2024版房地產(chǎn)共享辦公合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)共享辦公合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作方名稱及定義1.2項(xiàng)目名稱及定義1.3共享辦公及合作開發(fā)定義2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地理位置3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.4項(xiàng)目開發(fā)周期4.合作方式與分工4.1合作方式4.2各方職責(zé)與分工5.資金投入與分配5.1資金投入總額5.2資金投入時(shí)間表5.3資金分配方式6.共享辦公空間設(shè)計(jì)與管理6.1共享辦公空間設(shè)計(jì)要求6.2共享辦公空間運(yùn)營(yíng)管理6.3服務(wù)設(shè)施與配套設(shè)施7.租賃與收費(fèi)7.1租賃對(duì)象7.2租賃期限7.3租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)7.4收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)8.合作項(xiàng)目銷售8.1銷售政策8.2銷售方式8.3銷售收益分配9.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略9.2推廣活動(dòng)計(jì)劃9.3營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作方名稱及定義（1）甲方：______有限公司（2）乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2項(xiàng)目名稱及定義（1）項(xiàng)目名稱：______共享辦公中心（2）項(xiàng)目定義：本項(xiàng)目位于______，占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，包括辦公空間、共享設(shè)施、配套設(shè)施等。2.合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在通過甲方與乙方的合作，共同開發(fā)建設(shè)______共享辦公中心，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力。2.2合作原則（1）平等互利原則（2）誠(chéng)實(shí)信用原則（3）公平公正原則（4）共同發(fā)展原則3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于______，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，包括______層辦公樓、______層地下車庫(kù)等。3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為______，建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，注重環(huán)保與節(jié)能。3.4項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為______年，預(yù)計(jì)______年竣工。4.合作方式與分工4.1合作方式本協(xié)議采用合作開發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)提供土地及部分資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及銷售。4.2各方職責(zé)與分工（1）甲方職責(zé)：a.提供土地使用權(quán)；b.按約定時(shí)間提供部分資金；c.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。（2）乙方職責(zé)：a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及銷售；b.按約定時(shí)間提供資金；c.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。5.資金投入與分配5.1資金投入總額項(xiàng)目總投資額為______萬元，其中甲方投入______萬元，乙方投入______萬元。5.2資金投入時(shí)間表甲方投入資金時(shí)間表如下：a.簽訂協(xié)議后______日內(nèi)，支付______萬元；b.項(xiàng)目開工前______日內(nèi)，支付______萬元；c.項(xiàng)目竣工前______日內(nèi)，支付______萬元。5.3資金分配方式項(xiàng)目收益按甲乙雙方投入資金比例分配。6.共享辦公空間設(shè)計(jì)與管理6.1共享辦公空間設(shè)計(jì)要求a.空間布局合理，功能分區(qū)明確；b.硬件設(shè)施齊全，包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、水電等；c.裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，注重環(huán)保與節(jié)能。6.2共享辦公空間運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)共享辦公空間的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。6.3服務(wù)設(shè)施與配套設(shè)施a.會(huì)議室、培訓(xùn)室、茶歇區(qū)等；b.24小時(shí)安保、清潔、維修等服務(wù)；c.健身房、餐廳、咖啡廳等配套設(shè)施。8.租賃與收費(fèi)8.1租賃對(duì)象共享辦公空間租賃對(duì)象為國(guó)內(nèi)外企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者、自由職業(yè)者等，租賃期限為______年，可續(xù)租______年。8.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.3租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，每月租金為______元/平方米，租金支付方式為每月______日前支付。8.4收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)除租金外，還包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：a.物業(yè)管理費(fèi)：每月______元/平方米；b.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；c.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月______元。9.合作項(xiàng)目銷售9.1銷售政策乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售工作，銷售政策如下：a.銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定；b.乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度；c.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確?？蛻魸M意度。9.2銷售方式乙方可通過線上線下多種方式進(jìn)行銷售，包括但不限于：a.線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等進(jìn)行宣傳；b.線下推廣：舉辦項(xiàng)目說明會(huì)、參觀活動(dòng)等；c.合作推廣：與其他企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行推廣。9.3銷售收益分配銷售收益按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣10.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略市場(chǎng)營(yíng)銷策略包括但不限于：a.品牌定位：打造______共享辦公品牌形象；b.市場(chǎng)調(diào)研：定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解客戶需求；c.產(chǎn)品創(chuàng)新：不斷優(yōu)化產(chǎn)品，提升客戶體驗(yàn)。10.2推廣活動(dòng)計(jì)劃推廣活動(dòng)計(jì)劃包括但不限于：a.定期舉辦線上線下活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度；b.與行業(yè)媒體合作，進(jìn)行項(xiàng)目宣傳；c.開展客戶關(guān)系管理，維護(hù)客戶滿意度。10.3營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算為______萬元，具體使用情況由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.違約責(zé)任13.1違約情形本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失。14.其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知、送達(dá)等，應(yīng)采用書面形式，通過______方式進(jìn)行。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：a.項(xiàng)目合作協(xié)議；b.資金投入?yún)f(xié)議；c.租賃合同。14.4合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款中的“第三方”指在甲方、乙方合作過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。15.2第三方職責(zé)a.中介方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。c.咨詢方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方、乙方解決項(xiàng)目中的技術(shù)難題。d.施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范完成施工任務(wù)。15.3第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方、乙方提供必要的支持與配合；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：a.第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；b.第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并給予答復(fù)。