2024年標準模板安置房購買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準模板安置房購買合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房1.2購買方1.3出賣方1.4合同1.5房價1.6交付日期1.7質(zhì)量保修第二條合同主體2.1購買方的基本情況2.2出賣方的基本情況第三條房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋規(guī)劃用途第四條房價及支付方式4.1房價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條權(quán)利與義務(wù)7.1購買方的權(quán)利與義務(wù)7.2出賣方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1購買方的違約責(zé)任8.2出賣方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)管理12.3配套設(shè)施第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付確認書第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的備案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房：指由政府或其授權(quán)單位，按照城市規(guī)劃和土地使用權(quán)管理的相關(guān)規(guī)定，為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房困難問題，通過新建、改建、購置等方式建設(shè)的，用于安置拆遷戶的住宅。1.2購買方：指與出賣方簽訂本合同，并按照合同約定購買安置房的單位和個人。1.3出賣方：指在本合同中出售安置房的單位或個人。1.4合同：指由購買方和出賣方簽訂的，關(guān)于購買安置房的書面協(xié)議。1.5房價：指安置房的交易價格，包括安置房的建筑成本、利潤、稅費等。1.6交付日期：指出賣方按照合同約定，將安置房交付給購買方的日期。1.7質(zhì)量保修：指出賣方在合同約定的保修期限內(nèi)，對安置房的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。第二條合同主體2.1購買方的基本情況（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）法定代表人（或負責(zé)人）：（4）聯(lián)系方式：2.2出賣方的基本情況（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）法定代表人（或負責(zé)人）：（4）聯(lián)系方式：第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：（1）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：（2）市（地、州）：（3）縣（區(qū)、旗）：（4）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：（5）門牌號碼：3.2房屋結(jié)構(gòu)：（1）建筑類型：（2）建筑層數(shù)：（3）建筑面積：3.3房屋面積：（1）建筑面積：（2）套內(nèi)面積：（3）公攤面積：3.4房屋規(guī)劃用途：（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：（4）其他：第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣（大寫）：4.2付款方式：（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）按揭付款：4.3付款時間：（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）按揭付款：第五條交付及驗收5.1交付時間：（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）按揭付款：5.2交付條件：（1）安置房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標準和規(guī)定；（2）安置房具備入住條件，包括水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全；（3）出賣方提供完整的房屋資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3驗收程序：（1）購買方在收到安置房后，按照合同約定進行驗收；（2）購買方對安置房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行檢查，確認無誤后簽署驗收報告；（3）出賣方提供相關(guān)售后服務(wù)，確保購買方在入住過程中遇到的問題得到及時解決。第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍：安置房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。6.2保修期限：自安置房交付之日起計算，為期（年）。6.3保修責(zé)任：出賣方在保修期限內(nèi)，對安置房出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)、更換或賠償。購買方和出賣方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的第七條中明確規(guī)定。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1購買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付房價；（2）按照合同約定接收安置房；（3）對安置房進行合理使用和維護；（4）在合同約定的期限內(nèi)提出質(zhì)量保修要求。7.2出賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的安置房；（2）提供完善的售后服務(wù)；（3）按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；（4）協(xié)助購買方辦理相關(guān)入住手續(xù)。本合同的變更和解除，以及爭議的解決方式、地點和適用法律等，在本合同的第八條、第九條和第十條中明確規(guī)定。本合同的生效條件和生效時間第八條違約責(zé)任8.1購買方的違約責(zé)任（1）購買方未按照合同約定支付房價的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的（%）支付違約金；（2）購買方未按照合同約定接收安置房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收天數(shù)支付違約金；（3）購買方未按照合同約定對安置房進行合理使用和維護的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2出賣方的違約責(zé)任（1）出賣方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的安置房的，應(yīng)當(dāng)按照購買方損失金額的（%）支付違約金；（2）出賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照購買方損失金額的（%）支付違約金；（3）出賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照購買方損失金額的（%）支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為（仲裁/訴訟）。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為（省/市/縣）人民法院（或仲裁委員會）。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議的解決，適用（國家/省/市）法律。第十條合同的變更10.1合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)當(dāng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：本合同的解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)當(dāng)就解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任等內(nèi)容達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1戶口遷移：購買方應(yīng)當(dāng)按照國家關(guān)于戶口遷移的相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2物業(yè)管理：購買方同意接受物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照物業(yè)公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。12.3配套設(shè)施：出賣方應(yīng)當(dāng)確保安置房周邊配套設(shè)施齊全，滿足購買方的基本生活需求。第十三條附件13.1房屋平面圖：附件一為本合同涉及的安置房平面圖，雙方確認圖中的房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息無誤。13.2付款憑證：附件二為購買方支付房價的憑證，雙方確認憑證的真實性和有效性。13.3交付確認書：附件三為安置房交付的確認書，雙方確認安置房交付的時間、地點和條件等信息無誤。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，購買方和出賣方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：購買方和出賣方各自保存本合同的副本，以備查閱。14.3合同的備案：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。本合同的簽訂地為（省/市/縣），簽訂日期為（年/月/日）。購買方（簽字/蓋章）：出賣方（簽字/蓋章）：附件：附件一：房屋平面圖附件二：付款憑證附件三：交付確認書第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等信息，以便購買方對房屋有直觀的了解。平面圖應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)雙方確認無誤后作為合同附件。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括購買方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明，由購買方提供，并經(jīng)出賣方確認后作為合同附件。附件三：交付確認書詳細要求：交付確認書應(yīng)由出賣方和購買方共同簽署，確認安置房的交付時間、地點和條件等信息。確認書應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)雙方確認無誤后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.購買方未按照合同約定支付房價。2.購買方未按照合同約定接收安置房。3.購買方未按照合同約定對安置房進行合理使用和維護。4.出賣方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的安置房。5.出賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)。6.出賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.購買方未按照合同約定支付房價的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的百分比支付違約金。2.購買方未按照合同約定接收安置房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收天數(shù)支付違約金。3.購買方未按照合同約定對安置房進行合理使用和維護的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.出賣方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的安置房的，應(yīng)當(dāng)按照購買方損失金額的百分比支付違約金。5.出賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照購買方損失金額的百分比支付違約金。6.出賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照購買方損失金額的百分比支付違約金。示例說明：如購買方未按照合同約定支付房價，假設(shè)房價為100萬元，逾期支付10天，則購買方應(yīng)支付違約金為100萬元10天1%=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由政府或其授權(quán)單位，按照城市規(guī)劃和土地使用權(quán)管理的相關(guān)規(guī)定，為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房困難問題，通過新建、改建、購置等方式建設(shè)的，用于安置拆遷戶的住宅。2.購買方：指與出賣方簽訂本合同，并按照合同約定購買安置房的單位和個人。3.出賣方：指在本合同中出售安置房的單位或個人。4.房價：指安置房的交易價格，包括安置房的建筑成本、利潤、稅費等。5.交付日期：