2024版租賃合同補充協(xié)議范本（租客行為規(guī)范）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同補充協(xié)議范本（租客行為規(guī)范）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本協(xié)議中使用的術語定義1.2本協(xié)議的適用范圍2.租客行為規(guī)范2.1租客的基本義務2.2租客的居住行為規(guī)范2.3租客的裝修與改造規(guī)范3.禁止事項3.1禁止事項概述3.2禁止事項的具體內容4.租客的維修與保養(yǎng)責任4.1租客的日常維修責任4.2租客的定期保養(yǎng)責任5.租客的垃圾處理與環(huán)境衛(wèi)生5.1垃圾分類與處理規(guī)范5.2環(huán)境衛(wèi)生維護要求6.租客的鄰里關系處理6.1鄰里關系的基本原則6.2鄰里糾紛的解決方式7.租客的租賃物品使用規(guī)范7.1租賃物品的使用范圍7.2租賃物品的保管與維護8.租客的保險責任8.1租客的財產(chǎn)保險8.2租客的人身保險9.租客的違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔方式10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責任與賠償11.1違約責任的承擔11.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?2.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的管轄法院13.法律適用與爭議解決13.1法律適用原則13.2爭議解決的法律依據(jù)14.其他14.1不可抗力14.2協(xié)議的生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本協(xié)議中使用的術語定義1.1.1“租賃房屋”指本協(xié)議中雙方約定的租賃物，包括但不限于住宅、辦公場所等。1.1.2“租客”指與出租方簽訂本協(xié)議，并取得租賃房屋使用權的自然人。1.1.3“出租方”指擁有租賃房屋所有權或使用權，并將租賃房屋出租給租客的自然人或法人。1.2本協(xié)議的適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于出租方將租賃房屋出租給租客使用，租客同意遵守本協(xié)議約定的各項條款。1.2.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.租客行為規(guī)范2.1租客的基本義務2.1.1租客應按照租賃房屋的性質、用途使用租賃房屋，不得改變房屋結構或用途。2.1.2租客應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得故意損壞。2.2租客的居住行為規(guī)范2.2.1租客應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2.2租客應保持居住環(huán)境的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。2.3租客的裝修與改造規(guī)范2.3.1租客如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方同意，并承擔所有費用。2.3.2裝修或改造后的房屋應恢復原狀，不得改變房屋的結構和功能。3.禁止事項3.1禁止事項概述3.1.1租客不得在租賃房屋內從事非法經(jīng)營活動。3.1.2租客不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方書面同意。3.2禁止事項的具體內容3.2.1禁止在租賃房屋內制造、儲存、運輸或使用易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.2.2禁止在租賃房屋內進行賭博、賣淫、嫖娼等違法活動。3.2.3禁止在租賃房屋內進行非法集會、游行、示威等活動。4.租客的維修與保養(yǎng)責任4.1租客的日常維修責任4.1.1租客應負責租賃房屋及附屬設施的日常維修，如燈具、水龍頭等。4.1.2租客應及時報告出租方租賃房屋的損壞情況，并配合出租方進行維修。4.2租客的定期保養(yǎng)責任4.2.1租客應按照出租方要求進行定期保養(yǎng)，如清洗空調、暖氣等。5.租客的垃圾處理與環(huán)境衛(wèi)生5.1垃圾分類與處理規(guī)范5.1.1租客應按照當?shù)乩诸悩藴蕦M行分類。5.1.2租客應將垃圾投放到指定的垃圾收集點。5.2環(huán)境衛(wèi)生維護要求5.2.1租客應保持租賃房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。5.2.2租客不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、涂鴉、張貼廣告等。6.租客的鄰里關系處理6.1鄰里關系的基本原則6.1.2租客應遵守公共秩序，不影響鄰里正常生活。6.2鄰里糾紛的解決方式6.2.1租客應主動與鄰里溝通，協(xié)商解決糾紛。6.2.2如協(xié)商不成，租客可向物業(yè)管理處或相關行政部門反映情況。8.租客的保險責任8.1租客的財產(chǎn)保險8.1.1租客應自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃房屋及其附屬設施在租賃期間的安全。8.1.2保險金額應不低于租賃房屋的市值，并覆蓋租客的財產(chǎn)損失。8.2租客的人身保險8.2.1租客應自行投保人身保險，以保障自身在租賃期間的人身安全。8.2.2保險范圍應包括意外傷害、疾病等，保險金額由租客自行決定。9.租客的違約責任9.1違約行為的認定9.1.1租客如違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約行為。9.1.2出租方有權根據(jù)違約行為的嚴重程度，采取相應的措施。9.2違約責任的承擔方式9.2.1租客應承擔違約行為所產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2出租方有權解除本協(xié)議，并要求租客搬離租賃房屋。