1.資金的接收、存儲和保管；2.資金的支出審核和監(jiān)督；3.資金的定期審計和報告。4.3資金管理流程資金管理流程如下：1.收集業(yè)主繳納的維修資金；2.存儲維修資金至指定的賬戶；3.對維修資金的使用進行審核和監(jiān)督；4.定期對維修資金進行審計和報告。4.4資金使用審批資金使用審批流程如下：1.提出資金使用申請；2.甲方審核資金使用申請；3.乙方審議資金使用申請；4.經批準后，甲方按照審批結果進行資金支出。第五條維修資金投資決策5.1投資決策程序投資決策程序如下：1.收集投資需求；2.制定投資計劃；3.組織投資評審；4.提交投資決策；5.決策結果公示。5.2投資決策機構投資決策機構為甲方和乙方共同組成的維修資金投資決策委員會。5.3投資決策權限1.確定投資方向和規(guī)模；2.審議投資計劃；3.審批投資決策；4.監(jiān)督投資實施。5.4投資決策責任投資決策責任由投資決策委員會承擔，具體責任包括：1.確保投資決策的科學性和合理性；2.防范投資風險；3.保障資金使用效益。第六條維修資金投資項目管理6.1項目立項項目立項程序如下：1.提出項目申請；2.甲方審核項目申請；3.乙方審議項目申請；4.經批準后，項目立項。6.2項目招標項目招標程序如下：1.制定招標文件；2.發(fā)布招標公告；3.組織開標、評標和定標；4.確定中標單位。6.3項目施工1.監(jiān)督施工單位按計劃施工；2.確保施工質量和安全；3.控制施工成本。6.4項目驗收項目驗收程序如下：1.施工單位提交驗收申請；2.甲方組織驗收；3.乙方參與驗收；4.驗收合格后，項目交付使用。第八條合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。8.2合同履行地點本合同履行地點為高層綜合樓所在地。8.3合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除條件1.合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后三十日內未采取補救措施或補救措施不力的；2.因不可抗力導致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過六個月；3.合同約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1違約情形1.一方未按合同約定履行維修資金籌集、管理和使用義務；2.一方未按合同約定履行投資決策、項目管理和監(jiān)督義務；3.一方未按合同約定履行合同變更和解除通知義務。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協商確定；3.違約方應承擔因違約行為導致的訴訟費用和律師費用。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據實際損失和違約金的約定計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同履行地的人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方書面提交爭議事項；2.法院受理并立案；3.法院審理并作出判決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止；2.清理合同項下未了事宜；3.合同終止后，雙方應相互提供必要的協助。第十二條合同附件12.1附件一：維修資金籌集方案12.2附件二：維修資金投資計劃12.3附件三：維修資金使用明細表12.4附件四：維修資金管理規(guī)章制度第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字與蓋章14.1簽字代表甲方簽字代表：乙方簽字代表：14.2蓋章單位甲方蓋章單位：物業(yè)管理公司乙方蓋章單位：高層綜合樓業(yè)主委員會14.3簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下維修資金投資管理活動，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、施工等服務的個人或單位。1.2第三方分類1.中介服務方：提供項目招標、咨詢、評估等中介服務；2.監(jiān)理服務方：負責項目施工過程中的質量、進度、安全等監(jiān)理工作；3.施工單位：承擔維修資金投資項目的施工任務；4.其他服務方：提供其他與本合同相關的專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確列出。2.3責任限額的調整在合同履行期間，如因市場變化、政策調整等原因，導致第三方責任限額需調整的，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任范圍1.因第三方自身原因造成的項目延誤；2.因第三方原因導致項目質量不合格；3.因第三方原因導致安全事故；4.因第三方原因造成甲方或乙方其他合法權益受損。3.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式如下：1.第三方應按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金；2.第三方應賠償甲乙雙方因其違約行為造成的損失；3.第三方應承擔因違約行為導致的訴訟費用和律師費用。第四條第三方權利4.1第三方權利范圍1.根據合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務費用；2.在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權；3.對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權提出異議和投訴。4.2第三方權利保障甲乙雙方應保障第三方權利的行使，不得非法限制或剝奪第三方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.第三方在其責任范圍內承擔相應責任，甲乙雙方對第三方責任承擔不承擔責任；2.甲乙雙方對第三方責任承擔不承擔責任，第三方對甲乙雙方責任承擔不承擔責任。5.2聯合責任在第三方與甲乙雙方共同承擔責任的情況下，各方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。第六條第三方介入的程序6.1介入申請1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請；2.第三方在接到申請后，應審查甲乙雙方提供的合同及相關資料，決定是否接受介入。6.2介入協議1.甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面介入協議，明確各方權利義務；2.介入協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。6.3介入實施1.第三方按照介入協議的約定，履行其職責；2.甲乙雙方應配合第三方的工作，確保介入工作的順利進行。第七條第三方介入的終止7.1介入終止條件1.第三方完成其職責；2.合同履行期限屆滿；3.合同解除；4.合同約定的其他終止條件。7.2介入終止程序1.第三方向甲乙雙方提出終止介入的書面申請；2.甲乙雙方審查后，同意終止介入；3.第三方按照合同約定，辦理相關手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修資金籌集方案詳細要求：包括維修資金的籌集方式、籌集比例、籌集時間、資金用途等具體內容。說明：本附件用于明確維修資金的籌集細節(jié)，確保資金籌集的合法性和合理性。2.附件二：維修資金投資計劃詳細要求：列出具體的投資項目、投資金額、投資時間、預期效果等詳細信息。說明：本附件用于規(guī)劃維修資金的投資方向和計劃，確保資