2024版私人房屋出售合同樣本：包含裝修及附屬設施約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房屋出售合同樣本：包含裝修及附屬設施約定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點1.4合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結構及面積2.3房屋產權歸屬2.4房屋權屬證明文件3.房屋出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.裝修及附屬設施約定4.1裝修情況說明4.2附屬設施清單4.3裝修及附屬設施權屬轉移4.4裝修及附屬設施費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋權利義務6.1出售方權利義務6.2買受方權利義務6.3第三方權利義務7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔主體7.3稅費繳納期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的履行12.合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2裝修及附屬設施清單12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的履行14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版私人房屋出售合同”。1.2合同雙方基本信息姓名/名稱：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____簽訂。1.4合同簽訂目的甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，旨在明確甲方將其名下房屋出售給乙方的相關事宜。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室。2.2房屋結構及面積房屋為____層____室____廳____衛(wèi)的住宅，建筑面積為____平方米。2.3房屋產權歸屬甲方是該房屋的完全產權人，擁有該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.4房屋權屬證明文件甲方已向乙方出示了該房屋的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。3.房屋出售價格及支付方式3.1出售價格房屋出售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，一次性向甲方支付房屋出售價格。3.3付款期限乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內完成房屋出售價格的支付。3.4逾期付款責任若乙方未按約定時間支付房屋出售價格，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。4.裝修及附屬設施約定4.1裝修情況說明甲方承諾所出售的房屋已按照乙方要求完成裝修，具體裝修情況詳見附件《裝修清單》。4.2附屬設施清單房屋附屬設施包括但不限于：____。4.3裝修及附屬設施權屬轉移甲方同意將房屋及附屬設施所有權轉移給乙方。4.4裝修及附屬設施費用承擔房屋裝修及附屬設施費用已包含在房屋出售價格中，乙方無需另行支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋及附屬設施存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方。5.4驗收不合格處理若房屋及附屬設施驗收不合格，甲方應在接到通知之日起____個工作日內進行修復，直至符合驗收標準。6.房屋權利義務6.1出售方權利義務甲方有權要求乙方按約定支付房屋出售價格，并在乙方支付完畢后，將房屋及附屬設施所有權轉移給乙方。6.2買受方權利義務乙方有權在房屋交付后，按照約定使用房屋及附屬設施，并承擔相應的維護保養(yǎng)責任。6.3第三方權利義務本合同簽訂后，如涉及第三方權利義務，雙方應另行協(xié)商解決。7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及標準房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于：____。7.2稅費承擔主體房屋交易稅費由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%。7.3稅費繳納期限稅費應在房屋交付后____個工作日內繳納完畢。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的條件；（2）乙方未按約定時間支付房屋出售價格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式（1）甲方違約，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方違約，還應承擔對方因此遭受的直接損失。8.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難的，雙方互不承擔違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后____個工作日內未提出異議，視為接受解除。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房屋出售價格和稅費不予退還；（2）解除合同后，雙方應盡快辦理房屋及附屬設施交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會或人民法院另有規(guī)定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。11.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。12.合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2裝修及附屬設施清單12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序（1）變更內容應以書面形式通知對方；（2）變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的履行合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的義務。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應盡快辦理房屋及附屬設施交接手續(xù)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互結算，并各自承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事宜，確保交易的安全、高效和公正。2.第三方介入的職責2.1中介機構：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易信息的溝通與交流；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）監(jiān)督房屋交付及驗收過程；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。2.2評估機構：（1）對房屋價值進行評估，提供評估報告；（2）協(xié)助甲乙雙方確認房屋價值。2.3律師事務所：（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同內容；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)；（3）在合同履行過程中，提供法律支持。2.4會計師事務所：（1）協(xié)助甲乙雙方進行財務審計；（2）協(xié)助甲乙雙方進行稅務申報。3.第三方介入的權限3.1第三方介入的權限僅限于本合同約定的范圍內，不得超越甲乙雙方授權的范圍。3.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為____元人民幣（大寫：____元人民幣）。4.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。5.甲乙雙方的權利義務5.1甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，不得無故阻礙第三方的工作。5.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明，以協(xié)助第三方完成職責。5.3甲乙雙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，與甲方、乙方及其他相關方的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系；（2）第三方與甲方、乙方及其他相關方之間不存在直接的法律關系；（3）第三方對甲方、乙方及其他相關方不承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方或其他相關方的原因導致合同無法履行或履行困難的，第三方不承擔違約責任。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方變更后，原第三方仍需承擔其在履行職責過程中產生的法律責任。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責過程中出現重大過失，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。9.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。9.3如第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋平面圖、產權證明文件復印件等。說明：附件應清晰可辨，證明文件復印件需加蓋甲方公章或個人簽名。2.裝修及附屬設施清單詳細要求：詳細列明房屋內的裝修及附屬設施，包括品牌、型號、數量、新舊程度等。說明：清單應詳細、準確，便于雙方驗收。3.房屋交付清單詳細要求：包括房屋內的家具、電器、裝飾品等物品的清單，以及房屋的設施狀況。說明：清單應詳細列明物品的名稱、數量、狀況，便于雙方驗收。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明乙方已支付房屋出售價格。說明：付款憑證應清晰可辨，便于核對。5.稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：繳納憑證應清晰可辨，證明稅費已按規(guī)定繳納。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應明確爭議解決機構、程序和費用等內容。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同需變更，雙方應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容。說明：協(xié)議應詳細列明變更內容，包括但不限于房屋價格、交付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房屋出售價格；（3）房屋交付時存在質量問題；（4）乙方未按約定使用房屋；（5）第三方在履行職責過程中出現重大過失。2.責任認定標準（1）甲方違約，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付_____%的違約金；（3）房屋交付時存在質量問題，甲方應負責修復或退還部分款項；（4）乙方未按約定使用房屋，甲方有權要求乙方停止使用；（5）第三方在