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的條款進行變更。10.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。10.2合同解除的條件10.2.1出租方或租客如遇不可抗力，導致無法履行本協(xié)議，可以解除本協(xié)議。10.2.2出租方或租客如嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.違約責任與賠償11.1違約責任的承擔11.1.1違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。11.1.2違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。11.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?1.2.1賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。11.2.2如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院依法判決。12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的管轄法院12.2.1爭議解決地點為租賃房屋所在地。12.2.2爭議解決的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用原則13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.1.2如本協(xié)議與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。13.2爭議解決的法律依據(jù)13.2.1爭議解決應依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。13.2.2如本協(xié)議未明確規(guī)定的爭議，應參照相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2協(xié)議的生效與終止14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本協(xié)議在有效期內如無特殊約定，不得終止。如需終止，雙方應提前____天書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同履行過程中，由出租方或租客邀請的，與租賃房屋、租客行為規(guī)范或本合同履行相關的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、物業(yè)管理、維修服務、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方介入的引入與程序16.1出租方或租客在需要第三方介入時，應提前____天向對方書面提出申請，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預期效果。16.2雙方應在接到申請后____天內共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達成一致。17.第三方的責權利17.1第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據(jù)本合同及雙方的要求，獨立開展工作。17.2.2第三方有權獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。17.3第三方的義務：17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。17.3.2第三方應確保其工作的質量和效率，按時完成工作任務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、租客之間的關系為委托代理關系。18.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立，不得偏袒任何一方。18.3第三方的工作成果應對出租方和租客雙方負責。19.第三方的責任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成出租方或租客損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3如第三方超出責任限額造成損失，超出部分由出租方和租客按各自責任承擔。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由出租方和租客按照本合同約定的比例分擔。20.2如合同未約定費用分擔比例，則由出租方和租客平均分擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由出租方和租客共同協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結束后，出租方和租客應共同對第三方的工作成果進行驗收。22.2如第三方工作成果不符合要求，出租方和租客可要求第三方重新履行職責或承擔相應責任。22.3第三方介入終止后，出租方和租客應共同向第三方支付已完成工作部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃合同補充協(xié)議范本（租客行為規(guī)范）》詳細要求：附件應包括本合同的所有條款內容，字跡清晰，無涂改。附件說明：本附件為本合同的正式文本，雙方應妥善保管。2.《租賃房屋狀況說明書》詳細要求：說明書應詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修狀況等。附件說明：本說明書作為租賃房屋交付時雙方確認的依據(jù)。3.《租賃物品清單》詳細要求：清單應列明租賃房屋內所有由出租方提供的物品名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：本清單作為租賃物品交付和驗收的依據(jù)。