16.3第三方介入的協(xié)議甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過______萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后修改第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲方、乙方原因如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方已盡合理注意義務(wù)如第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件a.項(xiàng)目完工；b.第三方履行完畢職責(zé)；c.雙方協(xié)商一致。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方合作項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、投資比例、合作期限等。說明：本附件為合同的核心，明確了甲乙雙方合作的基本框架和權(quán)利義務(wù)。2.資金投入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方資金投入的時(shí)間、金額、方式、分配比例等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的資金投入情況，確保資金使用的合理性和透明度。3.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃對(duì)象、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：本附件用于明確共享辦公空間的租賃事宜，保障租賃雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合作中的角色和責(zé)任。5.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列明市場(chǎng)營(yíng)銷策略、推廣活動(dòng)計(jì)劃、營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣的具體方案，提高項(xiàng)目知名度。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)；乙方未按約定時(shí)間提供資金；乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及銷售；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定支付費(fèi)用；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等；違約責(zé)任的承擔(dān)方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行認(rèn)定；任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付______萬元的違約金；乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致施工進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付______萬元的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)______萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)共享辦公合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作費(fèi)用4.房地產(chǎn)共享辦公的定義與標(biāo)準(zhǔn)4.1共享辦公的定義4.2共享辦公的標(biāo)準(zhǔn)4.3共享辦公的管理5.房地產(chǎn)共享辦公的設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備的種類5.2設(shè)施與設(shè)備的配置5.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)6.合作項(xiàng)目的投資與融資6.1投資比例6.2融資方式6.3投資回報(bào)7.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理主體7.2運(yùn)營(yíng)管理制度7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合作項(xiàng)目的其他條款13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同解除條件14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：共享辦公服務(wù)管理有限公司1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)房地產(chǎn)共享辦公項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為平方米，其中辦公區(qū)域約為平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)共享辦公項(xiàng)目，包括辦公空間、會(huì)議室、休閑區(qū)等配套設(shè)施。第三條合作方式與內(nèi)容3.1合作方式甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理及共享辦公服務(wù)。3.2合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于共享辦公空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備的配置、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。3.3合作期限合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4合作費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付元人民幣作為合作費(fèi)用，分期支付。第四條房地產(chǎn)共享辦公的定義與標(biāo)準(zhǔn)4.1共享辦公的定義共享辦公是指將辦公空間、設(shè)施設(shè)備等資源進(jìn)行共享，為用戶提供靈活、便捷的辦公環(huán)境。4.2共享辦公的標(biāo)準(zhǔn)4.3共享辦公的管理乙方應(yīng)制定共享辦公管理制度，確保辦公空間的正常運(yùn)行。第五條房地產(chǎn)共享辦公的設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備的種類5.2設(shè)施與設(shè)備的配置根據(jù)共享辦公標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供符合要求的設(shè)施與設(shè)備。5.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)共享辦公空間內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)。第六條合作項(xiàng)目的投資與融資6.1投資比例甲方投資比例為%，乙方投資比例為%。6.2融資方式甲方通過自有資金投入，乙方通過融資渠道獲得資金。6.3投資回報(bào)合作項(xiàng)目投資回報(bào)包括租金收入、物業(yè)增值等。第七條合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理主體乙方為合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理主體。7.2運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行。7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則，根據(jù)投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式，每年進(jìn)行一次收益分配。8.3收益分配比例甲方與乙方按照投資比例%：%進(jìn)行收益分配。第九條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)遵循共同承擔(dān)、各自責(zé)任原則，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款等。第十條合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件在合作期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合作內(nèi)容。10.2變更程序變更合作內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.4解除程序解除合同需提前天書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序進(jìn)行。第十二條合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容合作項(xiàng)目中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止后年。12.3違約責(zé)任任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合作項(xiàng)目的其他條款13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.4合同解除條件合同解除條件見第十條。第十四條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容（1）合作項(xiàng)目詳細(xì)資料；（2）共享辦公空間設(shè)計(jì)圖紙；（3）運(yùn)營(yíng)管理制度。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、融資、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理咨詢等；（3）融資機(jī)構(gòu)：如銀行、信托公司等；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方引入程序引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失的責(zé)任；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。4.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。（3）責(zé)任追究：如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2變更程序變更合同內(nèi)容需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第六條第三方的退出機(jī)制6.