4.《租賃房屋裝修與改造同意書》詳細要求：同意書應載明租客的裝修或改造計劃，并經(jīng)出租方簽字同意。附件說明：本同意書作為租客裝修或改造的合法性依據(jù)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用承擔等內容。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的具體約定。6.《租賃物品使用規(guī)范》詳細要求：規(guī)范應明確租賃物品的使用范圍、注意事項等。附件說明：本規(guī)范作為租客使用租賃物品的指導文件。7.《保險合同》詳細要求：保險合同應包括保險范圍、保險金額、保險期限等。附件說明：本合同作為租客財產(chǎn)和人身保險的依據(jù)。8.《違約責任賠償計算標準》詳細要求：標準應詳細列出各類違約行為的賠償計算方法。附件說明：本標準作為違約責任認定的依據(jù)。9.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、方式及管轄法院等。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租客未按時支付租金責任認定標準：租客應按照合同約定支付租金，如未按時支付，構成違約。示例說明：租客逾期支付租金____天，應向出租方支付____元的滯納金。2.違約行為：租客損壞租賃房屋或設施責任認定標準：租客應愛護租賃房屋及設施，如造成損壞，應承擔賠償責任。示例說明：租客損壞租賃房屋墻壁，修復費用為____元，由租客承擔。3.違約行為：租客擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：租客未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。示例說明：租客擅自改變房屋結構，造成安全隱患，需恢復原狀并承擔相應責任。4.違約行為：租客未遵守鄰里關系處理規(guī)范責任認定標準：租客應遵守鄰里關系處理規(guī)范，如違反，構成違約。示例說明：租客在夜間高聲喧嘩，影響鄰里休息，需向鄰里道歉并改正行為。5.違約行為：出租方未按時交付租賃房屋責任認定標準：出租方應按照合同約定交付租賃房屋，如未按時交付，構成違約。示例說明：出租方逾期交付租賃房屋____天，應向租客支付____元的違約金。全文完。2024版租賃合同補充協(xié)議范本（租客行為規(guī)范）1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4租客行為規(guī)范1.4.1日常行為規(guī)范1.4.2禁止行為1.4.3緊急情況處理1.5裝修及改動1.6裝修及改動費用1.7設備使用及維護1.8租賃房屋安全1.9保險1.10租賃房屋的維護責任1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14其他約定事項1.14.1通知方式1.14.2合同附件1.14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.2出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4承租方聯(lián)系方式：____________________1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2月租金：人民幣____元整。1.3.3付款方式：____（如：每月支付一次，提前支付等）1.4租客行為規(guī)范1.4.1日常行為規(guī)范1.4.1.1租客應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和內部布局。1.4.1.2租客應保持房屋的整潔，及時清理垃圾，不得隨意堆放雜物。1.4.1.3租客應合理使用水電等能源，節(jié)約用水用電。1.4.1.4租客應遵守住宅小區(qū)或樓宇的管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。1.4.2禁止行為1.4.2.1不得擅自將房屋轉租、轉借、交換、分割、抵押或用于非法經(jīng)營等活動。1.4.2.2不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險品。1.4.2.3不得擅自改動房屋內部結構，包括但不限于拆除或更改門窗、墻壁、天花板等。1.4.2.4不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人同意。1.4.3緊急情況處理1.4.3.1租客在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞時，應及時通知出租人，出租人應在合理期限內修復或更換。1.4.3.2發(fā)生火災、水災等緊急情況時，租客應立即報警，并采取必要措施保護人身和財產(chǎn)安全。1.5裝修及改動1.5.1租客如需對房屋進行裝修或改動，應提前告知出租人，并經(jīng)出租人同意。1.5.2裝修或改動費用由租客承擔，并需確保不影響房屋結構安全和正常使用。1.6裝修及改動費用1.6.1裝修及改動費用為人民幣____元整。1.6.2付款方式：____（如：分批支付，在工程完成后支付等）1.7設備使用及維護1.7.1租客應合理使用房屋內的設備，并承擔因使用不當造成的維修費用。1.7.2設備的日常維護保養(yǎng)由租客負責，出租人負責重大維修和更換。1.8租賃房屋安全1.8.1租客應確保租賃房屋及附屬設施的安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時報告出租人。1.9保險1.9.1出租人應為其出租的房屋投保相應的保險，并承擔相應的保險費用。1.9.2租客在租賃期間可自愿投保房屋相關保險，費用自行承擔。8.1合同解除8.1.1出租人單方解除合同的情況：8.1.1.1承租人違反合同約定的行為，如擅自轉租、改變房屋用途等。8.1.1.2承租人未按時支付租金超過____天。8.1.1.3承租人使用房屋進行違法活動。8.1.2承租人單方解除合同的情況：8.1.2.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定。8.1.2.2出租人未按約定維修房屋。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。8.3.2租金應按實際租賃天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。8.3.3出租人應退還承租人已支付的租金中超出實際租賃天數(shù)的部分。8.4其他約定事項8.4.1.1書面通知：通過掛號信、快遞等方式寄送至對方地址。8.4.1.2電子郵件：發(fā)送至對方的電子郵箱。8.4.1.3口頭通知：雙方約定的其他方式。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括：8.5.1.1房屋租賃合同復印件8.5.1.2房屋租賃押金收據(jù)8.5.1.3其他雙方認為必要的文件8.6合同生效及終止日期8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.7本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同解除或終止。8.10任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.11本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。8.12本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.13本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、維修服務提供者等。9.2第三方介入情形9.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可引入第三方介入。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。9.4第三方責權利9.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。9.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。9.4.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職權。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務提供者，不構成雇傭關系。9.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.6第三方介入的合同條款9.6.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及支付方式等。9.6.2第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.7第三方介入的費用承擔9.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.7.2如合同未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同解除9.9.1如第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。9.9.2解除合同后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。9.10第三方介入的保密義務9.10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.11第三方介入的合同終止9.11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。9.12第三方介入的其他約定9.12.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他第三方介入的相關事宜。9.13本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復印件要求：合同需完整、清晰，包含所有條款和簽字蓋章。說明：作為本合同附件，證明合同的真實性和有效性。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、雙方簽字蓋章。說明：作為本合同附件，證明押金已交付，并作為退還押金的依據(jù)。3.房屋驗收報告要求：報告需詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。說明：作為本合同附件，證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.裝修及改動協(xié)議要求：協(xié)議需明確裝修或改動的范圍、費用、時間等。說明：作為本合同附件，證明雙方對裝修或改動的共識和約定。5.設備使用及維護記錄要求：記錄需詳細記錄設備使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為本合同附件，證明設備的使用和維護情況。6.保險單要求：保險單需注明保險金額、保險期限、保險責任等。說明：作為本合同附件，證明房屋已投保，保障雙方利益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。說明：作為本合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：作為本合同附件，證明雙方對爭議解決的共識和約定。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自轉租、改變房屋用途等。責任認定：承租人應向出租人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：承租人未按時支付租金，應向出租人支付____元違約金。2.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋、未按約定維修房屋等。責任認定：出租人應向承租人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：出租人未按約定提供房屋，應向承租人支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付____元違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決協(xié)議。