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方提出解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2退出程序第三方退出合作項(xiàng)目，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十一條。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十一條。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在合作項(xiàng)目中的保密內(nèi)容同本合同第十二條。8.2保密期限第三方介入后的保密期限同本合同第十二條。第九條第三方介入后的其他條款9.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件同本合同第十三條。9.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期同本合同第十三條。9.3合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十三條。9.4合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同本合同第十三條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、預(yù)期收益等。包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等。2.共享辦公空間設(shè)計(jì)圖紙辦公空間布局圖、設(shè)施設(shè)備配置圖、裝修效果圖等。確保設(shè)計(jì)符合共享辦公標(biāo)準(zhǔn)。3.運(yùn)營(yíng)管理制度規(guī)定共享辦公空間的運(yùn)營(yíng)規(guī)則、管理制度、服務(wù)流程等。確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和高效性。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、融資協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。明確第三方責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。5.合作項(xiàng)目變更協(xié)議記錄合作項(xiàng)目變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。確保變更的合法性和有效性。6.合作項(xiàng)目終止協(xié)議記錄合作項(xiàng)目終止原因、終止程序、終止后的處理等。確保終止的合法性和有效性。7.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。8.合作項(xiàng)目保密協(xié)議規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。確保商業(yè)秘密和敏感信息的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付合作費(fèi)用；違反合同約定的投資比例；未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目；故意泄露商業(yè)秘密。乙方違約行為：未按時(shí)支付合作費(fèi)用；未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；故意泄露商業(yè)秘密；未按約定提供共享辦公服務(wù)。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；故意泄露商業(yè)秘密；違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)共享辦公合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱2.2合作雙方地址2.3合作雙方法定代表人或授權(quán)代表3.合作項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作雙方的出資與投資6.1出資方式6.2投資方式6.3出資比例6.4投資比例7.合作項(xiàng)目的開發(fā)與管理7.1開發(fā)內(nèi)容7.2管理內(nèi)容7.3開發(fā)與管理責(zé)任8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例10.合作項(xiàng)目的變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)共享辦公合作開發(fā)協(xié)議。1.1.2“合作雙方”指甲方（房地產(chǎn)共享辦公運(yùn)營(yíng)方）和乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方在乙方提供的土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)共享辦公項(xiàng)目。1.1.4“共享辦公”指提供共享辦公空間、設(shè)施和服務(wù)的商業(yè)模式。1.1.5“開發(fā)內(nèi)容”包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施等。1.1.6“管理內(nèi)容”包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、物業(yè)管理等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱2.1.1甲方：房地產(chǎn)共享辦公有限公司2.1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2合作雙方地址2.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3合作雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1甲方法定代表人：2.3.2乙方法定代表人：2.3.3甲方授權(quán)代表：2.3.4乙方授權(quán)代表：趙六3.合作項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1房地產(chǎn)共享辦公項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址3.2.1市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.3.2共享辦公3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1總建筑面積：平方米3.4.2共享辦公空間：平方米4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的共享辦公運(yùn)營(yíng)和管理。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)。4.2合作目標(biāo)4.2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)和盈利。4.2.2提升甲方在房地產(chǎn)共享辦公領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.合作期限5.1合作起始日期5.1.12024年1月1日5.2合作終止日期5.2.12029年12月31日6.合作雙方的出資與投資6.1出資方式6.1.1甲方以現(xiàn)金出資。6.1.2乙方以土地使用權(quán)出資。6.2投資方式6.2.1甲方投資比例為%。6.2.2乙方投資比例為%。6.3出資比例6.3.1甲方出資額為萬元。6.3.2乙方出資額為萬元。6.4投資比例6.4.1甲方投資比例為%。6.4.2乙方投資比例為%。8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配方式8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得的凈利潤(rùn)，按照甲方和乙方投資比例進(jìn)行分配。8.1.2收益分配時(shí)間：每年結(jié)束后30日內(nèi)完成上一年度的收益分配。8.2收益分配比例8.2.1甲方收益分配比例為%。8.2.2乙方收益分配比例為%。8.3收益分配時(shí)間8.3.1每年1月1日至12月31日為收益計(jì)算周期。8.3.2收益分配應(yīng)在每個(gè)周期結(jié)束后次年的1個(gè)月內(nèi)完成。9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照投資比例分擔(dān)。9.2.2針對(duì)特定風(fēng)險(xiǎn)，雙方可另行約定責(zé)任承擔(dān)方式。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.3.1甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)比例為%。9.3.2乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)比例為%。10.合作項(xiàng)目的變更與終止10.1變更條件10.1.1合作雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。10.2變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3終止條件10.3.1合作期限屆滿。10.3.2合作雙方協(xié)商一致同意終止。10.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)合作。10.4終止程序10.4.1提出終止申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4.2終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)。11.1.2任何一方未按約定履行合作內(nèi)容。11.1.3任何一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿或根據(jù)本合同約定終止。13.2.2合同因違約、協(xié)商一致或其他法定原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，因項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或其他相關(guān)事宜需要介入的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、銷售、物業(yè)管理等方面。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同基礎(chǔ)上另行簽訂，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同和法律法規(guī)。17.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1