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：一方未按約定履行爭議解決協(xié)議，應向另一方支付____元違約金。全文完。2024版租賃合同補充協(xié)議范本（租客行為規(guī)范）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租客的基本義務2.1遵守法律法規(guī)2.2遵守租賃合同約定2.3保持房屋整潔2.4維護公共秩序3.租客的禁止行為3.1禁止損壞房屋設施3.2禁止非法用途3.3禁止轉租3.4禁止擅自改變房屋結構4.房屋維護與維修4.1租客的日常維護責任4.2維修請求與處理4.3維修費用的承擔5.電器與設備使用5.1電器使用規(guī)范5.2設備維護責任5.3電器故障處理6.環(huán)境保護與節(jié)能減排6.1節(jié)約用水用電6.2環(huán)保意識培養(yǎng)6.3環(huán)保措施落實7.室內空氣質量7.1空氣質量檢測7.2空氣污染處理7.3空氣質量達標要求8.室內裝飾與裝修8.1裝修申請與審批8.2裝修規(guī)范與限制8.3裝修后的驗收9.室內安全9.1安全設施檢查9.2安全責任劃分9.3安全事故處理10.室內消防10.1消防設施檢查10.2消防安全培訓10.3消防應急預案11.室內衛(wèi)生與垃圾處理11.1衛(wèi)生保持要求11.2垃圾分類與處理11.3清潔衛(wèi)生責任12.室內噪音控制12.1噪音控制要求12.2噪音投訴處理12.3噪音超標處理13.室內寵物管理13.1寵物準入與登記13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范13.3寵物退租后的處理14.違約責任與爭議解決14.1違約行為與違約責任14.2爭議解決方式14.3違約金與賠償金計算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指甲方提供的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.1.2本合同中，“租客”指與甲方簽訂本合同的乙方。1.1.3本合同中，“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所有詞語均應按照其通常含義解釋。2.租客的基本義務2.1遵守法律法規(guī)2.1.1租客應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.1.2租客應遵守租賃房屋所在地的相關管理規(guī)定，不得違反社區(qū)規(guī)定。2.2遵守租賃合同約定2.2.1租客應按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。2.2.2租客應按時支付租金及其他相關費用。2.3保持房屋整潔2.3.1租客應保持租賃物的清潔與完好，不得隨意丟棄垃圾。2.3.2租客應定期進行房屋的清潔和保養(yǎng)。2.4維護公共秩序2.4.1租客應尊重鄰居，不得進行影響他人正常生活的活動。2.4.2租客應遵守租賃房屋所在地的公共秩序，不得在公共區(qū)域進行噪音擾民的行為。3.租客的禁止行為3.1禁止損壞房屋設施3.1.1租客不得故意損壞或擅自改變房屋及其附屬設施。3.1.2租客在正常使用過程中造成房屋設施損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。3.2禁止非法用途3.2.1租客不得將租賃物用于非法活動或違反法律法規(guī)的用途。3.2.2租客不得將租賃物用于經(jīng)營性活動，除非得到甲方書面同意。3.3禁止轉租3.3.1租客未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給他人。3.3.2違反本款規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求租客承擔違約責任。3.4禁止擅自改變房屋結構3.4.1租客不得擅自改變房屋的結構或布局。3.4.2任何擅自改變房屋結構的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求恢復原狀，并追究租客的責任。4.房屋維護與維修4.1租客的日常維護責任4.1.1租客應負責房屋的日常維護，包括但不限于保持室內清潔、更換燈泡等。4.1.2租客應定期檢查房屋設施，確保其正常運行。4.2維修請求與處理4.2.1租客發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞或需要維修時，應及時通知甲方。4.2.2甲方應在收到通知后[具體時間]內進行維修或安排維修。4.3維修費用的承擔4.3.1由于租客使用不當導致的房屋設施損壞，維修費用由租客承擔。4.3.2由于房屋本身原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔。5.電器與設備使用5.1電器使用規(guī)范5.1.1租客應按照電器使用說明書規(guī)范使用電器。5.1.2不得擅自拆裝電器，不得使用非標準插頭或插座。5.2設備維護責任5.2.1租客應定期對電器和設備進行清潔和維護。5.2.2不得在電器或設備上懸掛重物，以免損壞。5.3電器故障處理5.3.1發(fā)現(xiàn)電器故障，租客應立即停止使用，并及時通知甲方。5.3.2甲方應在收到通知后[具體時間]內進行修復或更換。6.環(huán)境保護與節(jié)能減排6.1節(jié)約用水用電6.1.1租客應養(yǎng)成節(jié)約用水用電的良好習慣，合理使用電器和照明設施。6.1.2不得長時間開啟空調、暖氣等設備。6.2環(huán)保意識培養(yǎng)6.2.1租客應提高環(huán)保意識，積極參與環(huán)?；顒?。6.2.2租客應按照規(guī)定分類處理垃圾，不得隨意丟棄有害物質。6.3環(huán)保措施落實6.3.1租客應遵守國家關于節(jié)能減排的相關政策，采取有效措施減少能源消耗。8.室內裝飾與裝修8.1裝修申請與審批8.1.1租客如需進行室內裝修，應提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請。8.1.2甲方收到申請后[具體天數(shù)]內予以答復，同意裝修的，租客應遵守甲方提出的裝修規(guī)范。8.2裝修規(guī)范與限制8.2.1裝修材料應符合環(huán)保要求，不得使用易燃、有毒等有害物質。8.2.2裝修不得改變房屋結構，不得影響房屋的安全和正常使用。8.3裝修后的驗收8.3.1裝修完成后，租客應通知甲方進行驗收。8.3.2甲方應在[具體時間]內完成驗收，如有問題，雙方應協(xié)商解決。9.室內安全9.1安全設施檢查9.1.1租客應定期檢查房屋內的安全設施，如煙霧報警器、滅火器等。9.1.2發(fā)現(xiàn)安全設施損壞或失效，應及時通知甲方進行更換。9.2安全責任劃分9.2.1租客應負責其個人及訪客在租賃期間的安全。9.2.2甲方負責房屋及其附屬設施的安全，包括但不限于維護消防通道暢通。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，租客應立即采取必要措施，并通知甲方。9.3.2甲方應在接到通知后[具體時間]內到達現(xiàn)場，并協(xié)助處理事故。10.室內消防10.1消防設施檢查10.1.1租客應定期檢查消防設施，確保其完好有效。10.1.2發(fā)現(xiàn)消防設施損壞，應及時通知甲方進行維修或更換。10.2消防安全培訓10.2.1甲方應定期組織消防安全培訓，提高租客的消防安全意識。10.2.2租客應參加消防安全培訓，并掌握必要的消防安全知識。10.3消防應急預案10.3.1甲方應制定消防應急預案，并確保租客了解應急程序。10.3.2在發(fā)生火災等緊急情況時，租客應按照應急預案的要求行動。11.室內衛(wèi)生與垃圾處理11.1衛(wèi)生保持要求11.1.1租客應保持室內衛(wèi)生，定期進行清潔。11.1.2餐具、廚具使用后應及時清洗，保持廚房清潔。11.2垃圾分類與處理11.2.1租客應按照當?shù)乩诸愐?guī)定進行垃圾分類。11.2.2垃圾應投放到指定的垃圾桶內，不得隨意丟棄。11.3清潔衛(wèi)生責任11.3.1租客應承擔室內清潔衛(wèi)生的責任，保持租賃物的整潔。12.室內噪音控制12.1噪音控制要求12.1.1租客應控制室內噪音，不得在夜間或休息時間進行影響他人休息的活動。12.1.2租客應遵守社區(qū)噪音管理規(guī)定，不得制造噪音擾民。12.2噪音投訴處理12.2.1如接到噪音投訴，租客應立即采取措施降低噪音。12.2.2甲方應協(xié)助處理噪音投訴，確保社區(qū)安寧。12.3噪音超標處理12.3.1如噪音超標，租客應采取措施降低噪音，直至達到標準。12.3.2甲方有權要求租客支付超標噪音的罰款。13.室內寵物管理13.1寵物準入與登記13.1.1租客需飼養(yǎng)寵物的，應提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請。13.1.2甲方收到申請后[具體天數(shù)]內予以答復，同意飼養(yǎng)的，租客應遵守相關規(guī)定。13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范13.2.1寵物不得影響他人正常生活，不得在公共區(qū)域隨意排放糞便。13.2.2寵物應定期進行疫苗接種和健康檢查。13.3寵物退租后的處理13.3.1租客退租時，寵物應處于良好健康狀況。13.3.2甲方有權要求租客對寵物進行清理，確保租賃物干凈整潔。14.違約責任與爭議解決14.1違約行為與違約責任14.1.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2爭議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3違約金與賠償金計算14.3.1違約金的計算方式及數(shù)額按照本合同約定執(zhí)行。14.3.2賠償金的計算方式及數(shù)額根據(jù)實際情況確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、評估、維修、清潔、安保等服務的任何個人或法人實體。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、維修服務、清潔服務、安保服務、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得自行選擇或引入第三方。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應基于服務質量、價格、信譽等因素，由甲方或乙方?jīng)Q定。16.2.2甲方或乙方應在選擇第三方前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責和義務。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。17.2義務17.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務符合行業(yè)標準。17.2.2第三方應保護甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中，應明確約定其責任限額。18.1.2責任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2限額的約定18.2.1第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定，包括但不限于直接損失和間接損失。18.2.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲方和乙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲方和乙方應明確各自的責任范圍，第三方介入不改變甲乙雙方的基本責任。19.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，造成甲方或乙方損失的責任，由第三方承擔。19.2權利劃分19.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，享有甲方或乙方根據(jù)協(xié)議賦予